Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Công ty xây dựng nhà trọn gói tại Tam Bình chất lượng

Công ty xây dựng nhà trọn gói tại Tam Bình chất lượng

Tam Bình là một trong những địa điểm đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị tại Thủ Đức. Cùng với đó là nhu cầu xây dựng nhà ở tại Tam Bình tăng cao, nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự đến nhà ở kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp, lại bền vững với chi phí xây nhà hợp lý thì việc chọn cho mình công ty xây dựng nhà trọn gói chất lượng tại Tam Bình là yếu tố then chốt.

Đặc điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Bình của xây dựng TLT đáp ứng đa dạng nhu cầu xây dựng của khách hàng từ xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói đến thiết kế kiến trúc, nội thất, hay sửa chữa cải tạo nhà ở. Công ty xây dựng TLT tại Tam Bình luôn cung cấp đầy đủ dịch vụ phù hợp theo nhiều nhu cầu của khách hàng:

Xây dựng nhà ở gia đình (cấp 4, nhà ống, nhà lô phố, biệt thự).
Nhà ở kết hợp kinh doanh.
Cải tạo, sửa chữa, cơi nới nâng tầng.

Quý khách cần hỗ trợ tư vấn xây dựng nhà xin liên hệ với công ty xây dựng TLT theo hotline 0917341516 để nhận tư vấn miễn phí.

Thi công xây dựng nhà trọn gói tại Tam Bình - Biệt thự mái thái 3 tầng — Thi công xây dựng nhà trọn gói tại Tam Bình – Biệt thự mái thái 3 tầng

XEM NHANH

Dịch vụ xây dựng nhà ở Tam Bình và những điều cần lưu ý

Để đảm bảo chất lượng và chi phí xây nhà trọn gói Tam Bình quý khách cần lưu ý một số điều sau khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà để mang lại hiệu quả tốt nhất.

Kiểm tra giấy phép xây dựng, quy hoạch khu vực, giấy tờ đất.
Xác định nhu cầu thực tế (số tầng, phòng, mục đích sử dụng…) loại hình nhà ở.
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm thực tế và hợp đồng xây nhà rõ ràng.
Có bảng dự toán chi phí rõ ràng để tránh phát sinh không mong muốn.
Nên dự trù khoảng 5% ngân sách dự phòng để xử lý các chi phí phát sinh trong quá trình thi công như thay đổi thiết kế,…
Dù chọn thi công trọn gói hay chỉ phần thô, quý khách cũng nên giám sát thường xuyên trong quá trình thi công.

Thi công phần móng nhà phố kết hợp kinh doanh

Bảng giá xây nhà Tam Bình chi tiết – Không phát sinh

Giá vật liệu xây dựng và nhân công tại khu vực Tam Bình có một số biến động nhẹ do chi phí đầu vào và nhu cầu xây dựng tăng cao. Tuy nhiên, nếu lựa quý khách chọn đúng đơn vị xây dựng uy tín sẽ kiểm soát chi phí một cách hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình.
Dưới đây là bảng giá xây nhà tại Tam Bình được tổng hợp và cập nhật từ thực tế thi công theo từng tháng của xây dựng TLT, áp dụng cho tất cả các công trình nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô Tam Bình

Xây dựng phần thô là phương án phù hợp với khách hàng có thời gian và muốn tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Giá xây nhà phần thô tại Tam Bình dao động từ 3.200.000 VNĐ/m2 – 3.900.000 VNĐ/m2.

Bảng đơn giá xây dựng phần thô tại Tam Bình theo từng mẫu nhà

Giá xây nhà trọn gói Tam Bình

Giá xây nhà trọn gói Tam Bình (chìa khóa trao tay) là lựa chọn tối ưu, do một công ty xây dựng thi công đảm nhận toàn bộ từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện và bàn giao. Giá xây nhà trọn gói Tam Bình từ 4.800.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, nhân công, thiết kế, giám sát, hoàn thiện nội, ngoại thất. Đảm bảo không phát sinh chi phí nếu thiết kế không thay đổi.

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói tại Tam Bình theo từng phân khúc xây dựng và mẫu nhà

Lưu ý quan trọng:

Đơn giá có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, vị trí đất (mặt tiền hay hẻm), độ phức tạp của thiết kế. Vì vậy khách hàng hãy liên hệ với xây dựng TLT để nhận bảng báo giá xây nhà chi tiết miễn phí.

Quý khách tham khảo thêm chi phí xây nhà trọn gói TPHCM, chi phí xây nhà trọn gói Tây Ninh, chi phí xây nhà trọn gói Đồng Nai, chi phí xây nhà trọn gói Thủ Đức, Chi phí cây nhà trọn gói Bình Dương.

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở Tam Bình theo m2

Dự toán chi phí xây nhà là bước quan trọng giúp quý khách kiểm soát được ngân sách và tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công. “Phương pháp phổ biến hiện nay là tính chi phí dựa trên tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá theo m²”.
Tuy nhiên, để tính đúng và đủ, quý khách cần hiểu rõ cách quy đổi diện tích xây dựng, đây là yếu tố quyết định ra tổng chi phí xây dựng nhà cần có.

Hệ số tính diện tích xây nhà trọn gói tại Tam Bình theo hạng mục

Khi tính tổng diện tích xây dựng, không chỉ tính phần diện tích sàn mà còn phải cộng thêm phần móng, ban công, mái, sân, tum,… tùy từng loại công trình. Dưới đây là bảng hệ số quy đổi diện tích xây dựng tại khu vực Tam Bình của xây dựng TLT.

Hạng mục	Tỷ lệ tính vào diện tích xây dựng
Móng cọc	40% – 45% diện tích nền
Móng băng	50% – 60% diện tích nền
Móng đơn	30% – 40% diện tích nền
Phần tầng, lầu, ban công, tum thang	100% diện tích xây dựng sàn
Mái tôn	25% – 30% diện tích
Mái đổ bê tông cốt thép	35% – 50% diện tích
Mái khung kèo sắt hộp lợp ngói	45% – 55% diện tích
Mái đổ bê tông lợp ngói	50% – 70% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt	60% – 70% diện tích
Sân trước, sân sau, cổng có lát gạch	50 – 60% diện tích
Sân thượng không có giàn phẹt	45% – 55% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,2m – 1,8m	120% – 180% diện tích

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà tại Tam Bình từ nhà cấp 4 – Nhà phố – Biệt thự

Ví dụ thực tế: Quý khách xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x15m, sử dụng móng cọc, mái BTCT sẽ được tính diện tích xây dựng như sau:

Diện tích xây dựng móng cọc: 60m2 x 40% = 24m2.
Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu: 60m2 x 3 x 100% = 180m2.
Diện tích xây dựng mái btct: 60m2 x 35% = 21m2.
Tổng diện tích xây dựng = 24m2 + 180m2 + 21m2 = 225m2.
==>> Dự tính chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói trên với đơn giá 5.250.000 VNĐ x 225m2 = 1,181,250,000 VNĐ.
==>> Hoặc xây nhà phố 3 tầng phần thô với đơn giá 3.550.000 VNĐ x 225m2 = 798,750,000 VNĐ.

Lưu ý:

Chi phí xây dựng nhà sẽ thay đổi tùy vào phong cách thiết kế, vị trí đất (nền yếu hay cứng), vật tư sử dụng và yêu cầu hoàn thiện.
Dự toán trên đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện (chìa khóa trao tay), chưa bao gồm chi phí nội thất rời như giường, bàn, ghế…

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại Tam Bình - Mẫu nhà phố hiện đại — Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại Tam Bình – Mẫu nhà phố hiện đại

Tại sao nên chọn công ty xây dựng nhà trọn gói Tam Bình – Xây Dựng TLT?

Khi chọn một đơn vị xây dựng uy tín để xây nhà trọn gói là bước quan trọng giúp quý khách tiết kiệm chi phí, thời gian và tránh được những rủi ro trong quá trình thi công. Dưới đây là một số lý do vì sao khách hàng tại Tam Bình luôn tin tưởng xây dựng TLT:

TLT sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm, đảm bảo bản vẽ đẹp, tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí.
Thi công đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ, giám sát chặt chẽ từng giai đoạn.
Không có chi phí phát sinh sau khi hợp đồng đã được ký.
Tư vấn rõ từng hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện.
Có các gói phù hợp với ngân sách: tiêu chuẩn, khá, cao cấp.
Sắt thép, xi măng, gạch, thiết bị điện nước,… đều là vật tư đạt chuẩn và có kiểm định chất lượng.
Minh bạch thương hiệu vật liệu ngay từ đầu hợp đồng.
Mỗi công trình được quản lý và giám sát theo dõi tiến độ.
Bàn giao đúng thời gian cam kết, không kéo dài, không chậm trễ.
Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện: 1 đến 2 năm tùy gói dịch vụ
Có hợp đồng và biên bản rõ ràng cho từng chính sách.
Miễn phí thủ tục xin giấy phép xây dựng cho khách hàng tại Tam Bình.
Tư vấn pháp lý, quy hoạch, chỉ giới rõ ràng trước khi khởi công.

Nếu quý khách đang cần tư vấn, lên bản vẽ hoặc báo giá xây nhà trọn gói tại Tam Bình, đừng ngần ngại hãy liên hệ với xây dựng TLT ngay hôm nay.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Tam Bình

Khi quyết định xây nhà ở Tam Bình, quý khách cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ pháp lý, tài chính đến kỹ thuật thi công. Dưới đây là những lưu ý quan trọng để tối ưu chi phí và đảm bảo an toàn.

Xác định ngân sách tổng thể: phần xây dựng, nội thất, pháp lý, phát sinh dự phòng (~5–10%).
Thống nhất đơn giá với đơn vị thi công, nên chọn đơn vị báo giá xây nhà, minh bạch.
Với khu vực Tam Bình, nơi có nhiều lô đất từ 40–100m² nên ưu tiên thiết kế nhà phố 1–3 tầng, có giếng trời và thông gió tốt.
Tối ưu không gian theo nhu cầu sử dụng (ở, cho thuê, kết hợp kinh doanh…).
Một số tuyến đường tại tam bình có ngõ hẹp, quy định giờ vận chuyển vật liệu, cần tính toán phương án thi công phù hợp.
Nếu là khu dân cư mới, cần tính thêm hạng mục cấp nước, thoát nước, đấu nối điện, internet.
Ký hợp đồng có đầy đủ, tiến độ, vật tư, trách nhiệm bảo hành, phương thức thanh toán.
Nên thường xuyên kiểm tra hiện trường hoặc thuê giám sát công trình để đảm bảo đúng bản vẽ và kỹ thuật.

Mẫu nhà nhà phố cổ điểm 2 mặt tiền sang trọng

Biệt thự mini 1 trệt 1 lầu hiện đại xu hướng mới nhất 2025

Mẫu nhà phố tân cổ điển cao cấp, 1 trệt 3 lầu diện tích đất 4.5*18

Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh có tầng hầm

Biệt thự mái nhật 2 tầng kết hợp sân vườn

Mẫu biệt thự cổ điển diện tích 7.5m có tầng hầm mái nhật

thi công xây dựng nhà phố tân cổ điển 3 tầng — Thi công xây dựng nhà phố tân cổ điển 3 tầng

Bên trên là mốt số lưu ý và chi phí xây nhà ở Tam Bình từ phần thô đến trọn gói và hoàn thiện, quý khách cần hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ với xây dựng TLT.

Quý khách liên hệ xây dựng TLT để được khảo sát – Báo giá – Tư vấn miễn phí:
Hotline: 0976272186
Zalo tư vấn: 0917341516
Văn phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
Website: https://xaydungtlt.com/
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.