Xây dựng biệt thự

Xây dựng biệt thự trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương… Khảo sát tận nơi, báo giá nhanh và chính xác, hỗ trợ tư vấn phương án xây dựng tối ưu. Sử dụng vật tư chất lượng, không phát sinh chi phí, không bán thầu, đội ngũ thi công lành nghề, đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm và chuyên môn cao.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Báo giá xây biệt thự hiện đại Mới 2025 – Chi tiết & mẫu thiết kế đẹp

Báo giá xây biệt thự hiện đại Mới 2025 – Chi tiết & mẫu thiết kế đẹp

Quý khách đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một không gian sống sang trọng, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân trong năm 2025? Mẫu biệt thự hiện đại chính là lựa chọn hoàn hảo, kiến tạo nên tổ ấm lý tưởng. Tuy nhiên, việc nắm bắt thông tin chi tiết về báo giá xây dựng và tham khảo những mẫu thiết kế đẹp luôn là mối quan tâm hàng đầu của quý khách hàng khi liên hệ đến công ty xây dựng TLT.

Thấu hiểu được điều này chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng biệt thự, nhà phố, sửa chữa cải tạo nhà ở tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Phan Thiết, Tiền Giang và các tỉnh lân cận. TLT xin gửi đến quý khách bài viết về “báo giá xây biệt thự hiện đại [năm 2025] chi tiết từ A-Z & mẫu thiết kế đẳng cấp nhất”.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp đến quý khách một cái nhìn toàn diện về chi phí xây dựng biệt thự, các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà, quy trình thi công chuyên nghiệp và giới thiệu những mẫu biệt thự hiện đại dẫn đầu xu hướng 2025.

Tư vấn thiết kế, thi công xây biệt thự hiện đại giá tốt

Giới thiệu về giá xây biệt thự hiện đại & Mẫu biệt thự hiện đại

Giữa vô vàn phong cách kiến trúc, biệt thự hiện đại nổi lên như một biểu tượng của sự sang trọng, tinh tế và tiện nghi vượt trội với công năng sử dụng tối ưu. Sự kết hợp hài hòa giữa xu hướng thiết kế tối giản, sáng tạo, mang đến không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mọi gia đình.

Định nghĩa và đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự hiện đại

Các đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự hiện đại bao gồm:

Phong cách thiết kế tối giản với những đường nét kiến trúc rõ ràng, không gian mở, kết hợp hài hòa với màu sắc và vật liệu tự nhiên như kính, bê tông, gỗ và thép.
Chú trọng ánh sáng tự nhiên bằng các ô cửa sổ lớn, cửa kính toàn cảnh giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào trong nhà, tạo cảm giác thoáng đãng.
Không gian sống rộng rãi: các phòng chức năng trong biệt thự hiện đại thường được thiết kế mở, kết nối liền mạch với nhau tạo nên không gian xung quanh thoáng mát.
Ứng dụng công nghệ thông minh cũng được tích hợp vào ngôi nhà để mang lại sự tiện nghi tối đa.

Sự khác biệt giữa mẫu biệt thự hiện đại và các phong cách khác

Biệt thự hiện đại khác biệt so với các phong cách thiết kế biệt thự truyền thống và cổ điển bởi sự tối giản trong thiết kế như.

Biệt thự cổ điển: thường có những chi tiết phức tạp, hoa văn cầu kỳ, sử dụng nhiều chất liệu gỗ quý, đá tự nhiên. Mặt khác, biệt thự hiện đại lại tập trung vào sự đơn giản, với các hình khối vuông vức, ít chi tiết trang trí.
Biệt thự tân cổ điển: mặc dù mang yếu tố hiện đại trong không gian sống nhưng vẫn giữ lại các chi tiết trang trí, hoa văn cổ điển. Trong khi đó, biệt thự hiện đại hướng tới sự gọn gàng, sạch sẽ và không rườm rà.
Biệt thự phong cách Á Đông: thường chú trọng vào yếu tố phong thủy và sự kết hợp giữa không gian sống với thiên nhiên. Biệt thự hiện đại, dù có thể hòa hợp với thiên nhiên, nhưng thường có thiết kế tự do, không bị ràng buộc bởi các yếu tố phong thủy như biệt thự Á Đông.

Báo giá xây biệt thự hiện đại chi tiết [năm 2025]

Bảng báo giá xây biệt thự hiện đại năm 2025 còn phụ thuộc vào một số yếu tố ảnh hưởng cũng như yêu cầu đặc biệt của từng khách hàng. Năm 2025 giá xây dựng biệt thự hiện đại có dao động từ: 3.500.000 VNĐ/m2 đến 7.000.000 VNĐ/m2. Chia theo các gói xây dựng sau.

Bảng báo giá tham khảo xây dựng biệt thự hiện đại năm 2025 (theo m2, theo gói thầu)

Quý khách tham khảo giá xây nhà trọn gói 2025, giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói Long An, giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu.

Giá xây dựng biệt thự hiện đại phần thô

Giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại là chi phí cho việc xây dựng các cấu trúc cơ bản của biệt thự như tường, móng, cột, sàn, mái và hệ thống đường ống điện đến đầu chờ. Gói này không bao gồm hoàn thiện nội thất và ngoại thất.

Giá xây biệt thự hiện đại phần thô: 3.500.000 VNĐ/m2 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: giá trên đã bao gồm chi phí thi công kết cấu, không bao gồm các chi tiết trang trí, hoàn thiện như sơn, cửa, gạch lát sàn, hay hệ thống điện nước. Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể và độ phức tạp của thiết kế.

Giá xây hoàn thiện biệt thự hiện đại

Hoàn thiện biệt thự hiện đại đã xây thô bao gồm như sơn tường, lắp đặt cửa, ốp lát gạch, hệ thống điện nước, trang trí, lan can, cầu thang, nội thất,… để hoàn thiện và đưa biệt thự vào sử dụng.

Giá hoàn thiện biệt thự hiện đại đã xây thô dao động từ 1.800.000 VNĐ/m2 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Giá xây biệt thự hiện đại trọn gói chìa khóa trao tay

Xây dựng biệt thự hiện đại trọn gói chìa khóa trao tay là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ đầu tư, khi mọi công đoạn từ thiết kế, thi công xây dựng phần thô đến hoàn thiện đều được công ty xây dựng đảm nhận. Giá xây biệt thự hiện đại trọn gói năm 2025 sẽ phụ thuộc vào yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, và các yêu cầu đặc biệt của khách hàng.

Gói xây dựng khá: giá xây biệt thự hiện đại trọn gói từ 5.000.000 VNĐ/m2 – 5.500.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng tốt: giá xây biệt thự hiện đại trọn gói Từ: 5.600.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2.
Gói xây dựng cao cấp: tích hợp các công nghệ thông minh, điều khiển tự động, sân vườn, hồ bơi có giá xây dựng dao động từ 6.200.000 VNĐ/m2 đến trên 7.000.000 VNĐ/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự hiện đại

Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự.

Diện tích xây dựng (m2).
Vật liệu xây dựng, thiết bị xây dựng từ phần thô đến hoàn thiện.
Phong cách kiến trúc (đơn giản, cầu kỳ).
Vị trí và điều kiện thi công xây dựng nhà.
Nhân công xây dựng.
Các chi phí khác (giấy phép, thiết kế, giám sát…).

Cách tính toán chi phí xây dựng biệt thự hiện đại ước tính

Để tránh chi phí bị phát sinh trong quá trình thi công, quý khách cần có bảng báo giá chi phí xây dựng chi tiết và cụ thể theo từng hạng mục. Để tính chi phí xây dựng biệt thự chính xác, chúng ta nên lập kế hoạch chi tiết từ việc tính diện tích xây dựng, xác định đơn giá thi công đến dự trù các chi phí phát sinh như nội thất, cảnh quan, vật liệu hoàn thiện cao cấp, thủ tục pháp lý,…

Để tính chi phí xây biệt thự chính xác quý khách cần xác định 2 yếu tố dưới đây.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại theo m2 từng công đoạn

Để tính diện tích xây dựng biệt thự hiện đại, chúng ta cần chia các hạng mục xây dựng theo từng hệ số như sau:

Phần móng:
- Loại hình móng đơn: 30–40% diện tích.
- Loại hình móng cọc: 40–50% diện tích sàn.
- Loại móng băng: 50%–70% diện tích.
- Tầng trệt, ban công, tum và các tầng (lầu).
- Tính 100% diện tích sàn trên mỗi tầng.
Phần mái:
- Mái tôn: tính 25–35% diện tích sàn.
- Mái ngói kèo sắt: 40- 55% diện tích sàn.
- Mái bằng bê tông cốt thép: 35 – 40% diện tích.
- Mái đổ bê tông cốt thép lợp ngói: 70-90% diện tích.
Sân, sân thượng.
- Sân có lát gạch: 50% diện tích thực.
- Sân thượng không có mái che: 40-45% diện tích.
- Sân thượng có mái che: 55% đến 70% tùy cấu trúc.
Tầng hầm.
- Hầm có độ sâu 1.0m – 1.5m so với code vỉa hè: 120-150%diện tích.
- Hầm có độ sâu 1.5m – 1.8m so với code vỉa hè: 170-180% diện tích.
- Hầm có độ sâu dưới 1.8m so với code vỉa hè: 200% diện tích.

Sau khi tính tổng diện tích quy đổi (m2 xây dựng), chúng ta nhân với đơn giá xây dựng (dao động từ 3.5 Triệu đến 7 Triệu/m²) tùy theo vật liệu và mức độ hoàn thiện (cơ bản, tốt cho đến cao cấp).

Dự tính chi phí xây biệt thự hiện đại theo từng diện tích

Dưới đây là bảng tham khảo chi phí xây dựng biệt thự hiện đại theo một số diện tích phổ biến.
Ví dụ: tính chi phí xây biệt thự hiện đại 3 tầng diện tích đất 8×15 = 120m2 xây dựng biệt thự khoảng 82m2 (diện tích còn lại dùng làm sân vườn hoặc hồ bơi). Mái bê tông cốt thép, ban công lan can kính cường lực, móng cọc và sân vườn. Với 2 hình thức xây dựng phần thô hoặc trọn gói.

Hạng mục thi công	Đơn giá xây dựng biệt thự (VND/m2)	Hệ số tính diện tích	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo ( m2)	Chi phí theo từng công đoạn trọn gói ước tính/ VND	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn phần thô ước tính/ VND
Phần móng	5,400,000	40%	32,8	177,120,000	118,080,000
3 tầng (1 trệt 2 lầu)	5,400,000	100%	246	1,328,400,000	885,600,000
Mái BTCT	Đơn giá xây nhà phần thô (VND/m2)	35%	28,7	154,980,000	103,320,000
Ban công	3,600,000	100%	12	64,800,000	43,200,000
Sân vườn	3,600,000	50%	19	102,600,000	68,400,000
Tổng diện tích xây dựng			338,5 m2	1,827,900,000 VND	1,218,600,000 VND
Tổng chi phí xây nhà trọn gói Hoặc xây nhà phần thô

Tổng hợp mẫu biệt thự hiện đại đẹp & xu hướng [năm 2025]

Dưới đây là tổng hợp những mẫu biệt thự hiện đại đẹp, được ưa chuộng và dự đoán sẽ “lên ngôi” trong năm 2025. Xu hướng thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại, nơi hội tụ giữa công năng tiện nghi, thiết kế thẩm mỹ tối giản và không gian sống xanh.

Phân loại mẫu biệt thự hiện đại phổ biến

Biệt thự hiện đại mái bằng

Biệt thự mái bằng mang đậm phong cách tối giản, với hình khối vuông vức, góc cạnh rõ ràng, hiện đại, trẻ trung và mạnh mẽ. Loại mái này còn giúp dễ dàng bố trí sân thượng, khu vườn trên mái hoặc hệ thống năng lượng mặt trời.

Biệt thự hiện đại mái lệch

Biệt thự mái lệch là sự biến tấu sáng tạo của mái truyền thống, mang lại sự cá tính và độc đáo. Đây là lựa chọn cho những gia chủ thích phá cách, tạo điểm nhấn riêng biệt cho ngôi nhà.

Biệt thự hiện đại có hồ bơi

Không gian sống kết hợp với hồ bơi đang là xu hướng thịnh hành. Hồ bơi không chỉ để thư giãn mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc sang trọng và đẳng cấp cho biệt thự.

Biệt thự hiện đại sân vườn

Biệt thự vườn là kiểu biệt thự gần gũi thiên nhiên, thiết kế mở tối đa với không gian xanh, cây cảnh, tiểu cảnh nước,… Tạo cảm giác thư giãn sau những giờ làm việc.

Biệt thự hiện đại 2 tầng, biệt thự 3,4,5 tầng

Tùy vào nhu cầu sử dụng và diện tích đất, biệt thự hiện đại có thể được thiết kế từ 1 đến 5 tầng. Biệt thự 2 tầng thường phù hợp với gia đình trẻ, còn 3 tầng trở lên dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc cần nhiều không gian chức năng.

Xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại nổi bật [năm 2025]

Áp dụng vật liệu tiên tiến, an toàn cho sức khỏe và bền vững với môi trường.
Thiết kế mở, xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài nhà.
Bố trí không gian linh hoạt, khai thác tối đa diện tích sử dụng.
Màu sắc và phong cách trang trí hiện đại, mặt tiền ấn tượng và độc đáo.
Chú trọng đến tính riêng tư và không gian cá nhân.

Kinh nghiệm & lưu ý quan trọng khi xây biệt thự hiện đại

Lựa chọn đơn thi công xây dựng uy tín.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết và dự trù rủi ro.
Xin giấy phép xây dựng đầy đủ.
Kiểm soát nghiêm ngặt các công đoạn xây dựng nhằm hạn chế sai sót.
Ưu tiên sử dụng vật liệu bền đẹp, phù hợp với thiết kế và điều kiện khí hậu.
Chú trọng đến yếu tố phong thủy (nếu cần).

Thi công đổ bê tông sàn 2 biệt thự tại Bình Thuận

Câu hỏi thường gặp về xây biệt thự hiện đại

Chi phí xây biệt thự hiện đại trọn gói hiện nay là bao nhiêu?
1. Chi phí xây biệt thự hiện đại trọn gói dao động từ 5 Triệu đến trên 7 Triệu Đồng/m², tùy vào quy mô, chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện của từng khách hàng
Thời gian xây dựng một căn biệt thự hiện đại mất bao lâu?
1. Thời gian thi công trung bình đối với biệt thự 350m2 – 400m2 là từ 3.5 – 4.5 tháng.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây biệt thự?
1. Trước khi xây dựng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý sau:
2. Giấy tờ sử dụng đất.
3. Giấy phép xây dựng (do UBND cấp Quận/Huyện cấp).
4. Bản vẽ kỹ thuật và kiến trúc để triển khai thi công.
5. Hợp đồng với đơn vị thiết kế & thi công.
6. Lưu ý: với các khu đô thị có quy hoạch riêng, quý khách cần tuân thủ thêm các yêu cầu kiến trúc từ ban quản lý.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây biệt thự hiện đại?
1. Một số cách giúp tối ưu ngân sách khi xây biệt thự:
2. Lựa chọn thiết kế đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ.
3. Ưu tiên vật liệu tại địa phương chất lượng cao – giá hợp lý.
4. Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên để giảm chi phí vận hành sau này.
5. Chọn nhà thầu uy tín, thi công đúng tiến độ – hạn chế phát sinh.
6. Tuy nhiên quý khách cũng đừng cố “rẻ nhất”, hãy chọn “hợp lý nhất” để tránh rủi ro về sau.
Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại nào đang thịnh hành nhất?
1. Hiện nay, các phong cách được yêu thích nhất bao gồm:
2. Biệt thự hiện đại tối giản (minimalist) – sang trọng mà tinh tế.
3. Biệt thự tropical hiện đại – gần gũi thiên nhiên, không gian mở.
4. Modern luxury – hiện đại kết hợp vật liệu cao cấp.
5. Biệt thự thông minh (smarthome) – tích hợp công nghệ.
6. Phong cách nào cũng đẹp và phù hợp theo từng gu thẩm mỹ, nhu cầu và ngân sách của quý khách

Kết luận giá xây biệt thự hiện đại năm 2025

Giá xây biệt thự hiện đại trong năm 2025 không chỉ đơn thuần là xây “một nơi để ở” mà còn là một hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng, phản ánh phong cách sống cá nhân và xu hướng thời đại.

Tuy nhiên đừng xây biệt thự theo phong trào, hãy xây theo nhu cầu và phong cách sống của chính mình. Việc đầu tư vào một ngôi nhà đẹp không đồng nghĩa với chi phí cao, mà là lựa chọn thông minh và phù hợp từ thiết kế đến thi công.

Quý khách hãy liên hệ với công ty xây dựng TLT ngay hôm nay để được hỗ trợ tư vấn thiết kế và nhận bảng báo giá xây biệt thự chi tiết.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây dựng tầng hầm, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, mẫu nhà đẹp, quy định xây tầng hầm.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.