Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Thầu xây nhà tại Linh Xuân “giá xây nhà 3tr4/m2” – Xây Dựng TLT

Thầu xây nhà tại Linh Xuân “giá xây nhà 3tr4/m2” – Xây Dựng TLT

Trong bối cảnh đô thị hóa, nhu cầu xây dựng nhà ở tại Linh Xuân (Thủ Đức) ngày một tăng cao, việc lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín, chuyên nghiệp và minh bạch tại Linh Xuân là điều vô cùng quan trọng. Với trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, xây dựng TLT tự hào là một trong những đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng khi xây nhà tại Linh Xuân.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà từ phần thô đến trọn gói, cam kết chất lượng, tiến độ, pháp lý rõ ràng cùng chi phí xây nhà tại Linh Xuân cạnh tranh. Hãy liên hệ xây dựng TLT để đồng hành cùng quý khách khi xây nhà trọn gói ở Linh Xuân.

Tư vấn thiết kế, thi công xây nhà tại Linh Xuân chi tiết miễn phí

XEM NHANH

Dịch vụ thầu xây nhà trọn gói tại Linh Xuân

Cty Xây dựng TLT cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Linh Xuân chuyên nghiệp, phù hợp tối đa nhu cầu xây dựng nhà của khách hàng. Từ nhà cấp 4, nhà phố, nhà ống đến biệt thự sân vườn hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. Với phương châm “xây đúng chất lượng – bàn giao đúng tiến độ – không phát sinh chi phí”, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trên mọi chặng đường từ ý tưởng đến khi bàn giao nhà và sử dụng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói ở Linh Xuân bao gồm

Tư vấn & thiết kế kiến trúc, kết cấu theo phong cách riêng và công năng mong muốn của khách hàng.
Lập dự toán chi phí xây nhà chi tiết, minh bạch ngay từ đầu.
Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất theo yêu cầu.
Thủ tục pháp lý: xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng nhà.
Bảo hành kết cấu 5 năm – bảo trì công trình định kỳ, bảo hành nội thất 12 tháng.

Khi quý khách hợp tác với nhà thầu xây nhà trọn gói TLT tại Linh Xuân, quý khách sẽ tiết kiệm được khoảng thời gian tìm vật tư, giám sát công nhân hay lo lắng về phát sinh trong quá trình thi công. TLT chịu trách nhiệm trọn vẹn công trình đến khi bàn giao chìa khóa. Quý khách chỉ cần chuẩn bị tài chính và nhận nhà đúng hẹn.

Một số lưu ý có thể ảnh hưởng đến báo giá xây nhà tại Linh Xuân

Chi phí xây dựng nhà ở tại khu vực Linh Xuân (Tp. Thủ Đức) sẽ không cố định, đơn giá xây dựng sẽ biến động tùy theo nhiều yếu tố thực tế của từng dự án.

Diện tích và quy mô xây dựng của công trình sẽ quyết định trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà. Nhà có diện tích lớn, nhiều tầng hoặc thiết kế phức tạp sẽ kéo theo chi phí cao hơn do cần nhiều vật tư, nhân công và thời gian thi công.
Phong cách thiết kế kiến trúc và độ phức tạp thiết kế. Nếu nhà hiện đại, đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn so với các kiểu nhà cổ điển, tân cổ điển hoặc biệt thự có nhiều chi tiết trang trí, cột kèo phức tạp. Các thiết kế đặc biệt như thông tầng, giếng trời, ban công rộng, hồ cá, sân vườn… cũng làm tăng chi phí thi công.
Loại vật liệu và gói xây dựng theo từng phân khúc từ trung bình, khá đến cao cấp
Từ vật liệu thô đến hoàn thiện như (gạch, đá, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…) ở phân khúc trung bình hay cao cấp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng tổng của ngôi nhà. Hoặc gói xây dựng trọn gói sẽ có đơn giá khác so với gói phần thô hoặc chỉ hoàn thiện phần còn lại.
Vị trí và điều kiện mặt bằng thi công xây dựng nhà. Nếu công trình thi công xây dựng nằm trong hẻm nhỏ, địa hình khó vận chuyển vật tư, hoặc có yêu cầu thi công ngoài giờ (giờ cấm) thì chi phí sẽ tăng do cần bố trí thêm nhân lực và phương tiện hỗ trợ. Mặt bằng có sẵn móng cũ, nền đất yếu hay cần ép cọc sâu cũng là yếu tố làm thay đổi đơn giá.
Thời điểm xây dựng sẽ làm tăng giá vật tư và nhân công theo thị trường, đặc biệt vào các dịp cao điểm xây dựng.

Để biết dự tính chi phí xây nhà chính xác và phù hợp nhất với diện tích, nhu cầu và ngân sách, quý khách hãy liên hệ xây dựng TLT để được khảo sát, tư vấn và lập báo giá xây nhà tại Linh Xuân miễn phí, rõ ràng, không mập mờ, không phát sinh thêm chi phí khi thi công.

Báo giá xây nhà tại Linh Xuân chi tiết miễn phí mới nhất

Tại xây dựng TLT, chúng tôi hiểu rằng mỗi công trình là một khoản đầu tư lớn và mang tính lâu dài. Vì vậy, việc cung cấp báo giá xây nhà chi tiết, minh bạch, miễn phí là một phần quan trọng trong quy trình làm việc của chúng tôi, để khách hàng có thể chủ động về tài chính và có phương án thi công phù hợp.

Chúng tôi phân loại báo giá xây nhà theo từng nhu cầu cụ thể như: xây phần thô, xây trọn gói và hoàn thiện nhà đã xây thô.

Giá xây nhà phần thô tại Linh Xuân chi tiết

Đơn giá xây nhà phần thô tại Linh Xuân từ nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự dao động từ: 3.300.000 – 3.900.000 VNĐ/m².
Bao gồm: nhân công + vật tư phần thô (gạch, cát, xi măng, sắt thép, bê tông…) Và nhân công hoàn thiện nhà. Vật tư hoàn thiện sẽ do chủ đầu từ cung cấp.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô tại Linh Xuân mới nhất 2025

Giá xây nhà trọn gói tại Linh Xuân “Chìa khóa trao tay”

Đơn giá xây nhà trọn gói Linh Xuân từ nhà phố, biệt thự dao động từ: từ 4.900.000 –7.500.000 VNĐ/m².
Tùy theo: gói vật tư (trung bình – khá – cao cấp), phong cách thiết kế và diện tích.
Bao gồm: toàn bộ vật tư phần thô + hoàn thiện + nhân công + lắp đặt thiết bị cơ bản (điện, nước, vệ sinh, cửa, gạch, sơn…)

Giá hoàn thiện nhà đã xây thô tại Linh Xuân

Đơn giá hoàn thiện nhà đã xây thô như nhà phố, dự án liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư dao động từ: từ 1.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
Áp dụng cho: nhà đã xây xong phần thô, cần hoàn thiện các hạng mục như trát tường, ốp lát, sơn nước, lắp thiết bị, điện nước, cửa…

Ưu đãi đặc biệt khi xây nhà tại TTL:

Miễn phí khảo sát & tư vấn thiết kế
Lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục trong 24h chi tiết.
Cam kết không phát sinh thêm chi phí, có hợp đồng xây dựng rõ ràng, được bảo hành dài hạn minh bạch.

Quý khách xem thêm về giá xây nhà trọn gói Thủ Đức, giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà phần thô TPHCM, giá sửa nhà trọn gói TPHCM, giá hoàn thiện nhà trọn gói TPHCM.

Tính toán diện tích và chi phí xây dựng nhà tại Linh Xuân từ A-Z

Việc tính đúng diện tích xây dựng và ước lượng chi phí hợp lý ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ tránh tình trạng đội vốn, thiếu hụt ngân sách hoặc thay đổi thiết kế giữa chừng. Tại xây dựng TLT, chúng tôi cung cấp hướng dẫn chi tiết và công cụ tính chi phí miễn phí, giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính chính xác 95% ngay cả khi chưa có bản vẽ hoàn chỉnh.

Bảng tính diện tích xây nhà tại Linh Xuân theo từng hạng mục công việc:

Hướng dẫn lập dự toán chi phí xây nhà tại Linh Xuân chi tiết

Dưới đây là quy trình các bước cơ bản để quý khách có thể tự dự toán sơ bộ chi phí xây dựng nhà tại Linh Xuân:

Bước 1: xác định diện tích xây dựng: Tổng diện tích = diện tích sàn từng tầng + mái + sân + ban công (tính theo hệ số quy đổi).

Ví dụ:
- Diện tích đất: 5m x 15m = 75m²
- Xây dựng 1 trệt, 2 lầu, mái bê tông, móng cọc
- ⇒ Tổng diện tích xây dựng = 75 x 3 tầng + 35% mái + 40% móng = 281.25m²

Bảng hệ số xây dựng từng công đoạn xây nhà

Bước 2: chọn gói thi công

Phần thô hoặc trọn gói

Bước 3: tính chi phí xây dựng tạm tính sơ bộ: Chi phí = diện tích x đơn giá.

Ví dụ: 281.25m² x 5.300.000đ/m² (trọn gói vật tư khá) = 1 Tỷ 490 Triệu 625 Nghìn Đồng.

Bước 4: dự phòng chi phí phát sinh

Quý khách nên dự phòng thêm khoảng 5% – 10% để phòng phát sinh khi muốn điều chỉnh thiết kế, bổ sung hạng mục ngoài hợp đồng.

Bước 5: nhận bảng dự toán chi tiết miễn phí từ TLT

Chỉ cần gửi:
- Bản vẽ sơ bộ (nếu có) hoặc mô tả nhu cầu.
- Diện tích xây dựng, chi phí dự kiến và vị trí đất xây dựng.
- TLT sẽ gửi bản vẽ sơ bộ và dự toán miễn phí trong vòng 24h theo công năng quý khách cần.

Hoàn thiện phần thô và tiến hành thi công hoàn thiện

Lợi ích khi chọn thầu xây nhà trọn gói Linh Xuân

Việc chọn thầu xây nhà trọn gói tại Linh Xuân mang lại nhiều tiện ích thiết thực, đặc biệt với những gia chủ không có thời gian, kinh nghiệm hoặc muốn kiểm soát tối đa tiến độ và chi phí công trình. Với mô hình trọn gói, bạn chỉ cần duyệt thiết kế, phần còn lại hãy để xây dựng TLT lo từ A-Z.

Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi chọn xây nhà trọn gói tại TLT

Tiết kiệm thời gian, công sức giám sát.
Quản lý chi phí hiệu quả – không lo phát sinh.
Chất lượng thi công đồng bộ – chuẩn kỹ thuật.
Hưởng trọn dịch vụ từ thiết kế đến hoàn công.
Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng.
Hỗ trợ bảo trì, sửa chữa nhỏ sau bàn giao hoàn toàn miễn phí trong thời hạn cam kết.

Kinh nghiệm khi thuê thầu xây nhà trọn gói Linh Xuân chất lượng

Việc chọn thầu xây nhà trọn gói tại Linh Xuân không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình mà còn quyết định đến trải nghiệm và sự an tâm của khách hàng trong suốt quá trình xây dựng. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế để quý khách chọn đúng đơn vị thi công xây dựng chất lượng uy tín.

Ưu tiên đơn vị có hồ sơ năng lực rõ ràng, quý khách nên chọn công ty xây dựng có giấy phép kinh doanh, mst rõ ràng, hợp đồng mẫu minh bạch
Có văn phòng, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nội bộ và thi công trực tiếp, không khoán trắng
Tham khảo công trình thực tế đã thi công, nếu có thể hãy đến khảo sát trực tiếp công trình
Yêu cầu báo giá và hợp đồng chi tiết, báo giá cần rõ từng hạng mục (phần móng, phần thô, hoàn thiện, điện nước…)
Hợp đồng phải có điều khoản về tiến độ, vật tư sử dụng, điều kiện bảo hành và xử lý phát sinh
Xem đánh giá từ khách hàng cũ hoặc hỏi trực tiếp khách hàng cũ nếu được giới thiệu
Không nên chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ, đơn giá quá thấp so với mặt bằng chung có thể dẫn đến cắt giảm vật tư, thi công kém chất lượng hoặc báo giá không đủ việc sau đó tính phát sinh thêm. Ưu tiên chọn nhà thầu có giá xây dựng nhà hợp lý, quy trình minh bạch, hỗ trợ đầy đủ từ thiết kế đến hoàn công

Thi công xây dựng biệt thự mái nhật tại Linh Xuân

Cty xây dựng TLT, thầu xây nhà trọn gói tại Linh Xuân uy tín, được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn nhờ vào:

Cam kết “không phát sinh – bàn giao đúng hạn – bảo hành rõ ràng”.
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, thi công trực tiếp.
Quy trình chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm, luôn đồng hành cùng khách hàng.

Liên hệ xây dựng TLT ngay để được khảo sát – Báo giá – Tư vấn miễn phí:
Hotline: 0976272186
Zalo tư vấn nhanh: 0917341516
Văn phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
Website: https://xaydungtlt.com/
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.