Xây nhà phần thô

Công ty Xây Dựng TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Báo giá xây nhà phần thô 2025 tại TPHCM và các tỉnh – Miễn phí thiết kế

Báo giá xây nhà phần thô 2025 tại TPHCM và các tỉnh – Miễn phí thiết kế

Giá Xây Nhà Phần Thô + nhân công hoàn thiện mới năm 2025 & năm 2026 | Những Điều Cần Biết Khi Xây Nhà – Xây Dựng TLT

Xây dựng TLT xin gửi lời tri ân chân thành đến Quý Khách Hàng đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi trong suốt thời gian qua. Sự tin tưởng và đồng hành của quý khách chính là nền tảng vững chắc giúp TLT không ngừng nỗ lực, hoàn thiện và phát triển từng ngày.

Mỗi công trình xây dựng mà TLT thực hiện không chỉ là kết cấu bê tông, cốt thép, đó còn là tâm huyết, sự cam kết chất lượng và trách nhiệm đối với toàn bộ quý khách hàng. Chúng tôi hiểu rõ, phần thô là trái tim kết cấu của ngôi nhà, nơi không thể sai sót. Chính vì thế, xây dựng TLT luôn đặt toàn bộ trách nhiệm trong từng khâu thi công lên hàng đầu. Cùng đội ngũ kỹ sư giỏi chuyên môn, thợ tay nghề cao, quy trình thi công bài bản và vật tư loại chất lượng.

Với phương châm “Vững Móng – Bền Tường – Trọn Niềm Tin”. TLT cam kết mang đến dịch vụ xây dựng phần thô uy tín, đúng kỹ thuật – chất lượng cao – đúng tiến độ – giá xây nhà thô chỉ từ 3.300.000 VNĐ/m2 – 4.200.000 VNĐ/m2 theo các gói xây dựng bên dưới.

Nếu Quý khách đang tìm kiếm cho mình một đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Cần Thơ, Tây Ninh, Bình Phước và các tỉnh thành lân cận – Chúng tôi xây dựng TLT tự hào là đối tác đáng tin cậy của quý khách hàng cho công tác xây dựng nhà.

Thi công xây nhà phần thô tại Bình Dương

XEM NHANH

Bí quyết tối ưu chi phí xây nhà phần thô

Chi phí xây dựng phần thô chiếm 65% – 70% tổng chi phí xây dựng. Vì vậy, biết cách kiểm soát và tối ưu chi phí phần thô sẽ giúp chúng ta tiết kiệm được khoản ngân sách đáng kể mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu đến chất lượng công trình.

Lập kế hoạch và bản vẽ thiết kế rõ ràng ngay từ đầu. Bản vẽ càng chi tiết, càng dễ tính toán khối lượng vật tư và nhân công. Tránh sửa đổi nhiều trong quá trình thi công gây phát sinh chi phí.
Nên chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo kỹ thuật và hợp lý công năng.
Chọn đúng nhà thầu phần thô uy tín. Nhà thầu uy tín sẽ giúp quý khách tối ưu vật tư, thi công đúng kỹ thuật, hạn chế rủi ro phát sinh.
So sánh giá xây nhà phần thô không chỉ dựa trên đơn giá, mà cần xem chi tiết vật tư sử dụng, hạng mục bao gồm, bảo hành, giám sát,…
Theo dõi các chương trình khuyến mãi xây dựng nhà phần thô, như miễn phí thiết kế kết cấu, miễn phí giấy phép xây dựng hoặc ưu đãi giá cả theo từng mùa.
Ưu tiên vật tư loại tốt theo đúng nhu cầu. Không nhất thiết dùng vật tư cao cấp cho toàn bộ phần thô. Nên chọn vật tư chất lượng ổn định, phù hợp tải trọng và kết cấu.
Ví dụ: Sử dụng thép Việt Nhật, xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel chất lượng ổn định, đủ đảm bảo kết cấu nhưng giá hợp lý.
Giám sát thi công thường xuyên để tránh lãng phí vật tư hoặc thi công sai kỹ thuật dẫn đến tốn kém sửa chữa.
Nếu không có thời gian, quý khách nên chọn nhà thầu có báo cáo thi công định kỳ, hình ảnh thực tế, nhật ký công trình minh bạch để hợp tác.

Công trình xây dựng nhà phố tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM.

Đơn giá xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh thành

Giá xây nhà phần thô là yếu tố quan trọng khi lên kế hoạch xây dựng nhà. Việc tìm hiểu và phân tích giá xây nhà phần thô năm 2025 sẽ giúp quý khách có được bảng dự toán chi phí xây nhà chính xác.

Dưới đây công ty xây dựng TLT sẽ cung cấp tới khách hàng đầy đủ chi tiết, hạng mục công việc và các yếu tố liên quan đến giá xây nhà phần thô tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Vũng Tàu, Bình Thuận, Đồng Nai, Tây Ninh, Vĩnh Long, Đồng Tháp và các tỉnh thành lân cận.

Đơn giá xây nhà phần thô của chúng tôi dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 – 4.200.000 VNĐ/m2, cho các mẫu nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh hay các loại hình thương mại. Mời quý khách tham khảo bảng đơn giá xây nhà phần thô của công ty.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô mới nhất 2025 và đầu năm 2026
Loại hình công trình	Đơn giá xây nhà phần thô (VNĐ/M2)
Nhà cấp 4, nhà vườn	3,200,000 – 3,500,000
Mẫu nhà phố	3,400,000 – 3,900,000
Giá xây dựng biệt thự	3,550,000 – 4,200,000
Giá xây nhà nghỉ – Nhà Trọ – Căn hộ mini	3,300,000 – 4,000,000

Thi công xây dựng biệt thự phần thô tại TPHCM

Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà trọn gói, giá sửa nhà trọn gói, giá hoàn thiện nhà xây thô.

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà phần thô theo m2 xây dựng

Dưới đây là bảng tính hệ số từng công đoạn xây dựng nhà để có tổng diện tích xây nhà.

Dự toán chi phí xây nhà phần thô từ nhà cấp 4 – Nhà phố – Biệt thự – Nhà nghỉ – Căn hộ – Nhà xưởng

Bảng dự toán chi phí xây nhà phần thô theo từng công đoạn từ móng đến mái và nhân công hoàn thiện, mời quý khách cùng tham khảo.

Ví dụ: Dự tính chi phí xây nhà phố phần thô nhân công hoàn thiện với diện tích xây dựng 4×15 = 60m2, ngôi nhà sử dụng móng cọc, mái bê tông, ban công đua 1.2m, tum thang 10m2 và sân bê tông cốt thép.

Công đoạn xây dựng	Đơn giá xây nhà VND/m2	Hệ Số / công đoạn	Diện tích xây dựng từng công đoạn theo m2	Chi phí xây nhà theo từng công đoạn ước tính
Phần móng	3,500,000	40%	24m2	84,000,000 VND
Tầng trệt	3,500,000	100%	60m2	210,000,000 VND
2 lầu + Ban công	3,500,000	100%	129,6m2	453,600,000 VND
Tum	3,500,000	100%	10m2	35,000,000 VND
Mái	3,500,000	35%	21m2	73,500,000 VND
Tổng diện tích xây dựng			244,6m2	856,100,000 VNĐ
Tổng chi phí xây nhà phần thô			244,6m2	856,100,000 VNĐ

Dịch vụ xây nhà phần thô & tầm quan trọng của phần thô

Hiện nay tốc độ đô thị hóa tại các tỉnh thành phía năm như TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Phan Thiết Bình Thuận, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang, Bến Tre, Cần Thơ,… Đang trên đà phát triển nhanh, kéo theo nhu cầu xây nhà tăng cao.

Việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, phù hợp địa chất theo từng khu vực. Việc chọn đúng đối tác sẽ là bước khởi đầu vững chắc để chúng ta sở hữu ngôi nhà vững chắc, bền đẹp theo thời gian.

Định nghĩa dịch vụ xây nhà thô năm 2025 là gì

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên cũng là phần quan trọng trong quá trình thi công, bao gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Đây là phần kết cấu chịu lực chính, đóng vai trò làm “bộ khung xương” của toàn bộ công trình.

Tầm quan trọng của phần thô chất lượng

Một phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà chắc chắn, an toàn và có tuổi thọ cao hơn. Đây là nền tảng trong việc xây dựng một ngôi nhà bền vững. Nếu thi công sai kỹ thuật ở giai đoạn này, công trình sẽ dễ xuống cấp, gây phát sinh chi phí sửa chữa về sau.

Như vậy, việc đầu tư đúng cho xây dựng phần thô, từ thiết kế kết cấu đến chọn vật liệu và kỹ thuật thi công, sẽ giúp ngôi nhà đạt chất lượng tốt, tối ưu chi phí và thời gian thi công. Hiểu đúng phần thô là gì chính là nền tảng để xây dựng một công trình bền vững.

Thi công xây dựng biệt thự phần thô tại Phan Thiết

Bí Quyết Xây Nhà Phần Thô – Vững Chắc

Để xây nhà phần thô, quý khách có thể áp dụng một số kinh nghiệm sau:

Thiết kế căn nhà hợp lý, Để tránh phải thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng, chúng ta nên đưa ra bản thiết kế chi tiết cho đơn vị thi công từ đầu.
Lựa chọn vật liệu phù hợp và so sánh giá cả của các loại vật liệu trước khi quyết định lựa chọn.
Thoả thuận về tổng chi phí với đơn vị thi công trước khi ký kết hợp đồng.
Giám sát quá trình thi công và kiểm tra chất lượng trong quá trình thi công.
Hạn chế thay đổi thiết kế Khi đã bắt đầu xây dựng, tránh phải tốn thêm chi phí và thời gian.

Thi công trần thạch cao, ốp đá cầu thang, xây tường nhà

Chia Sẻ Kinh Nghiệm và Tiêu chuẩn thi công xây nhà phần thô đảm bảo chất lượng

Giá xây nhà phần thô những điều cần biết

Để nắm bắt rõ về bảng báo giá xây nhà phần thô, trước tiên chúng ta cần biết những công việc có trong bảng báo giá. Đó là tất cả hạng mục công việc, vật tư thiết bị, nhân công,…

Những hạng mục công việc trong báo giá xây dựng nhà phần thô bao gồm, chi phí cho việc xây dựng kết cấu nhà, như móng, sàn, cột, tường, cầu thang, mái,…Đây là những hạng mục thiết yếu và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng của ngôi nhà.
Vật liệu có trong bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô gồm chi phí cho việc sử dụng những vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, cát, thép,… Các vật liệu này cũng sẽ được tính theo diện tích xây dựng và đơn giá cho mỗi loại vật liệu.
Mỗi loại vật liệu xây dựng đều có sự khác biệt về chất lượng và giá cả giữa các nhà cung cấp. Do đó, khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà phần thô, chúng ta nên yêu cầu đơn vị cung cấp danh sách vật liệu cụ thể và xuất xứ để có thể so sánh và chọn lựa được

Các công đoạn xây dựng phần thô từ móng đến hoàn thiện

Bảng vật liệu xây dựng phần thô chất lượng

Dưới đây là bảng vật liệu được TLT áp dụng xây dựng nhà.

So sánh giá xây nhà phần thô cùng những lợi ích của dịch vụ xây thô

Chúng ta cần có bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô hoàn chỉnh để so sánh giữa các đơn vị thi công và chọn được gói xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Có thể có nhiều phương pháp tính giá khi xây nhà phần thô nhưng hiện nay các công ty xây dựng đều chọn cách tính toán theo diện tích xây dựng và bóc tách chi tiết từng hạng mục công việc.

Cách tính giá theo diện tích xây dựng thường được sử dụng khi xây nhà dựng nhà. Công ty cây dựng sẽ tính diện tích xây dựng của mỗi hạng mục theo hệ số tương ứng theo tổng diện tích xây dựng.
Cách tính chính xác và hạn chế phát sinh thêm chi phí đó là bóc tách chi tiết từng hạng mục công việc bao gồm vật tư, diện tích, thiết bị, thời gian,… dựa trên diện tích của căn nhà. Cách tính này sẽ được cam kết không phải trả thêm chi phí sau khi đã thống nhất.
Để có được bảng giá xây nhà phần thô, đơn vị thi công sẽ dựa trên các yếu tố như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,… để tính toán giá thành xây dựng. Các yếu tố này có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm, do đó bảng giá cũng có thể thay đổi tùy vào từng đơn vị thi công.
Vì vậy, để có bảng giá xây dựng nhà phần thô chính xác, chúng ta cần yêu cầu đơn vị thi công cung cấp chi tiết các hạng mục công việc và vật liệu, đồng thời tham khảo các báo giá của các đơn vị khác để so sánh và lựa chọn múc giá theo mong muốn.

Xây dựng nhà phố phần thô 2 mặt tiền tại TPHCM

Lợi ích dịch vụ xây nhà phần thô tại xây dựng TLT

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại xây dưng TLT mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư, đặc biệt là những người bận rộn hoặc không có kinh nghiệm giám sát xây dựng.

Tiết kiệm thời gian và công sức, quý khách không cần lo lắng về việc tìm kiếm, quản lý vật liệu và nhân công.
Công ty xây dựng nhà phần thô sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo hợp đồng rõ ràng.
Hạn chế rủi ro và phát sinh chi phí, bởi quý khách đã được dự toán rõ ràng, ít biến động và đơn vị thi công có kinh nghiệm xử lý các vấn đề phát sinh.
Dịch vụ xây nhà phần thô luôn có chính sách bảo hành rõ ràng, và bảo trì sau thi công, từ đó quý khách có thể yên tâm sử dụng.
Được tư vấn thiết kế miễn phí.
Được chúng tôi hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng.
Khách hàng có thể tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân mà không cần phải lo lắng về việc xây nhà.
Có đội ngũ kỹ sư, đội ngũ thợ thi công lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
Kiểm soát chi phí hiệu quả hơn so với tự thi công.
Thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn thi công.
Có cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Công trình thi công xây dựng biệt thự phần thô tại Bà Rịa Vũng Tàu

Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô.

Diện tích xây dựng.
Phong cách kiến trúc, độ phức tạp của thiết kế.
Loại vật liệu sử dụng (trung bình, khá, cao cấp).
Vị trí địa lý, địa chất công trình.

Công trình thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển tại Phú Giáo Bình Dương

Thời gian thi công xây nhà phần thô theo từng công đoạn cụ thể

Thời gian thi công xây dựng một căn nhà phố diện tích từ 200m2 – 250m2.
- Xin giấy phép xây dựng từ 10-15 ngày làm việc.
- Thi công phần móng nhà từ 7-10 ngày.
- Thi công phần khung, dầm, cột, sàn bê tông cốt thép, lắp đặt hệ thống điện nước ngầm từ 20-30 ngày.
- Thi công phần mái, lắp đặt hệ thống thoát nước mái từ 5-7 ngày.
- Thi công phần hoàn thiện, trát tường, lát nền, thống thoát nước, ốp gạch, sơn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước, lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống thông gió từ 45 – 50 ngày.
- Như vậy tổng thời gian thi công cho một căn nhà với diện tích xây dựng từ 200 – 250m2 là 87 ngày – 97 ngày.

Để biết chính xác thời gian thi công cho một ngôi nhà, hãy liên hệ với công ty xây dựng TLT để được tư vấn cụ thể.

Thi công xây dựng phần móng, xây tường và kiểm tra kỹ thuật trước khi đổ bê tông

Một số hình ảnh dự án thi công xây dựng nhà phần thô tại TLT

Thi công xây dựng nhà phần thô tại Bình Dương

Sơn lót ngoại thất căn biệt thự tại Bến Tre

xây nhà phần thô tại TPHCM nhà phố 4 tầng

Thi công xây dựng phần thô theo từng công đoạn

Thi công xây dựng biệt thự mái nhật tại Long An

Công tác đóng lưới chống nứt và chống thấm

Thi công xây dựng căn hộ có sàn vượt nhịp ngang 8m dài 35m tại Hóc Môn

Công đoạn thi công tầng hầm và nghiệm thu

Kiểm tra kết cấu tầng hầm trước khi đổ bê tông

Bên trên là một số thông tin về dịch vụ và giá xây nhà phần thô năm 2025 tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Ninh, Phan Thiết, Vĩnh Long, Đồng Tháp và các tỉnh thành lân cận, chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ mang lại những thông tin hữu ích cũng như giúp quý khách có được cái nhìn tổng quan về quá trình xây nhà phần thô một cách hiệu quả. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn xin liên hệ công ty.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, KĐT Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

Nguồn bài viết tại:https://xaydungtlt.com/