Xây nhà phần thô

Công ty Kiến Trúc TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 là bao nhiêu mời tham khảo

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM 2024 mới nhất năm hiện nay, rất nhiều gia chủ đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng. Cũng như thời gian và quá trình tìm hiểu các vật tư, như thiết kế xin giấy phép, lên ý tưởng cho ngôi nhà. Vậy CÔNG TY XÂY DỰNG TLT sẽ giúp quý khách giải đáp những khó khăn trên.

Để biết được dự trù kinh phí xây dựng lên căn nhà phần thô nhân công hoàn thiện tại TPHCM đầy đủ chi tiết từ hạng mục công việc tới cách tính chi phí xây dựng cùng những ưu nhược điểm của dịch vụ. Vậy bảng báo giá dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM 2024 của TLT sẽ có như sau, mời quý khách cùng tìm hiểu.

Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 gồm những hạng mục gì để có thể xây nhà chất lượng 

Xây nhà phần thô bao gồm nhiều công đoạn. Nhà thầu sẽ cung cấp bảng thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Đây cũng là hạng mục xây dựng đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở tại TPHCM.

Đây là giai đoạn thi công phần khung nhà, bao gồm móng, dầm, sàn, mái, tường bao che,… Việc thi công phần thô chất lượng sẽ đảm bảo độ bền vững và an toàn cho cả công trình.

  • Trước hết ta phải định vị tim móng, xây phần móng lần lượt tới khung cột, đà, dầm sàn bê tông những phần kết cấu chịu lực của căn nhà,… tiếp theo ta tiến hành xây tường bao quanh, dựng cầu thang, đổ mái ngăn vách các phòng,…
  • Tiếp đó nhân công hoàn thiện cho căn nhà như tô trát toàn bộ trong và ngoài căn nhà cán nền, ốp lát gạch sàn nhà ,sàn tường wc, lắp khung bao cửa, lắp đặt hệ thống thiết bị điện nước, chống thấm,…
Thi công xây biệt thự phần thô tại TPHCM
Thi công xây biệt thự phần thô tại TPHCM

Vậy các hạng mục có trong giá xây nhà phần thô tại TPHCM là gì cùng xây dựng TLT tìm hiểu

Các hạng mục có trong bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM như sau.

Hạng mục thi công móng nhà 

Móng là phần chịu lực chính của công trình, có nhiều loại móng khác nhau như móng băng, móng đơn, móng bè,… Lựa chọn loại móng phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất, tải trọng công trình, ngân sách,…

>>> Quý khách tham khảo đánh giá của khách hàng về dịch vụ xây nhà của TLT.

Hạng mục khung nhà 

Khung nhà bao gồm cột, dầm, sàn, mái, chịu trách nhiệm cho kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Cần sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bền vững cho công trình.

Hạng mục xây tường bao 

Tường bao che có thể được xây bằng gạch, bê tông hoặc các vật liệu khác, có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của môi trường bên ngoài. Cần lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện khí hậu.

Hệ thống điện nước âm tường

Hệ thống điện nước âm tường được thi công trong giai đoạn phần thô để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho công trình. Cần sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật để tránh rò rỉ, chập cháy.

Hạng mục thi công cầu thang

Cầu thang giúp kết nối các tầng trong nhà, có thể được làm bằng bê tông, gỗ, sắt,… Lựa chọn loại cầu thang phù hợp với phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Hạng mục thi công hoàn thiện bên ngoài của ngôi nhà

Hoàn thiện mặt ngoài bao gồm tô trát, sơn nước,… giúp bảo vệ công trình và tăng tính thẩm mỹ. Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ.

Công đoạn thi công phần thô
Công đoạn thi công phần thô

 

Để xây nhà phần thô tại TPHCM chất lượng khách hàng cần lưu ý

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững.
  • Thi công đúng kỹ thuật, giám sát chặt chẽ tiến độ thi công.
  • Thiết kế kiến trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách.
  • Lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ.
  • Ngân sách xây dựng và dự trù các khoản phát sinh.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà chú Thiện
Hình ảnh thợ thi công phần móng nhà

Bảng báo giá xây nhà phần thô TPHCM 2024 và nhân công hoàn thiện

Bảng báo giá xây nhà phần thô TPHCM sẽ có sự chênh lệch tùy vào từng tỉnh và diện tích xây dựng, thiết kế cầu kỳ nhiều hoa văn và họa tiết nhỏ tỉ mỉ, địa hình đất mềm, diện tích đất nhỏ, đường đi ≤ 4m đất có độ sụt lún,… Thì đơn giá xây dựng sẽ cao hơn so với những căn nhà có diện tích rộng, đường ≥ 5m địa hình đất cứng và nền đất cao. 

Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà phần thô như cát đá xi măng cũng có nhiều thương hiệu và chất lượng khác nhau,… Do đó, nhà thầu thi công sẽ dựa vào nhu cầu của chủ đầu tư, cho các gói xây dựng khác nhau như gói trung bình, khá, tốt và cao cấp. Những yếu tố trên cũng ảnh hướng tới bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM.

Giá xây nhà phần thô TPHCM năm 2024 mới nhất của TLT là: 3.300.000 Triệu/m2 – 3.500.000 Triệu/m2 xây dựng.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 và vật tư thiết bị
Bảng đơn giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 và vật tư thiết bị
Bảng vật liệu hoàn thiện phần thô tại TPHCM
Bảng vật liệu hoàn thiện phần thô tại TPHCM

Tham khảo thêm về một số dịch vụ của TLT.

Giá sửa nhà trọn gói TPHCM

Tính đơn giá xây nhà phần thô tại HCM và nhân công hoàn thiện theo m2

Dưới đây là đơn giá và cách tính theo m2 xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM theo đơn giá : 3.300.000VNĐ/M2. Quý vị cùng tham khảo, cho dự trù kinh phí của gia đình và một vài ví dụ:

  • Phần móng gồm 3 loại: móng đơn, móng băng và móng cọc, cách tính cho từng loại móng riêng biệt.
    • Móng đơn tính: 30 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt
    • Móng băng tính: 50 – 70% diện tích xây dựng tầng trệt
    •  Móng cọc tính: 50 – 70% diện tích xây dựng tầng trệt
    •  Diện tích xây dựng các tầng : 100%
    •  Sân thượng tính: 30 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt
    • Tầng hầm tính: 150 – 200% diện tích xây dựng tầng trệt

VÍ DỤ: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô ở TPHCM và nhân công hoàn thiện cho diện tích 5 × 16 = 80m2 cho ngôi nhà 2 tầng.
Đơn giá tạm tính cho phần thô và nhân công đối với móng đơn là: 3.300.000 VNĐ/m2

  •  Diện tích móng đơn: 80m2 × 30% = 24m2
  •  Diện tích xây dựng 2 tầng: 80m2 × 2 = 160m2
  • Phần mái bê tông cốt thép: 80m2 × 35% = 28m2
  •  Vậy tổng thể diện tích xây dựng =24+ 160+ 28 =212m2 ước lượng chi phí cho căn nhà 2 tầng trên với diện tích 80m2: 3.300.000 Triệu × 212m2 = 699.600.000 Triệu.
Thi công xây nhà phần thô tại Thủ Đức, TPHCM
Thi công xây nhà phần thô tại Thủ Đức, TPHCM

Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô tại TPHCM cho một ngôi nhà

Xây nhà phần thô dựa vào các hạng mục trong bảng hợp đồng xây dựng gồm nhân công và vật liệu xây dựng các phần cơ bản trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM,… Nó cũng là một tiền đề quan trọng trong công trình xây dựng. Như vậy khâu xây dựng phần thô càng tốt thì phần thi công phía sẽ thuận tiện và tiết kiệm được chi phí. 

Hình ảnh hoàn thiện mặt tiền căn nhà
  • Thi công phần móng nhà: Xử lý mặt bằng định vị tim móng, ép cọc, tới đài móng dầm móng, đà kiềng, xây hố ga, đổ móng,…
  •  Thi công phần khung nhà: khung nhà bao gồm cột nhà, dầm đà, sàn, tường nhà và các vách ngăn, cầu thang,…
  •  Phần mái nhà: gồm nhà mái thái, mái tôn, mái bằng và lợp ngói. Mỗi mái sẽ có công đoạn khác nhau,…

Hạng mục công việc xây phần thô chi tiết của TLT 

  • Chuẩn bị mặt bằng trước khi xây dựng.
    • Dọn dẹp khu vực thi công, loại bỏ rác thải, vật liệu dư thừa.
    • San lấp mặt bằng, tạo nền đất bằng phẳng, đảm bảo độ dốc phù hợp.
    • Đào hố móng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo kích thước và độ sâu chính xác.
    • Ép cọc móng (nếu có) theo yêu cầu thiết kế.
  • Thi công xây dựng phần móng cho ngôi nhà.
    • Lắp dựng cốp pha móng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ kín khít và chống thấm.
    • Buộc cốt thép móng theo bản vẽ, đảm bảo vị trí, chủng loại và số lượng thép chính xác.
    • Đổ bê tông móng theo mác bê tông và khối lượng yêu cầu, đảm bảo độ lún, rỗ, nứt trong phạm vi cho phép.
    • Chăm sóc bê tông móng sau khi đổ, bảo đảm đủ độ ẩm và cường độ.
  • Thi công phần khung nhà và kết cấu.
    • Lắp dựng cốp pha dầm, sàn, mái theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ phẳng, vuông góc và chống thấm.
    • Buộc cốt thép dầm, sàn, mái theo bản vẽ, đảm bảo vị trí, chủng loại và số lượng thép chính xác.
    • Đổ bê tông dầm, sàn, mái theo mác bê tông và khối lượng yêu cầu, đảm bảo độ lún, rỗ, nứt trong phạm vi cho phép.
    • Chăm sóc bê tông dầm, sàn, mái sau khi đổ, bảo đảm đủ độ ẩm và cường độ.
    • Lắp dựng hệ thống cột, kèo, cầu thang theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ chính xác và an toàn.
  • Thi công tường bao và vách ngăn cho ngôi nhà.
    • Xây tường bao che theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ phẳng, plumb, và liên kết với khung nhà.
    • Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp với yêu cầu thiết kế và điều kiện khí hậu.
    • Tô trát tường bao che theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo độ phẳng, mịn và thẩm mỹ.
  • Đi hệ thống điện nước âm tường tới đầu chờ.
    • Đi dây điện âm tường theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo an toàn và tiết kiệm.
    • Lắp đặt hệ thống ống nước âm tường theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ kín khít và chống thấm.
    • Lắp đặt các thiết bị điện, nước theo yêu cầu thiết kế và sử dụng.
  • Thi công hoàn thiện căn nhà.
    • Tô trát: Tô trát phẳng, mịn, bằng, đảm bảo độ bám dính và chống thấm tốt.
    • Sơn nước: Sơn lót, sơn phủ theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo độ bóng, mịn và bền màu.
    • Ốp lát: Ốp gạch, đá trang trí mặt tiền, cổng, tường rào.
    • Lát nền: Lát gạch nền nhà, nhà vệ sinh, khu bếp.
    • Ốp tường: Ốp gạch tường nhà vệ sinh, khu bếp.
    • Sơn nước: Sơn lót, sơn phủ tường nhà, trần nhà.
    • Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa thông phòng.
    • Lắp đặt hệ thống điện: Lắp đặt ổ cắm, công tắc, bóng đèn, dây điện.
    • Lắp đặt hệ thống nước: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi nước, đường ống nước.
    • Lắp đặt hệ thống thông gió, chống thấm, chống sét.
    • Lắp đặt hệ thống an ninh, camera giám sát.
  • Vệ sinh công trình sau khi thi công và nghiệm thu bàn giao.

Đối với những ngôi nhà cần bổ sung cảnh quan như sân vườn, hồ bơi, hồ cá,… có thể tính khi có nhu cầu. Các hạng mục công việc trên có thể thay đổi tùy theo thiết kế và yêu cầu cụ thể của từng công trình và mục đích sử dụng của khách hàng.

Công ty xây dựng TLT là đơn vị cung cấp báo giá dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM  uy tín chất lượng giá cạnh tranh

CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT là công ty chuyên cung cấp các xây nhà phần thô uy tín hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh lân cận XÂY DỰNG TLT luôn cam kết chất lượng và niềm tin của khách hàng lên hàng đầu, với đội ngũ thợ và kỹ sư dầu kinh nghiệm có nhiều nhiệt huyết trong công việc, đảm bảo chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn, thiết kế phong cách hiện đại mang lại sự tinh tế cũng như yêu cầu của khách hàng cho ngôi nhà của mình.

CÔNG TY XÂY DỰNG TLT với chính sách bảo hành, trực tiếp thi công và nói không với bán thầu. Đảm bảo thương hiệu uy tín chuyên nghiệp cho ngôi nhà của chủ đầu tư.

Qua bài viết trên có thể giúp ích cho quý khách hàng một phần hiểu được quy trình xây dựng và bảng giá xây nhà phần thô ở TPHCM. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, xin liên hệ hotline: 0976272186 hoặc zalo: 0917341516 để được tư vấn miễn phí và cụ thể.

Công nhân thi công tô trát tường
Công nhân thi công tô trát tường
Thi công Tô phần cầu thang
Thi công Tô phần cầu thang
Tô trát tường sân thượng
Tô trát tường sân thượng
Thi công khung cầu thang
Thi công khung cầu thang
Thi công xây dựng căn nhà phố tại Tân Bình, TPHCM
Thi công xây dựng căn nhà phố tại Tân Bình, TPHCM
Xây nhà phố 4 tầng tại Củ Chi, TPHCM
Xây nhà phố 4 tầng tại Củ Chi, TPHCM
Thi công đổ bê tông sàn nhà tại Quận 8, TPHCM
Thi công đổ bê tông sàn nhà tại Quận 8, TPHCM
Đổ bê tông cầu thang lên tầng
Đổ bê tông cầu thang lên tầng
Thi công biệt thự phần thô tại Bình Chánh, TPHCM
Thi công biệt thự phần thô tại Bình Chánh, TPHCM
Thi công nhà phố phân thô 3 tầng tân cổ điển tại Quận 9, TPHCM
Thi công nhà phố phân thô 3 tầng tân cổ điển tại Quận 9, TPHCM
Thi công xây dựng căn nhà phố phần thô tại Hóc Môn, TPHCM
Thi công xây dựng căn nhà phố phần thô tại Hóc Môn, TPHCM
Tô trát căn biệt thự phần thô tại Quận 2
Tô trát căn biệt thự phần thô tại Quận 2

 

Xem thêm giá xây nhà trọn gói TPHCM / giá xây nhà trọn gói Bình Dương.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 / Zalo: 0917341516.
Email: Kientrucxaydungtlt8688@Gmail.Com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19, Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TP.HCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Cập Nhật Giá Xây Nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu 2024 mới nhất uy tín giá rẻ

Cập Nhật Giá Xây Nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu 2024 mới nhất uy tín giá rẻ

Giá dịch vụ xây dựng nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu 2024 uy tín giá rẻ của Xây Dựng TLT...

Xem chi tiết
Giá xây nhà trọn gói Quận 2 – công ty xây nhà uy tín TLT

Giá xây nhà trọn gói Quận 2 – công ty xây nhà uy tín TLT

Giá xây nhà trọn gói Quận 2 là một trong những thông tin quan mà chủ đầu tư cần quan...

Xem chi tiết
Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương – Giải pháp xây dựng chất lượng hiện đại

Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương – Giải pháp xây dựng chất lượng hiện đại

Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương - TLT đối tác đáng tin cậy cho ngôi...

Xem chi tiết
Giá xây nhà trọn gói Quận 4 – Xây Dựng TLT Tư vấn giải pháp tiết kiệm

Giá xây nhà trọn gói Quận 4 – Xây Dựng TLT Tư vấn giải pháp tiết kiệm

Giá xây nhà trọn gói Quận 4 không chỉ đòi hỏi sự tận tâm mà còn yêu cầu một quy...

Xem chi tiết
Xây dựng phần thô Nhà 2 tầng tại TPHCM

Xây dựng phần thô Nhà 2 tầng tại TPHCM

Hiện nay trên thị trường xây dựng tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, có rất nhiều chủ đầu...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà tại Biên Hòa giá rẻ năm 2024 – Miễn phí GPXD – thiết kế

Dịch vụ xây nhà tại Biên Hòa giá rẻ năm 2024 – Miễn phí GPXD – thiết kế

Xây nhà trọn gói Biên Hòa là một dịch vụ được cung cấp tất cả các công đoạn trong quá trình...

Xem chi tiết
Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 là bao nhiêu mời tham khảo

Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2024 là bao nhiêu mời tham khảo

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM 2024 mới nhất năm hiện nay, rất nhiều gia chủ đang...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà trọn gói hcm có gì nổi bật?

Dịch vụ xây nhà trọn gói hcm có gì nổi bật?

Những nổi bật của Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM hiện nay đã trở nên vô cùng phổ biến...

Xem chi tiết
Công ty xây nhà trọn gói hcm uy tín – xaydungTLT

Công ty xây nhà trọn gói hcm uy tín – xaydungTLT

Xây dựng nhà cửa là quy trình vô cùng quan trọng từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn tất để...

Xem chi tiết
Dự án thi công, thiết kế

Công trình thi công

Cùng với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề để tạo nên những công trình tốt nhất cho quý khách hàng.
TIỆN ÍCH

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Tiện ích tính chi phí và diện tích xây dựng
KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ

Ý kiến khách hàng

Những đánh giá của quý khách hàng về dịch vụ của chúng tôi.

0976 272 186 - 0917 341 516
Gọi điện
Gọi Điện

Chat Zalo
Chat Zalo

Gửi Mail
Gửi Mail