Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu tại Công Ty Xây Dựng TLT.COM giá chỉ từ 4.200.000đ/m2. Chúng tôi chuyên xây nhà trọn gói khu vực TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và các khu vực lân cận, báo giá nhanh, chính xác, khảo sát tận nơi, không bán thầu, không phát sinh chi phí, sử dụng vật tư chất lượng, đội ngũ kiến trúc- kỹ sư và đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao. Liên hệ: 0976272186

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Cập nhật 2025: Giá xây nhà trọn gói Quận 4 tất tần tật những điều cần biết

Cập nhật 2025: Giá xây nhà trọn gói Quận 4 tất tần tật những điều cần biết

Việc xây dựng nhà luôn là một trong những dự án quan trọng của bất kỳ gia đình nào, đặc biệt tại Quận 4, một trong những quận trung tâm sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, giá xây nhà luôn biến động theo mùa. Trong bối cảnh đó, việc cập nhật giá xây nhà tại Quận 4 đã trở thành vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm hàng đầu.

Bài viết này, công ty xây dựng TLT sẽ cung cấp các thông tin mới nhất về chi phí xây dựng, xu hướng giá cả, cũng như những yếu tố chi phối giá xây dựng nhà tại Quận 4 trong năm 2025 và năm 2026.

Việc hiểu rõ về bảng giá xây nhà tại Quận 4 không chỉ giúp nhà đầu tư có cái nhìn chính xác, giảm thiểu rủi ro mà còn dễ dàng lên kế hoạch tài chính hiệu quả cho dự án của mình. Cùng tìm hiểu chi tiết qua các phần sau để có cái nhìn toàn diện, cập nhật mới nhất về thị trường xây dựng nhà ở tại Quận 4.

XEM NHANH

Cập nhật giá xây nhà tại Quận 4 – Xu hướng xây dựng mới

Giá xây nhà Quận 4 là một yếu tố quan trọng mà nhiều gia chủ cần cân nhắc trước khi thực hiện các dự án xây dựng. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại khu vực này, giá xây dựng cũng có sự biến động đáng kể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà quận 4

Vị trí địa lý

Vị trí của khu đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những khu vực gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại thường có chi phí xây dựng cao hơn. Khu vực quận 4 với nhiều dự án đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, nên có nhiều người dân và doanh nghiệp đã chọn nơi đây làm nơi an cư và lập nghiệp..

Loại hình công trình

Giá xây nhà còn tùy thuộc vào loại hình công trình, chẳng hạn như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hay nhà ở kinh doanh. Mỗi loại hình nhà ở sẽ có những yêu cầu kỹ thuật, vật liệu khác nhau dẫn đến mức giá xây dựng khác nhau. Ví dụ: giá xây dựng nhà phố tại quận 4 dao động từ 4.900.000 vnđ đến 6.800.000 vnđ/m² theo từng phân khúc của khách hàng.

Chất liệu xây dựng

Chất liệu xây dựng cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá thành. Những vật liệu cao cấp, có xuất xứ rõ ràng và tiêu chuẩn chất lượng cao sẽ có giá đắt hơn. Bên cạnh đó, việc sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến như tiết kiệm năng lượng, thông minh cũng sẽ làm tăng chi phí nhưng có thể tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.

Thiết kế kiến trúc

Bản vẽ thiết kế là một yếu tố không thể thiếu khi xây nhà. Một thiết kế sáng tạo sẽ yêu cầu một khoản chi phí lớn hơn so với các thiết kế đơn giản. Ví dụ: giá cho các gói thiết kế nhà thường dao động tùy theo độ phức tạp từ 250.000 vnđ đến 400.000 vnđ/m².

Các gói dịch vụ xây nhà tại Quận 4

Gói thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói xây thô sẽ bao gồm những phần cơ bản của một công trình như móng, tường và mái( phần kết cấu chính của công trình). Đơn giá xây nhà phần thô tại quận 4 hiện nay dao động từ 3.300.000 vnđ đến 4.000.000 vnđ/m². Áp dụng từ nhà cấp 4 trở lên.

Hạng mục	Giá tham khảo
Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 Quận 4	3.250.000 – 3.500.000 VNĐ/m²
Giá xây dựng phần thô nhà phố Quận 4	3.350.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
Giá xây dựng phần thô biệt thự Quận 4	3.400.000 – 4.000.000 VNĐ/m²

Gói hoàn thiện xây nhà trọn gói quận 4

Đối với gói xây nhà trọn gói, giá sẽ cao hơn bởi nó bao gồm nhiều công đoạn như lắp đặt điện nước, sơn tường, lắp đặt cửa và các thiết bị nội thất cơ bản. Gói dịch vụ này thường có giá xây dựng từ 4.850.000 vnđ đến 7.500.000 vnđ/m². Đối với gói này sẽ chưa bao gồm nội thất rời như giường, tủ quần áo, kệ trang trí.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 theo từng mẫu nhà

Nhìn chung, đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 dao động từ 4.850.000 VNĐ – 7.500.000 VNĐ/m2. Được chia thành 3 gói xây dựng từ trung bình, khá, tốt. Dưới đây là thông tin về giá xây nhà mới được cập nhật:

1. Giá xây nhà cấp 4 trọn gói Quận 4: 4.850.000 – 5.7 Triệu Đồng/m2.
2. Giá xây nhà phố trọn gói Quận 4 từ hiện đại đến cổ điển: 4.900.000 – 6.5 Triệu Đồng/m2.
3. Giá xây biệt thự trọn gói Quận 4 từ nhà vườn đến cao cấp từ: 5.3 Triệu – 7.5 Triệu Đồng/m2.

Cách dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 4 theo m2

Với cách tính sơ bộ theo (m2) xây dựng nhà tại Quận 4 ví dụ dưới đây sẽ giúp khách hàng áp dụng để tính toán dự trù cho kinh phí xây dựng nhà của mình.

Ví dụ: Quý khách dự định xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 4×12 = 48m2 sử dụng mái bằng và loại hình móng cọc. Đơn giá xây nhà phố 5.200.000 VNĐ/m2.

Hạng mục thi công	Đơn giá xây nhà trọn gói (VND/m2)	Hệ số tính diện tích	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo ( m2)	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn trọn gói ước tính/ VND
Phần móng	5,200,000	40%	19,2	99,840,000
Tầng trệt		100%	48	249,600,000
2 Lầu		100%	96	499,200,000
Mái BTCT		35%	16,8	87,360,000
Dự trù tiền ép cọc				80,000,000
Tổng diện tích xây dựng			180m2	1,016,000,000 VND
Tổng chi phí xây nhà phố trọn gói Quận 4

Lưu ý: Chi phí trên có thể thay đổi tùy vào thời điểm thi công, yêu cầu thiết kế cụ thể và các yếu tố khác như vật liệu xây dựng và vị trí công trình tại Quận 4.

=> Tham khảo thêm giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà trọn gói Đồng Nai, giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu.

Khái niệm dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4

Khái niệm xây nhà trọn gói Quận 4 là hình thức mà công ty xây dựng đảm nhiệm tất cả các công việc trong quá trình xây dựng bao gồm thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện cùng các thủ tục như xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, lên kế hoạch thi công và quản lý toàn bộ quá trình xây dựng.

Với hình thức xây nhà chìa khóa trao tay, khách hàng sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích như:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Khách hàng không cần phải tìm hiểu về các thủ tục pháp lý, vật liệu xây dựng, nhân công,… mà chỉ cần tập trung vào việc lựa chọn thiết kế và nội thất phù hợp với nhu cầu của mình.
- Đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng: Đơn vị xây dựng sẽ sử dụng vật liệu chính hãng, thi công đúng kỹ thuật và đảm bảo tiến độ theo hợp đồng.
- Giảm thiểu rủi ro: Khách hàng sẽ được bảo hành công trình trong thời gian nhất định, giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình sử dụng.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại Quận 4

Xây nhà trọn gói Quận 4 là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư chỉ cần cung cấp ý tưởng, còn toàn bộ các công đoạn sẽ được công ty xây dựng thực hiện trọn gói. Quá trình xây dựng nhà tại Quận 4 trải qua các công đoạn chính như sau:

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Tiến hành vệ sinh, tháo dỡ nhà cũ (nếu có) lắp đặt lán trại tạm và hệ thống điện nước, đo đạc diện tích, cao độ, khoảng lùi theo hồ sơ đất và giấy phép xây dựng.
Thi công móng: Định vị, đào móng, xây bể nước, hố ga, thi công cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng. Hoàn thiện tường, giằng móng, lấp đất và nghiệm thu phần móng.
Thi công phần khung: Lắp đặt và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, thi công cầu thang, tường bao, hệ thống cấp thoát nước và điện. Kiểm tra, nghiệm thu, bảo dưỡng theo từng giai đoạn.
Hoàn thiện: Tô trát, ốp lát, sơn bả, đóng trần thạch cao. Lắp đặt cửa, cầu thang, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và nội thất theo thiết kế. Vệ sinh tổng thể, nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng.
Bàn giao và bảo hành: Tiến hành bàn giao nhà theo hợp đồng và cam kết bảo hành các hạng mục thi công. Luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn trong quá trình sử dụng công trình.

Quy trình làm việc xây dựng nhà tại Quận 4 của xây dựng TLT

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 4 phù hợp không chỉ là về danh tiếng mà còn liên quan đến quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp. Dưới đây là các bước cơ bản từ khi tiếp nhận đến khi bàn giao:

Tiếp nhận yêu cầu xây dựng và khảo sát mặt bằng: Sau khi tiếp nhận thông tin về mong muốn, yêu cầu thiết kế, chi phí dự kiến. Đội ngũ kỹ sư sẽ tư vấn lập báo giá và khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc chính xác để lên phương án phù hợp.
Khảo sát công trình: Theo lịch đã hẹn, chúng tôi sẽ thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình của khách hàng. Qua việc này, chúng tôi nắm rõ hiện trạng đất, đề xuất phương án tối ưu phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Lập dự toán chi phí và báo giá xây nhà trọn gói bóc tách chi tiết: Dựa trên yêu cầu và khảo sát thực tế, chúng tôi sẽ lập dự toán chi phí và báo giá bóc tách chi tiết cho khách hàng.
Thiết kế bản vẽ sơ bộ và thống nhất ý tưởng: Sau khi khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ sơ bộ, gửi khách hàng xem xét, chỉnh sửa cho phù hợp với mong muốn. Giai đoạn này rất quan trọng để định hướng toàn bộ dự án sau này.
Ký hợp đồng thi công và chuẩn bị vật liệu: Sau khi thống nhất phương án, hai bên tiến hành ký hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch về tiến độ, giá cả, vật tư, thiết bị,… công ty thi công bắt đầu chuẩn bị vật liệu và tiến hành xây dựng.
Tiến hành thi công theo đúng tiến độ, bản vẽ và giám sát chất lượng: Trong suốt quá trình xây dựng, bộ phận giám sát sẽ kiểm tra, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng, đúng với thiết kế ban đầu và an toàn lao động.
Hoàn thiện và bàn giao công trình: Sau khi thi công xong, tiến hành nghiệm thu. Khách hàng kiểm tra, ký bàn giao và bắt đầu nhận chìa khóa.

Lưu ý: Trong quá trình thực hiện các bước. Xây Dựng TLT luôn lắng nghe và tiếp thu ý kiến của khách hàng để đảm bảo công trình hoàn thiện đáp ứng mọi yêu cầu phức tạp và mong muốn của khách hàng cho ngôi nhà của mình. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, chất lượng cao và thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.

Công ty xây nhà tại Quận 4 – Xây Dựng TLT

Công ty xây dựng TLT với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi, chuyên thiết kế và thi công các công trình nhà phố, biệt thự, nhà hàng, sửa chữa nhà trọn gói, xây nhà phần thô và các dự án công trình công nghiệp.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, chi phí hợp lý và tiến độ thi công nhanh chóng an toàn.

Thế mạnh của chúng tôi bao gồm:

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn cao: Với nhiều năm kinh nghiệm và sự sáng tạo, đội ngũ của chúng tôi đã tạo ra những phương pháp thiết kế và thi công sáng tạo, được kiểm chứng qua nhiều dự án thực tế.
Tay nghề giỏi: Đội thợ của chúng tôi đã tích lũy kinh nghiệm và tay nghề cao trong việc thi công, đảm bảo mọi công trình được thực hiện với chất lượng hoàn hảo nhất.
Máy móc hiện đại: Chúng tôi không ngừng cập nhật và đổi mới phương pháp, áp dụng các máy móc và thiết bị hiện đại nhất để nâng cao hiệu suất và chất lượng xây dựng.
Giá cả cạnh tranh: Nhờ mối quan hệ lâu dài với các nhà cung cấp nguyên liệu xây dựng và quản lý quy trình chặt chẽ, chúng tôi đảm bảo mức giá cạnh tranh nhất cho khách hàng.
Bảo hành và hậu mãi: Chúng tôi tự hào cung cấp chế độ bảo hành lên đến 10 năm cùng chính sách hậu mãi hấp dẫn, xây dựng niềm tin vững chắc trong lòng khách hàng.
Chúng tôi tự hào đã tạo nên những dấu ấn đáng kể trong lĩnh vực xây dựng, với rất nhiều công trình mang đã được chúng tôi thi công xây dựng tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Phước và các khu vực lân cận. Sự hài lòng của quý khách là điểm thành công của Xây Dựng TLT.
Tầm nhìn của chúng tôi là biến mọi ý tưởng thành hiện thực, tạo nên những không gian sống và làm việc tốt nhất cho khách hàng của mình.

Xây nhà tại Quận 4 là một quyết định quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc và chuẩn bị kỹ lưỡng. Giá xây nhà tại quận 4 không chỉ phụ thuộc vào loại hình công trình mà còn vào nhiều yếu tố khác như vị trí, chất liệu và nhà thầu. Với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và áp dụng công nghệ mới trong quá trình xây dựng, quý vị cần lựa chọn một cách thận trọng để đảm bảo dự án xây dựng đạt được kết quả tốt nhất.

Hy vọng bài viết này của xây dựng TLT đã cung cấp cho quý vị cái nhìn tổng quan và chi tiết về giá xây nhà tại quận 4. Hãy theo dõi những thay đổi của thị trường và tìm kiếm nhà thầu phù hợp, điều này sẽ giúp quý vị hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà lý tưởng.

Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói tại Long An

Thông tin liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.