Xây nhà phần thô

Công ty Kiến Trúc TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Báo giá xây nhà phần thô tại HCM

Báo giá xây nhà phần thô tại HCM

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM mới nhất năm 2023 Hiện nay, rất nhiều gia chủ đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng. Cũng như thời gian và quá trình tìm hiểu các vật tư, như thiết kế xin giấy phép, lên ý tưởng cho ngôi nhà. Vậy CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM sẽ giúp bạn giải đáp những khó khăn trên. Để biết được dự trù kinh phí xây dựng lên căn nhà hoàn thiện, cho gia chủ trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM.

XEM NHANH

1. Xây nhà phần thô gồm những hạng mục gì?

Xây nhà phần thô bao gồm nhiều công đoạn. Nhà thầu sẽ cung cấp bảng thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công hoàn thiện.

Trước hết ta phải định vị tim móng, xây phần móng lần lượt tới khung cột, đà, dầm sàn bê tông những phần kết cấu chịu lực của căn nhà,… tiếp theo ta tiến hành xây tường bao quanh, dựng cầu thang, đổ mái ngăn vách các phòng,… Tiếp đó nhân công hoàn thiện cho căn nhà như tô trát toàn bộ trong và ngoài căn nhà cán nền, ốp lát gạch sàn nhà ,sàn tường wc, lắp khung bao cửa, lắp đặt hệ thống thiết bị điện nước, chống thấm,…

2. Bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM và nhân công hoàn thiện

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM sẽ có sự chênh lệch tùy vào từng tỉnh và diện tích xây dựng, thiết kế cầu kỳ nhiều hoa văn và họa tiết nhỏ tỉ mỉ, địa hình đất mềm, diện tích đất nhỏ, đường đi ≤ 4m đất có độ sụt lún,… Thì đơn giá xây dựng sẽ cao hơn so với những căn nhà có diện tích rộng, đường ≥ 5m địa hình đất cứng và nền đất cao.

Vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà phần thô như cát đá xi măng cũng có nhiều thương hiệu và chất lượng khác nhau,… Do đó, nhà thầu thi công sẽ dựa vào nhu cầu của chủ đầu tư, cho các gói xây dựng khác nhau như gói trung bình, khá, tốt và cao cấp. Những yếu tố trên cũng ảnh hướng tới bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM.

3. Tính đơn giá và nhân công hoàn thiện theo m2

Dưới đây là đơn giá và cách tính theo m2 xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM theo đơn giá : 3.100.000VNĐ/M2. Quý vị cùng tham khảo, cho dự trù kinh phí của gia đình và một vài ví dụ:

Phần móng gồm 3 loại: móng đơn, móng băng và móng cọc, cách tính cho từng loại móng riêng biệt.

Móng đơn tính: 30 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt
Móng băng tính: 50 – 70% diện tích xây dựng tầng trệt
Móng cọc tính: 50 – 70% diện tích xây dựng tầng trệt
Diện tích xây dựng các tầng : 100%
Sân thượng tính: 30 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt
Tầng hầm tính: 150 – 200% diện tích xây dựng tầng trệt

VÍ DỤ: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện cho diện tích 5 × 16 = 80m2 cho ngôi nhà 2 tầng.
Đơn giá tạm tính cho phần thô và nhân công đối với móng đơn là: 3.100.000 vnđ/m2

Diện tích móng đơn: 80m2 × 30% = 24m2
Diện tích xây dựng 2 tầng: 80m2 × 2 = 160m2
Phần mái bê tông cốt thép: 80m2 × 35% = 28m2
Vậy tổng thể diện tích xây dựng =24+ 160+ 28 =212m2 ước lượng chi phí cho căn nhà 2 tầng trên với diện tích 80m2: 3.100.000 × 212m2 = 657.200.000vnđ.

4. Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Xây nhà phần thô dựa vào các hạng mục trong bảng hợp đồng xây dựng gồm nhân công và vật liệu xây dựng các phần cơ bản trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM,… Nó cũng là một tiền đề quan trọng trong công trình xây dựng. Như vậy khâu xây dựng phần thô càng tốt thì phần thi công phía sẽ thuận tiện và tiết kiệm được chi phí. Nó cũng là nền tảng đánh giá đến chất lượng của công trình xây dựng.

Thi công phần móng nhà: Xử lý mặt bằng định vị tim móng, ép cọc, tới đài móng dầm móng, đà kiềng, xây hố ga, đổ móng,…
Thi công phần khung nhà: khung nhà bao gồm cột nhà, dầm đà, sàn, tường nhà và các vách ngăn, cầu thang,…
Phần mái nhà: gồm nhà mái thái, mái tôn, mái bằng và lợp ngói. Mỗi mái sẽ có công đoạn khác nhau,…

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, báo giá xây nhà phần thô tại HCM uy tín.

CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô uy tín hàng đầu tại TPHCM và các tỉnh lân cận như BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, LONG AN,… XÂY DỰNG TLT.COM luôn cam kết chất lượng và niềm tin của khách hàng lên hàng đầu, với đội ngũ thợ và kỹ sư dầu kinh nghiệm có nhiều nhiệt huyết trong công việc, đảm bảo chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn, thiết kế phong cách hiện đại mang lại sự tinh tế cũng như yêu cầu của khách hàng cho ngôi nhà của mình.

CÔNG TY XÂY DỰNG TLT.COM với chính sách bảo hành, trực tiếp thi công và nói không với bán thầu. Đảm bảo thương hiệu uy tín chuyên nghiệp cho ngôi nhà của chủ đầu tư.
Khách hàng có thể tham khảo thêm dịch vụ bảng giá sửa nhà trọn gói tại công ty:

Qua bài viết trên có thể giúp ích cho quý khách hàng một phần hiểu được quy trình xây dựng và bảng giá xây nhà phần thô. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, xin liên hệ hotline: 0976272186 hoặc zalo: 0917341516 để được tư vấn miễn phí và cụ thể.

Xem thêm giá xây nhà trọn gói TPHCM

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 / Zalo: 0917341516.
Email: Kientrucxaydungtlt8688@Gmail.Com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19, Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TP.HCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.