Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi phí xây nhà gác lửng – Cách tính chi phí theo từng mẫu nhà

Chi phí xây nhà gác lửng – Cách tính chi phí theo từng mẫu nhà

Công ty xây dựng TLT xin gửi tới quý khách hàng cách tính chi phí xây nhà gác lửng theo từng mẫu nhà chi tiết, đáp ứng đầy đủ những vấn đề khách hàng đang quan tâm khi xây dựng nhà gác lửng. Việc xây dựng nhà ở không chỉ đơn thuần là một công việc, mà cần đòi hỏi chúng ta phải nắm bắt được những kinh nghiệm cùng kỹ thuật để có thể hoàn thiện công trình tốt nhất.

Nếu quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà gác lửng tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Vũng Tàu, Tiền Giang, Tây Ninh, Bên Tre,… Hãy liên hệ với chúng tôi, công ty xây dựng TLT chuyên dịch vụ thiết kế xây dựng nhà theo yêu cầu, với giá xây nhà gác lửng cạnh tranh cao.

Vậy, ngay dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách những thông tin liên quan đến chi phí xây nhà gác lửng và những mẫu nhà gác lửng đẹp phổ biến hiện nay.

XEM NHANH

Định nghĩa xây nhà tầng lửng – nhà gác lửng là gì?

Phần tầng lửng là tầng nằm ở vị trí giữa hai tầng có chức năng sử dụng chính, (vị trí giữa mái nhà và tầng chính bên dưới). Tầng lửng được cấu tạo bởi hai thành phần: Diện tích sàn có thể sử dụng và khoảng không thông tầng nối liền tầng trệt với tầng lửng.

Quy định khi xây dựng nhà tầng lửng cần lưu ý đối với nhà ở riêng lẻ

Khi quý khách xây dựng tầng lửng cho nhà ở riêng lẻ, cần đảm bảo diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng chính. Quy định này cũng giới hạn mỗi nhà chỉ có một tầng lửng duy nhất.

Chiều cao xây dựng nhà tâng lửng đối với nhà riêng lẻ

Đối với loại hình nhà ở riêng lẻ chiều cao nhà có tầng lửng từ mặt sàn lên đến sàn lầu 1 chiều cao tầng từ 5.8m – 6m và không được vượt quá chiều cao quy định. Trong đó chiều cao tầng lửng từ 2.8m – 3m.

Bảng đơn giá xây nhà gác lửng – Nhà cấp 4 – Nhà phố – Biệt thự

Mẫu nhà gác lửng ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Không chỉ thiết kế thông minh mà còn bởi tính năng tối ưu hóa diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình trẻ. Giá xây nhà gác lửng tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Vũng Tàu, Bến Tre, Tiền Giang,… Dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 – 6.800.000 VNĐ/m2 xây dựng tùy theo mục đích và nhu cầu của khách hàng.

Giá xây nhà cấp 4 gác lửng từ: 3.300.000 VNĐ/m2 -> 5.600.000 VNĐ/m2 xây dựng.
Giá xây nhà phố gác lửng từ: 3.400.000 VNĐ/m2 -> 6.200.000 VNĐ/m2 xây dựng.
Giá xây biệt thự gác lửng từ: 3.500.000 VNĐ/m2 -> trên 6.000.000 VNĐ/m2 xây dựng.

==>> Quý khách tham khảo thêm về giá xây dựng của TLT: Giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà phần thô, giá sửa nhà trọn gói, giá xây nhà trọn gói Bình Dương, giá xây nhà trọn gói Long An, giá xây nhà trọn gói Bến Tre, giá xây nhà trọn gói Tiền Giang. Giá xây dựng tầng hầm, giá xây biệt thự trọn gói.

Cách tính chi phí xây nhà gác lửng theo diện tích

Khi nói đến chi phí xây dựng nhà gác lửng, chúng ta cần xác định những yếu tố kết thành tổng chi phí. Để tính toán một cách chi tiết, quý khách cần hiểu rõ cách thức tính giá xây dựng nhà gác lửng theo các gói xây dựng.

Tính chi phí xây nhà gác lửng theo diện tích được thực hiện theo các bước

Xác định diện tích xây dựng của nhà gác lửng. Diện tích xây dựng là tổng diện tích chúng ta dự định xây, bao gồm phần diện tích của tầng trệt và tầng gác lửng. Để tính diện tích xây dựng chúng ta cần xác định:
- Diện tích tầng trệt là diện tích mặt sàn.
- Diện tích gác lửng sẽ được tính theo kích thước xây dựng thực của tầng này.

Tính chi phí xây nhà tầng lửng theo m2 và các yếu tố cần xem xét

Chi phí xây dựng nhà gác lửng được tính theo đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông (m²). Đơn giá này có dao động tùy thuộc vào các yếu tố như:

Loại vật liệu: vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, thép, ván gỗ, tấm ốp,…)
Loại hình kiến trúc: nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự để có mức giá khác nhau.
Vị trí xây dựng: mức giá xây dựng nhà gác lửng sẽ thay đổi tùy theo khu vực, đặc biệt là các thành phố lớn hay vùng nông thôn.
Chi phí nhân công: chi phí này thay đổi tùy theo mức độ thiết kế của ngôi nhà.

Các yếu tố cần tính thêm

Ngoài diện tích xây dựng, quý khách cần tính đến các chi phí khác như:
- Chi phí thiết kế: nếu quý khách tự xây dựng và thuê thiết kế.
- Chi phí xin phép xây dựng: tùy thuộc vào vị trí và quy định của từng địa phương.
- Chi phí điện nước, cảnh quan nếu quý khách muốn trang trí thêm cho ngôi nhà.
- Chi phí quản lý và giám sát kỹ thuật thi công.

Cách tính toán tổng chi phí xây dựng nhà gác lửng

Tính chi phí xây nhà tầng lửng, chúng ta cần tính toán toàn bộ diện tích sàn của công trình, từ tầng thấp nhất như (hầm, bán hầm) đến tầng cao nhất (áp mái, tum), đều được tính vào tổng diện tích sàn xây dựng. Cách tính này bao gồm cả diện tích tường (tường riêng và tường chung), cùng với diện tích của lôgia, ban công, cầu thang, giếng trời, thang máy, hộp kỹ thuật,…

Tổng chi phí xây dựng nhà gác lửng được tính theo tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

==>> Ví dụ: Diện tích xây dựng: giả sử quý khách xây dựng ngôi nhà có diện tích tầng trệt là 60 m² và gác lửng là 30 m² + thêm phần mái 21 m² và móng 18 m² và phần ô thông tầng lửng 19.5 m². Tổng diện tích xây dựng nhà gác lửng là 148.5 m².

Đơn giá xây dựng: Giả sử đơn giá xây nhà gác lửng trọn gói là 4.8 Triệu Đồng/m².
Tổng chi phí xây dựng là: 148.5 m² x 4.8 Triệu Đồng = (712.800.000 Triệu Đồng).

==>> Ví dụ tính chi phí xây nhà tầng lửng chi tiết: Tính chi phí xây nhà phố gác lửng 1 trệt 1 lửng 2 lầu diện tích xây dựng 4 * 15 = 60m2. Phần tầng lửng 35m2.

Hạng mục thi công	Đơn giá xây nhà trọn gói (VND/m2)	Đơn giá xây nhà phần thô (VND/m2)	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo ( m2)	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn trọn gói ước tính/ VND	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn phần thô ước tính/ VND
Phần móng (40%)	5,000,000	3,500,000	24	120,000,000	84,000,000
Phần tầng lửng(100%)			35	115,000,000	122,500,000
Ô thông tầng lửng (65%)			16,25	81,250,000	56,875,000
Phần trệt (100%)			60	300,000,000	210,000,000
2 lầu (100%)			120	600,000,000	420,000,000
Phần mái nhà (35%)			21	105,000,000	73,500,000
Tổng diện tích xây dựng			276,25 m2	1,381,250,000 VND	966,875,000 VND
Tổng chi phí xây nhà trọn gói Hoặc xây nhà phần thô

Ước tính chi phí xây nhà gác lửng theo từng diện tích và mẫu nhà

Mẫu nhà và diện tích	chi phí xây nhà dự kiến
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có diện tích 70m2	Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 70m2 từ: 280 Triệu -> 380 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 5×12	Chi phí xây nhà gác lửng 5×12 từ: 380 Triệu -> 540 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 5×10	Chi phí xây nhà gác lửng 5×10 từ: 330 Triệu -> 430 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 5×15	Chi phí xây nhà gác lửng 5×15 từ: 420 Triệu -> 610 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 5×20	Chi phí xây nhà gác lửng 5×20 từ: 580 Triệu -> 820 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ	Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ từ: 630 Triệu -> 890 Triệu.
Chi phí xây nhà gác lửng 4×20	Chi phí xây nhà gác lửng 4×20 từ: 490 Triệu -> 700 Triệu.
Chi phí xây nhà phố gác lửng	Chi phí xây nhà phố gác lửng tùy theo diện tích từ: 640 Triệu -> 2 Tỷ.
Chi phí xây biệt thự gác lửng	Chi phí xây biệt thự gác lửng từ: 750 Triệu – > trên 2 Tỷ.

Mẫu nhà gác lửng và chi phí xây dựng chi tiết

Dưới đây là một số mẫu nhà gác lửng phổ biến mời quý khách tham khảo.

Mẫu nhà phố gác lửng

Nhà gác lửng kiểu nhà phố là một trong những mẫu được ưa chuộng nhất ở đô thị. Điều này không chỉ do thiết kế gọn gàng mà còn tiết kiệm diện tích.

Mẫu nhà gác lửng hiện đại

Mẫu nhà này thường mang phong cách hiện đại với các đường nét đơn giản nhưng tinh tế. Các gia đình trẻ thường lựa chọn mẫu nhà hiện đại, vì nó phù hợp với phong cách sống năng động.

Mẫu nhà gác lửng cổ điển

Nếu bạn yêu thích sự sang trọng và cổ điển, nhà gác lửng kiểu cổ điển sẽ là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế này thường có chi tiết phức tạp và sử dụng nhiều vật liệu cao cấp.

Giá xây dựng nhà gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, phong cách thiết kế và chất liệu xây dựng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và chi tiết về chi phí xây nhà gác lửng theo từng mẫu nhà, cũng như cách tính toán chi phí hợp lý cho ngôi nhà của mình.

==>> Quý khách tham khảo thêm về mẫu nhà đẹp, mẫu biệt thự, mẫu nhà phố 2 tầng, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà có tầng hầm.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
CN 1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
CN 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts