Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Công Ty Xây Dựng TLT giá chỉ từ 4.900.000đ/m2 cam kết chất lượng, uy tín. Chúng tôi chuyên xây nhà trọn gói khu vực TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An và các khu vực lân cận, báo giá nhanh, chính xác, khảo sát tận nơi, không bán thầu, không phát sinh chi phí, sử dụng vật tư chất lượng, đội ngũ kiến trúc- kỹ sư và đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao. Liên hệ: 0976272186

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi phí xây nhà 2 tầng – Bảng giá chi tiết & Lưu ý quan trọng

Chi phí xây nhà 2 tầng – Bảng giá chi tiết & Lưu ý quan trọng

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng tại TP.HCM ngày càng tăng cao. Với tốc độ nhanh chóng, nhà 2 tầng đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có từ 3 đến 5 thành viên, đặc biệt tại các khu vực như Quận 12, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Nhè Bè,…

Nhà 2 tầng không chỉ phù hợp về công năng mà còn chi phí xây dựng còn vừa tầm, dễ xây dựng trên các nền đất diện tích vừa phải (4x12m, 5x15m…). Vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng tại TP.HCM năm 2026 như thế nào? Xây dựng TLT xin mời quý khách cùng tham khảo ngay dưới đây.

XEM NHANH

Chi phí xây nhà 2 tầng tại TP.HCM gồm những khoản nào?

Chi phí thiết kế nhà 2 tầng TPHCM

Chi cho thiết kế bao gồm các công việc: kiến trúc, kết cấu, điện và nước. Giá dao động: 100.000 – 200.000đ/m² tùy phong cách (hiện đại, tân cổ điển…) Chi phí này sẽ được miễn phí hoàn toàn khi xây nhà trọn gói.

Chi phí xây phần thô nhà 2 tầng tại TPHCM

Phần thô bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái,… Đơn giá xây thô nhà 2 tầng tại TP.HCM: 3.500.000 – 4.100.000đ/m²

Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng TPHCM

Hoàn thiện nhà đã xây thô bao gồm: trát, sơn, lát gạch, lắp thiết bị vệ sinh, cửa, đèn… Đơn giá hoàn thiện từ: 1.600.000 – 4.000.000đ/m². Chênh lệch tùy theo vật liệu: gạch ốp, thiết bị vệ sinh, sơn tường, nội thất

Chi phí xây nhà trọn gói (thô + hoàn thiện) chìa khóa trao tay

Xây nhà trọn gói được chia theo từng phân khác vật liệu thiết bị và phong cách thiết kế nhà, như gói trung bình, khá cho đến cao cấp. Giá xây nhà trọn gói từ 5.000.000 đến 6.800.000 vnđ/m2.

Các chi phí khác ngoài hợp đồng (nếu có), ví dụ: phá dỡ nhà hiện trạng (nếu có). xin phép xây dựng, san lấp mặt bằng, ép cọc (đất yếu), nội thất rời tùy nhu cầu (nếu cần)

Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà trọn gói TPHCM

Cách tính tổng chi phí xây nhà 2 tầng tại TP.HCM

Ví dụ: Nhà 2 tầng 4x15m hiện đại móng đơn đà kiềng, mái bê tông cốt thép, ban công đua 1m2.

Diện tích móng: 60m2 × 40% = 24m2.
Diện tích 2 tầng: 60m² × 2 × 100% = 120m2.
Diện tích mái: 60m2 × 35% = 21m2.
Diện tích xây dựng ban công: 4 × 1.2 = 4.8m2.
Tổng diện tích xây dựng: 24m2 + 120m +21m2 + 4.8m2 = 169.8m2.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo từng gói

Chi phí xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện: 169.8m2 × 3.500.000 = 594.300.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay theo gói khá: 169.8m2 × 5.500.000 = 933.900.000 VNĐ.

Lưu ý: báo giá trên chưa bao gồm nội thất rời (bàn, ghế, giường…).

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Diện tích & kiểu dáng thiết kế.
Những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng: loại móng được lựa chọn (móng đơn, móng băng, móng cọc,…).
Địa hình và vị trí đất, hẻm nhỏ, xe không vào được = tăng chi phí vận chuyển.
Vật tư sử dụng, gạch, xi măng, sơn, thiết bị vệ sinh cao cấp = chi phí tăng.
Đơn vị thi công, uy tín, bảo hành tốt thì giá cao hơn nhưng an tâm.

Lưu ý để xây nhà 2 tầng tiết kiệm và hiệu quả

Nên chọn nhà thầu trọn gói có uy tín và hợp đồng cụ thể, yêu cầu bảng kê vật tư rõ ràng cùng thương hiệu sử dụng.
Tránh thay đổi thiết kế giữa chừng sẽ phát sinh chi phí.
Có giấy phép xây dựng hợp lệ để tránh bị xử phạt.
Giám sát thường xuyên hoặc thuê giám sát riêng nếu cần.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp kèm chi phí thực tế

Mẫu 1: nhà 2 tầng 4x15m – phong cách hiện đại có tổng chi phí: 500 Triệu ~ 1 Tỷ
Thời gian thi công: 3 tháng
Mẫu 2: nhà 2 tầng mái thái 5x16m – phong cách tân cổ điển tổng chi phí: 8 Triệu ~ 1,4 Tỷ

Quý khách đang có kế hoạch xây nhà 2 tầng tại TP.HCM? Đừng đoán giá! Hãy để chúng tôi tư vấn miễn phí và lên dự toán chi tiết phù hợp với nhu cầu, diện tích và chi phí dự kiến của quý khách.

Câu hỏi thường gặp khi khách xây nhà 2 tầng tại TPHCM

Xây nhà 2 tầng tại TP.HCM mất bao lâu? Trung bình từ 3 đến 4.5 tháng tùy diện tích và điều kiện thi công.
Nên chọn gói xây trọn gói hay tự thuê nhân công? Nếu quý khách không rành về xây dựng, nên chọn gói trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro.
Nhà 2 tầng có cần xin phép xây dựng không? Có. Tất cả công trình nhà ở tại tp.hcm đều cần giấy phép xây dựng hợp lệ.
Nhà 2 tầng diện tích nhỏ (4x10m) có đủ không? Có. Với thiết kế hợp lý, diện tích 40–50m² vẫn đủ cho gia đình 3–5 người.

Chi phí xây nhà 2 tầng tại TPHCM năm 2025 dao động từ 3.3 Triệu đến 6.8 Triệu/m2 tùy theo diện tích, vật tư và gói thi công. Việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, rõ ràng và có kinh nghiệm là yếu tố then chốt giúp quý khách tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro thi công. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

Tham khảo thêm về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu, chi phí xây biệt thự, chi phí xây tầng hầm.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.