Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 2025 & [MẪU NHÀ 1 LỬNG 2 LẦU] xu hướng

Công ty xây dựng TLT xin mời quý khách cùng “chiêm ngưỡng BST nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu năm 2025″ thiết kế tối ưu và giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu đẹp hiện đại theo mọi công năng. Hiện nay, mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu đang trở thành sự lựa chọn phổ biến cho tất cả những gia đình đang mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa tối ưu về chi phí xây dựng nhà.

Bài viết dưới đây, công ty xây dựng TLT sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình thiết kế mẫu nhà 1 lửng 2 lầu hiện đại, cùng những lưu ý khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, quy trình thi công và giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu năm 2025.

Nhà phố 1 lửng 2 lầu hiện đại. Bản thiết kế nhà.
Nhà phố 1 lửng 2 lầu hiện đại. Bản thiết kế nhà.

XEM NHANH

Tại sao nên lựa chọn mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống rộng rãi và khả năng tối ưu diện tích. Đặc biệt, mẫu nhà này thích hợp cho những gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian nhưng không có điều kiện xây dựng nhà cao tầng. Mẫu nhà này không chỉ đẹp mắt mà còn mang đến nhiều tiện ích như.

Tăng diện tích sử dụng, giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời tạo cảm giác không gian thoáng đãng. Chi phí xây dựng hợp lý, so với các mẫu nhà cao tầng, mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tiết kiệm chi phí hơn, đặc biệt là khi diện tích đất hạn chế.

Không gian khu vực tầng trẹt nhà có lửng, được thi công xây dựng tại Củ Chi, TPHCM.
Không gian khu vực tầng trẹt nhà có lửng, được thi công xây dựng tại Củ Chi, TPHCM.

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

  • Thiết kế thông minh bằng cách phân chia hợp lý giữa các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và phòng tắm, tạo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
  • Khả năng sáng tạo trong thiết kế, với 4 tầng chủ nhà có thể dễ dàng sáng tạo và bố trí không gian phù hợp với sở thích cá nhân.
  • Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế không gian mở giúp căn nhà luôn thoáng mát, có đầy đủ ánh sáng tự nhiên và khu vực phòng khách rộng rãi.
  • Phù hợp với mọi diện tích đất, dù đất rộng hay hẹp, mẫu nhà này đều có thể linh hoạt điều chỉnh để phù hợp với mọi kiểu dáng và diện tích khu đất.
Không gian khu vực bếp nhà phố tại Quận 12, TPHCM.
Không gian khu vực bếp nhà phố tại Quận 12, TPHCM.

Thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu và những lưu ý

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là một kiểu kiến trúc phổ biến ở Vệt Nam, đặc biệt là ở các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế như TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh thành lân cận.

Kiến trúc tổng quan của mẫu nhà 1 lửng 2 lầu

  • Bố cục các tần:
    • Tầng trệt: được sử dụng làm không gian tiếp khách, khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh. Với thiết kế không gian mở, căn nhà sẽ mang lại cảm giác rộng rãi hơn.
    • Tầng lửng: là không gian phụ trợ, thường được sử dụng làm phòng đọc sách, phòng làm việc hoặc phòng ngủ hoặc sắp xếp theo nhu cầu của từng khách hàng. Tầng lửng giúp tận dụng diện tích tốt, đồng thời tạo sự phân tách hợp lý trong không gian.
    • Tầng 1 và tầng 2: đây là các tầng chính để bố trí phòng ngủ phòng thờ, phòng thể dục,… mỗi tầng có thể thiết kế từ 2 đến 3 phòng, một số phòng có thể tích hợp thêm nhà vệ sinh riêng biệt.
Bản thiết kế nhà 1 lửng 2 lầu
Bản thiết kế nhà 1 lửng 2 lầu

Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu năm 2025 – Xu hướng thiết kế nổi bật

  • Phong cách thiết kế của mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu rất đa dạng, có thể theo kiểu hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển. Vật liệu thường sử dụng như kính cường lực, bê tông cốt thép, đá, gỗ,… để tạo sự sang trọng đến đương đại mang đến không gian sống ấm cúng, gần gũi.
  • Phong cách tối giản và hiện đại bằng các đường nét kiến trúc sắc sảo, gọn gàng. Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông. Màu sắc trung tính, tạo cảm giác sang trọng và tinh tế.
  • Phong cách thiết kế không gian mở và kết nối với thiên nhiên. Thiết kế giếng trời, ban công, sân thượng rộng rãi, sử dụng cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, trồng nhiều cây xanh, tạo không gian sống trong lành.
  • Phong cách thiết kế tân cổ điển, với những đường nét hoa văn, phào chỉ và màu sắc sang trọng tạo nên sự đẳng cấp của loại hình thiết kế này.
Thiết kế và thi công nhà 1 lửng 2 lầu tại TPHCM
Thiết kế và thi công nhà 1 lửng 2 lầu tại TPHCM

Lưu ý để thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu đẹp tối ưu

  • Tối ưu hóa không gian, tận dụng tối đa mọi ngóc ngách để tạo không gian sinh hoạt.
  • Sử dụng đồ nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích.
  • Thiết kế giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà.
  • Chú trọng đến hệ thống ánh sáng và thông gió tự nhiên.
  • Sử dụng cửa sổ lớn và cửa kính cùng hệ thống thông gió để đón ánh sáng và gió tự nhiên để không khí trong nhà được lưu thông.
  • Nếu có thể nên bố trí trồng cây xanh trong nhà hoặc ban công để tạo không gian xanh mát.
  • Sử dụng vật liệu xây dựng và nội thất chất lượng cao, có độ bền và tính thẩm mỹ.
  • Lựa chọn màu sắc hài hòa, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái phù hợp với không gian sống.
  • Ưu tiên các gam màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
  • Cầu thang cần được thiết kế đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển.
  • Có thể tận dụng không gian dưới cầu thang để làm kho chứa đồ hoặc trang trí.
  • Thiết kế theo phong thủy xây dựng như hướng nhà, hướng cửa, hướng bếp, cầu thang và cách bố trí các phòng.
  • Tránh bố trí nhà vệ sinh ở vị trí trung tâm nhà hoặc đối diện cửa chính.
  • Chi phí xây nhà cần được xác định rõ ngân sách xây dựng để lựa chọn vật liệu và phương án thiết kế phù hợp ngay từ đầu.
Khu vực cầu thang từ tầng trệt lên lửng
Khu vực cầu thang từ tầng trệt lên lửng

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

  • Vật liệu cho mái:
    • Chọn vật liệu mái phù hợp theo phong cách sẽ giúp nâng cao tính thẩm mỹ và khả năng chống chịu thời tiết của ngôi nhà. Như hiện nay một số mái nhà phổ biến như:
    • Mái ngói, mái tôn hoặc mái bằng đều có ưu và nhược điểm riêng. Mái ngói đẹp mắt nhưng có chi phí cao, mái tôn tiết kiệm nhưng dễ bị nóng vào mùa hè.
    • Mái bê tông cốt thép giúp ngôi nhà có độ bền cao và chống thấm tốt.
  • Vật liệu cho tường và sàn:
    • Vật liệu xây dựng tường và sàn thường sử dụng như gạch, bê tông, cốt thép hoặc các loại vật liệu nhẹ để tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
  • Vật liệu hoàn thiện:
    • Lựa chọn các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát nền, cửa sổ, cửa chính, đá, kính, gỗ, nhôm, thép mỹ nghệ,… mang đến tính thẩm mỹ cao và độ bền của căn nhà.

Quy định thiết kế xây dựng nhà tầng lửng

Khi xây dựng nhà ở, đặc biệt là các mẫu nhà có tầng lửng, chiều cao của tầng lửng và tổng chiều cao của công trình cần phải tuân theo một số quy định cụ thể và phù hợp với quy hoạch đô thị và không vượt quá 80% diện tích sàn xây dựng.

  • Chiều cao tầng lửng không được quá 3,6m để đảm bảo tính hợp lý và không gây ảnh hưởng đến kết cấu của công trình cũng như công năng sử dụng.
  • Chiều cao này là giới hạn chung được áp dụng trong các khu vực đô thị. Đặc biệt tầng lửng không được phép có chiều cao bằng hoặc vượt quá chiều cao của các tầng chính để không làm mất đi sự hài hòa trong kết cấu của ngôi nhà.
  • Hệ số xây dựng tầng lửng là yếu tố quyết định khi tính diện tích sàn của một ngôi nhà và đóng vai trò trong việc xác định mật độ xây dựng, diện tích sử dụng và mức độ ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể khu vực.
  • Theo quy định, tầng lửng được tính vào diện tích xây dựng, nhưng với hệ số thấp hơn so với các tầng chính. Hệ số tính diện tích tầng lửng từ 0.5 đến 0.7 so với diện tích của các tầng chính.
  • Ví dụ: diện tích của tầng lửng là 50m², khi tính toán diện tích sàn xây dựng, chỉ có khoảng 25m² (hệ số 0.5) hoặc 35m² (hệ số 0.7) được tính vào tổng diện tích xây dựng.
  • Mật độ xây dựng được tính dựa trên tỷ lệ diện tích xây dựng. Nếu công trình có tầng lửng, diện tích tầng lửng sẽ được tính vào tổng diện tích xây dựng và ảnh hưởng đến mật độ xây dựng.

Tổng hợp mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu xu hướng năm 2025

Năm 2025, xu hướng thiết kế nhà ở đang dần chuyển mình theo nhiều phong cách và chiều hướng hiện đại lẫn tối giản, giữ được những nét truyền thống phù hợp với nhu cầu sống hiện nay. Các mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu ngày càng trở nên phổ biến vì sự linh hoạt trong thiết kế và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Phong cách hài hòa và đa dạng phù hợp với nhiều nhu cầu lẫn diện tích đất.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện đại

Mẫu nhà 1 lửng 2 lầu hiện đại là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính năng sử dụng tối ưu và phong cách thiết kế tối giản, sang trọng. Đặc trưng của mẫu nhà hiện đại là các đường nét kiến trúc mạnh mẽ, hình khối đơn giản, màu sắc trung tính.

Sử dụng nhiều vật liệu kính, thép, bê tông để tạo vẻ ngoài hiện đại và chú trọng vào việc tối đa hóa không gian mở, kết nối các khu vực trong nhà với thiên nhiên, tạo ra một không gian sống dễ chịu

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tân cổ điển

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu theo phong cách tân cổ điển kết hợp sự cổ kính và sang trọng của các yếu tố truyền thống với sự đơn giản và tinh tế của kiến trúc hiện đại.

Các chi tiết hoa văn, cột trụ, mái vòm và ban công cầu kỳ được sử dụng, tạo nên vẻ đẹp lôi cuốn, sang trọng. Mẫu nhà này thích hợp cho những gia đình yêu thích sự hoài cổ nhưng vẫn muốn có không gian sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng thường được ưa chuộng bởi không gian ngoài trời rộng rãi trên sân thượng, có thể tận dụng làm khu vực thư giãn, trồng cây cảnh hay tổ chức tiệc ngoài trời.

Sự xuất hiện của sân thượng không chỉ mang lại một không gian xanh, mà còn là một yếu tố thẩm mỹ, tăng giá trị cho ngôi nhà. Thiết kế này phù hợp với các gia đình đông người, có nhu cầu sinh hoạt ngoài trời.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4×12

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu với diện tích 4x12m mang lại không gian sống hợp lý cho các gia đình có diện tích đất không quá rộng. Mặc dù diện tích hạn chế, nhưng nhờ vào thiết kế thông minh và tối ưu, mẫu nhà này vẫn đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng làm việc. Bố trí tầng lửng giúp tiết kiệm không gian và tạo ra các khu vực sinh hoạt tiện lợi, thoải mái.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4×15

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4x15m là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi hơn. Diện tích đất dài và hẹp này có thể thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển, với các phòng chức năng được phân chia rõ ràng và hợp lý.

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu có gara ô tô

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu có gara ô tô mang lại sự tiện lợi tối đa cho gia chủ có xe. Gara ô tô được thiết kế ngay tại tầng trệt, giúp dễ dàng đỗ xe mà không mất thời gian di chuyển ra ngoài. Kiểu nhà này rất thích hợp với các gia đình sống ở thành phố. Bên cạnh đó, thiết kế này còn giúp tiết kiệm diện tích đất mà vẫn đảm bảo đầy đủ các khu vực sống cần thiết.

Xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tại Vũng Tàu
Xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tại Vũng Tàu

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 6×18

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu với diện tích 6×18 mang đến không gian rộng rãi, thoải mái cho gia đình có nhiều thành viên. Với chiều rộng 6m, ngôi nhà có thể dễ dàng bố trí các phòng chức năng riêng biệt, như phòng khách, phòng ngủ và phòng làm việc. Diện tích đất dài 18m tạo điều kiện cho việc thiết kế không gian sống mở, thoáng đãng, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Thi công xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tại Bình Dương
Thi công xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu tại Bình Dương

Nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu 5×16

Nhà 1 lửng 2 lầu 5x16m, là lựa chọn phù hợp với các gia đình cần không gian tiện nghi. Với chiều dài 16m, ngôi nhà có thể thiết kế các phòng chức năng riêng biệt đảm bảo sự thông thoáng. Tầng lửng tạo không gian mở cho khu vực sinh hoạt chung, trong khi tầng lầu dùng để bố trí phòng ngủ và các khu vực riêng tư.

Nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu 5×15

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu với diện tích 5x15m là mẫu nhà lý tưởng. Với chiều rộng 5m, ngôi nhà được thiết kế hiệu quả với các phòng chức năng và tạo ra sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Mẫu thiết kế này còn có sự linh hoạt trong việc tạo không gian mở, như khu vực sân vườn nhỏ hoặc khu vực thư giãn tại tầng lửng.

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu có giếng trời lớn 5×18

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 5×18 có giếng trời lớn là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống hiện đại và thông thoáng. Giếng trời lớn giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và luồng không khí vào trong ngôi nhà, mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn.

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 6×20 có gara ô tô, kết hợp sân thượng

Mẫu nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống tiện nghi và chức năng, với gara ô tô ở tầng trệt và sân thượng rộng rãi. Diện tích 6×20 tạo nên một không gian sống rất lý tưởng với các khu vực chức năng riêng biệt.

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4×13 phong cách tối giản

Mẫu nhà phố 1 lửng 2 lầu phong cách tối giản kết hợp hiện đại với diện tích 4×13 mang đến một không gian sống tinh tế, không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi. Kiến trúc đơn giản, với các đường nét rõ ràng và vật liệu hiện đại như kính, bê tông, giúp không gian mở và sáng sủa mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu cổ điển kết hợp sân thượng xanh 5×17

Mẫu nhà 1 lửng 2 tầng cổ điển kết hợp sân thượng xanh mang đến vẻ đẹp sang trọng và lãng mạn với các chi tiết phào chỉ, sân thượng xanh là nơi thư giãn là điểm nhấn và sự hài hòa của phong cách hoài cổ.

Thiết kế nhà phố 4 tầng mái Thái

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân vườn nhỏ 4×16

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân vườn 4×16. Khu vực sân vườn nhỏ là điểm nhấn làm cho ngôi nhà trở nên mát mẻ và thư giãn hơn, đồng thời tạo không gian xanh, lý tưởng cho gia đình yêu thích sự tươi mới và tự nhiên.

Nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu 3.5×12

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu với diện tích 3.5×12 là một giải pháp lý tưởng cho những không gian hẹp, đặc biệt là ở các khu vực đô thị đông đúc như tphcm. Tuy diện tích nhỏ, nhưng nhờ vào thiết kế thông minh và tối ưu, mẫu nhà này vẫn đảm bảo các phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, bếp và khu vực sinh hoạt chung. Kiến trúc hiện đại, tối giản sẽ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn.

Quý khách tham khảo thêm về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà 1 trệt 4 lầu, mẫu biệt thự, mẫu nhà cấp 4, mẫu nhà tầng hầm. 

Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Yêu cầu về giấy phép xây dựng

  • Trước khi bắt đầu thi công, chủ nhà cần xin giấy phép xây dựng để đảm bảo tuân thủ các quy định về quy hoạch và an toàn xây dựng.
    Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp
  • Chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín và có kinh nghiệm là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng công trình.

Lưu ý về kiến trúc và kết cấu nhà 1 lửng 2 lầu

Phải chú ý đến việc lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình và đảm bảo tính vững chắc của kết cấu công trình.

Tính toán mặt bằng và diện tích sử dụng

Trước khi thi công, cần tính toán kỹ lưỡng diện tích sử dụng để thiết kế các phòng chức năng hợp lý và tiết kiệm tối đa không gian.
Bảo trì và sửa chữa nhà 1 lửng 3 tầng. Việc bảo trì và sửa chữa định kỳ sẽ giúp ngôi nhà luôn giữ được độ bền và thẩm mỹ.

Thi công phần sắt sàn
Thi công phần sắt sàn

Quy trình thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

  • Chuẩn bị trước khi thi công:
    • Đo đạc và lên kế hoạch trước khi thi công, cần tiến hành khảo sát địa chất để đảm bảo sử dụng nền móng chắc chắn.
  • Các công đoạn thi công xây dựng nhà ở trọn gói:
    • Giai đoạn móng và cốt thép đây là giai đoạn quan trọng giúp đảm bảo sự ổn định cho ngôi nhà. Vì vậy, cần phải chú trọng đến việc lựa chọn vật liệu và kết cấu cốt thép.
  • Xây dựng thân nhà:
    • Thi công phần thân nhà bao gồm xây tường, lắp đặt hệ thống khung thép và đổ bê tông cho các tầng, cầu thang.
    • Lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng quy chuẩn để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
    • Hoàn thiện nội thất như sơn, ốp lát gạch, lắp đặt trần, cửa, cầu thang, lan can, tay vin, nội thất và thiết bị vệ sinh để hoàn chỉnh ngôi nhà.
Thi công xây dựng phần móng
Thi công xây dựng phần móng

Giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu năm 2025 tại TPHCM và các tỉnh

Năm 2025, giá xây dựng nhà ở tại TPHCM và các tỉnh đang có sự biến động rõ rệt do nhiều yếu tố tác động, bao gồm giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công, và nhu cầu xây dựng tăng cao.

Giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu năm 2025 dao động từ 4.8 Triệu đến 7 Triệu Đồng/m² tùy vào chất lượng vật liệu và thiết kế. Tuy nhiên, mức giá này cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí xây dựng, yêu cầu về thiết kế, diện tích xây dựng và loại vật liệu sử dụng. Ngoài ra, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào phong cách kiến trúc.

Để có dự toán chính xác, quý khách hãy liên hệ công ty xây dựng uy tín để nhận hỗ trợ tư vấn chi tiết ngay từ đầu và đảm bảo chất lượng công trình khi hoàn thành.

Thi công trọn gói nhà 1 lửng 2 lầu
Thi công trọn gói nhà 1 lửng 2 lầu

Bảng giá tham khảo xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Bảng đơn giá xây nhà 1 lửng 2 lầu
Bảng đơn giá xây nhà 1 lửng 2 lầu

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Khi xây dựng một ngôi nhà 1 lửng 2 lầu, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của công trình.

  • Diện tích xây dựng tổng thể sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.
  • Chất lượng vật liệu xây dựng như cao cấp sẽ tốn kém hơn.
  • Nhà thầu thi công uy tín thường có mức giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng.
  • Thiết kế công năng như bố trí các phòng, mặt bằng tầng, số lượng cửa sổ, cửa ra vào,…
  • Thiết kế phức tạp với các chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ tốn chi phí hơn so với các thiết kế đơn giản.
  • Nếu xây dựng ở những khu vực đô thị như Tp.HCM sẽ có chi phí cao hơn các vùng ngoại ô.
  • Đất yếu, cần gia cố hoặc phải thực hiện các biện pháp đặc biệt để làm móng vững chắc có thể làm tăng chi phí xây dựng.
  • Các yêu cầu thêm gara ô tô, sân thượng, giếng trời, tầng hầm sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thi công ép cọc phần móng nhà
Thi công ép cọc phần móng nhà

Ước tính chi phí xây dựng nhà 1 lửng 2 lầu

  1. Chi phí móng và cốt thép dao động từ 10-20% tổng chi phí xây dựng.
  2. Chi phí xây dựng thân nhà chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng từ 35 – 40%.
  3. Chi phí hoàn thiện nội thất và các thiết bị sẽ chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí.

Cụ thể chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4×15 phong cách hiện đại, móng cọc, mái bê tông, đơn giá xây trọn gói 5.1 Triệu/m2 sẽ có chi phí như sau.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện đại.
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện đại.

Lưu ý: đối với móng cọc quý khách cần tính thêm 60 – 100 Triệu tiền ép cọc cho căn nhà này nữa nhé.

Tổng quan về mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn có không gian sống rộng rãi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, hãy liên hệ công ty xây dựng TLT để nhận hỗ trợ tư vấn thiết kế và báo giá xây nhà chi tiết.

Thông tin liên hệ tư vấn thiết kế, thi công xây nhà TLT

  • Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
  • Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
  • Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
  • Website: https://xaydungtlt.com/
  • Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
  • CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
  • CN3: KDC Đất Mới – KP Tân Phúc – P. Tân Bình – Dĩ An – Bình Dương.
  • CN4: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
  • CN5: Đường Dk4A A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

Nguồn bài tại: https://xaydungtlt.com.

Tác giả

  • xdtlt

    Xây Dựng TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,... của TLT! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ xây dựng hàng, cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0917 341 516 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.

    View all posts

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 2025 & [MẪU NHÀ 1 LỬNG 2 LẦU] xu hướng

Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 2025 & [MẪU NHÀ 1 LỬNG 2 LẦU] xu hướng

Công ty xây dựng TLT xin mời quý khách cùng "chiêm ngưỡng BST nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu...

Xem chi tiết
Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông (m2) và cách tính

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông (m2) và cách tính

Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 (mét vuông) có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố...

Xem chi tiết
Chi phí xây nhà 2025 & 2026 chi tiết – Không phát sinh

Chi phí xây nhà 2025 & 2026 chi tiết – Không phát sinh

Quyết định xây dựng nhà ở là một cột mốc lớn, đánh dấu sự khởi đầu của một không gian...

Xem chi tiết
Bàn giao xây nhà phố 1 trệt 1 lầu tân cổ điển tại Bến Cát, Bình Dương

Bàn giao xây nhà phố 1 trệt 1 lầu tân cổ điển tại Bến Cát, Bình Dương

Xây dựng TLT rất vui khi lại tiếp tục thông báo công trình xây dựng nhà phố 1 trệt 1...

Xem chi tiết
Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng bình dân – Xây Dựng TLT

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng bình dân – Xây Dựng TLT

Khi bắt tay vào xây dựng nhà nghỉ 10 phòng, việc lập dự toán chi phí là một yếu tố...

Xem chi tiết
Đơn giá xây dựng nhà nghỉ trọn gói năm 2025 – bao giấy phép và thiết kế

Đơn giá xây dựng nhà nghỉ trọn gói năm 2025 – bao giấy phép và thiết kế

Xây dựng TLT xin gửi lời chào tới toàn bộ quý khách hàng đã ghé thăm website của công ty....

Xem chi tiết
Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 chi tiết từ phần thô đến trọn gói

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 chi tiết từ phần thô đến trọn gói

Bài viết này công ty xây dựng TLT sẽ cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ nhất về...

Xem chi tiết
Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trọn gói

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều khách...

Xem chi tiết
Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu tiền? Hướng dẫn chi tiết

Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao nhiêu tiền? Hướng dẫn chi tiết

Nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình, mang đến không gian...

Xem chi tiết
Dự án thi công, thiết kế

Công trình thi công

Cùng với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề để tạo nên những công trình tốt nhất cho quý khách hàng.
TIỆN ÍCH

TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG

Tiện ích tính chi phí và diện tích xây dựng
KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ

Ý kiến khách hàng

Những đánh giá của quý khách hàng về dịch vụ của chúng tôi.

0976 272 186 - 0917 341 516
Gọi điện
Gọi Điện

Chat Zalo
Chat Zalo

Chat face
Chat face