Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Đơn giá xây dựng nhà tiền chế Năm 2025 tại TPHCM và 63 tỉnh

Đơn giá xây dựng nhà tiền chế Năm 2025 tại TPHCM và 63 tỉnh

Trong những năm qua, cùng với sự phát triển mạnh của công nghệ và áp lực xây dựng ngày càng lớn, các loại hình nhà kết cấu đã có những đột phá ngoạn mục. Trong đó, nhà tiền chế được đánh giá là một trong những giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho việc xây dựng.

Công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà tiền chế tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh lân cận

Song song với đó, việc tính toán kỹ lưỡng và đưa ra báo giá xây dựng nhà chính xác là một bước không thể thiếu trong quá trình triển khai dự án xây dựng nhà tiền chế. Hiểu được điều đó công ty xây dựng TLT xin cung cấp tới quý khách hàng bảng đơn giá thi công nhà tiền chế tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Tây Ninh và các tỉnh thành lân cận.

Để quý khách có thể nắm rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng, hạng mục thi công kết cấu nhà tiền chế, kỹ thuật tiêu chuẩn thi công nhà tiền chế cùng những lưu ý khi chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà thép tiền chế một cách chính xác và hiệu quả.

Liên hệ công ty xây dựng TLT ngay để nhận tư vấn khảo sát và báo giá xây dựng nhà tiền chế Miễn Phí.

XEM NHANH

Giải thích nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế, hay còn gọi là nhà khung thép, với cấu trúc linh hoạt và thời gian thi công nhanh, đang là xu hướng xây dựng được nhiều người lựa chọn.

Nhà tiền chế bao gồm phần chịu lực, là phần quan trọng nhất cho ngôi nhà, tiếp đến là các vách ngăn, cầu thang, mái, sàn, xà gồ, khung đỡ và tường là phần tiếp theo. Hạng mục không thể thiếu nữa là các loại vật liệu xây dựng, đây là những yếu tố cơ bản tạo nên kết cấu của ngôi nhà.
Nhà thép tiền chế thường được sử dụng cho các công trình như nhà xưởng và cả nhà dân dụng. Một số loại hình nhà tiền chế mà chúng tôi đã thi công.

Dịch vụ xây nhà tiền chế

Xây dựng nhà cấp 4 tiền chế.
Xây dựng nhà phố tiền chế.
Xây dựng nhà trọ tiền chế.
Xây dựng quán cafe tiền chế.
Xây dựng nhà xưởng tiền chế.
Xây dựng nhà hàng tiền chế.
Xây dựng nhà kho tiền chế.

Thi công quán cafe tiền chế tại Đồng Nai

Giá xây nhà thép tiền chế tại TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai và các tỉnh lân cận

Giá thi công xây dựng nhà tiền chế phần thô tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh lân cận có dao động từ 1.500.000 VNĐ/m2 – 3.100.000 VNĐ/m2. Đơn giá thi công nhà tiền chế còn phụ thuộc vào loại hình nhà ở, chất liệu sử dụng, diện tích công trình, thiết kế kiến trúc, địa điểm thi công, thời gian thi công và yêu cầu về các tiện ích, trang thiết bị sử dụng.
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà tiền chế bao gồm nền, tường sàn, thiết bị, cửa,…Dao động tự 4.500.000 VNĐ/m2 – 5.500.000 VNĐ/m2.

Quý khách hãy liên hệ với xây dựng TLT ngay để nhận tư vấn cũng như báo giá thi công nhà tiền chế chi tiết theo yêu cầu miễn phí.

Thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế tại Bình Dương

Phân tích các hạng mục báo giá xây dựng nhà tiền chế

Để có một bảng báo giá thi công khung nhà tiền chế chính xác, điều đầu tiên và quan trọng nhất là phải xác định rõ từng hạng mục công việc chi tiết trong quá trình xây dựng.

Vật liệu: Bao gồm các loại thép, tôn, bảo vệ thép, nẹp chống sét, keo dán khe co giãn,…
Thiết bị: Máy móc, thiết bị thi công và các công cụ hỗ trợ.
Nhân công: Cho từng giai đoạn công việc.

Đội ngũ thợ đang tiến hành láp ráp sàn và khung kết cấu

Hạng mục thi công nhà thép tiền chế

Quá trình thi công bao gồm một chuỗi các công đoạn liên hoàn, từ khảo sát, tư vấn, thiết kế, báo giá, làm thủ tục pháp lý, lập kế hoạch chi tiết, thực hiện các công việc kỹ thuật như khoan cắt, lắp ráp đến giai đoạn kiểm tra và bảo hành. Mỗi hạng mục đều có giá thành khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí của dự án lắp ráp.

Vì vậy, việc phân tích kỹ lưỡng từng hạng mục và tính toán chính xác là điều kiện để đưa ra một báo giá hợp lý, tránh tình trạng thiếu sót hạng mục hoặc phát sinh chi phí không đáng có.

Vật liệu trong thi công nhà tiền chế

Việc lựa chọn và sử dụng đúng loại vật liệu là yếu tố quyết định hàng đầu để đảm bảo chất lượng và độ bền của nhà khung thép tiền chế, trong đó có rất nhiều loại vật liệu khác nhau phù hợp với từng yêu cầu cụ thể của công trình.

Thép là vật liệu chủ đạo, quyết định trực tiếp đến khả năng chịu lực và độ bền của kết cấu nhà khung thép tiền chế.
Tôn được sử dụng để tạo nên mái và các bề mặt trang trí. Tuy nhiên, tôn cũng phải đảm bảo khả năng chống thấm nước và chịu được áp lực từ môi trường bên ngoài.
Việc sơn hoặc mạ kẽm cho thép nhằm mục đích tạo ra một lớp bảo vệ, ngăn chặn quá trình oxi hóa và tăng tuổi thọ cho kết cấu.
Nẹp chống sét, được sử dụng để tránh các rủi ro từ sét đánh vào kết cấu.
Với khả năng co giãn, keo dán khe co giãn giúp các mối nối linh hoạt, thích ứng với sự thay đổi của nhiệt độ và tải trọng, đảm bảo độ bền cho công trình.

Thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế tại Đồng Nai

Thiết bị thực hiện công việc xây nhà thép tiền chế

Quá trình xây dựng kết cấu nhà khung thép tiền chế, sẽ cần sử dụng nhiều loại máy móc và thiết bị khác nhau. Các thiết bị chủ yếu cần có trong một dự án xây dựng bao gồm:

Máy hàn: để hàn các thanh thép thành kết cấu.
Máy khoan: để khoan lỗ trên các thanh thép.
Máy cắt: để cắt thép và tôn theo kích thước cần thiết.
Thang cáp: để di chuyển và lắp đặt các chi tiết cao trong kết cấu.
Xe nâng: để vận chuyển các vật liệu nặng và lớn.

Sử dụng cẩu để lắp ráp phần kết cấu khung nhà tiền chế

Nhân công thi công nhà thép tiền chế

Đặc biệt khi thi công kết cấu nhà khung tiền chế, việc sử dụng lao động có tay nghề cao, chuyên biệt để lắp đặt và hàn các chi tiết thép trong mỗi công đoạn để mang lại độ bền, đẹp, chất lượng tốt nhất theo thời gian.

Công việc trước và sau khi thi công xây nhà tiền chế

Quá trình xây dựng kết cấu nhà khung thép tiền chế cũng gồm nhiều công đoạn khác nhau. Một số công việc bao gồm.

Khảo sát hiện trạng để đưa ra kế hoạch thi công và định vị các vị trí cần thiết cho kết cấu.
Lập bảng báo giá thi công xây dựng kết cấu nhà khung thép sau khi đã thảo luận ý tưởng.
Lập bản vẽ chi tiết các vị trí kết cấu, nội thất, ngoại thất,..
Lập kế hoạch thi công các công việc một cách hiệu quả.
Khoan cắt để tạo lỗ và định hình chi tiết thép.
Thực hiện quá trình lắp ráp với độ chính xác cao, thi công tỉ mỉ, đảm bảo đúng kích thước vị trí theo bản vẽ mang lại chất lượng công trình cao.
Tiến hành kiểm tra toàn diện công trình sau khi xây dựng hoàn tất. Để cam kết cho độ bền của công trình và tiến hành bảo trì.

Mỗi công việc sẽ có mức giá và thời gian khác nhau, do đó cần phải tính toán tổng chi phí cho từng giai đoạn, loại hình kết cấu thi công để phân bổ vào báo giá nhà kết cấu thép tổng thể.

So sánh báo giá thi công nhà khung thép tiền chế với các loại nhà kết cấu khác

Với đa dạng các loại kết cấu xây dựng như bê tông cốt thép, gỗ, kết cấu bao che và tường chắn, nhiều người thắc mắc về sự khác biệt trong chi phí khi xây dựng nhà khung thép tiền chế?

Kết cấu bê tông cốt thép

Kết cấu bê tông cốt thép là loại hình nhà ở, nhà xưởng, văn phòng,… thông thường được sử dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng vì độ bền và độ chịu lực cao.
Báo giá kết cấu bê tông cốt thép cũng tương đối cao do yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn khắt khe trong việc thi công. Vì vậy, nếu so sánh với kết cấu nhà khung thép tiền chế thì chi phí cho kết cấu bê tông cốt thép thường cao hơn.

Kết cấu gỗ

Kết cấu gỗ được sử dụng trong xây dựng nhà ở hoặc các công trình nhỏ hơn. Những ưu điểm của kết cấu gỗ là tính linh hoạt và dễ thi công, tuy nhiên độ bền và khả năng chống lực không cao bằng kết cấu nhà khung thép tiền chế.

Ngoài ra báo giá kết cấu gỗ tương đối cao do cần phải sử dụng loại gỗ chất lượng và các kỹ thuật thi công phức tạp. So với kết cấu nhà khung thép tiền chế, chi phí cho kết cấu gỗ sẽ cao hơn.

Kết cấu bao che

Kết cấu bao che được sử dụng để tạo nên các mái che hay các bề mặt trang trí cho công trình. Tuy nhiên, vì không có tính chịu lực và bền vững, kết cấu này không thể thay thế hoàn toàn cho công trình. Vì vậy, báo giá cho kết cấu bao che tương đối thấp do yêu cầu kỹ thuật và công đoạn thi công đơn giản.

Kết cấu tường gạch và bê tông

Kết cấu tường gạch và bê tông là phương pháp xây dựng phổ biến, mang đến chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn so với nhà khung thép, nhưng đòi hỏi thời gian thi công lâu hơn.

Phân tích báo giá xây nhà tiền chế

Đối với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, việc hiểu và phân tích báo giá kết cấu nhà khung thép tiền chế có thể gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của dự án xây dựng, việc này là rất cần thiết. Các yếu tố cần lưu ý khi phân tích đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế bao gồm:

Các khoản chi phí báo giá cho từng hạng mục công việc cụ thể.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành kết cấu nhà khung thép tiền chế như: chất lượng vật liệu, quy mô công trình, địa hình thi công, điều kiện thời tiết, kỹ năng lao động, giá cả vận chuyển, chi phí thiết kế, chi phí thủ tục và các yếu tố khác.
Các điều khoản và điều kiện trong báo giá về việc thanh toán, bảo hành, chất lượng vật liệu, tiến độ thi công, và các cam kết khác.
Sự minh bạch và chi tiết của báo giá cần phải trình bày một cách minh bạch và chi tiết, đồng thời cần phải ghi chú rõ ràng về các khoản chi phí, các điều khoản về các thông tin liên quan khác.
Sự chính xác và khả thi, cần phải đảm bảo báo giá đó là chính xác và không có thêm bất kỳ khoản chi phí phát sinh ẩn sau này. Ngoài ra hạng mục thi công phải chuyên nghiệp và am hiểu về ngành xây dựng, kỹ thuật, cũng như khả năng thi công.

Thi công lắp đặt kết cấu nhà phố tiền chế tại TPHCM

Lưu ý khi nhận báo giá xây dựng nhà tiền chế

Khi nhận báo giá xây dựng nhà khung thép tiền chế, chúng ta cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo tính chính xác và minh bạch của báo giá.

Kiểm tra kỹ các hạng mục và số liệu trong báo giá để đảm bảo không có sai sót nào xảy ra.
Trước khi ký kết hợp đồng, chúng ta nên yêu cầu đơn vị cung cấp giải thích chi tiết về tất cả các điều khoản và điều kiện có trong báo giá.
Tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo báo giá hợp lý và phản ánh đúng chi phí thực tế.
Luôn đặt vấn đề về chất lượng sản phẩm và dịch vụ, không chỉ xem xét về giá cả.
Hãy thương lượng giá cả một cách hợp lý để đạt được một dịch vụ xây dựng tốt nhất cho cả hai bên.

Yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn thi công nhà tiền chế

Để đảm bảo chất lượng và tính khả thi của dự án xây dựng, việc áp dụng các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn là rất quan trọng trong quá trình thi công kết cấu nhà khung thép tiền chế.

Yêu cầu về vật liệu.
- Vật liệu dùng trong kết cấu nhà khung thép tiền chế phải đảm bảo chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và giấy chứng nhận đầy đủ.
- Cần phải kiểm tra và đảm bảo tính chất lượng của vật liệu trước khi sử dụng vào thi công.
Yêu cầu về thiết kế.
- Thiết kế nhà khung thép tiền chế phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, độ bền và khả năng thi công.
- Cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết và rõ ràng để hướng dẫn cho quá trình lắp ráp và thi công.
Yêu cầu về thi công.
- Quá trình thi công cần phải tuân thủ các quy trình và tiêu chuẩn đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình.
- Đội ngũ thi công cần phải có trình độ chuyên môn cao và làm việc một cách chuyên nghiệp.
Tiêu chuẩn áp dụng.
- Cần phải áp dụng các tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế về xây dựng và kết cấu nhà khung thép tiền chế.
- Cần phải tuân thủ các quy định và hướng dẫn của các cơ quan chức năng và tổ chức liên quan đến xây dựng.

Xâu dựng quá cafe tiền chế tại Long Thành, Đồng Nai

Các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thi công nhà tiền chế

Việc lựa chọn nhà thầu thi công nhà khung thép tiền chế là quyết định then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ công trình.

Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu thi công kết cấu nhà khung thép tiền chế.
Nhà thầu cần phải có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực xây dựng kết cấu nhà khung thép tiền chế. Có đầy đủ giấy tờ, chứng chỉ và phương pháp thi công chuyên nghiệp:
Có thể tham khảo các dự án đã thực hiện trước đó và đánh giá chất lượng công trình.
Đội ngũ lao động cần phải có kỹ năng và kinh nghiệm trong việc thi công kết cấu nhà khung thép tiền chế.
Cần phải đảm bảo rằng nhà thầu có đủ nguồn lực để thực hiện dự án theo đúng tiến độ và chất lượng.
Cần phải tham khảo và so sánh giá cả từ các nhà thầu khác nhau để đưa ra quyết định hợp lý.
Cần phải xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng để tránh xảy ra tranh cãi sau này.
Nhà thầu cần phải có khả năng hỗ trợ và bảo trì sau khi hoàn thành công trình.
Cần đảm bảo nhà thầu sẵn sàng giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi công trình được bàn giao.
Lựa chọn nhà thầu thi công kết cấu nhà khung thép tiền chế đúng đắn là rất quan trọng để đảm bảo thành công của dự án xây dựng.

Thi công xây dựng phần tường và vách ngăn nhà tiền chế

Ưu điểm của nhà tiền chế và lợi ích từ báo giá chi tiết

Nhà tiền chế mang lại nhiều ưu điểm và lợi ích cho các công trình xây dựng, bao gồm:
- Tính linh hoạt cao: kết cấu nhà khung thép tiền chế có thể thay đổi kích thước và hình dạng dễ dàng theo yêu cầu của công trình.
- Tiết kiệm thời gian: thi công nhanh chóng và hiệu quả giúp tiết kiệm thời gian cho dự án xây dựng.
- Chi phí đầu tư ban đầu thấp: so với các loại kết cấu truyền thống, kết cấu nhà khung thép tiền chế có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.
- Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: việc bảo trì và sửa chữa cho kết cấu nhà khung thép tiền chế đơn giản và tiết kiệm chi phí.
- An toàn và bền vững: kết cấu nhà khung thép tiền chế đảm bảo an toàn và bền vững theo thời gian.

Quý vị tham khảo thêm các dịch vụ chính của chúng tôi.

Dịch vụ xây nhà trọn gói HCM.

Dịch vụ xây nhà phần thô HCM.

Dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM.

Dịch vụ xây dựng tầng hầm.

Dịch vụ thiết kế mẫu nhà đẹp.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai.

Hình ảnh thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế tại Bà Rịa Vũng Tàu.

Hình ảnh thi công xây dựng nhà xưởng tại Thuận An, Bình Dương

Xây dựng nhà xưởng tại Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu

Lắp dựng phần kết cấu cho nhà xưởng tiền chế tại Bình Dương

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái nhà tiền chế tại Đồng Nai

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Nguồn bài viết tại: https://xaydungtlt.com

Tác giả

xdtlt

TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts