Thiết kế kiến trúc

Mỗi năm, Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM thực hiện hàng trăm công trình thiết kế ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Phong cách thiết kế chính của TLT.COM là hiện đại – tối giản – tiện nghi – thông thoáng. Ngoài ra, những ý tưởng và sở thích của gia chủ cũng được ưu tiên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở độc bản, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM và các tỉnh – Báo giá, lưu ý

Xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM và các tỉnh – Báo giá, lưu ý

Trong bối cảnh đất chật người đông như hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… việc xây nhà 1 trệt 4 lầu đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Không chỉ tối ưu hóa không gian sống trên nền đất hạn chế, mẫu nhà này còn có thể kết hợp giữa mục đích ở, cho thuê hoặc kinh doanh hiệu quả.

Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM là bao nhiêu? Nên chọn mẫu thiết kế nào để vừa đẹp vừa tiết kiệm? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết từ chi phí, thiết kế, pháp lý đến các mẫu nhà đẹp năm 2025 mà quý khách không nên bỏ qua.

Ưu điểm của nhà 1 trệt 4 lầu

Tối đa hóa diện tích sử dụng: với 5 tầng sử dụng (bao gồm trệt + 4 lầu), quý khách có thể bố trí 4 đến 6 phòng ngủ, phòng khách, bếp, khu sinh hoạt chung, thậm chí gara, sân thượng, phòng thờ,…
Phù hợp cho gia đình đông người, kết hợp ở và cho thuê/kinh doanh
Thiết kế đa dạng, dễ dàng phân chia công năng
Gia tăng giá trị bất động sản theo chiều cao
Phù hợp với đô thị đông dân cư, các khu đất mặt tiền nhỏ, chiều sâu lớn tại TP.HCM hay các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu.
Kết hợp đa chức năng: có thể ở + kinh doanh (cà phê, spa, văn phòng…) Hoặc cho thuê tầng trệt/lầu dưới, tạo thu nhập thụ động lâu dài.

Quý khách tham khảo về giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà phần thô, giá hoàn thiện nhà, giá sửa nhà trọn gói.

Chi phí xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM và các tỉnh (2025)

Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí, phong cách thiết kế và loại vật tư. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo m² xây dựng:
Báo giá tham khảo (theo m2 xây dựng):

Gói vật tư trung bình: 4.9 – 5.4 Triệu/m²
Gói vật tư khá: 5.4 – 6.3 Triệu/m²
Gói vật tư cao cấp: 6.3 Triệu/m² trở lên

Tổng chi phí ước tính: Diện tích xây dựng khoảng 300–400 m², tổng chi phí từ 1.3 – 2.8 Tỷ Đồng, tùy theo thiết kế và yêu cầu hoàn thiện.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 4 lầu

Diện tích đất xây dựng và số tầng thực tế.
Vị trí xây dựng (nội thành tp.hcm, các tỉnh)
Điều kiện thi công (hẻm nhỏ, xe vật liệu khó tiếp cận,…)
Vật tư, nội thất, phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển…)
Thời gian thi công (cao điểm hay mùa mưa)
Mức độ hoàn thiện nội thất

Tư vấn thiết kế mẫu nhà 1 trệt 4 lầu đẹp

Mẫu nhà 1 trệt 4 lầu có gara, tầng hầm & thang máy.
Thiết kế nhà phố 1 trệt 4 lầu có chức năng thương mại.
Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển sang trọng.
Phong cách thiết kế nhà hiện đại được ưa thích hiện nay.

Gợi ý phân chia công năng theo tầng

Tầng trệt: gara, sảnh, phòng khách, wc
Lầu 1: bếp + phòng ăn, phòng sinh hoạt chung
Lầu 2 – 3: phòng ngủ, wc riêng
Lầu 4: phòng thờ, sân phơi, sân thượng

Quy trình xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM và các tỉnh

Khảo sát hiện trạng & lên phương án thiết kế sơ bộ, lập báo giá.
Tiến hành ký hợp đồng và thi công xây dựng.
Xin giấy phép xây dựng (thường 20–30 ngày).
Bắt đầu thi công từ phần móng, kết cấu thô đến hoàn thiện tổng thể.
Tiến hành kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao nhà cho chủ đầu tư.

Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 4 lầu

Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công trọn gói.
Tối ưu chi phí theo dự trù.
Đảm bảo pháp lý xây dựng (giấy phép, lộ giới, quy hoạch).
Chọn vật tư phù hợp, không nên cắt giảm các hạng mục kết cấu.
Tuân thủ phong thủy nhà ở (vị trí cầu thang, bếp, wc, phòng thờ…).

Tư vấn & báo giá xây nhà 1 trệt 4 lầu trọn gói

Quý khách đang có nhu cầu xây nhà 1 trệt 4 lầu tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu,…? Liên hệ ngay để nhận:

Tư vấn thiết kế miễn phí.
Dự toán xây dựng rõ ràng theo diện tích thực tế.
Xem thực tế công trình do đội ngũ chúng tôi thực hiện.
Chính sách bảo hành rõ ràng, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
Liên hệ ngay để nhận báo giá xây nhà 1 trệt 4 lầu mới nhất năm 2026 cùng TLT.

Mời quý khách tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương, dịch vụ xây nhà trọn gói Bà Rịa Vũng Tàu, dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai, dịch vụ xây nhà trọn gói Tây Ninh.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.