Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026 Tại TPHCM & các tỉnh – Những điều cần biết

TLT xin cung cấp tới quý khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, bóc tách theo từng hàng mục, không phát sinh thêm chi phí, hỗ trợ hoàn công, miễn phí thiết kế và giấy phép xây dựng nhà.

Xây Dựng TLT, xin gửi lời tri ân chân thành đến Quý khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Sự tín nhiệm của quý khách hàng chính là động lực, là niềm tự hào lớn lao của đội ngũ Xây Dựng TLT.

Mỗi công trình mà chúng tôi thực hiện đều là minh chứng cho sự hợp tác chặt chẽ và sự đồng hành đáng quý của khách hàng. Đó là những ngôi nhà không chỉ vững chắc về kết cấu mà còn là tổ ấm tràn đầy yêu thương, là thành quả chung mà chúng ta cùng xây dựng. Mỗi ngôi nhà không chỉ là một công trình mà còn là niềm hy vọng, là nền tảng cho tương lai.

Vì vậy, sự hài lòng của quý khách là thành quả mà chúng tôi hướng đến. TLT sẽ luôn nỗ lực hơn nữa để xứng đáng với sự tin yêu của quý khách hàng!

TLT xin cung cấp tới quý vị dịch vụ xây dựng với các hạng mục như: xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo nhà ở, hoàn thiện căn hộ chung cư, từ các công trình nhà ở dân dụng đến các công trình thương mại. Với cam kết về chất lượng và giá xây nhà cạnh tranh.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2026 của TLT cung cấp tại các tỉnh thành như TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Bình Thuận, Long An, Tiền Giang, Bến Tre và các tỉnh lân cận.

Quý khách cần hỗ trợ tư vấn thiết kế, báo giá xây nhà theo diện tích, xin liên hệ hotline: 0917341516 để được hỗ trợ chi tiết, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

Xây Dựng TLT – Chúng tôi xây dựng không chỉ là nhà, mà là những giá trị bền vững cho tương lai!

Như quý khách cũng biết tình hình kinh tế hiện nay đang trên đà phát triển, kéo theo đó là những công nghệ và các tiện ích mới. Như vậy lĩnh vực xây dựng cũng không ngoại lệ, các dịch vụ xây nhà trọn gói đã được ra đời để đáp ứng nhu cầu xây nhà của toàn bộ khách hàng.

Nhưng để chọn cho mình một công ty xây dựng uy tín đảm nhận công việc xây dựng với mức giá xây nhà hợp lý là cả một quá trình tham khảo.

Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” là gì? Sự khác biệt của xây nhà trọn gói và xây nhà truyền thống sẽ có ngay dưới đây, quý khách cùng TLT tham khảo để chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp đảm nhận công việc xây dựng ngôi nhà của mình nhé.

Dưới đây là video đánh giá về dịch vụ xây nhà trọn gói – Khách hàng chị Vân ngụ tại Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TPHCM.

Tóm tắt giá xây nhà trọn gói 2026 theo vật tư và loại hình công trình

Giá xây nhà trọn gói được tính dựa trên nhiều yếu tố, như diện tích, chất lượng vật liệu, độ phức tạp của thiết kế, vị trí xây dựng và yêu cầu về hệ thống tiện ích.

Mỗi hạng mục trong quy trình xây dựng sẽ có giá thành khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói của xây dựng TLT được áp dụng tại tất cả các tỉnh thành từ: 4.900.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2 cho từng gói xây dựng.

Bảng giá xây nhà theo vật tư & loại hình công trình (TRỌN GÓI)
Loại Công Trình	Gói Trung Bình (VNĐ/m²)	Gói Khá	Gói Cao Cấp	Điều kiện áp dụng
Nhà phố 1 mặt tiền	5.000.000	5.350.000	6.550.000	Diện tích ≥ 180 m²
Nhà phố 2 mặt tiền	5.250.000	5.450.000 – 5.650.000	5.950.000 – 6.800.000	Kết cấu phức tạp hơn
Nhà cấp 4 hiện đại – Tân cổ điển	4.900.000	5.200.000	5.250.000 – 5.800.000	Tùy mái Thái / Nhật
Biệt thự – Villa	5.300.000 – 5.650.000	5.700.000 – 6.400.000	6.450.000 – 7.500.000	Yêu cầu cao về thẩm mỹ

Ghi chú quan trọng:

• Giá đã bao gồm: Thiết kế 2D/3D, hồ sơ xin phép, nhân công, vật tư, nội thất cơ bản, giám sát kỹ thuật, biện pháp an toàn.
• Giá chưa bao gồm: Cọc khoan nhồi/ ép cọc nếu đất yếu, phá dỡ công trình cũ, sân vườn, nội thất rời, VAT.
• Giá chênh lệch theo chiều cao tầng, mặt bằng thi công, đường vận chuyển vật tư.

Giá xây nhà trọn gói và các yếu tố ảnh hưởng 

Giá xây nhà trọn gói bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khách quan. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần được lưu ý:

1. Quy mô và diện tích xây dựng, số tầng, số lượng phòng và công năng sử dụng. Đòi hỏi kết cấu móng vững chắc, hệ thống cột, dầm, sàn từ đó tăng chi phí.
2. Vật liệu xây dựng từ phổ thông đến cao cấp hoặc nhập khẩu và biến động theo thời gian hoặc khu vực.
3. Phong cách thiết kế từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển đến nội thất hoặc thiết kế riêng sẽ có mức giá khác nhau.
4. Vị trí địa lý như địa hình phức tạp, khó thi công sẽ có chi phí cao hơn. Hoặc tốn thêm tiền chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công xây dựng.
5. Thợ có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm sẽ có mức giá cao hơn.
6. Thời gian xây dựng kéo dài, chi phí phát sinh càng nhiều do kéo theo chi phí nhân công.
7. Chi phí xin phép xây dựng.
8. Chi phí thiết kế.
9. Chi phí giám sát thi công.
10. Chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.

Tổng hợp bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2026 theo từng mẫu và cách dự toán chi phí xây nhà 

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2026 

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói được chia theo 2 gói xây dựng với mức giá từ 4.900.000 VNĐ/m2 – 5.800.000 VNĐ/m2.

• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói (hiện đại) từ 4.900.000 – 5.350.000 VNĐ/m2.
• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói (mái thái, mái nhật): 5.200.000 – 5.800.000 VNĐ/m2.

Đơn giá xây nhà phố trọn gói năm 2026 từ mẫu nhà hiện đại đến cổ điển 

 Giá xây nhà phố trọn gói được chia theo các mẫu nhà và phong cách hiện đại cổ điển, truyền thống và số tầng đến mặt tiền.

• Đơn giá xây nhà phố trọn gói (Hiện đại 1 mặt tiền) từ: 4.900.000 VNĐ/m2 – 5.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà phố trọn gói (Mái thái, mái nhật, 2 mặt tiền) từ: 5.200.000 – 5.900.000 VNĐ/m2.
• Báo giá xây nhà phố trọn gói (Cổ điển, tân cổ điển, 2 mặt tiền) từ: 5.300.000 – 6.400.000 VNĐ/m2.

Đơn giá xây biệt thự trọn gói năm 2026

Đối với biệt thự có mức giá xây nhà rất đa dạng có thể lên đến trên 7,5 Triệu/m2 tùy theo loại diện tích và nội thất bên trong cũng tiện ích đi kèm. Dưới đây là đơn giá xây biệt thự trọn gói quý khách cùng tham khảo.

• Giá xây biệt thư trọn gói hiện đại 1 mặt tiền, 2 mặt tiền, biệt thự phố từ: 5.200.000 VNĐ – 6.800.000 VNĐ/m2.
• Giá xây biệt thự cổ điển, tân cổ điển, trọn gói từ: 5.400.000 – 7.000.000 VNĐ.

Riêng những mẫu biệt thự cao cấp quý khách liên hệ với xây dựng TLT để được hỗ trợ tư vấn chi tiết theo yêu cầu.

Giá xây dựng nhà nghỉ – Khách sạn – Căn hộ dịch vụ – Chung cư mini trọn gói

Báo giá xây dựng trọn gói nhà nghỉ, khách sạn, căn hộ dịch vụ trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, chất lượng vật liệu, thiết kế, số tầng, và các tiện ích đi kèm. (Đơn giá xây nhà ở thương mại trọn gói dao động từ 4.900.000 đến trên 7.000.000 VNĐ/m2). Được chia theo từng mẫu nhà và mục đích sử dựng như sau:

• Giá xây nhà nghỉ bình dân trọn gói từ 1 đến 2 tầng có giá : 4.900.000 – 5.500.000 VNĐ/m2.
• Giá xây nhà nghỉ khách sạn, căn hộ từ 2 tầng đến 5 tầng có giá từ: 5.300.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.

Giá xây dựng tầng hầm nhà phố – Biệt thự

Đới với những căn nhà có xây tầng hầm sẽ tính phần hệ số thi công theo từng độ sâu xây dựng. Độ sâu âm so với mặt đường từ 1m đến trên 2m. Giá xây dựng tầng hầm nhà phố, xây dựng tầng hầm biệt thự dao động từ: 3.5 Triệu/m2 – 7 Triệu/m2.

Đối với loại hình nhà thương mại quý khách hãy liên hệ để được trao đổi và tư vấn đơn giá xây dựng tầng hầm theo diện tích.

Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà ở 

Giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói được chia theo loại hình như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà cao tầng, căn hộ, chung cư,…Và yêu cầu riêng biệt của từng khách hàng. Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà bao gồm nhiều phần quan trọng giúp nhà thầu hiểu rõ yêu cầu và tiến hành thi công chính xác.

Bản vẽ bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết các bộ phận như cửa, cầu thang, móng, kết cấu, hệ thống điện nước, phối cảnh 3D và thiết kế ngoại thất. Mỗi bản vẽ đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công trình được thi công đúng yêu cầu và đạt chất lượng cao.

1. Bản vẽ mặt bằng thể hiện các không gian chức năng trong ngôi nhà, giúp người xem hình dung được cách bố trí các phòng, hành lang, cửa ra vào, cửa sổ, khu vực sân vườn, loại hình mái,…
2. Bản vẽ mặt đứng thể hiện hình dáng bên ngoài của ngôi nhà từ các góc độ khác nhau. Nó giúp người xem hình dung được thiết kế mặt ngoài của công trình, chiều cao và các yếu tố thẩm mỹ.
3. Bản vẽ mặt cắt thể hiện chi tiết kết cấu và các không gian bên trong ngôi nhà. Nó giúp người xem hiểu rõ hơn về chiều cao từng tầng, các tầng mái, cầu thang, và các kết cấu kiến trúc khác.
4. Bản vẽ kết cấu thi công, bản vẽ chi tiết cửa, cửa sổ, bản vẽ chi tiết cầu thang, bản vẽ chi tiết móng, bản vẽ hệ thống điện, nước,…
5. Bản vẽ phối cảnh 3D, mô phỏng ngôi nhà trong không gian ba chiều, giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan hơn về công trình. Bản vẽ phối cảnh này rất hữu ích trong việc xác định màu sắc, vật liệu hoàn thiện và hình thức tổng thể của ngôi nhà.

Đơn giá hoàn thiện nhà đã xây thô – Nhà phố – Căn Hộ – Biệt thự – Nhà liền kề – Dự án

Xem thêm giá hoàn thiện nhà

Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện

Phần thô là một trong những công đoạn quan trọng của ngôi nhà, đây là phần chịu lực “kết cấu” Móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,… là thành phần chịu lực chủ yếu. Nếu để sai sót ở công đoạn này sẽ có thể gây nứt, lún, giảm độ bền của cả căn nhà.

Giá xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện còn tùy thuộc vào quy mô, loại hình nhà (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, trong hẻm, mặt tiền,…) Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao gồm (vật tư thô + nhân công) dao động từ 3.500.000 VNĐ/m2 đến 4.100.000 VNĐ/m2 xây dựng.

Bảng dự trù chi phí xây nhà trọn gói (kèm ví dụ)

Để biết chính xác chi phí xây dựng nhà từ phần thô đến trọn gói chúng ta cần xác định được mục đích xây dựng cũng như diện tích và công năng sử dụng. Từ đó chúng ta áp dụng vào hệ số diện tích từng công đoạn để có thể đưa ra một con số chính xác.

Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây nhà.

 Bảng hệ số tính diện tích xây nhà trọn gói theo m2

Hệ số xây dựng nhà là bước đầu để chúng ta xác định được tổng diện tích xây dựng thực tế cho từng công đoạn từ móng, sàn, mái, sân thượng, tum, ô thông tầng theo m2 xây dựng.

Diện tích xây dựng là tổng diện tích của ngôi nhà, bao gồm cả phần móng, tường, các tầng, sân thượng, và các phần diện tích khác có trong thiết kế (thường được tính theo m²). Các diện tích không tính trong xây dựng thường là sân vườn hoặc cảnh quan.

Công thức tính diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng × hệ số diện tích = tổng diện tích xây dựng.

Ví dụ: (móng nhà 100m2 × 40% = 40m2 loại hình móng cọc).

Tham khảo cách tính chi phí xây nhà phố trọn gói

Ví dụ: Quý khách muốn xây nhà phố 1 trệt 2 lầu 4×12 = 48m2/sàn. Ngôi nhà sử dụng móng cọc, mái bằng BTCT, ban công lầu 1 và lầu 2 đua ra 1m.

• Tổng diện tích xây dựng phần móng cọc: 48m2 × 40% = 19.2m2.
• Tổng diện tích xây dựng 1 trệt 2 lầu(3 tầng): 48m2 × 3 × 100% = 144m2.
• Tổng diện tích xây dựng 2 ban công đua 1m: 4 × 2 × 100% = 8m2.
• Tổng diện tích xây dựng mái BTCT: 48m2 × 35% = 16.8m2.

 => Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu trên là: 19.2 + 144 + 8 + 16.8 = 188m2.

=> Tổng chi phí xây nhà phố trọn gói chìa khóa trao tay là: 188m2 × 5.500.000 = 1,034,000,000 VNĐ.

Lưu ý: đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, quý khách nên dự trù từ 50 – 100 Triệu tiền ép cọc theo địa chất từng vùng.

Tham khảo dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Ví dụ: Quý khách dự định xây nhà cấp 4 mái tôn với diện tích xây dựng 5×20 = 100m2. Sử dụng móng đơn.

• Tổng diện tích xây dựng phần móng đơn: 100m2 × 30% = 30m2.
• Tổng diện tích xây dựng nhà: 100m2 × 100% = 100m2.
• Tổng diện tích xây dựng mái tôn: 100m2 × 25% = 25m2.

==>> Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 là: 30 + 100 + 25 = 155m2.

==>> Tổng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ là: 155m2 × 5.000.000 = 775,000,000 VNĐ.

Tham khảo dự tính chi phí xây biệt thự trọn gói

Ví dụ: Quý khách dự định xây biệt thự 2 tầng mái Nhật diện tích đất 8×15 = 120m2. Trong đó có 78m2 xây dựng. Số diện tích đất còn lại dùng làm sân vườn và cổng, căn biệt thự sử dụng loại hình móng băng, mái khung kèo lợp ngói, 2 mặt tiền gồm 1 mặt chính và 1 mặt phụ, lầu 1 mỗi ban công đua ra 1.5m và ngang 5m.

• Tổng diện tích xây dựng móng băng: 78m2 × 50 = 39m2.
• Tổng diện tích xây dựng 2 tầng(1 trệt 1 lầu): 78m2 × 2 × 100% = 156m2.
• Tổng diện tích xây dựng 2 ban công: 5 × 3 × 100% = 15m2.
• Tổng diện tích xây dựng phần mái ngói: 78m2 × 50% = 39m2.
• Tổng diện tích xây dựng sân vườn và cổng: 42m2 × 50% = 21m2.

==>> Tổng diện tích xây biệt thự 2 tầng mái thái là: 39 + 156 + 15 + 39 +21 = 270m2.

==>> Tổng chi phí xây biệt thự trọn gói chìa khóa trao tay sẽ là: 270m2 × 5.700.000 = 1,539,000,000 VNĐ.

Đối với các dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và giấy phép xây dựng, hỗ trợ hoàn công xây dựng.

Bên trên là 3 cách dự trù chi phí xây dựng theo m2 từng công đoạn và hình thức xây dựng. Tuy nhiên đơn giá và chi phí sẽ có sự chênh lệch theo từng công năng sử dụng vì vậy quý khách hãy liên hệ với xây dựng TLT để được hỗ trợ báo giá xây dựng nhà chi tiết, miễn phí.

Ước tính tổng chi phí xây nhà trọn gói theo diện tích 

Ví dụ: Chi phí thực tế theo diện tích (tính theo gói trung bình – khá).

• Ước tính chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu (180 m²) → 940 ~ 1,1 Tỷ.
• Chi phí xây nhà phố 1 trệt 2 lầu (250 m²) → 1.25 tỷ ~ 1.5Tỷ.
• Chi phí xây nhà phố 1 trệt 3 lầu (300 m²) → 1.5 ~ 1.750 Tỷ.
• Chi phí xây biệt thự 2 tầng 350 m² → 1.9 ~ 2,2 Tỷ.
• Chi phí xây nhà cấp 4 (150 m²) → 800 ~ 890 Triệu.
• Chi phí xây nhà vườn (280 m²) → 1.5 ~ 1.6 Tỷ.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức mà khách hàng giao toàn bộ quá trình thi công xây nhà cho một nhà thầu duy nhất đảm nhận, từ khâu tư vấn ban đầu, đến thiết kế, báo giá, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất đến hoàn công công trình.

“Nói tóm lại là nhà thầu xây dựng sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm từ A-Z, khách hàng chỉ việc nghiệm thu và nhận chìa khóa dọn vào ở”.

Sự khác biệt giữa xây nhà trọn gói và xây nhà truyền thống

Sự khác biệt giữa xây nhà trọn gói và xây nhà theo phương thức truyền thống chủ yếu nằm ở quy trình quản lý, phạm vi công việc, và cách thức phối hợp giữa các đơn vị riêng lẻ.

• Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay thì tất cả các công đoạn sẽ do một công ty xây dựng chịu trách nhiệm làm việc với khách hàng.
• Còn xây dựng theo truyền thống là khách hàng sẽ phải làm việc với nhiều đơn vị riêng lẻ và tự quản lý dự án của mình từ đầu đến cuối.

Như vậy, xây nhà truyền thống khách hàng phải dành nhiều thời gian và công sức để quản lý dự án, đồng thời có thể gặp phải nhiều rủi ro trong quá trình thi công nếu không có kinh nghiệm.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói từ móng đến hoàn thiện

• Công ty sẽ gặp gỡ và trao đổi với khách hàng để hiểu rõ nhu cầu, mong muốn và mục đích sử dụng của ngôi nhà như(số lượng phòng, không gian sống, phong cách thiết kế, chi phí dự trù). Để tư vấn chi tiết về công năng, phong thủy, ngân sách theo yêu cầu.
• Lập bản vẽ thiết kế nhà 2D/3D chi tiết, bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và các yêu cầu kỹ thuật. Thiết kế nội thất đồng bộ, phù hợp nhu cầu và phong cách khách hàng, tối ưu công năng các không gian chính.
• Lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết, ký kết hợp đồng và tiến độ thi công rõ ràng, đồng thời hỗ trợ xin giấy phép xây dựng theo quy định.

Thực hiện san lấp mặt bằng xây dựng, dọn dẹp và phá dỡ nhà cũ (nếu có). Chuẩn bị trại tạm cho công nhân, máy móc và vật liệu thi công đầy đủ. Đồng thời, treo biển báo xây dựng theo đúng quy định, đảm bảo an toàn và thông tin công trình.

Công đoạn thi công xây dựng phần thô

• Thi công phần thô nhà ở bao gồm ép cọc đúng kỹ thuật với sự giám sát của kỹ sư xây dựng.
• Thi công móng cọc, dầm móng, bể phốt, hố ga, hệ thống thoát nước và đổ bê tông nền móng đảm bảo chất lượng.
• Tiếp theo là thi công tầng trệt, các lầu và mái nhà với các hạng mục cột, dầm, sàn, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường, đổ bê tông và chống thấm, đảm bảo kết cấu vững chắc và an toàn cho công trình.

Công đoạn thi công hoàn thiện nhà trọn gói 

• Thi công hoàn thiện nhà ở bao gồm tô trát tường, lát sàn đảm bảo độ phẳng và thoát nước tốt.
• Chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công và sân thượng.
• Thực hiện ốp lát gạch, sơn bả và sơn hoàn thiện trong, ngoài nhà, lắp đặt hệ thống cửa, điện nước, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, cầu thang và lan can.
• Đồng thời thi công, lắp đặt nội thất theo yêu cầu và vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình trước khi bàn giao.

Nghiệm thu và bàn giao dự án thi công xây nhà 

Kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ hạng mục sau khi hoàn thiện, tiến hành bàn giao nhà cho chủ đầu tư và thực hiện bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Bảng vật liệu và thiết bị sử dụng trong dịch vụ xây nhà trọn gói 

Vật tư và thiết bị xây dựng là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ khi xây nhà trọn gói. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật giúp công trình bền vững và hoàn thiện tối ưu.

Lưu ý tránh phát sinh chi phí khi xây nhà trọn gói

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói vẫn có tiền ẩn chi phí có thể phát sinh nếu không có dự toán ngay từ đầu (và cách TLT kiểm soát).

• Đối với phần địa chất đất yếu phát sinh ép cọc, TLT báo trước khi khảo sát.
• Thiết kế thay đổi theo yêu cầu trong quá trình thi công sẽ được trao đổi và báo cáo minh bạch nếu có phụ phí.
• Hẻm nhỏ khó vận chuyển sẻ có bảng phụ tính rõ ràng ngay từ đầu.
• Gói vật tư cao cấp, ví dụ như hàng nhập khẩu tính theo chi phí thực.
• Vật tư tăng giá đột biến sau khi ký hợp đồng TLT sẽ không tính phát sinh.

Tổng thời gian xây nhà trọn gói mất bao lâu?

Thời gian xây nhà còn phụ thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế. Nếu cùng diện tích xây dựng nhưng mẫu nhà hiện đại sẽ thi công với thời gian nhanh hơn mẫu nhà cổ điển vì quá trình trang trí mặt tiền nhà cổ điển sẽ lâu hơn bởi những chi tiết trang trí tỉ mỉ.

Thủ tục cần thiết khi xây nhà trọn gói 2026 tại TPHCM và các tỉnh thành 

Thủ tục xây dựng nhà ở bao gồm xin giấy phép xây dựng theo đúng công năng sử dụng, với việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền, thời gian xử lý từ 15–30 ngày. Đồng thời, lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín để thực hiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Trong quá trình thi công, cần lưu giữ đầy đủ hồ sơ để phục vụ hoàn công, đảm bảo xây dựng đúng giấy phép.

Các giấy tờ cần thiết gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng xây dựng và các hồ sơ liên quan khác.

Một số lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng

Để quá trình xây nhà trọn gói đạt kết quả tốt, quý khách cần lưu ý những điều sau:

•  Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín: Bằng cách tìm hiểu thông tin, tham khảo công trình thực tế và đánh giá năng lực, kinh nghiệm, mức độ chuyên nghiệp cũng như quy trình làm việc của nhà thầu.
• Có hợp đồng xây dựng và cam kết ngay từ đầu: Hợp đồng xây dựng cần rõ ràng, minh bạch, nêu đầy đủ hạng mục thi công, vật tư, chi phí, tiến độ, bảo hành và trách nhiệm các bên, kèm điều khoản xử lý vi phạm và tranh chấp.
• Giám sát thi công chặt chẽ quá trình xây dựng nhà: Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và vật tư đúng tiêu chuẩn, nên thuê giám sát độc lập nhằm đánh giá khách quan công trình.
• Chuẩn bị tài chính xây nhà đầy đủ: Cần chuẩn bị tài chính đầy đủ, dự trù 5 đến 10% chi phí phát sinh và giữ lại một khoản thanh toán sau khi nghiệm thu công trình.

Với những lưu ý quan trọng trên, khách hàng có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, đúng kỹ thuật và đạt chất lượng bền vững theo mong muốn.

Giải pháp xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí 

Để xây nhà trọn gói hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí xây dựng, chủ đầu tư cần có kế hoạch chi tiết và báo giá chính xác ngay từ đầu.

• Nên lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có chuyên môn và phương án xử lý rủi ro rõ ràng.
• Với ngân sách hạn chế, ưu tiên thiết kế nhà đơn giản, tối ưu diện tích và hạn chế chi tiết trang trí phức tạp.

Đồng thời, lựa chọn vật liệu xây dựng chính hãng, bền bỉ, thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, đặc biệt là phần thô và áp dụng công nghệ thi công hiện đại để nâng cao hiệu quả và tiết kiệm chi phí lâu dài.

Kỹ thuật thi công xây dựng nhà đảm bảo chất lượng tại TLT

Tiêu chí chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín 

Để đánh giá chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng nên dựa trên các tiêu chí quan trọng như kinh nghiệm và thời gian hoạt động của công ty, số lượng công trình tương tự đã thi công, cũng như chất lượng thiết kế và tính thẩm mỹ tổng thể.

Bên cạnh đó, cần xem xét độ bền vững, an toàn của công trình sau khi hoàn thành, chất lượng vật liệu và thiết bị có đúng cam kết hay không, năng lực đội ngũ kỹ sư – công nhân, hệ thống máy móc thi công, tiến độ xây dựng, chi phí minh bạch và hợp lý.

Ngoài ra, chính sách bảo hành, dịch vụ tư vấn – hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao và thái độ phục vụ khách hàng cũng là yếu tố then chốt để lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín.

Công ty xây dựng TLT – Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín

Xây Dựng TLT là một trong những công ty xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chuyên thi công nhà ở dân dụng, nhà phố, biệt thự, nhà vườn và các công trình thương mại. Với hàng loạt dự án đã hoàn thiện thành công, TLT luôn được khách hàng đánh giá cao về chất lượng công trình, tiến độ thi công đúng cam kết và chi phí hợp lý.

Quý khách có thể tham khảo các công trình tiêu biểu và phản hồi thực tế từ khách hàng tại danh mục dự án đã thi công của Xây Dựng TLT.

Phương châm dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng TLT muốn gửi tới khách hàng

“Chất Lượng – Tiêu Chuẩn – Tiết Kiệm” Xây Dựng TLT – Xây Dựng Niềm Tin, Xây Dựng Tương Lai!

Tại Xây Dựng TLT, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn hảo với 3 tiêu chí cốt lõi:

• Chất Lượng Công Trình Đảm Bảo:
  • Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư xây dựng chính hãng, chất lượng cao và áp dụng quy trình thi công tiêu chuẩn nhằm đảm bảo mỗi công trình đạt độ bền vững và an toàn tối ưu. Mỗi ngôi nhà được xây dựng đều chắc chắn, bền lâu theo thời gian, đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Tiến Độ Thi Công Chính Xác:
  • Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, quản lý chặt chẽ các giai đoạn để công trình hoàn thành đúng hẹn và tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
• Tối Ưu Hóa Chi Phí Xây Dựng
  • Xây Dựng TLT luôn thấu hiểu ngân sách của từng khách hàng và mang đến giải pháp xây dựng tối ưu chi phí. Chúng tôi giúp khách hàng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với chất lượng đảm bảo, chi phí hợp lý và tiết kiệm lâu dài.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng TLT, khách hàng sẽ sở hữu một ngôi nhà đẹp, bền vững, thi công đúng tiến độ và tối ưu chi phí. Chúng tôi luôn lấy sự hài lòng của khách hàng làm trọng tâm, cam kết mang đến giải pháp xây dựng chất lượng và an tâm tuyệt đối.

Lý do khách hàng nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TLT

• Khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của TLT sẽ nhận được.
  • Bắt đầu từ 4.9 Triệu/m2, phù hợp với mọi ngân sách.
  • Miễn phí thiết kế, tối ưu hóa công năng, kiến tạo không gian sống hoàn hảo.
  • Thi công trọn gói, tiết kiệm thời gian, công sức, an tâm về chất lượng.
  • Bảng giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục, rõ ràng từng khoản chi phí.
  • Lựa chọn linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
  • Giám sát chặt chẽ, cập nhật tiến độ thi công thường xuyên.
  • Khuyến mãi hấp dẫn dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây dựng.
  • Cam kết chất lượng, bảo hành dài hạn, bảo dưỡng định kỳ.
  • Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm, tận tâm, sáng tạo tay nghề cao.
  • Dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
  • Hỗ trợ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói kỹ thuật cao

• Xây Dựng TLT sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, trực tiếp tư vấn và thiết kế giải pháp tối ưu về thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng theo hợp đồng, với quy trình giám sát chặt chẽ từng hạng mục nhằm đảm bảo độ bền vững cho công trình.
• Đồng thời, TLT sử dụng vật tư và thiết bị chính hãng từ các thương hiệu uy tín, giúp nâng cao tuổi thọ công trình và tối ưu chi phí lâu dài cho khách hàng.

Chất lượng cam kết và bảo hành dài hạn

Công ty cam kết bảo hành công trình dài hạn, từ 12 tháng đến 20 năm tùy theo từng hạng mục, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây dựng. Sau khi bàn giao, chúng tôi tiếp tục hỗ trợ bảo trì và sửa chữa kịp thời khi phát sinh sự cố, đảm bảo công trình luôn bền vững.

Giá xây nhà trọn gói hợp lý và báo giá minh bạch

Xây Dựng TLT cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà chi tiết, minh bạch ngay từ đầu, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi chi phí từng hạng mục. Chúng tôi đưa ra đa dạng phương án thiết kế và thi công phù hợp với nhiều mức ngân sách khác nhau, đảm bảo tối ưu chi phí nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.

Quy trình nhân viên làm việc chuyên nghiệp

Xây Dựng TLT cung cấp dịch vụ khảo sát và tư vấn xây dựng miễn phí với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, trực tiếp khảo sát hiện trạng đất và lắng nghe nhu cầu khách hàng để đưa ra giải pháp phù hợp. Sau khi thống nhất phương án thiết kế, công ty lập kế hoạch thi công chi tiết về tiến độ, vật liệu và chi phí.

Trong suốt quá trình xây dựng, công trình được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo thi công đúng tiến độ và đạt chất lượng cam kết.

Cam kết tiến độ và an toàn lao động thi công xây nhà trọn gói 

Công ty Xây Dựng TLT luôn đặt an toàn lao động lên hàng đầu và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn trong suốt quá trình thi công. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn bảo vệ sức khỏe, tính mạng của công nhân và các bên liên quan.

Các dịch vụ xây nhà trọn gói do TLT cung cấp

• Thiết kế và xây dựng nhà ở: Từ thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà nghỉ, căn hộ chung cư mini, khách sạn, đến các công trình nhà ở phức hợp.
• Cải tạo, sửa chữa công trình: nếu quý khách cần nâng cấp hoặc sửa chữa, cải tạo nhà cũ, Xây Dựng TLT sẽ tư vấn quý khách với các giải pháp tối ưu nhất.
• Xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình đã xây thô: Công ty nhận thi công phần thô, bao gồm móng, kết cấu, và hoàn thiện nội thất, ngoại thất công trình.
• Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: dịch vụ này sẽ được công ty ôm trọn gói tất cả các hạng mục từ khâu giấy tờ đến khi hoàn thiện và hoàn công công trình.
• Xây dựng công trình thương mại: Ngoài nhà ở, công ty cũng cung cấp dịch vụ xây dựng các công trình thương mại như văn phòng, cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng,…

Dự án tiêu biểu TLT thi công xây dựng

Hơn 100+ công trình thực tế tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận, Tây Ninh, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp và các tỉnh lân cận.

Thông tin liên hệ TLT

Quý khách hãy liên hệ với TLT để nhận báo giá giá xây nhà trọn gói chính xác theo diện tích & vật tư mong muốn hoàn toàn miễn phí.

• Website: https://xaydungtlt.com
• Địa chỉ văn phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh.
• Hotline / zalo hỗ trợ tư vấn: 0917 341 516

Câu hỏi thường gặp trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Dưới đây là những câu hỏi mà xây dựng TLT thường gặp từ khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói và câu trả lời chi tiết:

• Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu/m²: Giá xây nhà trọn gói 2026 tại TLT từ 4.900.000 – 7.500.000 đ/m² tùy gói vật tư và loại công trình, tuy nhiên giá này chưa bao gồm nội thất rời. Đối với những yêu cầu về thiết bị nhập khẩu thì đơn giá có thể trên 7 Triệu/m2.
• Xây nhà trọn gói bao gồm những công việc gì: Thiết kế → xin phép → phần thô → hoàn thiện → giám sát → nghiệm thu → chìa khóa trao tay → bảo hành.
• Khi xây nhà trọn gói có bị đội giá hay phát sinh chi phí phụ không: Sẽ không phát sinh chi phí nếu quý khách không thay đổi vật tư, bản vẽ bất thường trong quá trình thi công.
• Nếu xây nhà trọn gói tại TLT có hỗ trợ thiết kế 3D không: Có đây là trương trình miễn phí toàn bộ cho khách khi xây nhà trọn gói tại TLT.
• Thời gian bao lâu để hoàn thiện 1 căn nhà phố là bao lâu: Để hoàn thiện trọn gói 1 căn nhà phố theo diện tích từ 180m2 đến 400m2 sẽ rơi vào 3 đến 5 tháng tùy số tầng và diện tích thực tế.
• Xây nhà trọn gói có đảm bảo tiến độ không: Xây Dựng TLT cam kết thi công đúng tiến độ, quản lý chặt chẽ và kịp thời xử lý phát sinh để công trình hoàn thành đúng hẹn.
• Dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng TLT có bao gồm vật tư và thiết bị không: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng TLT bao gồm cung cấp vật tư, thiết bị từ phần thô đến hoàn thiện, sử dụng vật liệu chính hãng và đảm nhận lắp đặt đầy đủ hệ thống điện, nước, điều hòa, cửa…
• Làm thế nào để tôi biết chi phí xây nhà trọn gói: Quý khách có thể liên hệ Xây Dựng TLT để được tư vấn; chi phí xây nhà trọn gói được dự toán rõ ràng trong hợp đồng sau khi khảo sát và thống nhất, cam kết minh bạch và không phát sinh ngoài hợp đồng nếu không có thay đổi từ khách hàng.
• Tôi có thể thay đổi thiết kế sau khi ký hợp đồng không: Nếu có thay đổi thiết kế sau khi ký hợp đồng, Xây Dựng TLT sẽ điều chỉnh và tính toán lại chi phí, đồng thời trao đổi với khách hàng để đưa ra phương án tối ưu, hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ và ngân sách.
• Xây nhà trọn gói có bảo hành không?: Xây Dựng TLT áp dụng chế độ bảo hành rõ ràng cho mọi công trình, từ 12 tháng đến trên 5 năm tùy hạng mục, và cam kết sửa chữa miễn phí các lỗi phát sinh trong thời gian bảo hành.
• Tôi cần chuẩn bị những gì khi xây nhà trọn gói?: Trước khi thi công, khách hàng cần chuẩn bị giấy phép xây dựng, mặt bằng đất hợp lệ, yêu cầu thiết kế, ngân sách và nhu cầu sử dụng các không gian trong nhà.
• Xây dựng trọn gói thì tôi có thể tự lựa chọn vật liệu xây dựng hay không: Khách hàng có thể tự lựa chọn vật liệu, thiết bị và nội thất phù hợp ngân sách khi xây nhà trọn gói tại Xây Dựng TLT, đồng thời được tư vấn về chất lượng, thẩm mỹ và phong thủy.
• Tôi có thể yêu cầu thay đổi nhà thầu nếu không hài lòng trong quá trình thi công không: Xây Dựng TLT luôn nỗ lực đảm bảo sự hài lòng của khách hàng, sẵn sàng khắc phục vấn đề phát sinh, nếu không thể giải quyết, khách hàng có thể làm việc với bộ phận quản lý để tìm giải pháp hoặc thương thảo chấm dứt hợp đồng.
• Xây Dựng TLT có các phương án thanh toán như thế nào: Chúng tôi cung cấp các phương thức thanh toán linh hoạt, thường là thanh toán theo tiến độ công trình. Thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, tương ứng với từng giai đoạn thi công của công trình. Cụ thể, quý khách sẽ thanh toán một phần khi ký hợp đồng, một phần khi chuẩn bị hoàn thành phần móng, sàn,….và đến khi bàn giao.

Xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng tất yếu trong năm 2026 nhờ sự tiện lợi, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ. Việc nắm rõ bảng giá, quy trình thi công, vật tư sử dụng và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập kế hoạch xây dựng nhà của mình.

Thông qua bài viết, TLT hi vọng đã cung cấp đến quý khách một cái nhìn tổng quan về đơn giá xây nhà trọn gói năm 2026, cách dự trù chi phí, cũng như các phương án tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình. Quý khách cần hỗ trợ hãy liên hệ với TLT để được tư vấn miễn phí.

• Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
• Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
• Trang web: https://xaydungtlt.com/
• Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
• CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Long Trường – TPHCM.
• CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – Đồng Nai.
• CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TPHCM.

Nguồn bài tại: https://xaydungtlt.com/

#xaynhatrongoi #giaxaynhatrongoi #dichvuxaydung #xaynha #dongia #congtyxaydung