Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu Đẹp 2026 tại TPHCM và các tỉnh “XU HƯỚNG” & Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu

Trong những năm gần đây, mô hình xây nhà 1 trệt 2 lầu ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều gia đình sinh sống tại Việt Nam ưa chuộng nhờ vào thiết kế hiện đại, công năng sử dụng tối ưu và khả năng tận dụng diện tích xây dựng hiệu quả. Với nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ các chức năng sinh hoạt cho gia đình từ 5 đến 8 thành viên, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu trở thành lựa chọn lý tưởng từ khu vực thành thị lẫn nông thôn.

Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào xây nhà, khách hàng thường có nhu cầu tìm hiểu, tham khảo các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp mới 2026, để có thêm ý tưởng thiết kế phù hợp với phong cách sống, diện tích đất, cũng như mức chi phí dự kiến. Bên cạnh đó, việc nắm rõ những lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 trệt 2 lầu về kết cấu, phong thủy, chi phí và pháp lý cũng là điều không thể bỏ qua.

Trong bài viết này, chúng tôi xây dựng TLT sẽ cung cấp tới quý khách TOP những mẫu nhà, bảng giá tham khảo và phân tích chi tiết về giá xây nhà 1 trệt 2 lầu năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, so sánh chi phí xây dựng từng mẫu nhà khác nhau, đồng thời chia sẻ lời khuyên để quý khách có thể đưa ra quyết định đúng đắn, dựa vào tình hình thị trường hiện tại và dự kiến trong tương lai.

Xây dựng TLT đồng hành cùng khách hàng từ A-Z cho dịch vụ thiết kế thi công xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM và các tỉnh thành.

• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác.
• Tư vấn lựa chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm trong thi công nhà phố.
• So sánh chi phí – dịch vụ các đơn vị thi công để tối ưu ngân sách.
• Giám sát công trình chặt chẽ, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.
• Thiết kế nhà khoa học, tiện nghi, tối ưu diện tích sử dụng.
• Gợi ý nội thất phù hợp với phong cách, ngân sách và thẩm mỹ riêng của bạn.

Xu hướng thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp bất chấp mọi phong cách trend 2026

Để có một thiết kế nổi bật cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp cần tùy thuộc vào sở thích của từng khách hàng. Dưới đây là một số kiểu thiết kế nổi bật cho mẫu nhà đẹp năm 2026:

Phong cách thiết kế hiện đại đơn giản

• Thiết kế đơn giản với các đường nét thẳng và màu sắc tối giản như trắng, xám, đen, nâu,…
• Sử dụng các vật liệu như kính, để tạo nên vẻ hiện đại và sang trọng.
• Các không gian mở và cửa kính lớn để tối đa hóa không gian và mang lại cảm giác thoáng đãng.

Phong cách thiết kế đương đại

• Thiết kế không gian rộng rãi kết hợp sân vườn hoặc khuôn viên thoáng đãng.
• Sử dụng cửa kính để tối đa hóa sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài.
• Sử dụng các vật liệu tự nhiên và nội thất cao cấp mang lại không gian sống đẳng cấp.

Phong cách nhà phố hiện đại

• Thiết kế gọn gàng và sử dụng không gian hiệu quả.
• Sử dụng đa dạng màu sắc và hình dạng đơn giản như hộp chữ nhật.
• Tạo ra các khu vực sống mở và thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại.

Phong cách nhà tân cổ điển

• Kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, ví dụ như các cột trụ, ban công và các chi tiết trang trí tinh tế.
• Sử dụng các vật liệu như gỗ, sắt mỹ nghệ và đá để tạo ra sự sang trọng.

Phong cách nhà đương đại mở rộng

• Bố trí các khu vực sống ngoài trời như sân thượng, hồ bơi hoặc khu vườn xanh.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở để tạo ra không gian sống tiện nghi.

Phong cách mẫu nhà biệt thự

• Thiết kế có diện tích lớn với nhiều phòng ngủ và các khu vực phụ như phòng giải trí, phòng tập gym, thư viện hoặc phòng làm việc riêng biệt.
• Sử dụng các vật liệu và đồ nội thất cao cấp bằng gỗ để tạo ra không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Phong cách nội thất cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp 2026

Phong cách nội thất cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu trong năm 2026 sẽ tập trung vào sự kết hợp hoàn hảo giữa tính hiện đại, tiện nghi và các yếu tố tự nhiên, bền vững. Dưới đây là một số xu hướng, phong cách nội thất đang thịnh hành cho những mẫu nhà 2 lầu 1 trệt.

• Phong cách tối giản (minimalism) xu hướng chủ đạo trong thiết kế nội thất nhà ở. Những yếu tố đơn giản, ít chi tiết nhưng lại tạo ra sự sang trọng và tinh tế. Không gian mở, đồ nội thất có đường nét sạch sẽ và không gian gọn gàng sẽ giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn. Tông màu trung tính như trắng, xám, đen, và các màu đất nhẹ.
• Phong cách hiện đại (modern) kết hợp với các thiết kế sáng tạo và ứng dụng công nghệ cao. Những không gian mở, ánh sáng tự nhiên và sự kết hợp khéo léo giữa các yếu tố vật liệu sẽ tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái. Sử dụng các màu sắc tươi sáng, kết hợp với các tông màu đen, trắng.
• Phong cách biệt thự tân cổ điển hòa quyện giữa sự tinh tế của kiến trúc cổ điển với nét hiện đại. Đây là phong cách lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sang trọng nhưng không kém phần thanh thoát. Tông màu chủ đạo vàng nhạt, kem, xanh nhạt và trắng.
• Phong cách đương đại (contemporary) thường xuyên thay đổi theo thời gian và luôn bắt kịp xu hướng hiện tại. Sự linh hoạt và sáng tạo là đặc điểm nổi bật của phong cách này. Màu sắc nổi bật như đỏ, xanh dương, vàng kết hợp với màu trung tính.
• Phong cách nội thất xanh (eco-friendly) được nhiều gia chủ ưa chuộng. Phong cách này tập trung vào việc sử dụng các vật liệu tự nhiên và tái chế, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Màu sắc chính xanh lá cây, nâu, trắng, kem.
• Phong cách industrial đang trở lại mạnh mẽ trong những năm gần đây, với sự kết hợp giữa sự thô mộc và hiện đại. Những yếu tố như bê tông, gạch, kim loại tạo nên sự mạnh mẽ và độc đáo cho không gian sống. Màu chủ đạo màu đen, xám, đỏ gạch.
• Phong cách scandi (scandinavian) phong cách bắc âu mang đến không gian sống thoải mái, tối giản nhưng lại rất tiện nghi và ấm áp. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự đơn giản và nhẹ nhàng. Màu sắc nhạt như trắng, xám, be, kết hợp với các màu nổi bật như xanh pastel.

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu và công năng sử dụng

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu đây là phương án đầu tiên giúp tối ưu không gian sống trong căn nhà. Mỗi tầng sẽ có những chức năng sử dụng khác nhau, mang lại sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một bản vẽ và phân tích công năng sử dụng cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích mặt tiền khoảng 5m và chiều dài 12m. Bản vẽ này mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo yêu cầu và diện tích đất thực tế từng chủ nhà.

• Mặt bằng tầng trệt (tầng 1):
  • Phòng khách (25m²) diện tích rộng, là không gian tiếp đón khách và cũng là nơi quây quần của gia đình.
  • Mặt tiền có thể bố trí cửa kính lớn hoặc cửa gỗ, giúp không gian sáng sủa, thông thoáng.
  • Phòng bếp + phòng ăn (25m²) phía sau phòng khách, khu vực bếp có không gian mở.
  • Phòng vệ sinh (wc) (4.8m²) nhà vệ sinh sẽ được đặt ở cuối nhà để tiện cho sinh hoạt.
  • Cầu thang được thiết kế ở một bên nhà, kết nối các tầng trên làm tăng diện tích sử dụng giữa phòng khách và phòng bếp.
• Mặt bằng tầng 2 (lầu 1):
  • Phòng ngủ chính (25m²) đây là phòng ngủ lớn có thể có phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh.
  • Phòng ngủ này có cửa sổ hoặc ban công để đón ánh sáng và gió.
  • Phòng ngủ phụ 1 (20m²), phòng ngủ này thường dành cho con cái hoặc người thân trong gia đình.
  • Được kết hợp tủ âm tường hoặc tủ đồ để tiết kiệm không gian.
  • Cầu thang tiếp tục lên lầu 2.
• Mặt bằng tầng 3 (lầu 2):
  • Phòng thờ (10m²) sẽ được thiết kế tại vị trí trang nghiêm. Đây là không gian riêng biệt, được đặt ở tầng cao nhất để tránh sự ồn ào.
  • Phòng ngủ phụ 2 (20m²) Được trang bị đầy đủ tiện nghi.
  • Phòng ngủ phụ 3 (20m²) có thể bố trí cho khách hoặc cho con.
  • Sân thượng có thể bố trí làm khu vực giặt phơi, trồng cây xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời.

Công năng sử dụng chi tiết của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu

• Tầng trệt (tầng 1): là không gian chính để sinh hoạt chung với phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Nhà vệ sinh nhỏ được đặt tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày.
• Tầng 2 (lầu 1): chứa phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, phòng sinh hoạt chung. Tầng này có công năng chủ yếu phục vụ việc nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình.
• Tầng 3 (lầu 2): là không gian cho phòng ngủ phụ, phòng thờ và sân thượng. Đây là không gian yên tĩnh, riêng tư hơn.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây biệt thự, giá xây nhà có tầng hầm, giá xây nhà cấp 4.

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu từ phân thô đến trọn gói

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cơ bản như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, công năng sử dụng, vị trí xây dựng và yêu cầu riêng của từng gia chủ.

Nhìn chung, giá xây nhà 1 trệt 2 lầu năm 2026 dao động 3.500.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2 từ nhà phố đến biệt thự. Bảng giá xây nhà 2 lầu được áp dụng tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bến Tre, Tiền Giang, Bình Phước, Phan Thiết và các tỉnh thành lân cận.

==>>> Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà tại các tỉnh của công ty.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà trọn gói Tiền Giang, giá xây nhà trọn gói Bến Tre, giá xây nhà trọn gói Tây Ninh, giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô

Ngoài hình thức xây trọn gói chúng ta còn hình thức xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện. Đối với phần thô sẽ có đơn giá thấp hơn so với trọn gói bởi phần này chủ đầu tư phải tự cung cấp phần vật tư và thiết bị hoàn thiện để nhà thầu thi công. Vì vậy, giá xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô dao động 3.500.000 VND/m2 – 4.100.000 VND/m2. Đơn giá có sự chênh lệch do mẫu nhà và phong cách.

>>> Bên trên là đơn giá tham khảo quý khách hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0976272186 để được hỗ trợ tư vấn và cung cấp bảng báo giá xây nhà phần thô theo nhu cầu sử dụng của quý khách.

Yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu còn phụ thuộc trực tiếp vào nhiều yếu tố khách quan. Việc nắm rõ các yếu tố xây dựng sẽ giúp chúng ta dự trù ngân sách một cách chính xác và hiệu quả hơn.

• Quy mô và diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng quyết định tổng chi phí xây nhà, bao gồm diện tích sàn các tầng và các hạng mục như móng, mái, sân, ban công, sân thượng và tầng hầm. Với tỷ lệ tính chi phí khác nhau tùy loại kết cấu đến quy mô công trình.
• Phong cách thiết kế kiến trúc: Mỗi phong cách sẽ có chi phí khác nhau như nhà hiện đại có chi phí thấp hơn, trong khi tân cổ điển, cổ điển và các yêu cầu đặc biệt như hồ bơi, tiểu cảnh sẽ làm chi phí tăng cao.
• Vật liệu xây dựng: Trong đó vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện có mức giá khác nhau tùy thương hiệu, chủng loại và phân khúc sử dụng.
• Địa điểm công trình và điều kiện xây dựng thực tế: Vị trí xây dựng và điều kiện thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, trong đó đô thị lớn, hẻm nhỏ hoặc nền đất yếu thường làm chi phí xây nhà tăng cao.
• Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí, trong đó biến động giá và mùa mưa có thể làm tăng chi phí và kéo dài tiến độ.
• Đơn vị thi công và hình thức xây dựng: Hình thức xây dựng và năng lực của nhà thầu quyết định chi phí, trong đó xây nhà trọn gói tiện lợi nhưng giá cao hơn, còn xây phần thô giúp tiết kiệm nếu gia chủ có thời gian và kinh nghiệm.

Để có dự toán chi phí chính xác không có thêm phát sinh, quý khách nên làm việc với công ty xây dựng uy tín để được tư vấn, bóc tách dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế, loại vật liệu và các yêu cầu cụ thể của công trình.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu TPHCM và các tỉnh theo m2

Ngay sau đây chúng tôi sẽ cung cấp tới quý khách cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu theo diện tích m2, mà đại đa số các công ty xây dựng đang áp dụng để tính toán ước lượng chi phí xây dựng nhà. Để có cái nhìn chính xác và giúp quý khách biết trước được số tiền cần đầu tư để xây dựng lên một ngôi nhà hoàn thiện.

• Ví dụ: Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2/1 sàn. Ngôi nhà được xây dựng tại TPHCM với mẫu nhà hiện đại và sử dụng móng cọc, cùng với mái bằng. Với 2 hình thức xây dựng là xây trọn gói hoặc xây nhà phần thô. Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói là 5.2 Triệu/m2, đơn giá xây thô là 3.4 triệu/m2. Bảng tính như sau.
  • Diện tích xây dựng phần móng: 50m2 × 40% = 20m2.
  • Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu( 3 tầng): 50m2 × 3 × 100% =150m2.
  • Diện tích xây dựng mái nhà: 50m2 × 35% = 17.5m2.
  • Tổng diện tích xây dựng căn nhà trên là: 20m2 + 150m2 + 17.5m2 = 185.5m2 xây dựng.
  • Chi phí xây trọn gói căn nhà trên là: 185.5m2 × 5.2 Triệu = 964,600,000Đ.(964 Triệu, 600 Nghìn, Không Trăm Đồng).
  • Chi phí xây thô căn nhà trên là: 185.5m2 × 3.4 Triệu = 630,700,000Đ.( 630 Triệu, 700 Nghìn, Không Trăm Đồng).

Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu hợp phong thủy và diện tích sử dụng

• Kết cấu vững chắc: Cần tính toán kỹ móng, cột và dầm để đảm bảo kết cấu vững chắc.
• Thông gió và ánh sáng: Thiết kế cửa sổ và ban công hợp lý giúp nhà nhiều tầng luôn thông thoáng và tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên.
• Lựa chọn vật liệu: Sử dụng gạch, bê tông, sắt thép cho kết cấu. Sàn gạch men và kính cho cửa sổ, cửa chính.
• Tối ưu hóa không gian: Với diện tích nhỏ, cần bố trí các phòng chức năng hợp lý. Cầu thang, nhà vệ sinh và không gian sinh hoạt chung phải được thiết kế tiết kiệm diện tích nhưng phải đảm bảo công năng.
• Tính thẩm mỹ: Chú trọng sự hài hòa giữa nội thất và ngoại thất giúp không gian sống đẹp mắt, thoải mái và phù hợp phong cách gia chủ.
• Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay rất đa dạng, từ hiện đại, tối giản (minimalism), cho đến cổ điển hoặc tân cổ điển. Tuy nhiên, các xu hướng đang thịnh hành năm 2026 đang được tập trung vào sự đơn giản, tinh tế và bền vững.

Mẹo xây nhà 1 trệt 2 lầu tiết kiệm không gian – Xây Dựng TLT

Xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu tiết kiệm không gian là một yêu cầu khá phổ biến trong những khu đô thị có diện tích đất hạn chế. Dưới đây là những ý tưởng để tiết kiệm không gian khi xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu:

1. Thiết kế không gian mở giúp tối ưu diện tích, kết hợp phòng khách, phòng ăn và bếp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho ngôi nhà.
2. Bố trí không gian thông minh bằng cách sắp xếp các phòng chức năng hợp lý, sử dụng bàn ăn làm điểm phân chia giữa bếp và phòng ăn thay cho vách ngăn, giúp tối ưu diện tích và tăng sự thông thoáng.
3. Thiết kế nội thất đa năng mở rộng để phục vụ cho gia đình đông thành viên.
4. Ưu tiên phong cách tối giản, hạn chế chi tiết trang trí và nội thất cồng kềnh, nên chọn nội thất phù hợp theo công năng.
5. Tận dụng gió tự nhiên, chúng ta nên sử dụng cửa kính lớn và các cửa sổ, ô thông tầng để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
6. Sử dụng màu sắc sáng, khi đó sẽ tạo cảm giác ăn gian diện tích khi chúng ta nhìn vào.

Các bước cần thiết khi xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu tại HCM và các tỉnh

• Tiến hành xin cấp phép xây dựng và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi khởi công.
• Chọn đơn vị thi công có uy tín và giàu kinh nghiệm trong xây dựng nhà phố.
• Đánh giá mặt mạnh và hạn chế về chi phí cũng như chất lượng dịch vụ của từng nhà thầu.
• Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết, đảm bảo bố trí không gian hợp lý, khoa học, an toàn và tiện nghi.
• Lựa chọn nội thất phù hợp với diện tích, phong cách tổng thể, ngân sách, chất lượng và yếu tố thẩm mỹ.

Cách bố trí không gian nội thất nhà 1 trệt 2 lầu

Hiện nay, xu hướng thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu đang phát triển với nhiều phong cách và những tiêu chuẩn khác nhau, phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của từng gia đình. Dưới đây là tổng hợp các xu hướng thiết kế phổ biến cho nhà 1 trệt 2 lầu đang được ưa chuộng đặc biệt trong các khu đô thị lớn, mang lại sự tiện nghi và thoải mái trong không gian sống.

Khi thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu, đặc biệt những vị trí nhỏ hẹp chúng ta phải tận dụng được tối đa không gian sử dụng bên trong căn nhà. Với diện tích nhỏ, việc sắp xếp công năng sử dụng để có thể đáp ứng được mọi nhu cầu của gia đình là rất quan trọng. Dưới đây là một số cách bố trí không gian trong nhà 1 trệt 2 lầu.

• Bố trí theo hình chữ L: Đây là cách bố trí phổ biến hiện nay cho các căn nhà 1 trệt 2 lầu. Việc sử dụng hình chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích và tạo ra những không gian mở thoáng đãng.
• Không gian kết hợp: Với các không gian nhà nhỏ, việc kết hợp các không gian mở như phòng khách bếp hay phòng ngủ kết hợp phòng làm việc cũng là một lựa chọn tối ưu diện tích. Thay vì, bị ngăn cách bởi những bức tường thô kệch thì cách thiết kế mở sẽ tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn. Nó làm giảm bớt diện tích sử dụng và tạo ra những không gian đa năng.
• Tận dụng khoảng trống dưới gác: Nếu ngôi nhà có chiều cao từ 4 – 5 mét, hãy tận dụng khoảng trống dưới gác để tạo ra thêm không gian sử dụng.

> Lưu ý chung khi thiết kế:

1. Đảm bảo không gian chức năng được phân bố hợp lý và tiện lợi, tránh đặt quá nhiều đồ nội thất để giữ cho không gian luôn thoáng và sạch sẽ.
2. Sử dụng ánh sáng tự nhiên và các màu sắc nhạt để làm tăng cảm giác rộng rãi và thoải mái cho không gian.
3. Cân nhắc thiết kế các hệ thống điện thông minh và hệ thống thông gió hiệu quả để tối ưu hóa tiện ích và tiết kiệm năng lượng.
4. Việc bố trí không gian trong nhà 1 trệt 2 lầu cần phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình, đồng thời tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi nhất có thể.
5. Tận dụng tối đa diện tích nhỏ cho việc thiết kế các tủ giày dép hoặc tủ quần áo hay nơi đựng đồ ít dùng trong không gian dưới gầm cầu thang.
6. Thiết kế phòng ngủ vừa đẹp lại vừa tiện nghi bằng cách chọn những đồ nội thất đơn giản và gọn gàng để tạo ra sự thoải mái cho không gian.
7. Kết hợp không gian sử dụng để tạo ra sự đa năng và tiện lợi cho ngôi nhà của bạn.

Bộ sưu tập mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp năm 2026 phù hợp mọi diện tích xây dựng

Khám phá mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp mới phù hợp mọi diện tích, miễn phí tư vấn thiết kế hợp phong thủy. Hiện nay nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện nghi đang ngày càng được ưu ái, đặc biệt các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều quý khách hàng.

Với lối thiết kế tinh tế, tối ưu công năng cùng phong cách mới mẻ, các mẫu nhà 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao chất lượng không gian sống hiện nay. Không để quý khách chờ đợi lâu, mời quý khách cùng xây dựng TLT khám phá chi tiết các xu hướng, phong cách và bí quyết chọn lựa mẫu nhà 2 lầu 1 trệt đẹp phù hợp chi phí, phong thủy và công năng sử dụng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng

Mẫu nhà 2 lầu 1 sân thượng trên tầng cao nhất, mang đến không gian thư giãn, có thể kết hợp trồng cây xanh hoặc bố trí khu vực bbq ngoài trời. Phù hợp với đại đa số các gia đình và tạo thêm không gian mở.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum

Mẫu thiết thiết kế nhà 2 lầu 1 tum, phần tum thường được thiết kế làm phòng thờ, phòng giặt hoặc kho,… Tạo nên sự thuận tiện về diện tích và cách bố trí không gian.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu tân cổ điển

Tân cổ điển là phong cách mang lại sự thanh thoát, đẳng cấp với những chi tiết được trau chuốt tỉ mỉ, tinh tế như phào chỉ, cột trụ kết hợp với màu sắc trung tính, hoặc ban công sắt mỹ nghệ tạo cảm giác đẳng cấp cho tổng thể mẫu nhà. Phù hợp với những gia chủ yêu thích nét đẹp cổ điển pha lẫn hiện đại.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại

Thiết kế 1 trệt 2 lầu hiện đại thường có kiến trúc vuông vức, đường nét mạnh mẽ, sử dụng kính, thép và vật liệu hiện đại. Được kết hợp phần không gian mở, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa. Đây là phong cách được ưa chuộng nhất hiện nay nhờ sự tiện nghi và phù hợp mọi diện tích và thời đại.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mái Thái

Nhà hai lầu mái Thái mang đến vẻ đẹp thanh thoát, mát mẻ và chống nóng tốt. Phù hợp với điều kiện khí hậu nóng tại Việt Nam. Thiết kế nhà 2 lầu mái Thái thường được kết hợp giữa truyền thống á đông tạo nên tổng thể hài hòa, mang lại sự mát mẻ, thông thoáng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mái Nhật

Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu mái Nhật tối giản, tinh tế và hiện đại. Phần mái có độ dốc vừa phải, với tông màu trung tính. Kiến trúc kiểu nhật mang đến cảm giác bình yên, gọn gàng và sang trọng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền

Thiết kế nhà 2 mặt tiền dành cho những lô đất góc. Nhà được thiết kế tối ưu cả hai mặt, mẫu nhà 2 mặt tiền thường có ban công rộng và cửa kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời. Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Thiết kế thêm tầng lửng giữa tầng trệt và lầu 1 giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà vẫn giữ chiều cao hợp pháp. Tầng lửng thường dùng làm phòng khách hoặc phòng làm việc, tạo không gian linh hoạt và mới lạ.

==>> Quý khách tham khảo thêm các mẫu nhà khác tại TLT: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà có tầng hầm, mẫu nhà cấp 4.

Tổng hợp mẫu nhà 1 trệt 2 lầu theo diện tích từ 4m – 5m- 6m- 7m- 8m

Bộ sưu tập các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu theo từng kích thước phổ biến đa dạng diện tích 4m, 5m, 6m, 7m, 8m,…, giúp quý khách dễ dàng hình dung, so sánh và lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với quy mô lô đất, nhu cầu sử dụng và chi phí xây dựng.

Nhà 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ

Thiết kế 4 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ tách biệt, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái trong sinh hoạt, thường tích hợp phòng thờ, phòng làm việc và không gian sinh hoạt chung tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×12

Phù hợp với lô đất hẹp chiều dài, ưu tiên giải pháp không gian dọc, thường bố trí cầu thang giữa nhà, kết hợp giếng trời và ban công để tăng ánh sáng và thông gió, ăn gian diện tích khi nhìn.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×10

Thiết kế tối giản với diện tích 4×10 nhỏ gọn, tối ưu công năng cho những khu đất giới hạn diện tích, đặc biệt ở vị trí đô thị. Mẫu nhà 2 lầu 4×10 phù hợp với phong cách hiện đại, dùng nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×13

Chiều dài hợp lý cho phép tạo không gian sống thoáng đãng, có thể bố trí thêm kho nhỏ, phòng giặt hoặc không gian đọc sách. Đây là kích thước phù hợp cho nhà phố để tiết kiệm không gian và đảm bảo sự tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

Thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 được cân đối giữa chiều rộng và chiều dài, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4–8 người, kết hợp được nhiều không gian tiện ích như phòng đa năng, phòng thờ riêng hoặc sân nhỏ phía sau để phơi đồ hoặc trồng cây.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×14

Tối ưu thiết kế với tỷ lệ chiều dài, chiều rộng hài hòa, dễ dàng phân chia khu vực khách, bếp, ngủ mà không bị bí bách. Đặc biệt phù hợp cho khu đất liền kề, nhà lô phố.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×16

Với chiều dài 4×16 lý tưởng để thiết kế bố trí sân trước và sân sau, giếng trời và thậm chí cả kho chứa, tạo sự thông thoáng và tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×17

Diện tích 4×17 được đánh giá cao nhờ khả năng bố trí linh hoạt có thể lên đến 3 hoặc 4 phòng ngủ, cùng khu sinh hoạt chung, phù hợp cho gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×20

Chiều dài lý tưởng để tách biệt hoàn toàn khu vực tiếp khách và sinh hoạt, có thể tích hợp gara đậu xe phía trước.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×25

Với chiều dài vượt trội đủ để xây dựng dạng nhà phố kết hợp kinh doanh, tầng trệt thường dùng làm mặt bằng bán hàng, các tầng trên là không gian sinh hoạt hoặc căn hộ mini.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Sở hữu mặt tiền 5m giúp bố trí 2-3 phòng mỗi tầng, ban công rộng, mặt tiền dễ trang trí với các phong cách từ hiện đại đến cổ điển. Đây là kích thước lý tưởng cho nhà phố gia đình 2 – 3 thế hệ.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×10

Dù diện tích không quá lớn, nhưng với chiều ngang 5m, thiết kế vẫn đảm bảo độ thoáng và sáng tự nhiên, phù hợp xây dựng dạng lệch tầng để tăng chiều sâu không gian.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×15

Tỷ lệ cân đối giúp bố trí được 4 phòng ngủ, và các phòng sinh hoạt riêng, đáp ứng đầy đủ không gian sống tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×13

Tận dụng mặt tiền rộng để thiết kế mặt đứng ấn tượng, đồng thời bố trí không gian linh hoạt hơn nhờ bề ngang thoáng, dễ tạo điểm nhấn kiến trúc như lam gió, giếng trời trước nhà mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×16

Không gian đủ để bố trí gara ô tô trong nhà, phòng làm việc và phòng thờ riêng biệt. Đây là mẫu nhà có diện tích thường gặp ở các khu dân cư cao cấp hoặc ven đô.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×18

Với tổng diện tích lớn, có thể xây dựng theo mô hình nhà kết hợp kinh doanh, tầng trệt mở rộng để làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên là không gian ở riêng tư.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×25

Chiều dài vượt trội phù hợp cho biệt thự phố mini, bố trí sân vườn, hồ cá, thác nước hoặc giếng trời lớn, đem lại sự sang trọng và đẳng cấp cho không gian sống.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ngang 6m

Mặt tiền 6m mang đến cảm giác bề thế, dễ dàng thiết kế 2 sảnh, 2 ban công, gara ô tô, phù hợp cho nhà phố hoặc biệt thự phố theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 6×18

Diện tích lý tưởng để xây biệt thự phố với gara, sân vườn và không gian sinh hoạt mở, bố trí 4 đến 6 phòng ngủ, 1 phòng thờ và khu vực làm việc riêng biệt.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ngang 8m

Chiều ngang lớn (8m) tạo ấn tượng mạnh về kiến trúc mặt tiền, thường được áp dụng cho nhà mặt phố kinh doanh hoặc biệt thự mini 2 mặt tiền, có thể bố trí thang máy hoặc sảnh lớn bên trong.

Bảng dự toán xây nhà 1 trệt 2 lầu theo phong cách diện tích xây dựng

Dưới đây là bảng dự toán tham khảo chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Vũng Tàu, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang, Bến Tre, Bình Thuận và các tỉnh thành lân cận, mời quý khách tham khảo:

Trên đây là những thông tin quan trọng về giá xây nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay. Xây Dựng TLT hy vọng đã mang đến cho quý khách cái nhìn tổng quan, giúp lên kế hoạch xây dựng hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí xây dựng nhà của mình. Liên hệ ngay với TLT để được tư vấn chi tiết, báo giá minh bạch và đồng hành trong từng giai đoạn thi công!

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

Nguồn bài viết tại: https://xaydungtlt.com.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Dự án thiết kế thi công nhà phố 1 trệt 1 lầu trọn gói tại Bình Dương

Công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu tại Bình Dương do công ty xây dựng TLT thiết kế và...

Xem chi tiết

Bàn giao dự án nhà phố 1 trệt 1 lầu – Thủ Dầu Một

Công ty xây dựng TLT vừa chính thức bàn giao công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu tại Thủ...

Xem chi tiết

Bàn giao dự án xây nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu tại Thủ Đức

Mẫu nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu này là một trong những minh chứng tiêu biểu cho phong...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Dương Minh Châu | Báo giá chuẩn A-Z

Xây nhà là một trong những quyết định lớn trong cả một đời người, đặc biệt tại những khu vực...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đức Huệ, Long An tiết kiệm

Đức Huệ là một huyện nằm ở phía tây Tỉnh Long An, giáp ranh biên giới Campuchia, có tốc độ...

Xem chi tiết

Bàn giao biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại – Dự án thi công trọn gói tại Phú Mỹ, Bà Rịa

Công ty xây dựng TLT tiến hành bàn giao công trình biệt thự 2 tầng mái Nhật sau khi đã...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà tại Gò Dầu uy tín – Tư vấn báo giá chi tiết

Trong những năm gần đây, Gò Dầu (Tây Ninh) đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây dựng nhà tại Tân Hưng – Miễn phí thiết kế

Dịch vụ xây dựng nhà ở tại Tân Hưng là một trong các dịch vụ đang được khách hàng quan...

Xem chi tiết

Đơn giá xây căn hộ dịch vụ tại TPHCM và các tỉnh

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô...

Xem chi tiết