Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu tiền? Hướng dẫn chi tiết

Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu tiền? Hướng dẫn chi tiết

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình, mang đến không gian sinh hoạt tiện nghi và hiện đại. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng, và khu vực xây dựng.

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 tại các khu vực như TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bến Tre, Vũng Tàu, Bình Phước và các tỉnh lân cận dao động từ 3.300.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², tùy vào mức độ hoàn thiện và chất lượng xây dựng.

Để tính toán chi phí một cách hợp lý và tiết kiệm, quý khách có thể tham khảo thêm các gói xây dựng từ khá đến tốt hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số điện thoại/zalo 0917 341 516 để nhận báo giá chi tiết miễn phí.

Xây dựng TLT nhận tư vấn thiết kế, thi công xây dựng nhà chất lượng cao

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hiện nay là bao nhiêu tiền/m2

Việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 5x20m là một câu hỏi không hề đơn giản, nó bao gồm rất nhiều yếu tố khác nhau. Như ảnh hưởng giá cả thị trường, vật liệu xây dựng có nhiều chủng loại, đơn giá xây dựng của từng công ty khác nhau, và phong cách thiết kế cũng như yêu cầu về mức độ hoàn thiện của mỗi khách hàng lại hoàn toàn khác nhau. Tất cả những điều này đều tác động trực tiếp đến tổng chi phí cuối cùng.

Vì vậy, để đưa ra một con số chính xác nhất quý khách nên liên hệ với công ty xây dựng nhà để được hỗ trợ dự toán chi phí bóc tách theo từng công đoạn thực tế. Dưới đây là bảng chi phí tham khảo và có thể dao động tùy thuộc vào những yếu tố đã nêu trên.

Mức giá xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 (nhân công hoàn thiện và vật tư thô)

Xây dựng phần thô của nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm các công đoạn như đào móng, đổ bê tông, xây tường, lợp mái và lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản. Chi phí cho phần thô thường chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà.

Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô dao động từ 3.300.000 VNĐ đến 3.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu và độ phức tạp của thiết kế.

Gói xây 1 trệt 1 lầu phần thô trung bình (3.350.000 VNĐ/m²)
Gói xây 1 trệt 1 lầu phần thô khá (3.500.000 VNĐ/m²).
Gói xây 1 trệt 1 lầu phần thô tốt (3.800.000 VNĐ/m²)

Ví dụ: Với tổng diện tích xây dựng khoảng 200m2, chi phí phần thô sẽ dao động từ 680.000.000 VNĐ đến 800.000.000 VNĐ.

Mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói (chìa khóa trao tay)

Xây dựng hoàn thiện bao gồm tất cả các công đoạn để biến ngôi nhà thô sơ thành một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. Nó bao gồm việc các công tác chuẩn bị thiết kế, xin phép, chọn vật liệu, xây dựng phần thô, lát gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, cầu thang, và các chi tiết trang trí khác, nội thất cơ bản. Chi phí xây nhà trọn gói cũng rất đa dạng, phụ thuộc vào gu thẩm mỹ và mức độ đầu tư của khách hàng.

Đơn giá xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 5×20 hiện nay dao động từ 4.800.000 VNĐ đến 6.000.000 VNĐ/m2. Sự chênh lệch này đến từ sự khác biệt về chủng loại và chất lượng của vật liệu hoàn thiện (ví dụ, gạch men cao cấp, sơn ngoại thất chống thấm, thiết bị vệ sinh nhập khẩu,…), cũng như độ tinh xảo của các chi tiết trang trí (ví dụ, trần thạch cao giật cấp, đèn chùm pha lê,…).

Gói xây 1 trệt 1 lầu trọn gói trung bình (4.900.000 VNĐ/m²)
Gói xây 1 trệt 1 lầu trọn gói khá (5.400.000 VNĐ/m²)
Gói xây 1 trệt 1 lầu trọn gói tốt (6.000.000 VNĐ/m²)

Ví dụ: với diện tích xây dựng khoảng 200m2, chi phí xây trọn gói sẽ dao động từ 1.000.000.000 VNĐ đến 1.200.000.000 VNĐ.

Các chi phí phát sinh khác cần lưu ý khi xây nhà 1 lầu 5×20

Ngoài chi phí phần thô và hoàn thiện, quý khách cũng cần dự trù một khoản chi phí phát sinh cho những hạng mục không nằm trong hợp đồng xây dựng, hoặc cho những thay đổi, điều chỉnh trong quá trình thi công bao gồm:

Chi phí xin phép xây dựng: khoảng 10-20 Triệu Đồng.

Chi phí thiết kế: khoảng 230.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và uy tín của đơn vị thiết kế.

Chi phí giám sát thi công: khoảng 2% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu,…: khoảng 5% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí mua sắm nội thất: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của khách hàng.

Dự trù một khoản chi phí phát sinh giúp quý khách chủ động với những tình huống bất ngờ, tránh bị động và ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây biệt thự, giá xây tầng hầm, giá xây căn hộ chung cư mini, giá xây khách sạn.

Hướng dẫn chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5 x20

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết từng hạng mục công việc, từ đó đưa ra những ước tính cụ thể và gợi ý hợp lý, để quý khách kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Phân tích chi tiết các hạng mục công việc trong phần thô

Đào móng và xử lý nền: chi phí cho hạng mục này phụ thuộc vào độ sâu của móng, loại đất nền, và phương pháp thi công.

Nếu đất nền yếu, cần phải gia cố bằng cọc bê tông hoặc các biện pháp xử lý khác, làm tăng chi phí.

Đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn: chi phí này phụ thuộc vào khối lượng bê tông sử dụng, loại bê tông (ví dụ, bê tông tươi, bê tông trộn tại chỗ), và giá nhân công.

Xây tường gạch: chi phí phụ thuộc vào loại gạch (ví dụ, gạch tuynel, gạch không nung), kích thước tường (tường 10, tường 20), và giá nhân công.

Lợp mái: chi phí lợp mái phụ thuộc vào loại mái (ví dụ, mái tôn, mái ngói, mái bê tông), vật liệu lợp (tôn, ngói, tấm lợp sinh thái) và độ dốc của mái.

Đi đường điện nước âm tường: chi phí này phụ thuộc vào số lượng ổ cắm, công tắc, đường ống nước, và yêu cầu kỹ thuật.

Phân tích chi tiết các hạng mục công việc trong phần hoàn thiện

Lát gạch nền, ốp tường: chi phí phụ thuộc vào loại gạch (ví dụ, gạch ceramic, gạch granite, gạch bóng kiếng), kích thước gạch, hoa văn, và giá nhân công.

Sơn tường: chi phí phụ thuộc vào loại sơn (ví dụ, sơn nước nội thất, sơn nước ngoại thất), số lớp sơn, và màu sắc. Nên chọn sơn có khả năng chống thấm, chống nấm mốc, và dễ lau chùi.

Lắp đặt thiết bị vệ sinh: chi phí phụ thuộc vào thương hiệu, kiểu dáng, và tính năng của thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen,…).

Lắp đặt thiết bị điện: chi phí phụ thuộc vào số lượng đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, và loại đèn (đèn led, đèn huỳnh quang,…).

Lắp đặt cửa, cầu thang: chi phí phụ thuộc vào loại cửa (cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa sắt), vật liệu cầu thang (gỗ, đá, sắt), và kiểu dáng.

Nội thất cơ bản: như tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ kệ tivi,… sẽ phụ thuộc vào chất liệu sử dụng, ví dụ như gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, melamine hay acrylic, mỗi loại chất liệu có mức giá khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn thiện nội thất của ngôi nhà.

Nội thất trọn gói

Cách dự toán chi phí cho từng phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm)

Phòng khách: chi phí có thể bao gồm lát gạch, sơn tường, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, nội thất (sofa, bàn trà, kệ tivi,…).

Phòng ngủ: chi phí có thể bao gồm lát sàn gỗ, sơn tường, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, nội thất (giường, tủ quần áo, bàn trang điểm,…).

Phòng bếp: chi phí có thể bao gồm lát gạch, ốp tường, tủ bếp, bếp nấu, bồn rửa, và các thiết bị gia dụng khác (tủ lạnh, lò vi sóng,…).

Phòng tắm: chi phí có thể bao gồm lát gạch, ốp tường, thiết bị vệ sinh, vòi sen, và các phụ kiện khác.

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 theo từng loại diện tích

Bảng dự toán chi tiết dựa trên những thông tin và phân tích đã trình bày ở trên. Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, và có thể thay đổi tùy thuộc vào những yếu tố cụ thể của từng công trình.

Ví dụ: chúng ta dự định xây căn nhà 1 lầu 5 x20 (100m2/ sàn) sàn 1 và sàn 2 100% móng băng 50%, mái bằng 35%.

Bảng dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói (tham khảo)

Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Khối lượng	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)
Xây dựng phần móng	M2	50	3.500.000	175.000.000
Xây dựng phần sàn 1 và sàn 2	M2	200	3.500.000	700.000.000
Xây dựng phần mái	M2	35	3.500.000	122.500.000
Tổng chi phí xây dựng phần thô	M2	285	3.500.000	997.500.000
Hoặc theo trọn gói	M2	285	5.200.000	1.480.000.000

Bảng hệ số tính diện tích xây dựng từng phần

Như vậy việc xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là một quyết định lớn và đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào loại hình nhà ở mà còn chịu sự tác động từ nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, nguyên vật liệu, và công ty xây dựng. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp chúng ta có kế hoạch tài chính hợp lý và tối ưu hóa quy trình xây dựng.

Tham khảo bảng dự toán chi phí xây nhà 5×20 theo từng diện tích

Mẫu nhà và diện tích	Chi phí xây nhà phố 2 tầng 5×20 dự kiến (Phần thô & trọn gói)
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hiện đại	Chi phí xây nhà 1 lầu 5×20 hiện đại: 955 Triệu ~ 1 Tỷ3.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mái thái	Chi phí xây nhà 1 lầu 5×20 mái thái: 997 Triệu ~ 1 Tỷ482.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ	Chi phí xây nhà 1 lầu 5×20 4 phòng ngủ: 980 Triệu ~ 1 Tỷ350.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 tân cổ điển	Chi phí xây nhà 1 lầu 5×20 tân cổ điển: 1 Tỷ090 ~ 1 Tỷ580.
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×20	Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5×20: 1 Tỷ2 ~ 2 Tỷ4

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trend 2025

Tổng hợp một số mẫu nhà 5×20 theo xu hướng năm 2025 từ mẫu nhà hiện đại, mái thái, tân cổ điển,… mời quý khách tham khảo.

Quý khách cần hỗ trợ tư vấn thiết kế, báo giá xây dựng nhà xin liên hệ công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ miễn phí.

>> Quý khách tham khảo thêm về mẫu tầng hầm đẹp, mẫu biệt thự, mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, tổng hợp mẫu nhà đẹp.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

Xây Dựng TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,... của TLT! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ xây dựng hàng, cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0917 341 516 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts