Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu tại Công Ty Xây Dựng TLT.COM giá chỉ từ 4.200.000đ/m2. Chúng tôi chuyên xây nhà trọn gói khu vực TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và các khu vực lân cận, báo giá nhanh, chính xác, khảo sát tận nơi, không bán thầu, không phát sinh chi phí, sử dụng vật tư chất lượng, đội ngũ kiến trúc- kỹ sư và đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao. Liên hệ: 0976272186

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Công ty xây nhà uy tín tại Quận 2

Công ty xây nhà uy tín tại Quận 2

Giá xây nhà trọn gói Quận 2, Dự toán chi phí xây nhà chi tiết. Bài viết này xây dựng TLT xin cung cấp đến quý khách hàng thông tin chi tiết về chi phí xây nhà trọn gói tại quận 2, bao gồm nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, cùng với quy trình thực hiện, thủ tục pháp lý và những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả.

Quý khách đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích dưới đây, vì nó sẽ giúp quý khách cập nhật thêm thông tin hữu ích khi xây nhà tại khu vực này với chi phí phù hợp và chất lượng.

XEM NHANH

Xây dựng nhà trọn gói ở Quận 2 bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói tại quận 2 là dịch vụ xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, cung cấp vật tư, thi công xây dựng đến hoàn thiện nội thất cho một nhà thầu duy nhất. Đây là một giải pháp toàn diện giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình một cách tốt nhất.

Thay vì phải hợp tác với nhiều nhà thầu khác nhau, chủ nhà chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, mọi vấn đề liên quan đến xây dựng sẽ do nhà thầu đảm nhiệm. Đặc biệt dịch vụ xây nhà trọn gói rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hoặc muốn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình một cách chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, xây nhà trọn gói còn giúp chủ đầu tư kiểm soát được chi phí, tránh phát sinh ngoài dự kiến nhờ vào bảng báo giá chi tiết và cam kết rõ ràng từ nhà thầu. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của gia chủ.

Khu vực phòng ăn sau khi hoàn thiện trọn gói nội thất

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 2 uy tín chuyên nghiệp

Trước khi đi vào chi tiết về giá xây nhà trọn gói tại Quận 2, chúng ta cần biết giá xây dựng nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu sử dụng, thiết kế, địa hình, thời gian và từng công ty xây dựng. Vì vậy, chúng ta có thể tham khảo bảng giá xây nhà cho tất cả các mẫu nhà như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự,…

Đơn giá xây nhà Quận 2 bình quân của chúng tôi được chia thành 3 gói xây dựng, quý khách có thể tham khảo hoặc liên hệ số điện thoại 0976272186 để được hỗ trợ báo giá xây nhà chi tiết.

Gói xây nhà trung bình, giá xây nhà trọn gói: 4.850.000 Đ – 5.300.000 Đ/m2.
Gói xây nhà khá, giá xây nhà trọn gói: 5.350.000 Đ – 5.800.000 Đ/m2.
Gói xây nhà tốt, giá xây nhà trọn gói: 5.900.000 đ – 7.500.000 Đ/m2.

Giá xây nhà trọn gói tại Quận 2 nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến với chi phí xây dựng tương đối thấp. Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Quận 2 có dao động từ 4.700.000 VNĐ đến 5.600.000 vnđ/m2, tùy thuộc độ phức tạp của thiết kế và vào vật liệu sử dụng. Mức giá này đã bao gồm chi phí nhân công, vật tư xây dựng và các chi phí quản lý khác.

Ví dụ: Một căn nhà cấp 4 có diện tích 80m2 có thể có chi phí xây dựng trọn gói từ 300.000.000 vnđ đến 500.000.000 vnđ. Tuy nhiên, nếu quý khách lựa chọn sử dụng vật liệu cao cấp hơn hoặc có yêu cầu thiết kế đặc biệt, chi phí có thể tăng lên đáng kể. Do đó, việc thảo luận kỹ lưỡng về các yêu cầu cụ thể là rất quan trọng để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Xây nhà trọn gói tại quận 2 nhà phố

Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến tại các khu đô thị, thường có diện tích hẹp và chiều cao từ 2 trở lên. Giá xây nhà trọn gói nhà phố tại quận 2 có dao động từ 4.900.000 vnđ đến 6.200.000 vnđ/m2, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng và độ phức tạp của công trình.

Ví dụ: Một căn nhà phố 3 tầng có diện tích sàn 60m2 (tổng diện tích xây dựng là 250m2) có thể có chi phí xây dựng trọn gói từ 1.300.000.000 vnđ đến 1.800.000.000 vnđ. Chi phí này bao gồm thi công phần thô, hoàn thiện và lắp đặt các thiết bị. Tuy nhiên, nếu quý khách muốn sử dụng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý hoặc thiết bị vệ sinh nhập khẩu, chi phí có thể tăng lên đáng kể.

Thi công xây dựng nhà phố 4 tầng mái Thái

Xây nhà trọn gói tại quận 2 biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp với diện tích lớn, thiết kế phức tạp và yêu cầu chất lượng cao. Giá xây nhà trọn gói tại quận 2 biệt thự dao động từ 5.300.000 vnđ đến 7.000.000 vnđ/m2 hoặc cao hơn, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng.

Ví dụ: Một căn biệt thự 2 tầng có diện tích sàn 150m2 (tổng diện tích xây dựng là 300m2) chi phí xây dựng trọn gói có thể từ 1.600.000.000 vnđ đến 2.100.000.000 vnđ hoặc hơn. Chi phí này bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện, lắp đặt nội thất cao cấp. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong xây dựng biệt thự là điều không thể thiếu để công trình đạt chất lượng và có tính thẩm mỹ cao

Bảng dự tính diện tích xây nhà trọn gói quận 2

Việc tính diện tích xây dựng là bước đầu để có thể lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, mỗi công ty xây dựng thường áp dụng các phương pháp tính diện tích khác nhau, nhưng phổ biến nhất hiện nay là cách tính dựa trên hệ số diện tích.

Hệ số diện tích được áp dụng cho từng hạng mục công việc của công trình như móng, tầng hầm, sân, mái, sân thượng, ban công, tum, ô thông tầng,…tùy theo yêu cầu của khách hàng.

Như vậy, chúng ta sẽ tính tổng diện tích xây dựng sau khi quy đổi nhân với đơn giá xây dựng trọn gói để ra chi phí xây dựng dự kiến tổng. Dưới đây là bảng hệ số được áp dụng tại xây dựng TLT mời quý khách tham khảo:

Móng: 30% – 70% diện tích sàn trệt ( móng đơn, móng cọc, móng băng).
Tầng hầm: 130% – 200% diện tích sàn tầng hầm ( từ 1m – 2m2).
Diện tích tầng trệt và tầng lửng: 100% diện tích xây dựng.
Diện tích xây dựng các tầng” 100% diện tích các tầng.
Sân trước, sân sau, cổng: 50% diện tích sân.
Sân thượng (có mái che): 40% – 70% diện tích sân thượng.
Mái tôn: 25% – 35% diện tích mái.
Mái ngói: 40% – 90% diện tích mái.
Mái bằng: 35% – 50% diện tích mái.

Ví dụ: Tính diện tích xây dựng một căn nhà phố 3 tầng có diện tích sàn 60m2, móng cọc, mái bằng có diện tính diện tích xây dựng như sau:

Diện tích xây móng: 60m2 x 40% = 24m2.
Diện tích xây dựng 3 tầng: 60m2 x 3 x 100% = 180m2.
Diện tích mái: 60m2 x 35% = 21m2.
Tổng diện tích xây dựng: 24m2 + 180m2 + 21m2 = 225m2.

Sau khi có tổng diện tích xây dựng, chúng ta có thể nhân với đơn giá xây dựng trọn gói để ước tính chi phí xây nhà. Lưu ý rằng đây chỉ là phương pháp tính diện tích tham khảo, hiện tại công ty xây dựng đang tính theo phương án bóc tách từng khối lượng công việc để đảm bảo quá trình thi công không phát sinh thêm chi phí nếu không thay đổi thiết kế.

Quy trình xây nhà trọn gói Quận 2 – Xây dựng TLT

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 2 bao gồm 4 giai đoạn chính, tư vấn thiết kế và lập dự toán chi phí, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Mỗi giai đoạn đều có những công việc cụ thể và đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói chi tiết được áp dụng bởi xây dựng TLT, một trong những đơn vị uy tín tại quận 2:

Công đoạn tư vấn thiết kế và dự toán chi phí xây nhà

Giai đoạn thiết kế là bước khởi đầu quan trọng, quyết định đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí của ngôi nhà. Trong giai đoạn này, kiến trúc sư sẽ gặp gỡ và trao đổi với chủ đầu tư để nắm bắt nhu cầu, sở thích và ngân sách dự kiến. Dựa trên những thông tin này, kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế sơ bộ, bao gồm mặt bằng công năng, phối cảnh 3d và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp.

Sau khi chủ đầu tư duyệt phương án thiết kế sơ bộ, kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và dự toán chi phí xây dựng. Bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ là cơ sở để nhà thầu thực hiện thi công xây dựng và đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo ý tưởng của chủ đầu tư.

Giai đoạn thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định đến sự vững chắc và bền vững của ngôi nhà. Trong giai đoạn này, nhà thầu sẽ thực hiện các công việc bao gồm:

Chuẩn bị mặt bằng: san ủi, làm sạch khu vực xây dựng.
Thi công móng: đào đất móng, đổ bê tông móng, xây dựng tường móng.
Thi công khung nhà: xây dựng cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
Thi công tường: xây dựng tường bao quanh
Thi công mái: lợp mái tôn, mái ngói hoặc đổ bê tông mái bằng.
Lắp đặt hệ thống điện nước âm: lắp đặt đường ống điện và ống cấp thoát nước chìm trong tường.

Trong quá trình thi công phần thô, chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra và giám sát chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng.

Thi công xây dựng khách sạn phần thô tại Quận 2

Công đoạn hoàn thiện sau khi xây thô.

Thi công phần hoàn thiện là giai đoạn tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà. Trong giai đoạn này, nhà thầu sẽ thực hiện các công việc bao gồm:

Trát tường: hoàn thiện lớp trát cho cả tường nội thất và ngoại thất.
Lát nền, ốp tường: thi công lát gạch nền và ốp gạch tường tại các khu vực như nhà vệ sinh và bếp.
Sơn bả: tiến hành bả và sơn hoàn thiện cho toàn bộ tường bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
Lắp đặt cửa: thi công lắp đặt các loại cửa như cửa ra vào, cửa sổ và cửa thông phòng.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: lắp các thiết bị như bồn cầu, chậu rửa (lavabo), vòi tắm và vòi rửa.
Lắp đặt thiết bị điện: lắp đặt hệ thống chiếu sáng, ổ cắm điện và công tắc trong nhà.

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với phong cách kiến trúc và chi phí dự kiến là rất cần thiết để đảm bảo căn nhà được hoàn thiện chỉn chu, phù hợp theo sở thích.

Công đoạn thi công phần nội thất của công trình

Giai đoạn lắp đặt nội thất là bước cuối cùng để hoàn thiện ngôi nhà và biến nó thành một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Lắp đặt hệ thống tủ bếp: bao gồm tủ bếp phía trên và tủ bếp phía dưới.
Lắp đặt tủ quần áo: lắp đặt tủ quần áo cho các phòng ngủ.
Lắp đặt giường, bàn ghế: lắp đặt giường, bàn ghế cho phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ.
Lắp đặt rèm cửa: lắp đặt rèm cửa cho các cửa sổ.
Trang trí nội thất: trang trí tường, treo tranh, đặt cây cảnh.

Nguyên nhân nào khiến chi phí xây dựng trọn gói quận 2 khác nhau giữa các đơn vị thi công?

Chi phí xây nhà trọn gói có thể khác nhau đáng kể giữa các đơn vị xây dựng, ngay cả khi cùng một loại hình nhà ở và diện tích xây dựng. Nguyên nhân của điều này đến từ nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như:

Chất lượng vật liệu xây dựng của từng đơn vị xây dựng khác nhau theo chất lượng và thương hiệu.
Đội ngũ nhân công lành nghề, giàu kinh nghiệm thường có chi phí nhân công cao hơn, nhưng đổi lại, chất lượng công trình sẽ được đảm bảo hơn.
Quy mô và uy tín của công ty sẽ có sự chênh lệch, bởi họ có khả năng đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình tốt hơn nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp và hệ thống quản lý chặt chẽ.
Biện pháp thi công được áp dụng của từng công ty.
Lợi nhuận của mỗi công ty xây dựng đều có mục tiêu lợi nhuận khác nhau, và điều này cũng ảnh hưởng đến giá thành dịch vụ.
Một số yếu tố khác có thể làm phát sinh chi phí xây dựng thêm.
Ngoài các yếu tố trên, còn có một số trường hợp khác có thể làm phát sinh thêm chi phí xây dựng nhà, bao gồm:
Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công
Nếu địa chất khu vực xây dựng yếu, cần phải gia cố móng, làm tăng chi phí xây dựng.
Thời tiết mưa bão có thể làm chậm tiến độ thi công và gây ra phát sinh chi phí.
Phát sinh các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư, chẳng hạn như sử dụng vật liệu độc đáo, thiết kế phức tạp, cũng có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến, chủ đầu tư nên lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín, thống nhất rõ ràng về thiết kế và vật liệu sử dụng, đồng thời thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ công trình.

Dự án xây dựng nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền

Dịch vụ xây dựng nhà tại Quận 2 của công ty xây dựng TLT

Xây dựng phần thô Quận 2.
Hoàn thiện nhà trọn gói Quận 2.
Xây nhà trọn gói Quận 2.
Sửa nhà trọn gói Quận 2
Cải tạo nâng tầng Quận 2.
Thiết kế nhà tại Quận 2.
Cùng những hạng mục liên quan theo nhu cầu của khách hàng.

Quý khách cần hỗ trợ tư vấn về giá xây nhà Quận 2 xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số điện thoại 0976272186 hoặc zalo 0917341516 để được hỗ trợ.

Tham khảo dịch vụ hoàn thiện nhà trọn gói TPHCM, dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM, dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM.

Những thủ tục cần có khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2, quý khách cần thực hiện các thủ tục sau:

Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại quận 2, tham khảo các công trình đã thực hiện, đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu.
Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết, bao gồm các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và đơn giá.
Thương lượng các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của của đôi bên được bảo vệ. Hợp đồng cần quy định rõ về phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, chi phí xây dựng, trách nhiệm của các bên và các điều khoản bảo hành.
Cung cấp cho nhà thầu các hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có) và các tài liệu khác theo yêu cầu.
Nên thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu từng hạng mục công việc và thanh toán cho nhà thầu theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu nhà thầu thực hiện bảo hành công trình theo quy định trong hợp đồng.

Hỏi đáp về dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 2

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2, cùng với câu trả lời chi tiết:

Ai là người lo thủ tục giấy tờ khi xây nhà trọn gói tại quận 2

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 2, thông thường, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm lo các thủ tục giấy tờ liên quan đến xin phép xây dựng. Tuy nhiên, điều này cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng xây dựng.

Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư tiến hành các thủ tục như: chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng, nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng, theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ và nhận giấy phép xây dựng. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức, đặc biệt là với những người không am hiểu về các thủ tục hành chính.

Thời gian thi công xây nhà trọn gói quận 2 là bao lâu?

Thời gian thi công xây nhà trọn gói tại quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, độ phức tạp của công trình và năng lực của nhà thầu.

Thông thường, thời gian thi công một căn nhà phố 3 tầng có diện tích sàn 60m2 dao động từ 3.5 đến 4 tháng. Đối với biệt thự, thời gian thi công có thể kéo dài từ 4 đến 4.5 tháng hoặc hơn.

Ai sẽ giám sát công trình khi xây nhà trọn gói quận 2?

Khi xây nhà trọn gói tại quận 2, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm giám sát công trình. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng có quyền và nên tham gia giám sát để Đảm bảo công trình thi công đúng theo bản thiết kế và đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng.

Nếu đã có bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng sẵn, liệu có được giảm chi phí không?

Nếu quý khách đã có bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng sẵn, chi phí xây nhà trọn gói sẽ được giảm trừ tương ứng.

Xây nhà trọn gói tại quận 2 có tiết kiệm chi phí hơn xây nhà phần thô không?

Việc xây nhà trọn gói tại quận 2 có thể tiết kiệm chi phí hơn so với xây nhà phần thô, đặc biệt là đối với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của quý khách.

Giá xây nhà trọn gói quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và minh bạch về chi phí sẽ giúp quý khách có một ngôi nhà chất lượng với mức giá hợp lý.

Công tác ốp lát gạch sân thượng

Thông tin liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.