BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM 2025 gồm những gì? và nhân công hoàn thiện

Xây dựng nhà phần thô là một công việc phức tạp, đòi hỏi chúng ta phải trải qua nhiều công đoạn từ chuẩn bị đến tiến hành thi công các công đoạn khác nhau. Trong đó, việc xây nhà phần thô là một trong những công đoạn quan trọng cũng là tiền đề cho các bước tiếp theo của ngôi nhà.

Vì vậy, công ty xây dựng TLT sẽ cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM đáp ứng nhu cầu thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng của ngôi nhà.

Dưới đây là tổng hợp về bảng đơn giá xây nhà phần thô tại TPHCM mới nhất năm 2025 chi tiết đầy đủ, bao gồm danh sách các dịch vụ, ưu điểm, quy trình, lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, lưu ý quan trọng, kiến thức cơ bản về xây dựng phần thô, tầm quan trọng của việc xây dựng đúng quy định, các bước cần thực hiện trước khi bắt đầu, thời gian hoàn thành công trình và cách tính diện tích.

Vậy chúng ta cùng tìm hiểu các khía cạnh liên quan để có được cái nhìn chi tiết và có sự chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng ngôi nhà của mình.

Video đánh giá của khách hàng về dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM

Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2025 và nhân công hoàn gồm những hạng mục gì –  Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 

Báo giá xây phần thô nhà TPHCM mới nhất 2025 hiện nay có giá xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2? là câu hỏi rất nhiều chủ đầu tư khi tìm kiếm nhà thầu xây dựng. Vậy, ngay bên dưới là giá xây nhà phần thô 2025 tại TPHCM cho tất cả các mẫu nhà cùng vật liệu xây dựng.

Dưới đây là giá xây nhà phố phần thô, giá xây biệt thự phần thô, giá xây nhà cấp 4 phần thô.

>>> Mời quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà trọn gói của công ty tại các tỉnh thành.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM / giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai.

Giá xây nhà phố phần thô tại TPHCM

• Giá xây nhà phố phần thô ở TPHCM được chia theo loại hình thiết kế, diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, địa điểm và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà.
• Mức giá xây nhà phần thô HCM trung bình từ 3.300.000 Triệu/m2 đến 3.800.000 Triệu Đồng/m² xây dựng. Giá xây dựng phần thô có chênh lệch phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng cho ngôi nhà của mình.

Giá xây biệt thự phần thô TPHCM

• Giá xây biệt thự phần thô tại TP.HCM có dao động từ 3.400.000 Triệu/m2 – 3.8 Triệu/m2 đơn giá trên được áp dụng cho từng mẫu nhà từ hiện đại đến tân cổ điển.

Lưu ý: Đối với biệt thự có thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu vật liệu cao cấp sẽ có giá cao hơn, hoặc xây dựng biệt thự trên diện tích đất rộng sẽ có mức giá phù hợp. Vì vậy, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn báo giá miễn phí.

Giá xây nhà cấp 4 phần thô HCM

Giá xây nhà phần thô cấp 4 tại TPHCM được chia theo thứ tự từ nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 tân cổ điển. Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 ở HCM từ: 3.1 Triệu/m2 – 3.5 Triệu/m2 xây dựng. 

Giá xây dựng nhà nghỉ phần thô TPHCM

• Giá xây nhà nghỉ phần thô TPHCM có thể dao động khá lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để có được con số chính xác nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp với TLT. Công ty xây dựng uy tín tại TPHCM để được tư vấn và báo giá cụ thể.
• Đơn giá xây dựng nhà nghỉ phần thô tại TPHCM từ 3.100.000 – 3.800.000 VNĐ/m2. Đơn giá trên còn phụ thuộc vào số tầng, tiện ích, công năng sử dụng.

Ví dụ, đối với hình thức xây nhà nghỉ phần thô có tầng hầm tại TPHCM sẽ có đơn giá cao hơn mẫu nhà nghỉ thấp tầng không có tầng hầm.

Giá xây nhà tiền chế phần thô HCM

Giá xây dựng nhà tiền chế phần thô tại Hồ Chí Minh, thường thấp hơn loại hình xây dựng nhà truyền thống, bởi thời gian thi công nhanh hơn. Đơn giá xây nhà tiền chế phần thô tại HCM dao động từ 1.500.000 – 3.100.000 VNĐ/m2. Được áp dụng từ nhà hàng, quán cafe, nhà ở dân dụng, nhà xưởng, kiot.

Ghi chú: Bên trên là bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM năm 2025 của công ty xây dựng TLT. Đơn giá trên đã được tính đầy đủ vật tư thiết bị và nhân công xây dựng thô. Quý khách cần hỗ trợ xin liên hệ công ty theo hotline: 0976 272 186 sẽ có nhân viên hỗ trợ tư vấn và giải đáp cho quý khách miễn phí một cách nhanh chóng và chính xác.

Mời xem thêm về mẫu các mẫu nhà đẹp tại TLT. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà cấp 4.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô TPHCM

• Giá xây nhà phần thô tại TPHCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
  • Quy mô và diện tích xây dựng của một ngôi nhà.
  • Loại vật liệu sử dụng như gạch, xi măng, cốt thép, gỗ, kính, đá,…
  • Địa hình, địa chất đất xây dựng.
  • Thiết kế kết cấu, phong cách thiết kế của ngôi nhà.
  • Vị trí tiếp cận đất xây dựng.

Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện TPHCM bao gồm hạng mục nào

Các hạng mục có trong bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM như sau.

• Hạng mục thi công móng nhà.
• Hạng mục khung, cột đầm sàn nhà.
• Hạng mục xây tường bao. 
• Hệ thống điện nước âm tường.
• Hạng mục thi công cầu thang.
• Hạng mục thi công hoàn thiện bên ngoài của ngôi nhà.

Cách tính diện tích xây nhà phần thô tại HCM và nhân công hoàn thiện 

Cách tính giá xây nhà phần thô tại TPHCM

Diện tích xây dựng là tổng diện tích bao gồm tất cả các phần của ngôi nhà, bao gồm cả diện tích móng, sàn, tường, mái, ban công, sân, vườn,…và yêu cầu riêng của từng khách hàng cho ngôi nhà. Đây là một trong những yếu tố quan trọng để tính toán chi phí xây dựng.

Ví dụ: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô ở TPHCM và nhân công hoàn thiện cho diện tích 5 × 16 = 80m2 cho ngôi nhà 2 tầng.
Đơn giá tạm tính cho phần thô và nhân công đối với móng cọc là: 3.400.000 VNĐ/m2

•  Diện tích móng đơn: 80m2 × 40% = 32m2.
•  Diện tích xây dựng 2 tầng: 80m2 × 2 = 160m2
• Phần mái bê tông cốt thép: 80m2 × 35% = 28m2
•  Vậy tổng thể diện tích xây dựng =32 + 160 + 28 = 220m2 ước lượng chi phí cho căn nhà 2 tầng trên với diện tích là: 3.400.000 Triệu × 220m2 = 748,000,000
  Triệu. ( 748 Triệu Đồng Chẵn).

Thi công xây nhà phố phần thô tại Hóc Môn

Xây nhà phần thô TPHCM gồm những gì?

Xây nhà phần thô thành phố Hồ Chí Minh là quá trình thi công xây dựng phần kết cấu chính của ngôi nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, tường, tô trát,… được xây dựng bằng gạch, đá, cát, xi măng, cốt thép, tạo thành khung xương của ngôi nhà dựa trên bản vẽ thiết kế. Khi đã thi công song những công đoạn của phần thô, cũng đồng nghĩa với việc hoàn thiện tới 70% công việc xây dựng cho toàn bộ ngôi nhà.

Phần thô của căn nhà là mở đầu cho tất cả các công việc hoàn thiện sau này. Vì vậy, việc thực hiện các bước xây dựng phần thô cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng và thi công theo đúng kỹ thuật để đảm bảo độ chính xác tối đa, từ đó giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời ngăn chặn các vấn đề tiềm ẩn phát sinh sau này.

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM

• Việc sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, bao gồm:
  • Tiết kiệm thời gian và công sức.
  • Đảm bảo chất lượng công trình.
  • Giảm thiểu rủi ro sai sót.
  • Tiết kiệm chi phí.
  • Hỗ trợ, tư vấn chuyên môn.

Kỹ thuật tiêu chuẩn về xây nhà phần thô tại HCM 

Để hiểu rõ hơn về xây nhà phần thô tại TPHCM, quý khách cần nắm vững một số kiến thức cơ bản sau:

1. Thi công gạch đinh cho tất cả các đố cửa làm tăng khả năng chịu lực.
2. Thi công 3 lớp gạch đinh tại chân tường làm tăng tính kiên cố và hạn chế thấm ngược tại chân tường.
3. Gia cố xây dựng tường chắn 5 – 7 lớp ống và vượt qua 1 lớp gạch ngang để tăng cường và liên kết tường chắn để hạn chế vấn đề nứt tường.
4. Thi công đổ lớp bê tông 10*10cm tại vị trí tiếp xúc giữa mặt sàn và lớp gạch xây giảm thiểu vấn đề thấm chân nước.
5. Đầu cầu thang, cột 2 bên mặt tiền, điện âm tường, đường đi ống luồn điện, ống đồng, vị trí tiếp gián đàm, đà với gạch cần đóng lưới chống nứt.
6. Thi công đổ đà giằng bê tông tại mép tường, tường bao, khóa đầu tường bao của sân thượng để hạn chế nứt mặt tường.
7. Thi công thép sàn D10 khoảng cách A200 giúp chịu lực tốt hơn.
8. Sử dụng cục kê bê tông để kê thép sàn đảm bảo sắt được bảo vệ tốt và tính đồng nhất của kết cấu bê tông.
9. Thi công 2 lớp sắt mũ tại vị trí giao nhau giữa các góc sàn làm tăng khả năng chịu lực của sàn.
10. Thi công ống nước sàn sử dụng SLEEVE cho phần ME. Đầu nối phải được đảm bảo chống thấm tại các vị trí xuyên sàn.
11. Sàn bê tông dày 10cm với 1 lớp thép D8 hoặc D10 khoảng cách A200. Làm tăng khả năng chịu lực cho tầng trệt hạn chế khả năng bong tróc, sụt lún trong quá trình sử dụng.
12. An toàn lao động bao che toàn bộ mặt tiền thi công bằng lưới.
13. Cập xà gồ chống phình đà dầm đảm bảo bề mặt phẳng khi tô.
14. Thi công ME TOILET sử dụng thỏ chống hôi để ngăn mùi hôi từ hố gas ngược lại nhà.
15. Sử dụng ke nêm cân bằng khi ốp lát gạch giúp gạch phẳng đều không bị vênh.
16. Kỹ thuật tô tường trước khi tô, ghém tường bằng LASER đảm bảo tường thẳng và đúng kỹ thuật.
17. Sử dụng keo dán gạch để thi công cho phần mặt tiền đảm bảo tính liên kết của gạch ốp lát tránh làm rơi hộp gạch bên trong.
18. Sử dụng bê tông tươi M250+R7 cho các sàn lầu đảm bảo thời gian chịu lực và rút ngắn thời gian thi công.

Tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô Hồ Chí Minh đúng tiêu chuẩn

Việc xây nhà phần thô đúng quy định tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn mang lại nhiều lợi ích khác như:

• Đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
• Phòng tránh rủi ro pháp lý.
• Mang lại sự bền vững cho ngôi nhà.

Do đó, việc tuân thủ quy định và tiêu chuẩn trong quá trình xây dựng là rất quan trọng.

Mẹo xây nhà phần thô tại TPHCM chất lượng khách hàng cần lưu ý

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững.
• Thi công đúng kỹ thuật, giám sát chặt chẽ tiến độ thi công.
• Thiết kế kiến trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách.
• Lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ.
• Ngân sách xây dựng và dự trù các khoản phát sinh.

Bảng vật liệu xây dựng nhà phần thô tphcm cơ bản

• Xi măng. Trong xây dựng phần thô, xi măng là một trong những vật liệu quan trọng nhất.
• Thép là vật liệu cần thiết để tăng cường độ bền và khả năng chịu lực cho các kết cấu bê tông.
• Gạch là vật liệu không thể thiếu trong quá trình xây dựng phần thô của ngôi nhà. Sắt thép
• Cốt pha, cốt thép  được sử dụng để gia cố cấu trúc bê tông, giữ cho công trình chắc chắn và an toàn.
• Cát đóng vai trò quan trọng làm kết dính, tạo độ cứng, điều chỉnh độ sệt vữa, làm phẳng bề mặt và có tác dựng khác trong xây dựng và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Quy trình xây nhà phần thô hoàn thiện tại TPHCM bao gồm những gì?

Xây nhà phần thô dựa vào các hạng mục trong bảng hợp đồng xây dựng gồm nhân công và vật liệu xây dựng các phần cơ bản trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM,… Nó cũng là một tiền đề quan trọng trong công trình xây dựng. Như vậy khâu xây dựng phần thô càng tốt thì phần thi công phía sẽ thuận tiện và tiết kiệm được chi phí. 

• Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ pháp lý
• Chuẩn bị mặt bằng trước khi xây dựng.
• Đào hố móng theo bản vẽ thiết kế.
• Ép cọc móng (nếu có) theo thiết kế.
• Thi công xây dựng, đổ bê tông phần móng cho ngôi nhà.
• Thi công phần khung nhà và kết cấu.
• Thi công tường bao và vách ngăn cho ngôi nhà.
• Tô trát tường đảm bảo độ phẳng, mịn và thẩm mỹ.
• Đi hệ thống điện nước âm tường tới đầu chờ.
• Chống thấm, sơn nước, ốp lát gạch, đá trang trí mặt tiền, cổng, tường rào, lát gạch nền nhà, nhà vệ sinh, khu bếp.
• Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng.
• Lắp đặt hệ thống điện như ổ cắm, công tắc, bóng đèn, dây điện.
• Lắp đặt hệ thống nước, thiết bị vệ sinh, vòi nước, đường ống nước.
• Lắp đặt hệ thống thông gió, chống thấm, chống sét.
• Vệ sinh công trình sau khi thi công và nghiệm thu bàn giao.

Đối với những ngôi nhà cần bổ sung cảnh quan như sân vườn, hồ bơi, hồ cá,… có thể tính khi có nhu cầu. Các hạng mục công việc trên có thể thay đổi tùy theo thiết kế và yêu cầu cụ thể của từng công trình và mục đích sử dụng của khách hàng.

Thời gian thi công xây nhà phần thô tại TPHCM

Dưới đây là thời gian thi công xây nhà phần thô theo từng hạng mục chi tiết mời quý khách tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng phần thô uy tín tại TPHCM

Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số tiêu chí để quý khách có thể lựa chọn được đơn vị xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM:

1. Kinh nghiệm và uy tín.
2. Công ty có đội ngũ thợ chuyên nghiệp.
3. Giấy phép hoạt động.
4. Hỗ trợ tư vấn và bảo hành.
5. So sánh bảng báo giá xây nhà phần thô một cách chi tiết.
6. Xem xét hợp đồng cẩn thận.
7. Thảo luận về tiến độ và chất lượng.
8. Tham khảo ý kiến khách hàng cũ.

Tư vấn về thiết kế xây nhà phần thô tại TPHCM

• Khi thiết kế xây nhà phần thô, quý khách cần lưu ý các yếu tố sau:
  • Đảm bảo cấu trúc chắc chắn và an toàn.
  • Xác định vị trí, hướng nhà phù hợp với điều kiện tự nhiên.
  • Tối ưu hóa diện tích sử dụng và ánh sáng, gió tự nhiên.
  • Dự trù sẵn các công năng và tiện ích cần thiết cho ngôi nhà.

Thủ tục cần thiết khi xây nhà phần thô tại TPHCM

• Đăng ký xin phép xây dựng.
  • Trước khi bắt đầu xây dựng, chúng ta cần phải đăng ký xin phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để đảm bảo công trình xây dựng tuân thủ theo quy định pháp luật. Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ từ 15 ngày – 30 ngày tùy thuộc theo từng quận, huyện tại TPHCM.
• Thực hiện các bước chuẩn bị công trình.
  • Trước khi xây dựng, chúng ta cần thực hiện các bước chuẩn bị cho việc thi công như, làm hồ sơ xin cấp điện, hồ sơ xin cấp nước, san lấp mặt bằng nếu đất không bằng phẳng, đo đạc diện tích, cao độ móng, tim mốc, chuẩn bị vật liệu và máy móc cần thiết.
• Kiểm tra an toàn công trình.
  • Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy kiểm tra mọi điều kiện an toàn đều được đảm bảo, từ vật liệu đến quy trình thi công.

Công ty xây dựng nhà phần thô tại TPHCM uy tín chất lượng giá cạnh tranh

Công ty xây dựng TLT là công ty chuyên cung cấp báo giá xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM, luôn cam kết chất lượng và niềm tin của khách hàng lên hàng đầu, với đội ngũ thợ và kỹ sư dầu kinh nghiệm có nhiều nhiệt huyết trong công việc, đảm bảo chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn, thiết kế phong cách hiện đại mang lại sự tinh tế cũng như yêu cầu của khách hàng cho ngôi nhà của mình.

Với chính sách bảo hành, trực tiếp thi công và nói không với bán thầu. Đảm bảo thương hiệu uy tín chuyên nghiệp cho ngôi nhà của chủ đầu tư.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, xin liên hệ hotline: 0976272186 hoặc zalo: 0917341516 để được tư vấn miễn phí và cụ thể.

Quý khách tham khảo thêm một số hình ảnh thi công xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận của công ty

Mời tham khảo thêm về Giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 / Zalo: 0917341516.
Email: Kientrucxaydungtlt8688@Gmail.Com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình. TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19, Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TP.HCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

                                             Nguồn bài: https://xaydungtlt.com/

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Dịch vụ xây nhà Châu Thành giá rẻ – uy tín, chất lượng

Dịch vụ xây nhà Châu Thành đang trở thành một trong những lựa chọn đáng tin cậy cho nhiều gia...

Xem chi tiết

Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Dầu Tiếng giá rẻ – Công Ty Xây Dựng TLT lựa chọn thông minh cho ngôi nhà hoàn hảo

Khi chúng ta quyết định xây dựng ngôi nhà mới hay sửa chữa cải tạo nhà, việc chọn một nhà...

Xem chi tiết

Xây nhà phần thô tại Bình Dương 2024 giá cạnh tranh

Để xây dựng một công trình hoàn chỉnh và chất lượng, việc xây nhà phần thô tại Bình Dương đóng...

Xem chi tiết

Cập Nhật Giá Xây Nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu mới nhất uy tín giá rẻ

Giá dịch vụ xây dựng nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu 2025 uy tín giá rẻ của Xây Dựng TLT...

Xem chi tiết

Công ty xây nhà trọn gói Tân Uyên giá rẻ năm 2025 – Giải pháp xây dựng chất lượng hiện đại

Công ty xây nhà trọn gói tại Tân Uyên Bình Dương - TLT đối tác đáng tin cậy cho ngôi...

Xem chi tiết

Thi công xây nhà 2 tầng sân thượng phần thô TPHCM

Hiện nay trên thị trường xây dựng tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, có rất nhiều chủ đầu...

Xem chi tiết

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM 2025 gồm những gì? và nhân công hoàn thiện

Xây dựng nhà phần thô là một công việc phức tạp, đòi hỏi chúng ta phải trải qua nhiều công...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói hcm có gì nổi bật?

Những nổi bật của Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM hiện nay đã trở nên vô cùng phổ biến...

Xem chi tiết

Công ty xây nhà trọn gói hcm uy tín – xaydungTLT

Xây dựng nhà cửa là quy trình vô cùng quan trọng từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn tất để...

Xem chi tiết