Mẫu nhà phố

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chiêm ngưỡng top mẫu nhà có tầng hầm lửng – Đặc điểm, chi phí và biện pháp thi công

Chiêm ngưỡng top mẫu nhà có tầng hầm lửng – Đặc điểm, chi phí và biện pháp thi công

Mẫu nhà có tầng hầm lửng đang dần trở thành xu hướng kiến trúc được nhiều khách hàng ưa chuộng trong những năm gần đây. Đặc biệt vào cuối năm 2024 tại TPHCM đã có quy định về cấp phép xây dựng tầng hầm đối với nhà dân dụng. Bởi loại hình nhà ở này đã đáp ứng được nhu cầu về diện tích sử dụng của người dân sinh sống tại các tp nơi quỹ đất bị hạn chế và những hộ dân kinh doanh loại hình nhà ở.

Tầng hầm lửng, với vị trí nằm một phần dưới mặt đất hay nổi trên mặt đất, tạo nên nét độc đáo, khác biệt mẫu nhà có tầng hầm. Vậy ngay dưới bài viết công ty xây dựng TLT xin mời quý khách cùng khám phá chi tiết về mẫu nhà có tầng hầm lửng, từ những ưu điểm nổi bật, thiết kế thông minh, chi phí đầu tư đến những lưu ý quan trọng cần nắm bắt khi thiết kế và xây dựng tầng hầm.

Để quý khách có cái nhìn toàn diện về loại hình kiến trúc này và đưa ra quyết định tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

XEM NHANH

Ưu điểm của mẫu nhà có tầng hầm lửng

Mẫu nhà có tầng hầm lửng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, mang đến không gian sống lý tưởng.
Mở rộng diện tích hiệu quả. Tầng hầm lửng được xem như một giải pháp tuyệt vời để gia tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đặc biệt trong điều kiện đất đai hạn chế ở các thành phố lớn.
Tạo nên điểm nhấn kiến trúc ngôi nhà mới. Mẫu nhà có tầng hầm lửng mang đến vẻ đẹp kiến trúc độc đáo, khác biệt so với những mẫu nhà truyền thống. Sự kết hợp hài hòa giữa tầng hầm lửng với các phần kiến trúc khác của ngôi nhà sẽ tạo nên phong cách kiến trúc ấn tượng, thu hút mọi ánh nhìn.
Tăng tính riêng tư và an toàn. Tầng hầm lửng mang đến một không gian riêng tư, tách biệt với các không gian khác trong nhà. Tầng hầm lửng mang đến sự an toàn cao cho gia đình một cách hiệu quả. Mặc dù chi phí xây dựng mẫu nhà có tầng hầm lửng có thể cao hơn so với nhà truyền thống, nhưng về lâu dài, nó lại mang lại hiệu quả đáng kể

Thiết kế và bố trí không gian trong mẫu nhà có tầng hầm lửng

Thiết kế và bố trí không gian trong mẫu nhà có tầng hầm lửng đóng vai trò rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và sự thoải mái của gia đình.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp theo sở thích, nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình.
Có nhiều phong cách thiết kế mẫu nhà có tầng hầm lửng để lựa chọn như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản…
Mỗi phong cách đều có sự riêng biệt, từ đường nét đơn giản, tinh tế đến sự cầu kỳ, sang trọng.
Chính vì thế quý khách cần xác định rõ phong cách mong muốn, từ đó lựa chọn các vật liệu xây dựng, màu sắc, nội thất phù hợp để tạo nên một không gian sống hài hòa nhất.

Bố trí không gian chức năng cho mẫu tầng hầm lửng

Việc bố trí không gian cho mẫu nhà có hầm lửng là yếu tố then chốt để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái khi sử dụng. Cần lưu ý đến các yếu tố như:
- Hướng nhà.
- Phân chia diện tích phù hợp.
- Tích hợp thiết kế mở vào các khu vực chức năng.
- Độ cao trần phải phù hợp để tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái cho không gian.

Các loại vật liệu xây dựng cho nhà tầng hầm lửng

Chọn loại vật liệu xây dựng chất lượng để tăng độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà có tầng hầm lửng.
Bê tông cốt thép là vật liệu phổ biến được sử dụng cho kết cấu chính của mẫu nhà có tầng hầm lửng.
Gạch xây được sử dụng kết hợp với bê tông cốt thép để tạo nên các bức tường chịu lực, giúp tăng độ bền vững cho công trình.
Thép tạo độ cứng vững cho kết cấu công trình, chống lại các tác động của môi trường.
Việc kết hợp các loại vật liệu này một cách hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng, đồng thời đảm bảo độ bền vững cho công trình.

Vật liệu hoàn thiện nội ngoại thất nhà tầng hầm lửng

Gạch ốp lát được sử dụng để hoàn thiện sàn nhà, tường nhà, mang đến tính thẩm mỹ và tăng độ bền cho công trình.
Sơn nước sử dụng để hoàn thiện bề mặt tường, mang đến thẩm mỹ và bảo vệ tường khỏi tác động của môi trường.
Gỗ là vật liệu trang trí nội thất phổ biến, mang đến vẻ đẹp tự nhiên, sang trọng cho không gian sống.
Kính được sử dụng làm cửa, vách ngăn, tạo cảm giác thông thoáng và mang ánh sáng tự nhiên vào không gian.
Đá tự nhiên sử dụng để ốp lát, trang trí, tạo điểm nhấn cho không gian, mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.
Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, cần lưu ý đến tính thẩm mỹ, độ bền, chi phí và tính phù hợp với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà.

Vật liệu chống thấm và cách âm tầng hầm

Sơn chống thấm để bảo vệ bề mặt tường, sàn nhà khỏi ẩm mốc.
Màng chống thấm dùng để ngăn chặn sự thấm nước từ đất, giúp bảo vệ kết cấu tầng hầm khỏi hư hại.
Vật liệu cách âm để giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, đảm bảo không gian được yên tĩnh.

Chi phí xây dựng mẫu nhà có tầng hầm lửng

Chi phí đầu tư cho mẫu nhà có tầng hầm lửng như diện tích xây dựng, thiết kế, vị trí địa lý, độ phức tạp của công trình,…

Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà, giá sửa nhà, giá xây nhà phần thô.

Ước tính chi phí xây dựng tầng hầm lửng

Chi phí xây dựng mẫu nhà có tầng hầm lửng thường cao hơn so với nhà truyền thống do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn của tầng hầm như. Đào đất và xử lý nền móng, kết cấu tầng hầm, hệ thống chống thấm, thoát nước.

Chi phí xây dựng mẫu nhà có tầng hầm lửng từ 3.400.000 VNĐ/m2 – 7.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu trên.

Chi phí thiết kế nhà có tầng hầm lửng

Chi phí thiết kế mẫu nhà có tầng hầm lửng là một khoản chi phí cần được tính toán.
Chi phí thiết kế kiến trúc: chi phí thiết kế kiến trúc bao gồm bản vẽ thiết kế, bản vẽ thi công, phối cảnh 3d…
Chi phí thiết kế kết cấu: chi phí thiết kế kết cấu bao gồm bản vẽ kết cấu, tính toán tải trọng, đảm bảo an toàn cho công trình.
Chi phí thiết kế nội thất: chi phí thiết kế nội thất bao gồm bản vẽ thiết kế nội thất.
Chi phí thiết kế thường từ 20 – 25 Triệu/ bộ thiết kế bao gồm bản vẽ kết cấu thi công và 3d mặt tiền. Chi phí thiết kế nội thất từ 230 – 250 VND/m2. Tổng chi phí xây dựng áp dụng vào độ phức tạp của thiết kế.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà tầng hầm lửng

Chi phí xin giấy phép xây dựng tầng hầm lửng từ 15 – 30 Triệu/ bộ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực xây dựng.

Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà có tầng hầm lửng

Khi thiết kế mẫu nhà có tầng hầm lửng, cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo công trình chất lượng, an toàn và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình.

Độ dốc tầng hầm lửng so với code vỉa hè.
Áp dụng biện pháp chống thấm, cách âm phù hợp.
Thiết kế kiến trúc về chiều cao trần.
Ánh sáng và sự thông thoáng.
Phương án thi công chống thấm.
Tính toán trọng tải và kết cấu tầng hầm.

Chiêm ngưỡng mẫu nhà có tầng hầm lửng đẹp và sang trọng

Dưới đây một số mẫu thiết kế nhà có tầng hầm lửng. Mời quý khách tham khảo với những xu hướng thiết kế mới nổi bật.

Quý khách xem thêm mẫu nhà đẹp tại TLT. Mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà 1 trệt 4 lầu.

Bên trên là tổng hợp về mẫu nhà có tầng hầm lửng từ ưu điểm, thiết kế đến chi phí đầu tư và những lưu ý quan trọng. Quý khách hãy lựa chọn cho mình một mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của gia đình. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn hãy liên hệ công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ tư vấn xây dựng tầng hầm lửng đến chi phí xây nhà chi tiết nhất.

Quý khách tham khảo thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương, dịch vụ xây nhà trọn gói Long An.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts