Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi phí xây nhà tại Thuận Giao – Báo giá xây nhà chi tiết

Chi phí xây nhà tại Thuận Giao – Báo giá xây nhà chi tiết

Công ty xây dựng TLT xin chào toàn bộ quý khách hàng đã ghé tham khảo bài viết của chúng tôi, chúc quý khách có nhiều sức khỏe và thành công. Như chúng ta cũng biết trước khi xây dựng nhà chúng ta cần rất nhiều thời gian để tìm hiểu và lựa chọn cho mình một dịch vụ xây dựng uy tín để ngôi nhà đảm bảo chất lượng cao.

Việc dự toán chính xác chi phí xây nhà là yếu tố then chốt để chúng ta chủ động về tài chính và tránh phát sinh không mong muốn. Bài viết này xây dựng TLT sẽ cung cấp đến quý khách toàn diện về báo giá xây nhà tại Thuận Giao, cùng những thông tin chi tiết về công thức tính chi phí, quy trình thi công, cách chọn đơn vị thi công uy tín tại Thuận Giao và kinh nghiệm xây nhà với chi phí hợp lý nhất.

Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà tại Thuận Giao

XEM NHANH

Báo giá xây nhà tại Thuận Giao – Công Ty Xây Dựng TLT

Công ty xây dựng TLT tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm gia đình tại Thuận Giao. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng với báo giá xây nhà tại Thuận Giao cạnh tranh và minh bạch. Với sự biến động của thị trường vật liệu và nhân công, việc cập nhật báo giá là vô cùng cần thiết trước khi xây nhà.

Giá xây dựng nhà tại Thuận Giao phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng và gói dịch vụ lựa chọn (phần thô hay trọn gói). Để nhận được báo giá xây nhà chính xác, không lo phát sinh, quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

Quý khách tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói Thuận Giao tại công ty xây dựng TLT .

Loại hình xây dựng	Đơn giá xây phần thô (VNĐ/m²)	Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4	3.200.000 – 3.500.000	4.700.000 – 5.800.000
Nhà phố	3.300.000 – 3.800.000	4.900.000 – 6.800.000
Biệt thự	3.500.000 – 4.100.000	5.200.000 – 7.000.000
Căn hộ mini	3.400.000 – 3.900.000	4.800.000 – 6.400.000

==>> Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà phần thô, giá sửa nhà trọn gói, giá hoàn thiện nhà trọn gói.

Bảng giá trên có sự chênh lệch, quý khách hãy liên hệ với TLT để nhận tư vấn và khảo sát miễn phí.

Thi công xây biệt thự mái nhật 2 tầng trọn gói

Dự toán chi phí xây nhà chi tiết tại Thuận Giao

Dự toán chi phí xây nhà sẽ được xác định dựa trên tổng diện tích xây dựng, hệ số tầng, phong cách kiến trúc và loại vật liệu hoàn thiện và các khoản phí phát sinh khác thành một bảng dự toán chi tiết chi phí ngay từ đầu.

Hệ số tính diện tích xây nhà trọn gói Thuận Giao

Để tính toán chi phí xây dựng, trước tiên chúng ta cần xác định tổng diện tích từng công đoạn xây dựng. Dưới đây là các hệ số phổ biến được áp dụng để tính diện tích các hạng mục:

Phần móng thường có 3 loại sẽ được áp dụng thực tế vào từng loại hình nhà cho phù hợp.

Móng đơn: 30% – 40%
Móng băng: 50% – 70%
Móng cọc: 40% – 50%
Tầng trệt, các tầng lầu, ô thang, ban công: 100% diện tích sàn
Sân thượng có mái che chiếm khoảng 50–70% diện tích.
Sân thượng không mái che: 40% – 45% diện tích
Mái tôn: 25% – 35%
Mái ngói vì kèo thép: 40% – 55%
Diện tích mái bê tông cốt thép dao động trong khoảng 35%–50%.
Mái ngói bê tông cốt thép: 70% – 90%
Sân trước, sân sau, cổng: 50% diện tích (tùy thuộc có mái che hay không)
Tầng hầm/bán hầm: 120% – 180% (tùy độ sâu từ 1m -1m7)

==>> Ví dụ: tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng có diện tích sàn trệt 80m2, sàn lầu 80m2, mái bê tông cốt thép, móng băng:

Diện tích móng: 80m2 x 50% = 40m2
Diện tích tầng trệt: 80m2 x 100% = 80m2
Diện tích tầng lầu: 80m2 x 100% = 80m2
Diện tích mái: 80m2 x 35% = 28m2
Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 40 + 80 + 80 + 28 = 228m2

Công thức tính chi phí xây nhà trọn gói tại Thuận Giao từ phần thô đến trọn gói

Sau khi có tổng diện tích quy đổi, chúng ta có thể áp dụng công thức sau để ước tính chi phí:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng/m2

Giá xây thô và nhân công hoàn thiện: khoảng 3.500.000 VNĐ/m2 (bao gồm vật liệu phần thô như sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch; và nhân công cho toàn bộ công trình).
Giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): khoảng 5.300.000 VNĐ/m2 (bao gồm toàn bộ vật tư từ phần thô đến hoàn thiện như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn nước, hệ thống điện nước, cửa… và nhân công).

Hạng mục thi công	Hệ số tính diện tích	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo ( m2)	Chi phí từng công đoạn trọn gói ước tính	Chi phí theo từng công đoạn phần thô ước tính
Phần móng	50%	40	212,000,000	140,000,000
2 tầng(1 trệt 1 lầu)	100%	160	848,000,000	560,000,000
Phần mái nhà	35%	28	148,400,000	98,000,000
Tổng diện tích xây dựng		228m2	1,208,400,000 VND	798,000,000 VND
Tổng chi phí xây nhà trọn gói – Hoặc xây nhà phần thô			1,208,400,000 VND	798,000,000 VND

Lưu ý: chi phí chỉ mang tính chất ước lượng, có thể tăng hoặc giảm tùy thực tế vào thời điểm, biến động giá vật tư, yêu cầu về vật liệu cụ thể của từng chủ đầu tư.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà tại Thuận Giao

Báo giá xây nhà trọn gói không phải là con số cố định mà chịu tác động từ nhiều yếu tố:

Vị trí và địa chất công trình: nền đất yếu, cần gia cố móng sẽ làm tăng chi phí. Vị trí khó vận chuyển vật tư cũng có thể ảnh hưởng đến giá.
Phong cách kiến trúc: nhà phố đơn giản thường có chi phí thấp hơn nhà biệt thự tân cổ điển, hiện đại với nhiều chi tiết phức tạp.
Diện tích và quy mô: nhà càng lớn, càng nhiều tầng thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm do tối ưu hóa vật tư và nhân công.
Chất lượng vật liệu: vật liệu trung bình, khá, hay cao cấp sẽ quyết định trực tiếp đến tổng mức đầu tư và độ bền của công trình.
Thời gian thi công: chi phí vật liệu và nhân công có thể thay đổi tùy mùa vụ và tình hình kinh tế.
Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt: hệ thống nhà thông minh, vật liệu nhập khẩu, thiết kế độc đáo sẽ làm tăng chi phí.
Đơn vị thi công: các công ty uy tín, có kinh nghiệm thường có báo giá minh bạch, hợp lý và cam kết chất lượng tốt hơn.

Quy trình báo giá và thi công xây nhà tại Thuận Giao

Để đảm bảo quyền lợi và sự minh bạch, công ty xây dựng TLT luôn tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp:

Tiếp nhận thông tin và yêu cầu: lắng nghe mong muốn, nhu cầu của khách hàng về loại hình nhà, diện tích, số tầng, phong cách…
Khảo sát thực tế công trình: kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát địa hình, địa chất, môi trường xung quanh để đưa ra phương án tối ưu.
Thiết kế sơ bộ và lên phương án: dựa trên yêu cầu và khảo sát, kiến trúc sư sẽ phác thảo bản vẽ sơ bộ, tư vấn giải pháp thiết kế.
Lập dự toán và báo giá chi tiết: dựa trên bản vẽ thiết kế đã thống nhất, chúng tôi sẽ lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục, vật tư, nhân công.
Ký kết hợp đồng: sau khi hai bên thống nhất báo giá và các điều khoản, hợp đồng thi công sẽ được ký kết.
Hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng và hoàn tất hồ sơ pháp lý.
Triển khai thi công: bắt đầu từ phần móng, khung sườn, mái, cho đến phần hoàn thiện.
Giám sát và nghiệm thu từng giai đoạn: đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, đạt chất lượng.
Bàn giao công trình và bảo hành: hoàn tất công trình, bàn giao cho chủ đầu tư và cam kết chính sách bảo hành dài hạn.

Những lưu ý khi lập kiểm tra bảng dự toán chi phí xây nhà tại Thuận Giao

Khi nhận được bảng dự toán, quý khách cần lưu ý kiểm tra kỹ các điểm sau:

Sự rõ ràng và chi tiết: bảng dự toán phải liệt kê rõ ràng từng hạng mục, khối lượng, đơn giá và tổng thành tiền.
Chủng loại và nguồn gốc vật tư: đảm bảo vật tư được ghi rõ chủng loại, thương hiệu, xuất xứ để tránh việc bị thay thế bằng vật tư kém chất lượng.
Đơn giá bao gồm những gì: hỏi rõ đơn giá đã bao gồm thuế vat chưa, có phát sinh thêm chi phí nào khác không (ví dụ: chi phí dọn dẹp mặt bằng, bảo hiểm…).
Tiến độ thanh toán: nắm rõ các đợt thanh toán, tỷ lệ thanh toán để chủ động về tài chính.
Điều khoản phát sinh: quy định rõ ràng về cách xử lý chi phí phát sinh nếu có.
Chính sách bảo hành: đảm bảo có điều khoản bảo hành rõ ràng sau khi công trình hoàn thành.

Các gói dịch vụ xây nhà tại Thuận Giao và bảng giá tương ứng

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, công ty xây dựng TLT cung cấp các gói dịch vụ linh hoạt:

Gói xây thô và nhân công hoàn thiện: phù hợp với những chủ đầu tư muốn tự chủ động trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Chúng tôi cung cấp toàn bộ vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện từ A-Z.
- Báo giá tham khảo: từ 3.200.000 VNĐ/m2 đến 4.100.000 VNĐ/m2.
Gói xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): giải pháp tối ưu cho những khách hàng bận rộn, muốn có một ngôi nhà hoàn chỉnh mà không phải lo lắng về bất cứ điều gì. Chúng tôi sẽ lo liệu từ thiết kế, thi công phần thô, đến hoàn thiện nội thất.
- Báo giá tham khảo: từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 7.000.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện trung bình, khá, hay cao cấp).
Gói thiết kế kiến trúc và nội thất: dành cho những khách hàng chỉ cần dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp.
Gói sửa chữa và cải tạo nhà: phục vụ nhu cầu nâng cấp, sửa chữa nhà cũ. Thành nhà mới.
Gói hoàn thiện nhà xây thô: dành cho khách hàng mua nhà dự án hoặc căn hộ chung cư,…
- Giá tham khảo từ: 1.600.000 VNĐ/m2 đến 4.100.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và loại hình nhà).

Thiết kế thi công xây dựng nhà từ phần thô đến trọn gói

Kinh nghiệm chọn đơn vị xây dựng nhà tại Thuận Giao với báo giá xây nhà hợp lý

Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà tại Thuận Giao uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và chi phí xây dựng. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu để bạn có thể đưa ra quyết định chuẩn xác.

Tham khảo nhiều nhà thầu: không nên chỉ dựa vào một báo giá duy nhất. Hãy liên hệ ít nhất 3-5 đơn vị để so sánh.
Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm: ưu tiên các công ty có nhiều năm kinh nghiệm, có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, và thợ lành nghề.
Xem xét các dự án đã hoàn thành: yêu cầu được tham quan các công trình mà nhà thầu đã thực hiện để đánh giá chất lượng thực tế.
Đọc kỹ hợp đồng: đảm bảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch về giá cả, vật tư, tiến độ, và chế độ bảo hành.
Chú ý đến dịch vụ hậu mãi: chính sách bảo hành sau khi bàn giao là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Công ty xây dựng TLT – Thi công xây nhà trọn gói Thuận Giao uy tín chất lượng

Tại Thuận Giao, công ty xây dựng TLT tự hào là đơn vị thi công xây nhà uy tín, chất lượng. Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã kiến tạo nên hàng trăm tổ ấm mơ ước cho các gia đình.

Điểm mạnh của công ty xây dựng TLT – Dịch vụ xây dựng nhà

Đội ngũ chuyên nghiệp: kỹ sư, kiến trúc sư sáng tạo, giàu kinh nghiệm; đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm.
Vật liệu chất lượng: cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại, có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
Quy trình chuẩn mực: thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và tiến độ công trình.
Minh bạch báo giá: báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.
Chính sách bảo hành dài hạn: đảm bảo sự an tâm cho khách hàng sau khi bàn giao công trình.
Dịch vụ tận tâm: tư vấn miễn phí, hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến hoàn thiện.

Nếu quý khách đang tìm kiếm một đối tác tin cậy để xây dựng nhà tại Thuận Giao, đừng ngần ngại liên hệ với công ty xây dựng TLT. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và biến ý tưởng của quý khách thành hiện thực.

Quý khách xem thêm: Giá xây nhà tại Bình Dương, giá xây nhà Thuận An, giá xây nhà Dĩ An, giá xây nhà TPHCM, giá xây nhà Đồng Nai, giá xây nhà Tây Ninh.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516. (Tư vấn – Nhiệt tình, chuyên nghiệp)
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.
Xưởng cơ khí – Nội thất: 271A – Bưng Ông Thoàn, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM.