Xây dựng biệt thự

Xây dựng biệt thự trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương… Khảo sát tận nơi, báo giá nhanh và chính xác, hỗ trợ tư vấn phương án xây dựng tối ưu. Sử dụng vật tư chất lượng, không phát sinh chi phí, không bán thầu, đội ngũ thi công lành nghề, đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm và chuyên môn cao.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi Phí Xây Biệt Thự 2 Tầng và mẫu nhà đẹp

Chi Phí Xây Biệt Thự 2 Tầng và mẫu nhà đẹp

Chi phí xây biệt thự 2 tầng và cách tính chi phí chi tiết theo m2 từng hạng mục sẽ được chúng tôi cung cấp ngay dưới bài viết này. Để có thể tính toán chi phí xây biệt thự 2 tầng chính xác, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cách tính chi tiết từng hạng mục, những sai lầm cần tránh và kinh nghiệm quản lý chi phí hiệu quả để đảm bảo công trình xây dựng được hoàn thiện đúng tiến độ và ngân sách dự kiến.

Thi công xây biệt thự 2 tầng tại Bình Phước

XEM NHANH

Chi phí xây biệt thự 2 tầng – Tổng quan và những điều cần biết

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng bao gồm tổng thể các khoản chi cần để hoàn thiện công trình, từ khâu giấy phép, thiết kế, thi công, mua vật liệu, nhân công, đồ hoàn thiện cho đến các chi phí phát sinh khác. Xây dựng biệt thự là dự án lớn, cần nhiều thời gian lẫn chi phí hơn các mẫu nhà còn lại.

Để hiểu rõ hơn về chi phí xây biệt thự từ biệt thự 2 tầng mái thái, biệt thự 2 tầng mái nhật đến biệt thự 2 tầng hiện đại,… và cách tính giá xây dựng biệt thự trọn gói cũng là bước quan trọng để đảm bảo dự án được xây dựng hoàn thiện theo yêu cầu.

Thiết kế xây biệt thự 2 tầng trọn gói tại Bình Dương

Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà TPHCM, giá xây nhà Bình Dương, giá xây nhà Đồng Nai, giá xây nhà Long An, giá xây nhà Bình Phước, giá xây nhà Tây Ninh.

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng

Trước khi đi vào chi tiết chi phí xây biệt thự 2 tầng và cách tính, chúng ta cần hiểu rõ những yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến tổng giá thành. Việc nắm bắt những yếu tố này sẽ giúp quý khách có sự chuẩn bị tốt hơn và đưa ra dự toán chính xác hơn. Không chỉ đơn thuần là diện tích, còn rất nhiều chi tiết khác cần được xem xét kỹ lưỡng.

Diện tích xây dựng sẽ là yếu tố lớn đến chi phí. Một căn biệt thự 200m² rõ ràng sẽ tốn kém hơn nhiều so với một căn 100m². Tuy nhiên, diện tích không phải là tất cả. Thiết kế càng phức tạp, chi tiết, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng tiên tiến… thì giá thành càng cao.
Những đường nét kiến trúc cầu kỳ, hệ thống cửa sổ, ban công lớn đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp, dẫn đến sự gia tăng đáng kể về chi phí nhân công và vật liệu. Khảo sát mặt bằng và lập bản vẽ chi tiết là bước đầu tiên quan trọng để xác định chính xác diện tích và phác thảo rõ ràng các hạng mục công trình, từ đó đưa ra dự toán chính xác hơn.
Vị trí xây dựng và điều kiện địa chất đất sẽ dẫn đến phí vận chuyển vật liệu hay đất yếu, cần gia cố móng từ đó sẽ làm tăng chi phí xây dựng lên đáng kể.
Chất lượng vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và độ bền công trình. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn những vật liệu tại nội thành.
Nhân công và đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tránh được những phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, chi phí của đơn vị thi công chuyên nghiệp thường cao hơn so với các đội thợ tự do. Nhưng bù lại, chất lượng được đảm bảo, hoàn thành đúng tiến độ và tránh nhiều rủi ro không mong muốn.

Hoàn thiện 90% công việc xây dưng biệt thự 2 tầng tại Củ Chi, TPHCM

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng chi tiết

Để tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng cần có sự chính xác và tỉ mỉ, được thực hiện một bài bản. Đặc biệt không được bỏ qua bất kỳ chi tiết nào để tránh những phát sinh không lường trước được. Đối với phương án tính chi phí bóc tách từng hạng mục sẽ được chúng tôi chia theo 2 gói.

Tính chi phí xây biệt thự phần thô bao gồm: đào móng, đổ bê tông, xây tường, làm mái, hệ thống điện nước âm tường, tô trát, chống thấm,…
Tính chi phí hoàn thiện bao gồm: lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước, trần thạch cao, nội thất,…

Mỗi hạng mục đều được tính toán chi tiết dựa trên khối lượng công việc và giá cả vật liệu, nhân công tại thời điểm xây dựng. Đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền và phù hợp với chi phí xây dựng. Ngoài ra. Nếu quý khách tự xây dựng sẽ phải tính thêm chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép và chi phí giám sát.

Hoàn thiện ngoại thất căn biệt thự tại Bình Dương

Bảng dự toán chi phí xây biệt thự 2 tầng theo m2 xây dựng

Một bảng dự toán chi tiết và cụ thể là rất cần thiết khi xây dựng mẫu nhà biệt thự. Trong bảng dự toán dưới sẽ giúp chủ đầu tư nắm bắt được toàn bộ các khoản chi phí, từ đó điều chỉnh và kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Ví dụ: bảng dự toán (khái quát) quý khách có dự định xây biệt thự 2 tầng mái nhật với diện tích đất ngang 8 dài 20 = 160m2 diện tích xây nhà thực tế 90m2 số diện tích đất còn lại dùng để làm sân vườn.

(lưu ý: đây chỉ là ví dụ khái quát, chi phí thực tế có thể khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng khách hàng)

Hạng mục	Đơn vị tính	Diện tích	Đơn giá (VNĐ)	Tổng chi phí (VNĐ)
Thi công phần móng	M²	40.5	5.300.000	214.650.000
Xây dựng 2 tầng	M²	180	5.300.000	954.000.000
Thi công mái	M²	36	5.300.000	190.800.000
Đua 3 ban công	M²	13.5	5.300.000	71.550.000
Hạng mục sân và cổng	M²	35	5.300.000	185.500.000
Tổng chi phí xây dựng trọn gói	M²	305	5.300.000	1.616.500.000
(Hoặc) tính chi phí xây thô	M²	305	3.500.000	1.067.500.000

Tư vấn thiết kế xây biệt thự trọn gói để tiết kiệm chi phí xây biệt thự 2 tầng

Chi phí xây biệt thự 2 tầng được tối ưu hóa thông qua bản vẽ thiết kế xây dựng.
Tối ưu hóa mặt bằng công năng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích, tránh lãng phí không gian sẽ giúp giảm thiểu chi phí vật liệu và nhân công
Lựa chọn vật liệu phù hợp tiết kiệm chi phí có độ bền cao, đảm bảo tính kinh tế giúp tiết kiệm chi phí lâu dài.
Giảm thiểu chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp không cần thiết để giảm thiểu chi phí nhân công và thời gian thi công.

Quý khách có thể tham khảo mẫu biệt thự đẹp, mẫu biệt thự sân vườn, mẫu nhà phố đẹp.

Tham khảo giá xây dựng biệt thự 2 tầng và lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín

Giá xây dựng biệt thự 2 tầng có dao động từ 3.400.000 VNĐ/m2 – 6.800.000 VNĐ/m2 từ phần thô đến trọn gói và từ phong cách hiện đại đến cổ điển. Vì vậy, quý khách hãy liên hệ với nhà thầu xây nhà uy tín để được hỗ trợ tư vấn thiết kế cũng như báo giá xây biệt thự theo nhu cầu thực tế.

Như vậy, chi phí xây biệt thự và cách tính còn phụ thuộc vào những yếu tố trên. Vì vậy khi quý khách có dự định xây dựng biệt thự 2 tầng hãy liên hệ với chúng tôi công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ tư vấn báo giá xây biệt thự bóc tách từng công đoạn và vật tư miễn phí.

Mời xem thêm giá xây nhà phần thô, giá sửa nhà trọn gói.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.