Xây nhà phần thô

Công ty Xây Dựng TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2025

Giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2025

Xây nhà phần thô là một giai đoạn quan trọng, đòi hỏi chúng ta phải trải qua nhiều công đoạn từ chuẩn bị đến tiến hành triển khai thi công đúng kỹ thuật. Chất lượng phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, kết cấu và tính thẩm mỹ của ngôi nhà sau này.

Hiểu được điều đó, công ty xây dựng TLT xin gửi đến quý khách hàng dịch vụ xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh, mang đến giải pháp xây dựng chất lượng, đáp ứng nhu cầu thời gian, công sức và tiết kiệm chi phí xây dựng nhà.

Dưới đây là tổng hợp về bảng báo giá xây dựng nhà phần thô TPHCM và các tỉnh mới nhất chi tiết đầy đủ, bao gồm danh sách các dịch vụ, ưu điểm, quy trình, lựa chọn đơn vị xây dựng phần thô uy tín, lưu ý quan trọng, kiến thức cơ bản về xây nhà phần thô.

Tầm quan trọng của việc xây dựng đúng quy định, các bước cần thực hiện trước khi bắt đầu, thời gian hoàn thành công trình và cách tính diện tích. Vậy quý khách cùng tìm hiểu các khía cạnh liên quan để có được cái nhìn chi tiết và có sự chuẩn bị tốt hơn cho việc xây dựng ngôi nhà của mình.

Giá xây nhà phần thô TPHCM và các tỉnh trung bình từ 3.200.000 VNĐ/m2 đến 4.200.000 VNĐ/m² xây dựng. Giá xây dựng phần thô có chênh lệch phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng cho ngôi nhà của mình.
Giá xây nhà cấp 4 phần thô từ 3.200.000 VNĐ/m2 – 3.500.000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà phố phần thô từ 3.400.000 VNĐ/m2 – 3.900.000 VNĐ/m2.
Giá xây biệt thự phần thô từ 3.550.000 VNĐ/m2 – 4.200.000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà nghỉ, nhà trọ, căn hộ mini phần thô từ 3.300.000 VNĐ/m2 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Thiết kế thi công xây biệt thự phần thô tại TPHCM

XEM NHANH

Kỹ thuật xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh đảm bảo chất lượng

Để hiểu rõ hơn về xây nhà phần thô tại TPHCM, quý khách cần nắm vững một số kiến thức cơ bản sau:

Thi công gạch đinh cho tất cả các đố cửa làm tăng khả năng chịu lực.
Thi công 3 lớp gạch đinh tại chân tường làm tăng tính kiên cố và hạn chế thấm ngược tại chân tường.
Gia cố xây dựng tường chắn 5 – 7 lớp ống và vượt qua 1 lớp gạch ngang để tăng cường và liên kết tường chắn để hạn chế vấn đề nứt tường.
Thi công đổ lớp bê tông 10*10cm tại vị trí tiếp xúc giữa mặt sàn và lớp gạch xây giảm thiểu vấn đề thấm chân nước.
Đầu cầu thang, cột 2 bên mặt tiền, điện âm tường, đường đi ống luồn điện, ống đồng, vị trí tiếp gián đàm, đà với gạch cần đóng lưới chống nứt.
Thi công đổ đà giằng bê tông tại mép tường, tường bao, khóa đầu tường bao của sân thượng để hạn chế nứt mặt tường.
Thi công thép sàn D10 khoảng cách A200 giúp chịu lực tốt hơn.
Sử dụng cục kê bê tông để kê thép sàn đảm bảo sắt được bảo vệ tốt và tính đồng nhất của kết cấu bê tông.
Thi công 2 lớp sắt mũ tại vị trí giao nhau giữa các góc sàn làm tăng khả năng chịu lực của sàn.
Thi công ống nước sàn sử dụng SLEEVE cho phần ME. Đầu nối phải được đảm bảo chống thấm tại các vị trí xuyên sàn.
Sàn bê tông dày 10cm với 1 lớp thép D8 hoặc D10 khoảng cách A200. Làm tăng khả năng chịu lực cho tầng trệt hạn chế khả năng bong tróc, sụt lún trong quá trình sử dụng.
An toàn lao động bao che toàn bộ mặt tiền thi công bằng lưới.
Cập xà gồ chống phình đà dầm đảm bảo bề mặt phẳng khi tô.
Thi công ME TOILET sử dụng thỏ chống hôi để ngăn mùi hôi từ hố gas ngược lại nhà.
Sử dụng ke nêm cân bằng khi ốp lát gạch giúp gạch phẳng đều không bị vênh.
Kỹ thuật tô tường trước khi tô, ghém tường bằng LASER đảm bảo tường thẳng và đúng kỹ thuật.
Sử dụng keo dán gạch để thi công cho phần mặt tiền đảm bảo tính liên kết của gạch ốp lát tránh làm rơi hộp gạch bên trong.
Sử dụng bê tông tươi M250+R7 cho các sàn lầu đảm bảo thời gian chịu lực và rút ngắn thời gian thi công.

Các bước tiêu chuẩn thi công xây nhà phần thô tại TPHCM

Các bước tiêu chuẩn khi xây nhà phần thô tại thành phố Hồ Chí Minh

Công tác bảo dưỡng bê tông cột, sàn trước và sau khi đổ bê tông, xây tường

Tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô đúng tiêu chuẩn

Việc xây nhà phần thô đúng quy định tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn mang lại nhiều lợi ích khác như:

Đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Phòng tránh rủi ro pháp lý.
Mang lại sự bền vững cho ngôi nhà.

Do đó, việc tuân thủ quy định và tiêu chuẩn trong quá trình xây dựng là rất quan trọng.

Đóng lưới chống nứt tường và lăn chống thấm sàn, sân thượng.

Xây nhà phần thô là gì? – Báo giá xây nhà phần thô TPHCM

Xây nhà phần thô là quá trình thi công xây dựng phần kết cấu chính của ngôi nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, tường, tô trát,… Được xây dựng bằng gạch, đá, cát, xi măng, cốt thép, tạo thành khung xương của ngôi nhà dựa trên bản vẽ thiết kế.
Khi đã thi công song những công đoạn của phần thô, cũng đồng nghĩa với việc hoàn thiện tới 70% công việc xây dựng cho toàn bộ ngôi nhà.
Phần thô của căn nhà là mở đầu cho tất cả các công việc hoàn thiện sau này. Vì vậy, việc thực hiện các bước xây dựng phần thô cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng và thi công theo đúng kỹ thuật để đảm bảo độ chính xác tối đa, từ đó giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời ngăn chặn các vấn đề tiềm ẩn phát sinh sau này.

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô đúng tiêu chuẩn

Việc sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, bao gồm:
- Tiết kiệm thời gian và công sức.
- Đảm bảo chất lượng công trình.
- Giảm thiểu rủi ro sai sót.
- Tiết kiệm chi phí.
- Hỗ trợ, tư vấn chuyên môn.

Bảng báo giá xây nhà phần thô TPHCM theo từng mẫu nhà

Báo giá xây nhà phần thô hiện nay bao nhiêu tiền 1m2? Là câu hỏi rất nhiều chủ đầu tư khi tìm kiếm nhà thầu xây dựng. Vậy, ngay bên dưới là bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh cho tất cả các mẫu nhà cùng vật liệu xây dựng.

Bảng tính diện tích xây nhà phần thô tại HCM

Tính chi phí xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Diện tích xây dựng là tổng diện tích bao gồm tất cả các phần của ngôi nhà, bao gồm cả diện tích móng, sàn, mái, ban công, sân thượng, sân cổng,…Và yêu cầu riêng của từng khách hàng cho ngôi nhà. Đây là một trong những yếu tố quan trọng để tính toán chi phí xây dựng.

+ Ví dụ: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô ở TPHCM và nhân công hoàn thiện diện tích 5×16 = 80m2 cho ngôi nhà 2 tầng.
Đơn giá tạm tính cho phần thô và nhân công đối với móng cọc là: 3.400.000 VNĐ/m2.

Diện tích móng đơn: 80m2 × 40% = 32m2.
Diện tích xây dựng 2 tầng: 80m2 × 2 = 160m2
Phần mái bê tông cốt thép: 80m2 × 35% = 28m2
Vậy tổng thể diện tích xây dựng =32 + 160 + 28 = 220m2 ước lượng chi phí cho căn nhà 2 tầng trên với diện tích là: 3.400.000 VNĐ × 220m2 = 748,000,000 VND (748 Triệu Đồng).

Thi công xây nhà phố phần thô tại Hóc Môn

>> Mời quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà trọn gói của công ty tại các tỉnh thành.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM / giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai.

Thi công xây biệt thự phần thô tại Bình Chánh, TPHCM

Ghi chú: Bên trên là bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh của công ty xây dựng TLT. Đơn giá trên đã được tính đầy đủ vật tư thiết bị và nhân công xây dựng thô. Quý khách cần hỗ trợ xin liên hệ công ty theo hotline: 0917 341 516 sẽ có nhân viên hỗ trợ tư vấn và giải đáp cho quý khách miễn phí một cách nhanh chóng và chính xác.

Mời xem thêm về mẫu các mẫu nhà đẹp tại TLT. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà cấp 4.

Nguyên nhân ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô TPHCM

Giá xây nhà phần thô tại TPHCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Quy mô và diện tích xây dựng của một ngôi nhà.
- Loại vật liệu sử dụng như gạch, xi măng, cốt thép, gỗ, kính, đá,…
- Địa hình, địa chất đất xây dựng.
- Thiết kế kết cấu, phong cách thiết kế của ngôi nhà.
- Vị trí tiếp cận đất xây dựng.

Giá xây nhà phần thô Tp.HCM bao gồm hạng mục nào?

Các hạng mục có trong bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM như sau.

Hạng mục thi công móng nhà.
Hạng mục khung, cột đầm sàn nhà.
Hạng mục xây tường bao.
Hệ thống điện nước âm tường.
Hạng mục thi công cầu thang.
Hạng mục thi công hoàn thiện bên ngoài của ngôi nhà.

Mẹo xây nhà phần thô TPHCM chất lượng khách hàng cần lưu ý

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
Sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững.
Thi công đúng kỹ thuật, giám sát chặt chẽ tiến độ thi công.
Thiết kế kiến trúc phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách.
Lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ.
Ngân sách xây dựng và dự trù các khoản phát sinh.

Công tác đóng cốt pha cột, ốp lát gạch tường và chà phẳng tường sau khi bả bột.

Quy trình xây nhà phần thô TPHCM chi tiết A-Z

Xây nhà phần thô dựa vào các hạng mục trong bảng hợp đồng xây dựng gồm nhân công và vật liệu xây dựng các phần cơ bản trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại HCM,… Nó cũng là một tiền đề quan trọng trong công trình xây dựng. Như vậy khâu xây dựng phần thô càng tốt thì phần thi công phía sẽ thuận tiện và tiết kiệm được chi phí.

Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ pháp lý
Chuẩn bị mặt bằng trước khi xây dựng.
Đào hố móng theo bản vẽ thiết kế.
Ép cọc móng (nếu có) theo thiết kế.
Thi công xây dựng, đổ bê tông phần móng cho ngôi nhà.
Thi công phần khung nhà và kết cấu.
Thi công tường bao và vách ngăn cho ngôi nhà.
Tô trát tường đảm bảo độ phẳng, mịn và thẩm mỹ.
Đi hệ thống điện nước âm tường tới đầu chờ.
Chống thấm, sơn nước, ốp lát gạch, đá trang trí mặt tiền, cổng, tường rào, lát gạch nền nhà, nhà vệ sinh, khu bếp.
Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng.
Lắp đặt hệ thống điện như ổ cắm, công tắc, bóng đèn, dây điện.
Lắp đặt hệ thống nước, thiết bị vệ sinh, vòi nước, đường ống nước.
Lắp đặt hệ thống thông gió, chống thấm, chống sét.
Vệ sinh công trình sau khi thi công và nghiệm thu bàn giao.

Đối với những ngôi nhà cần bổ sung cảnh quan như sân vườn, hồ bơi, hồ cá,… có thể tính khi có nhu cầu. Các hạng mục công việc trên có thể thay đổi tùy theo thiết kế và yêu cầu cụ thể của từng công trình và mục đích sử dụng của khách hàng.

Một số bước thi công xây dựng phần thô từ móng đến khung nhà

Quy trình thi công xây nhà phần thô tại TPHCM cơ bản theo thứ tự

Thời gian thi công xây nhà phần thô tại TPHCM

Dưới đây là thời gian thi công xây nhà phần thô theo từng hạng mục chi tiết mời quý khách tham khảo.

Thời gian thi công xây nhà phần thô TPHCM

Những lưu ý chọn công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại TPHCM

Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số tiêu chí để quý khách có thể lựa chọn được đơn vị xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM:

Kinh nghiệm và uy tín.
Công ty có đội ngũ thợ chuyên nghiệp.
Giấy phép hoạt động.
Hỗ trợ tư vấn và bảo hành.
So sánh bảng báo giá xây nhà phần thô một cách chi tiết.
Xem xét hợp đồng cẩn thận.
Thảo luận về tiến độ và chất lượng.
Tham khảo ý kiến khách hàng cũ.

Tư vấn về thiết kế xây nhà phần thô TPHCM

Khi thiết kế xây nhà phần thô, quý khách cần lưu ý các yếu tố sau:
- Đảm bảo cấu trúc chắc chắn và an toàn.
- Xác định vị trí, hướng nhà phù hợp với điều kiện tự nhiên.
- Tối ưu hóa diện tích sử dụng và ánh sáng, gió tự nhiên.
- Dự trù sẵn các công năng và tiện ích cần thiết cho ngôi nhà.

Thủ tục cần thiết khi xây nhà phần thô TPHCM

Đăng ký xin phép xây dựng.
- Trước khi bắt đầu xây dựng, chúng ta cần phải đăng ký xin phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để đảm bảo công trình xây dựng tuân thủ theo quy định pháp luật. Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ từ 15 ngày – 30 ngày tùy thuộc theo từng quận, huyện tại TPHCM.
Thực hiện các bước chuẩn bị công trình.
- Trước khi xây dựng, chúng ta cần thực hiện các bước chuẩn bị cho việc thi công như, làm hồ sơ xin cấp điện, hồ sơ xin cấp nước, san lấp mặt bằng nếu đất không bằng phẳng, đo đạc diện tích, cao độ móng, tim mốc, chuẩn bị vật liệu và máy móc cần thiết.
Kiểm tra an toàn công trình.
- Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy kiểm tra mọi điều kiện an toàn đều được đảm bảo, từ vật liệu đến quy trình thi công.

An toàn lao động tại mỗi công trình của TLT

Công ty xây dựng nhà phần thô TPHCM – Xây Dựng TLT

Công ty xây dựng TLT là công ty chuyên cung cấp báo giá xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM, luôn cam kết chất lượng và niềm tin của khách hàng lên hàng đầu, với đội ngũ thợ và kỹ sư dầu kinh nghiệm có nhiều nhiệt huyết trong công việc, đảm bảo chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn, thiết kế phong cách hiện đại mang lại sự tinh tế cũng như yêu cầu của khách hàng cho ngôi nhà của mình.

Với chính sách bảo hành, trực tiếp thi công và nói không với bán thầu. Đảm bảo thương hiệu uy tín chuyên nghiệp cho ngôi nhà của chủ đầu tư.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, xin liên hệ hotline: 0976272186 hoặc zalo: 0917341516 để được tư vấn miễn phí và cụ thể.

Quý khách tham khảo thêm một số hình ảnh thi công xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận của công ty xây dựng TLT

Thi công nhà phố phân thô 3 tầng tân cổ điển tại Quận 9, TPHCM

Thi công xây nhà phần thô tại Thủ Đức, TPHCM.

Xây nhà phố phần thô 1 trệt 2 lầu tại Bình Tân

Xây biệt thự mái thái phần thô tại Tân Bình

Xây biệt thự phần thô tại Bình Phước, chú Thiện

Thi công xây dựng căn nhà phố tại Tân Bình, TPHCM

Thi công xây dựng căn nhà phố phần thô tại Nhà Bè, TPHCM

Tô trát căn biệt thự phần thô tại Quận 2

Mời tham khảo thêm về Giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, KĐT Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.

Bài viết tại: https://xaydungtlt.com