Xây nhà phần thô

Công ty Xây Dựng TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây nhà phần thô tại Bình Dương 2024 giá cạnh tranh

Xây nhà phần thô tại Bình Dương 2024 giá cạnh tranh

Để xây dựng một công trình hoàn chỉnh và chất lượng, việc xây nhà phần thô tại Bình Dương đóng vai trò vô cùng quan trọng. Phần thô bao gồm các công đoạn xây dựng kết cấu của ngôi nhà như móng nhà, khung, tường nhà, mái nhà và những công đoạn xây dựng chính của ngôi nhà.

Việc tính toán chính xác chi phí xây nhà phần thô Bình Dương sẽ giúp chúng ta lên kế hoạch tài chính hiệu quả và đảm bảo tiến độ xây dựng đúng tiến độ. Vậy, công ty xây dựng TLT mời quý khách cùng tìm hiểu chi tiết về giá xây nhà phần thô tại Bình Dương, các yếu tố cần xem xét, công việc liên quan và những lưu ý quan trọng.

Thi công xây dựng phần thô biệt thự tại Bình Dương uy tín chất lượng giá cạnh tranh

XEM NHANH

Bảng báo giá xây nhà phần thô tại Bình Dương 2024 mới nhất

Giá xây nhà phần thô tại Bình Dương dao động từ 3.300.000 Triệu/m2 đến 3.800.000 Triệu/m2 tùy thuộc vào các yếu tố như quy mô, vật liệu, thiết kế. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà phần thô Bình Dương cùng vật tư thiết bị.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương năm 2024

Lưu ý: đơn giá trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm và điều kiện cụ thể cũng như mẫu nhà. Vì vậy, quý khách hãy liên hệ với xây dựng TLT theo số điện thoại: 0976 272 186 để được hỗ trợ tư vấn cung cấp bảng báo giá xây nhà theo công năng sử dụng miễn phí.

Quý khách tham khảo giá xây nhà phần thô TPHCM.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô ở Bình Dương

Để tính toán chi phí xây dựng phần thô, quý khách cần tính toán diện tích xây dựng từng công đoạn của ngôi nhà. Để tính diện tích xây dựng nhà phần thô, chúng ta cần biết rõ diện tích sàn của từng tầng cũng như tổng diện tích các hạng mục của toàn bộ ngôi nhà đối với mỗi tầng, chúng ta có thể sử dụng công thức sau:

Bảng tính hệ số diện tích xây dựng từng phần

Các công đoạn thi cồng xây dựng phần thô từ tầng hầm cho đến mái nhà.

Công thức tính giá xây dựng nhà phần thô Bình Dương theo từng công đoạn

Dưới đây là cách tính tổng chi phí xây nhà phần thô cho một ngôi nhà.
>>> Ví dụ: tính chi phí xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại, diện tích 5*15 = 75m2. Ngôi nhà sử dụng móng cọc, ban công đua 1m, ô thang 10m.

Tính diện tích móng nhà: 75 * 40% = 30m2.
Diện tích xây dựng 3 sàn( 1 trệt 2 lầu): 75 * 3 * 100% = 225m2.
Diện tích xây dựng ban công lầu 1 và lầu 2: 5 * 2 * 100= 10m2.
Diện tích xây dựng ô thang: 5 *2 * 100% = 10m2.
Diện tích xây dựng mái nhà: 65 * 35% = 22.75m2.

Tổng diện tích xây dựng căn nhà phố 1 trệt 2 lầu trên là: 297.75m2.
Tổng chi phí xây nhà phần thô căn nhà trên là: 297.75m2 * 3.5 Triệu/m2 = 1 Tỷ, 042 Triệu, 125 Nghìn, Không Trăm Đồng.

Công Đoạn Xây Dựng	Đơn giá xây nhà VND/m2	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo m2	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn ước tính
phần móng	3,500,000	30m2	105,000,000 VND
nhà 3 tầng	3,500,000	225m2	787,500,000 VND
mái nhà	3,500,000	22,75m2	79,625,000 VND
ban công	3,500,000	10m2	35,000,000 VND
ô thang ( chuồng cu)	3,500,000	10m2	35, 000,000 VND
Tổng diện tích xây dựng		297,75m2
Tổng chi phí xây nhà phần thô	3,500,000	297,75m2	1,042,125,000 VNĐ

Như vậy, cách tính diện tích và giá xây nhà phần thô ở Bình Dương theo m2 xây dựng như trên quý khách có thể tham khảo và áp dụng tính toán diện tích cùng chi phí xây nhà của mình.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà tại các phường xã của Bình Dương. Giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một, giá xây nhà trọn gói Dĩ An, giá xây nhà trọn gói Tân Uyên, giá xây nhà trọn gói Thuận An.

Yếu tố cần xem xét khi tính giá xây dựng nhà phần thô tại Bình Dương

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà thô tại Bình Dương mời quý khách tham khảo.

Vị trí của công trình khu vực thành phố sẽ có chi phí cao hơn khu vực ngoại thành hay diện tích xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô.
Vị trí xây dựng nằm trong các hẻm nhỏ sẽ làm tăng chi phí vận chuyển dẫn đến tăng chi phí xây dựng.
Nhà có diện tích xây dựng nhỏ thường đơn giá xây dựng phần thô sẽ cao hơn khi nhà có diện tích xây dựng lớn.
Công trình có phong cách kiến trúc phức tạp như tân cổ điển, cổ điển thường đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí hoặc yêu cầu kỹ thuật cao như tạo hoa văn, đắp phù điêu, phào chỉ, dẫn đến tăng chi phí xây dựng phần thô.
Loại vật liệu xây dựng được sử dụng cũng là nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch của chi phí xây nhà phần thô.
Đơn vị thi công cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định giá xây nhà phần thô tại bình dương, chi phí thi công có thể khác nhau tùy theo kinh nghiệm và uy tín của từng đơn vị.

Giải thích dịch vụ xây nhà phần thô Bình Dương và những việc cần lưu ý

Xây nhà phần thô ở Bình Dương là nền tảng cho toàn bộ công trình xây dựng. Một nền tảng chắc chắn và được thi công đúng quy trình sẽ đảm bảo cho các công đoạn tiếp theo được thực hiện một cách thuận lợi và đạt chất lượng tốt nhất. Ngược lại, nếu phần thô không được xây dựng đúng cách, các công đoạn sau có thể gặp phải nhiều vấn đề và ảnh hưởng đến chất lượng của toàn bộ công trình.

Xây nhà thô là giai đoạn cốt lõi trong quá trình xây dựng lên một ngôi nhà. Đây là giai đoạn thi công tất cả các hạng mục cơ bản như móng, khung, tường, mái, sàn và các công việc khác liên quan đến việc hoàn thiện phần khung của ngôi nhà. Sau khi hoàn thành công đoạn xây nhà phần thô, chủ nhà có thể tiếp tục với các công đoạn hoàn thiện nội thất.

Đóng lưới chống nứt tường và chống thấm nền, sàn, sân thượng

>>> Quý khách xem thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương.

Quy trình thi công xây dựng phần thô Bình Dương cùng các bước

Khảo sát và thiết kế. Trước khi bắt đầu xây dựng, việc khảo sát mặt bằng và lên bảng thiết kế kết cấu là rất cần thiết. Để biết được địa hình, điều kiện đất đai và lập kế hoạch thiết kế chi tiết cho ngôi nhà.
Lập bảng báo giá xây nhà. Tiếp đến công ty sẽ tính toán và bóc tách từng công đoạn cũng như vật tư thiết bị theo công năng sử dụng, diện tích,… thành một bảng báo giá đầy đủ và cung cấp cho khách hàng.
Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các loại giấy tờ khác theo quy định của địa phương.
Bản vẽ thiết kế chi tiết của ngôi nhà, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện nước và các bản vẽ khác liên quan.
Chuẩn bị mặt bằng bằng cách dọn sạch và san lấp mặt bằng, đảm bảo an toàn và thuận lợi cho quá trình thi công.
Chuẩn bị vật tư thiết bị đầy đủ như xi măng, cát, đá, sắt, gạch, và các vật liệu khác theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế.
Thi công xây dựng phần móng nhà. Một công đoạn quan trọng trong xây nhà phần thô là xây dựng phần móng để đảm bảo cho ngôi nhà được ổn định và vững chắc.
Xây tường, lắp dựng, đổ cột, dầm sàn, cầu thang và hoàn thiện mái.
Sau khi hoàn tất phần móng, công việc tiếp theo là xây dựng tường và khung sườn, mái, cầu thang,… cho ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế để tạo nên khung sườn chịu lực của căn nhà. Tô trát tường, vách ngăn, đi đường ống nước, đường ống luồn dây điện đến đầu chờ. Chống thấm, lắp đặt hệ thống khung cửa,…
Riêng phần hoàn thiện chủ đầu tư sẽ cung cấp vật tư thiết bị còn nhà thầu sẽ cung cấp nhân công xây dựng. Như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nội thất,…

Công tác bảo dưỡng tường, cột, sàn trước và sau khi đổ bê tông

Quy trình xây nhà phần thô tại Bình Dương

Thời gian xây thô nhà tại Bình Dương

Khi xây nhà phần thô ở Bình Dương cần làm gì để đảm bảo chất lượng

Việc đảm bảo chất lượng công trình khi xây nhà phần thô là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo tính bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Để đạt được điều này, việc chọn lựa vật liệu chất lượng, đơn vị thi công uy tín và kiểm tra định kỳ là rất cần thiết. Việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và đúng quy cách là yếu tố quyết định đến độ bền và đẹp của công trình.

Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ lao động chuyên nghiệp là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình. Việc kiểm tra định kỳ tiến độ và chất lượng công trình là cách hiệu quả để phát hiện sớm và khắc phục các vấn đề phát sinh.

Kiểm tra số liệu bê tông trước khi đưa vào sử dụng

Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà phần thô uy tín tại Bình Dương

Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín của công ty lịch sử hoạt động, dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đây của công ty xây dựng.
Xem xét các dự án đã hoàn thành để nắm về chất lượng và phong cách thi công của công ty.
Kiểm tra pháp lý và địa chỉ văn phòng công ty rõ ràng. Thăm văn phòng và gặp trực tiếp đại diện của công ty.
Thảo luận về hợp đồng và bảo hành để hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm cả cam kết về chất lượng công việc và thời gian hoàn thành cũng như chính sách bảo hành sau khi công trình hoàn thành.

Tư vấn ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

Các mẫu nhà đẹp tại Bình Dương và giá xây dựng nhà thô ở Bình Dương

Khi xây dựng nhà phần thô, việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng là điều quan trọng. Dưới đây là một số mẫu nhà phần thô đẹp phổ biến:

Mẫu nhà phố thô.
- Nhà phố thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm diện tích. Với không gian mở, ánh sáng tự nhiên và các tiện ích thông minh, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình trẻ hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian riêng.
Mẫu biệt thự thô.
- Mẫu biệt thự thường có diện tích lớn, kiến trúc đẳng cấp và nhiều tiện ích cao cấp. Với lối thiết kế mở, sân vườn rộng và không gian thoáng mát là những điểm nổi bật của mẫu nhà này.
Nhà cấp 4 thô.
- Mẫu nhà cấp 4 thường được thiết kế đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích cần thiết. Với không gian thoáng đãng, dễ dàng bảo trì và chi phí xây dựng phù hợp, vì vậy mẫu nhà này phù hợp với mọi gia đình.

Việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách sống và ngân sách xây dựng sẽ giúp quý khách có cuộc sống chất lượng.

Lưu ý khi nghiệm thu nhà phần thô ở Bình Dương

Sau khi hoàn thành công đoạn xây nhà phần thô, việc nghiệm thu là bước quan trọng để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà. Trước khi nghiệm thu, chúng ta cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục đã được thi công như móng, khung, tường, mái, sàn, hệ thống điện nước, cửa sổ cửa chính,…lập biên bản nghiệm thu chi tiết ghi rõ các vấn đề cần sửa chữa, điều chỉnh hoặc bổ sung. Biên bản này sẽ là căn cứ để đơn vị thi công hoàn thiện các công việc còn thiếu trước khi bàn giao nhà.

Chủ đầu tư cùng kỹ sư công ty tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao nhà

Những sai lầm khi xây nhà phần thô Bình Dương cần tránh

Trong quá trình xây dựng nhà phần thô, có một số sai lầm phổ biến mà quý khách cần tránh.

Không lập kế hoạch thi công. Việc không lập kế hoạch thi công cụ thể và chi tiết trước khi bắt đầu công trình có thể dẫn đến sự cố trong quá trình thi công, gây lãng phí thời gian và chi phí.
Sử dụng vật liệu kém chất lượng: việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng có thể dẫn đến sự suy giảm về cấu trúc và tuổi thọ của căn nhà
Không tuân thủ thiết kế. Việc thi công không tuân thủ đúng thiết kế đã được phê duyệt có thể làm ảnh hưởng đến cấu trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Thiếu kiểm tra và giám sát chất lượng công việc: việc thiếu kiểm tra và giám sát chất lượng công việc có thể dẫn đến việc mắc phải các lỗi xây dựng và vấn đề kỹ thuật.
Tính chi phí không chính xác: việc tính toán chi phí không đầy đủ công việc có thể dẫn đến thiếu hụt nguồn lực tài chính trong quá trình xây dựng và giãn đoạn quá trình thi công.

Giới thiệu công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại Bình Dương– Công Ty Xây Dựng TLT

Công ty xây dựng TLT là một trong những công ty xây nhà uy tín tại Bình Dương với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. TLT đã hoàn thành thi công rất nhiều dự án từ sửa chữa nhà, hoàn thiện nhà, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói cho tới nhà xưởng đều được chúng tôi thi công xây dựng đạt tiêu chuẩn cao nhất và đáp ứng mọi điều kiện của khách hàng.

Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo: TLT luôn lắng nghe ý kiến khách hàng và cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo, tận tâm hoàn toàn miễn phí.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm: TLT sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng kiến trúc mới nhất để mang đến cho khách hàng những thiết kế nhà ở đẹp mắt, sang trọng, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cẩn thận: TLT sở hữu đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, cam kết thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Chất liệu xây dựng cao cấp, đảm bảo nguồn gốc xuất xứ: TLT sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng mang lại chất lượng ngôi nhà theo thời gian dài.
Giá cả cạnh tranh: TLT luôn cung cấp cho khách hàng những bảng giá cạnh tranh trên thị trường. Cam kết không phát sinh chi phí.
Chế độ bảo hành lâu dài: TLT cam kết bảo hành công trình lên đến 5 năm và bảo dưỡng miễn phí.
Cam kết TLT trực tiếp thi công xây dựng, nói không với bán thầu.

Cam kết của công ty xây dựng TLT về dịch vụ xây dựng

Ngoài ra TLT còn có nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà tại Bình Dương

Miễn phí thiết kế cho khách hàng khi ký hợp đồng xây dựng.
Miễn phí giấy phép xây dựng và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà ở.
Ưu đãi khách hàng thân thiết khi ký hợp đồng xây dựng lần 2 hoặc giới thiệu người thân.

Quý khách tham khảo thêm về dịch vụ xây nhà tại các tỉnh thành của TLT. Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai, giá xây nhà trọn gói Bình Phước, giá xây nhà trọn gói Long An, giá xây nhà trọn gói Tiền Giang. Giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Mời quý khách tham khảo một số hình ảnh thi công xây dựng nhà của TLT

Quý khách cần hỗ trợ xin liên hệ công ty xây dựng TLT.

Xin liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM.
Điện thoại: 0976272186| zalo:0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts