Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Quy định về khoảng lùi xây dựng nhà tại TP.HCM

Quy định về khoảng lùi xây dựng nhà tại TP.HCM

Khoảng lùi xây dựng nhà là khoảng cách tối thiểu từ công trình xây dựng đến ranh giới lộ giới hoặc ranh giới các công trình khác. Quy định này nhằm đảm bảo an toàn, mỹ quan đô thị và các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Tại TPHCM, các quy định về khoảng lùi xây dựng được quy định chi tiết trong Quyết định số 50/2012/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi, bổ sung. Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM và các quy hoạch đô thị liên quan đang còn hiệu lực.

Khoảng lùi xây nhà tại TPHCM — Tư vấn pháp lý và **xây dựng nhà tại TPHCM** với giá xây nhà cạnh tranh, đảm bảo chất lượng.

Các loại khoảng lùi xây dựng nhà tại TPHCM mới nhất năm

Khoảng lùi trước (lùi so với lộ giới)

Quy định về khoảng lùi trước phụ thuộc vào lộ giới đường và chiều cao công trình.
Đối với các tuyến đường có lộ giới từ 20m trở lên, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 6m.
Đối với các tuyến đường có lộ giới từ 12m đến dưới 20m, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 4m.
Đối với các tuyến đường có lộ giới từ 8m đến dưới 12m, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 3m.
Đối với các tuyến đường có lộ giới dưới 8m, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 2m.
Trường hợp công trình xây dựng cao trên 28m thì khoảng lùi xây dựng là 6m.
Trường hợp công trình xây dựng cao 25m và lộ giới rộng trên 22m thì khoảng lùi xây dựng bằng 0m.
Trường hợp công trình xây dựng cao 26m nếu tính từ vỉa hè thì khoảng lùi xây dựng là 3m.

Khoảng lùi sau (lùi so với ranh giới đất phía sau)

Quy định về khoảng lùi sau phụ thuộc vào chiều sâu của lô đất.

Đối với lô đất có chiều sâu từ 16m trở lên, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 2m.
Đối với lô đất có chiều sâu từ 9m đến dưới 16m, công trình xây dựng phải lùi tối thiểu 1m.
Đối với lô đất có chiều sâu dưới 9m, khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà.

Khoảng lùi bên (lùi so với ranh giới đất bên cạnh)

Quy định về khoảng lùi bên phụ thuộc vào chiều cao công trình và loại hình công trình.
Đối với nhà ở riêng lẻ, không bắt buộc phải có khoảng lùi bên.
Đối với các công trình công cộng, công trình cao tầng, phải tuân thủ các quy định về khoảng lùi bên theo quy chuẩn xây dựng.

Lưu ý quan trọng khi xây nhà tại thành phố Hồ Chí Minh

Các quy định về khoảng lùi xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào quy hoạch chi tiết của từng khu vực.

Quý khách nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương hoặc đơn vị xây dựng để được tư vấn cụ thể về quy định áp dụng cho lô đất của mình.
Ngoài ra cần quan tâm đến các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình.
Khi xây nhà ở TPHCM, việc tuân thủ các quy định về khoảng lùi xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo an toàn, mỹ quan đô thị và tránh các vấn đề pháp lý.

Công ty xây dựng TLT – Hỗ trợ tư vấn pháp lý thiết kế đến xây dựng nhà tại TPHCM

Công ty xây dựng TLT chuyên tư vấn và thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM, hỗ trợ khách hàng toàn diện từ pháp lý, thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công hoàn thiện và hoàn công.

Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, TLT cam kết mang đến những công trình chất lượng, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và phù hợp với nhu cầu thực tế của từng khách hàng.

TLT cam kết quy trình làm việc rõ ràng.

Chi phí minh bạch – không phát sinh
Chất lượng thi công đảm bảo – đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
Thiết kế tối ưu công năng – thẩm mỹ cao
Hỗ trợ pháp lý miễn phí trong suốt quá trình xây dựng

Chúng tôi hiểu rằng xây nhà là việc lớn và đầy áp lực, vì thế TLT luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu chuẩn bị ý tưởng đến khi bàn giao chìa khóa trao tay. Dù quý khách đang có nhu cầu xây nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự hay cải tạo, sửa chữa nhà tại TP.HCM, TLT luôn sẵn sàng lắng nghe và phục vụ tận tâm.

Liên hệ TLT ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025!

khoảng lùi xây dựng nhà tại TPHCM — Khoảng lùi xây dựng nhà tại TPHCM

Quý khách tham khảo thêm về xây dựng tầng hầm, xây nhà biệt thự, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, mẫu nhà đẹp, quy định xây tầng hầm.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.