Xây dựng biệt thự

Xây dựng biệt thự trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương… Khảo sát tận nơi, báo giá nhanh và chính xác, hỗ trợ tư vấn phương án xây dựng tối ưu. Sử dụng vật tư chất lượng, không phát sinh chi phí, không bán thầu, đội ngũ thi công lành nghề, đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm và chuyên môn cao.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi phí xây dựng biệt thự 200m² năm 2025 – Bảng chi phí chi tiết

Chi phí xây dựng biệt thự 200m² năm 2025 – Bảng chi phí chi tiết

Chi phí xây biệt thự 200m2 bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng đang có ý định xây nhà đều quan tâm đến. Việc sở hữu một căn biệt thự không chỉ là niềm mơ ước của nhiều gia đình mà còn là biểu tượng của sự thành đạt trong cuộc sống.

Như vậy, để có một căn nhà sang trọng theo ý muốn, chúng ta phải có một kế hoạch tài chính chi tiết ngay từ đầu. Theo ước tính bình quân, chi phí xây biệt thự 200m2 có thể dao động từ 1 Tỷ đến 1,5 Tỷ tùy thuộc vào các yếu tố như:

Chất liệu xây dựng.
Thiết kế kiến trúc.
Số lượng tầng.
Hệ thống mái nhà.
Chi tiết trang.
Thiết bị nội thất.
Mức độ hoàn thiện ( xây biệt thự thô hoặc xây biệt thự trọn gói).
Vị trí xây dựng.
Nhà thầu xây dựng nhà.

Để có bảng dự toán chi phí xây nhà biệt thự 200m2 chi tiết hơn theo từng hạng mục quý khách có thể liên hệ với công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ tư vấn thiết kế cũng như báo giá xây biệt thự 200m2 bóc tách theo từng hạng mục và vật tư miễn phí.

Quý khách tham khảo thêm mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà phố đẹp, mẫu nhà cấp 4 đẹp.

Bảng dự toán chi phí giá xây dựng biệt thự 200m2 từ phần thô đến trọn gói

Như chúng ta đã biết, khi xây dựng biệt thự việc lập bảng dự toán chi phí là bước đầu tiên và cần thiết để đảm bảo dự án hoàn thiện đúng kế hoạch tài chính dự kiến.

Dự toán chi phí theo công đoạn.
- Phần thô là phần nền tảng của ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như: chi phí đào móng, gia cố móng, ép cọc, khoan cọc nhồi, vật liệu xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch, vữa xây, ống điện, ống nước âm tường, nhân công.
- Móng, cột, dầm, sàn, tường: đây là phần chịu lực chính của ngôi nhà. Chi phí phần này phụ thuộc vào loại móng (móng băng, móng cọc), chất liệu bê tông, sắt thép và diện tích xây dựng. Ước tính chi phí phần thô chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng.
- Hệ thống điện nước, thoát nước: bao gồm các đường ống, thiết bị cấp thoát nước, hệ thống điện âm tường, đường ống cấp nước nóng lạnh. Chi phí phần này chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí.
- Đơn giá xây biệt thự phần thô từ : 3.400.000 VND – 3.900.000 VNĐ/m²
- => tổng chi phí phần thô: 680 – 780 Triệu.
Giai đoạn hoàn thiện.
- Phần hoàn thiện là phần tạo nên thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà, bao gồm.
- Vật liệu ốp lát và trần nhà: gạch ốp tường, gạch lát nền, đá tự nhiên, trần thạch cao.
- Sơn nội ngoại thất tường, trần: loại sơn, số lớp sơn, diện tích sơn.
- Hệ thống cửa, cửa sổ, cầu thang: chất liệu gỗ, nhôm kính, sắt, kiểu dáng, kích thước.
- Hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh: số lượng đèn, công suất, thiết bị thông minh, lavabo, bồn cầu, đèn led.
- Nội thất cơ bản: tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế, giường ngủ, đồ vệ sinh.
- Đơn giá hoàn thiện biệt thự từ : 2 – 3 Triệu /m²
- => tổng chi phí hoàn thiện: 400 – 600 Triệu.
Ước tính chi phí hoàn thiện chiếm khoảng 35 – 40 % tổng chi phí xây dựng.
- Chi phí xây dựng khác
- Bên cạnh các hạng mục chính, chúng ta cần lưu ý đến những chi phí phát sinh (nếu quý khách tự thuê thợ thi công riêng lẻ) như.
- Giấy phép xây dựng.
- Chi phí thiết kế kết cấu, mặt tiền, nội thất.
- Chi phí giám sát công trình.
- Chi phí xây dựng hoàn thiện cảnh quan.
- Ước tính chi phí phát sinh chiếm khoảng 10 % tổng chi phí xây dựng.

Lưu ý: để có một bảng dự toán chi tiết và chính xác nhất, quý khách nên liên hệ đến công ty xây dựng uy tín để được hỗ trợ tư vấn của kiến trúc sư, kỹ sư về đơn giá xây dựng biệt thự tốt nhất.

Chi phí xây biệt thự trọn gói

Nếu quý khách chọn gói xây dựng biệt thự 200m2 trọn gói, quý khách sẽ được nhà thầu đảm nhận từ thiết kế, thi công, mua sắm vật tư thiết bị đến hoàn thiện chìa khóa trao tay: Giá xây biệt thự 200m2 trọn gói: 5.400.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự 200m²

Để giảm thiểu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, dưới đây là một số cách tối ưu quý khách nên cân nhắc
Lựa chọn thiết kế phù hợp, đơn giản, tối ưu hóa không gian.
Sử dụng vật liệu tại địa phương, phù hợp theo phong cách thiết kế và công năng sử dụng.
So sánh giá cả giữa các đơn vị để chọn cho mình một đơn vị có mức giá hợp lý nhất.
Ký kết hợp đồng có các điều khoản phải được ghi chú rõ, cụ thể về tiến độ, chất lượng, thời gian, loại vật liệu, hạng mục thi công,… để tránh báo thiếu việc, đội giá và tính phát sinh.

Bằng cách áp dụng những bí quyết trên, quý khách hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi biệt thự 200m2 đẹp, hiện đại mà vẫn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Xây dựng biệt thự 200m2 là một quyết định quan trọng. Hãy để chúng tôi, công ty xây dựng TLT giúp quý khách thực hiện hóa công việc xây dựng ngôi biệt thự mơ ước. Với đội ngũ nhân viên kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách những giải pháp tối ưu nhất, từ khâu thiết kế đến thi công. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

Quý khác có thể tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng tại các tỉnh thành:: Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương, dịch vụ xây nhà trọn gói Long An, dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai, dịch vụ xây nhà trọn gói Vũng Tàu, Dịch vụ xây nhà trọn gói Tiền Giang, dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.