Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM và các tỉnh – Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp 2025&2026

Tư vấn báo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 2025 tại TPHCM và các tỉnh là một trong những dịch vụ hữu ích cho những những ai đang có kế hoạch xây dựng nhà ở trong năm tới. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng cùng với sự đa dạng về phong cách kiến trúc và yêu cầu về công năng sử dụng, việc nắm rõ bảng giá xây dựng sẽ giúp chúng ta chuẩn bị chi phí xây dựng chính xác và tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Trong bài viết này, chúng tôi xây dựng TLT sẽ cung cấp tới quý khách bảng giá tham khảo và phân tích chi tiết về giá xây nhà 1 trệt 2 lầu năm 2025 và năm 2026, so sánh chi phí xây dựng từng mẫu nhà khác nhau, đồng thời chia sẻ lời khuyên để quý khách có thể đưa ra quyết định đúng đắn, dựa vào tình hình thị trường hiện tại và dự kiến trong tương lai.

Xây dựng TLT đồng hành cùng khách hàng từ A đến Z cho dịch vụ xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM và các tỉnh thành.

• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác.
• Tư vấn lựa chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm trong thi công nhà phố.
• So sánh chi phí – dịch vụ các đơn vị thi công để tối ưu ngân sách.
• Giám sát công trình chặt chẽ, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.
• Thiết kế nhà khoa học, tiện nghi, tối ưu diện tích sử dụng.
• Gợi ý nội thất phù hợp với phong cách, ngân sách và thẩm mỹ riêng của bạn.

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu từ phân thô đến trọn gói 

Xây nhà 1 trệt 2 lầu có giá bao nhiêu? Đây là câu hỏi của nhiều người trước khi bắt tay vào việc xây dựng nhà của mình. Trong năm 2025 giá xây nhà 1 trệt 2 lầu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cơ bản như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, công năng sử dụng, hình thức xây dựng, thiết bị sử dụng, vị trí xây dựng và yêu cầu riêng của từng khách hàng.

Nhìn chung, giá xây nhà 1 trệt 2 lầu có dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2 từ nhà phố đến biệt thự. Bảng giá xây nhà 2 lầu được áp dụng tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bến Tre, Bình Phước, Phan Thiết và các tỉnh thành lân cận.

==>>> Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà tại các tỉnh của công ty.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM, giá xây nhà trọn gói Tiền Giang, giá xây nhà trọn gói Bến Tre, Giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp, giá xây nhà trọn gói Tây Ninh, giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô cạnh tranh

Ngoài hình thức xây trọn gói chúng ta còn hình thức xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện. Đối với phần thô sẽ có đơn giá thấp hơn so với trọn gói bởi phần này chủ đầu tư phải tự cung cấp phần vật tư và thiết bị hoàn thiện để nhà thầu thi công. Vì vậy, giá xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô có dao động từ: 3.300.000 VND/m2 – 3.900.000 VND/m2. Đơn giá có sự chênh lệch do mẫu nhà và phong cách.

>>> Bên trên là đơn giá tham khảo quý khách hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0976272186 để được hỗ trợ tư vấn và cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói theo nhu cầu sử dụng của quý khách.

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu và những yếu tố ảnh hưởng 

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu còn phụ thuộc trực tiếp vào nhiều yếu tố khách quan. Việc nắm rõ các yếu tố xây dựng sẽ giúp chúng ta dự trù ngân sách một cách chính xác và hiệu quả hơn.

• Quy mô và diện tích xây dựng:
  • Yếu tố này đóng vai trò then chốt trong việc xác định tổng chi phí. Diện tích xây dựng không chỉ bao gồm diện tích sàn của các tầng (trệt, lầu 1, lầu 2) mà còn tính cả các hạng mục khác như:
  • Móng: Tùy thuộc vào loại móng (đơn, băng, cọc) và địa chất khu đất để áp dụng loại hình móng, mỗi loại móng sẽ có chi phí khác nhau, thường được tính từ 30% đến 70% diện tích sàn.
  • Mái: tùy theo loại mái như Mái tôn, mái bê tông cốt thép, hay mái ngói sẽ có đơn giá khác nhau, thường được tính từ 25% đến 90% diện tích sàn.
  • Sân, ban công, sân thượng: Các khu vực này thường được tính theo tỷ lệ phần trăm nhất định so với diện tích sàn từ 30% – 100%.
  • Tầng hầm (nếu có): Chi phí xây tầng hầm thường cao hơn nhiều so với các tầng nổi, có thể lên đến 200% diện tích tầng trệt.
• Phong cách thiết kế kiến trúc:
  • Phong cách hiện đại Thường có chi phí thấp hơn do thiết kế đơn giản, ít chi tiết rườm rà.
  • Phong cách tân cổ điển, cổ điển, Đòi hỏi nhiều hoa văn, phào chỉ, chi tiết trang trí phức tạp, vật liệu cao cấp, vì vậy chi phí sẽ cao hơn đáng kể.
  • Yêu cầu đặc biệt: Nếu có các yêu cầu về giếng trời, hồ bơi, tiểu cảnh, hoặc các không gian chức năng đặc thù, chi phí sẽ tăng lên.
• Vật liệu xây dựng:
  • Vật liệu phần thô: Gồm xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá… Việc lựa chọn thương hiệu, chủng loại vật liệu (ví dụ: sắt thép Việt Nhật, Hòa Phát; xi măng Hà Tiên, Holcim…) sẽ tạo ra sự chênh lệch lớn về giá.
  • Vật liệu hoàn thiện: Bao gồm gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, đèn điện… Mức giá của các hạng mục này rất đa dạng, từ bình dân đến cao cấp, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách.
• Địa điểm công trình và điều kiện xây dựng thực tế:
  • Khu vực đô thị lớn: Chi phí nhân công và vật liệu tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội thường cao hơn so với các tỉnh thành khác do chi phí vận chuyển, mặt bằng và sinh hoạt cao.
  • Điều kiện thi công: Công trình nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư, hoặc địa chất đất yếu cần gia cố móng sẽ làm tăng chi phí.
• Thời điểm xây dựng:
  • Giá vật liệu biến động: Giá cả các loại vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng thường xuyên thay đổi theo thị trường.
  • Mùa xây dựng: Xây nhà vào mùa khô thường thuận lợi, đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm chi phí. Mùa mưa có thể làm chậm tiến độ, phát sinh chi phí nhân công và bảo quản vật tư.
• Đơn vị thi công và hình thức xây dựng:
  • Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): Hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông thường cao hơn.
  • Xây phần thô và nhân công hoàn thiện: Gia chủ tự mua sắm vật liệu hoàn thiện, giúp kiểm soát chi phí nhưng đòi hỏi nhiều thời gian và kinh nghiệm.
  • Uy tín và năng lực nhà thầu: Mỗi công ty xây dựng sẽ có đơn giá khác nhau tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm, chất lượng dịch vụ và chế độ bảo hành.

Để có dự toán chi phí chính xác không có thêm phát sinh, quý khách nên làm việc với công ty xây dựng uy tín để được tư vấn, bóc tách dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế, loại vật liệu và các yêu cầu cụ thể của công trình.

Mẹo xây nhà 1 trệt 2 lầu tiết kiệm không gian – Xây Dựng TLT

Xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu tiết kiệm không gian là một yêu cầu khá phổ biến trong những khu đô thị có diện tích đất hạn chế. Dưới đây là những ý tưởng để tiết kiệm không gian khi xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu:

1. Nên sử dụng thiết kế mở để tận dụng không gian và không cần tạo quá nhiều phòng ngăn cách. Ví dụ, kết hợp phòng khách, phòng ăn và bếp trong một không gian chung để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
2. Bố trí thông minh với cách sắp xếp các phòng chức năng một cách hợp lý để tối ưu hóa không gian. Ví dụ, chúng ta có thể sử dụng bàn ăn đứng giữa không gian để phân chia giữa bếp và phòng ăn thay bằng những vách ngăn.
3. Thiết kế nội thất đa năng bằng việc sử dụng các món đồ nội thất như ghế sofa có thể kéo ra để làm giường nếu cần thiết, bàn ăn có thể đóng, mở rộng để phục vụ cho nhiều người hơn.
4. Tối giản hóa sử dụng quá nhiều chi tiết phụ trang trí hoặc đồ nội thất lớn vì nó sẽ làm giảm diện tích sử dụng. Chúng ta nên sử dụng đồ nội thất phù hợp với diện tích.
5. Tận dụng gió tự nhiên, chúng ta nên sử dụng cửa kính lớn và các cửa sổ, ô thông tầng để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
6. Sử dụng màu sắc sáng, khi đó sẽ tạo cảm giác ăn gian diện tích khi chúng ta nhìn vào.
7. Kết cấu thông minh, bằng việc sử dụng hệ thống lưu trữ thông minh như tủ áo quần tích hợp, giường có hộp để chứa đồ để tiết kiệm không gian lưu trữ.
8. Sử dụng không gian ngang, đối với diện tích nhỏ, hãy sử dụng các tủ kệ hoặc giường tầng để tiết kiệm không gian.

Chuẩn bị trước khi xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu tại HCM và các tỉnh 

• Tiến hành xin cấp phép xây dựng và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi khởi công.
• Chọn đơn vị thi công có uy tín và giàu kinh nghiệm trong xây dựng nhà phố.
• Đánh giá mặt mạnh và hạn chế về chi phí cũng như chất lượng dịch vụ của từng nhà thầu.
• Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết, đảm bảo bố trí không gian hợp lý, khoa học, an toàn và tiện nghi.
• Lựa chọn nội thất phù hợp với diện tích, phong cách tổng thể, ngân sách, chất lượng và yếu tố thẩm mỹ.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu TPHCM và các tỉnh theo m2

Ngay sau đây chúng tôi sẽ cung cấp tới quý khách cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu theo diện tích m2, mà đại đa số các công ty xây dựng đang áp dụng để tính toán ước lượng chi phí xây dựng nhà. Để có cái nhìn chính xác và giúp quý khách biết trước được số tiền cần đầu tư để xây dựng lên một ngôi nhà hoàn thiện.

• Ví dụ: Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 50m2/1 sàn. Ngôi nhà được xây dựng tại TPHCM với mẫu nhà hiện đại và sử dụng móng cọc, cùng với mái bằng. Với 2 hình thức xây dựng là xây trọn gói hoặc xây nhà phần thô. Đơn giá xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói là 5.2 Triệu/m2, đơn giá xây thô là 3.4 triệu/m2. Bảng tính như sau.
  • Diện tích xây dựng phần móng: 50m2 × 40% = 20m2.
  • Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu( 3 tầng): 50m2 × 3 × 100% =150m2.
  • Diện tích xây dựng mái nhà: 50m2 × 35% = 17.5m2.
  • Tổng diện tích xây dựng căn nhà trên là: 20m2 + 150m2 + 17.5m2 = 185.5m2 xây dựng.
  • Chi phí xây trọn gói căn nhà trên là: 185.5m2 × 5.2 Triệu = 964,600,000Đ.(964 Triệu, 600 Nghìn, Không Trăm Đồng).
  • Chi phí xây thô căn nhà trên là: 185.5m2 × 3.4 Triệu = 630,700,000Đ.( 630 Triệu, 700 Nghìn, Không Trăm Đồng).

Tham khảo bảng dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu theo phong cách diện tích xây dựng

Dưới đây là bảng dự toán tham khảo chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM, Bình Dương, Long An, Vũng Tàu, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang, Bến Tre, Bình Thuận và các tỉnh thành lân cận, mời quý khách tham khảo:

Trên đây là những thông tin quan trọng về giá xây nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay. Xây Dựng TLT hy vọng đã mang đến cho quý khách cái nhìn tổng quan, giúp lên kế hoạch xây dựng hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí xây dựng nhà của mình. Liên hệ ngay với TLT để được tư vấn chi tiết, báo giá minh bạch và đồng hành trong từng giai đoạn thi công!

Xu hướng thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu đẹp bất chấp mọi phong cách trend 2025 và năm 2026

Để có một thiết kế nổi bật cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp cần tùy thuộc vào sở thích của từng khách hàng. Dưới đây là một số kiểu thiết kế nổi bật cho mẫu nhà đẹp năm 2025:

Phong cách thiết kế hiện đại đơn giản

• Thiết kế đơn giản với các đường nét thẳng và màu sắc tối giản như trắng, xám, đen, nâu,…
• Sử dụng các vật liệu như kính, để tạo nên vẻ hiện đại và sang trọng.
• Các không gian mở và cửa kính lớn để tối đa hóa không gian và mang lại cảm giác thoáng đãng.

Phong cách thiết kế đương đại

• Thiết kế không gian rộng rãi kết hợp sân vườn hoặc khuôn viên thoáng đãng.
• Sử dụng cửa kính để tối đa hóa sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài.
• Sử dụng các vật liệu tự nhiên và nội thất cao cấp mang lại không gian sống đẳng cấp.

Phong cách nhà phố hiện đại

• Thiết kế gọn gàng và sử dụng không gian hiệu quả.
• Sử dụng đa dạng màu sắc và hình dạng đơn giản như hộp chữ nhật.
• Tạo ra các khu vực sống mở và thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại.

Phong cách nhà tân cổ điển

• Kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, ví dụ như các cột trụ, ban công và các chi tiết trang trí tinh tế.
• Sử dụng các vật liệu như gỗ, sắt mỹ nghệ và đá để tạo ra sự sang trọng.

Phong cách nhà đương đại mở rộng

• Bố trí các khu vực sống ngoài trời như sân thượng, hồ bơi hoặc khu vườn xanh.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở để tạo ra không gian sống tiện nghi.

Phong cách mẫu nhà biệt thự

• Thiết kế có diện tích lớn với nhiều phòng ngủ và các khu vực phụ như phòng giải trí, phòng tập gym, thư viện hoặc phòng làm việc riêng biệt.
• Sử dụng các vật liệu và đồ nội thất cao cấp bằng gỗ để tạo ra không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Ý tưởng thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu đầy đủ tiện nghi – Từ không gian nội thất đến ngoại thất

Hiện nay, xu hướng thiết kế nhà phố 1 trệt 2 lầu đang phát triển với nhiều phong cách và những tiêu chuẩn khác nhau, phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của từng gia đình. Dưới đây là tổng hợp các xu hướng thiết kế phổ biến cho nhà 1 trệt 2 lầu đang được ưa chuộng đặc biệt trong các khu đô thị lớn, mang lại sự tiện nghi và thoải mái trong không gian sống.

Cách bố trí không gian nội thất nhà 1 trệt 2 lầu

Khi thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu, đặc biệt những vị trí nhỏ hẹp chúng ta phải tận dụng được tối đa không gian sử dụng bên trong căn nhà. Với diện tích nhỏ, việc sắp xếp công năng sử dụng để có thể đáp ứng được mọi nhu cầu của gia đình là rất quan trọng. Dưới đây là một số cách bố trí không gian trong nhà 1 trệt 2 lầu.

• Bố trí theo hình chữ L: Đây là cách bố trí phổ biến hiện nay cho các căn nhà 1 trệt 2 lầu. Việc sử dụng hình chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích và tạo ra những không gian mở thoáng đãng.
• Không gian kết hợp: Với các không gian nhà nhỏ, việc kết hợp các không gian mở như phòng khách bếp hay phòng ngủ kết hợp phòng làm việc cũng là một lựa chọn tối ưu diện tích. Thay vì, bị ngăn cách bởi những bức tường thô kệch thì cách thiết kế mở sẽ tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn. Nó làm giảm bớt diện tích sử dụng và tạo ra những không gian đa năng.
• Tận dụng khoảng trống dưới gác: Nếu ngôi nhà có chiều cao từ 4 – 5 mét, hãy tận dụng khoảng trống dưới gác để tạo ra thêm không gian sử dụng.

> Lưu ý chung khi thiết kế:

1. Đảm bảo không gian chức năng được phân bố hợp lý và tiện lợi, tránh đặt quá nhiều đồ nội thất để giữ cho không gian luôn thoáng và sạch sẽ.
2. Sử dụng ánh sáng tự nhiên và các màu sắc nhạt để làm tăng cảm giác rộng rãi và thoải mái cho không gian.
3. Cân nhắc thiết kế các hệ thống điện thông minh và hệ thống thông gió hiệu quả để tối ưu hóa tiện ích và tiết kiệm năng lượng.
4. Việc bố trí không gian trong nhà 1 trệt 2 lầu cần phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình, đồng thời tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi nhất có thể.
5. Tận dụng tối đa diện tích nhỏ cho việc thiết kế các tủ giày dép hoặc tủ quần áo hay nơi đựng đồ ít dùng trong không gian dưới gầm cầu thang.
6. Thiết kế phòng ngủ vừa đẹp lại vừa tiện nghi bằng cách chọn những đồ nội thất đơn giản và gọn gàng để tạo ra sự thoải mái cho không gian.
7. Kết hợp không gian sử dụng để tạo ra sự đa năng và tiện lợi cho ngôi nhà của bạn.

Khám phá mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp đột phá năm 2025 phù hợp mọi diện tích xây dựng

Khám phá mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp mới 2025 phù hợp mọi diện tích, miễn phí tư vấn thiết kế hợp phong thủy. Hiện nay nhu cầu về không gian sống hiện đại và tiện nghi đang ngày càng được ưu ái, đặc biệt các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều quý khách hàng tại các khu vực như TPHCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Bình Thuận, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bình Phước, Bến Tre, Tiền Giang, Vĩnh Long và một số tỉnh lân cận.

Với lối thiết kế tinh tế, tối ưu công năng cùng phong cách mới mẻ, các mẫu nhà 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao chất lượng không gian sống hiện nay. Không để quý khách chờ đợi lâu, mời quý khách cùng xây dựng TLT khám phá chi tiết các xu hướng, phong cách và bí quyết chọn lựa mẫu nhà 2 lầu 1 trệt đẹp phù hợp chi phí, phong thủy và công năng sử dụng.

Tổng hợp mẫu nhà một trệt hai lầu theo phong cách

Dưới đây xây dựng TLT xin gửi tới quý khách hàng tổng hợp các xu hướng thiết kế kiến trúc tiêu biểu dành cho nhà 1 trệt 2 lầu, mang đến góc nhìn đa chiều từ hiện đại đến cổ điển, từ công năng đến thẩm mỹ, để quý khách có sự lựa chọn phù hợp với gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng

Mẫu nhà 2 lầu 1 sân thượng trên tầng cao nhất, mang đến không gian thư giãn, có thể kết hợp trồng cây xanh hoặc bố trí khu vực bbq ngoài trời. Phù hợp với đại đa số các gia đình và tạo thêm không gian mở.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum

Mẫu thiết thiết kế nhà 2 lầu 1 tum, phần tum thường được thiết kế làm phòng thờ, phòng giặt hoặc kho,… Tạo nên sự thuận tiện về diện tích và cách bố trí không gian.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu tân cổ điển

Tân cổ điển là phong cách mang lại sự thanh thoát, đẳng cấp với những chi tiết được trau chuốt tỉ mỉ, tinh tế như phào chỉ, cột trụ kết hợp với màu sắc trung tính, hoặc ban công sắt mỹ nghệ tạo cảm giác đẳng cấp cho tổng thể mẫu nhà. Phù hợp với những gia chủ yêu thích nét đẹp cổ điển pha lẫn hiện đại.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại

Thiết kế 1 trệt 2 lầu hiện đại thường có kiến trúc vuông vức, đường nét mạnh mẽ, sử dụng kính, thép và vật liệu hiện đại. Được kết hợp phần không gian mở, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa. Đây là phong cách được ưa chuộng nhất hiện nay nhờ sự tiện nghi và phù hợp mọi diện tích và thời đại.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mái Thái

Nhà hai lầu mái Thái mang đến vẻ đẹp thanh thoát, mát mẻ và chống nóng tốt. Phù hợp với điều kiện khí hậu nóng tại Việt Nam. Thiết kế nhà 2 lầu mái Thái thường được kết hợp giữa truyền thống á đông tạo nên tổng thể hài hòa, mang lại sự mát mẻ, thông thoáng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mái Nhật

Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu mái Nhật tối giản, tinh tế và hiện đại. Phần mái có độ dốc vừa phải, với tông màu trung tính. Kiến trúc kiểu nhật mang đến cảm giác bình yên, gọn gàng và sang trọng.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền

Thiết kế nhà 2 mặt tiền dành cho những lô đất góc. Nhà được thiết kế tối ưu cả hai mặt, mẫu nhà 2 mặt tiền thường có ban công rộng và cửa kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời. Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Thiết kế thêm tầng lửng giữa tầng trệt và lầu 1 giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà vẫn giữ chiều cao hợp pháp. Tầng lửng thường dùng làm phòng khách hoặc phòng làm việc, tạo không gian linh hoạt và mới lạ.

==>> Quý khách tham khảo thêm các mẫu nhà khác tại TLT: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà 1 trệt 4 lầu, mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà có tầng hầm, mẫu nhà cấp 4.

Tổng hợp mẫu nhà 1 trệt 2 lầu theo diện tích từ 4m – 5m- 6m- 7m- 8m

Bộ sưu tập các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu theo từng kích thước phổ biến đa dạng diện tích 4m, 5m, 6m, 7m, 8m,…, giúp quý khách dễ dàng hình dung, so sánh và lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với quy mô lô đất, nhu cầu sử dụng và chi phí xây dựng.

Nhà 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ

Thiết kế 4 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ tách biệt, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái trong sinh hoạt, thường tích hợp phòng thờ, phòng làm việc và không gian sinh hoạt chung tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×12

Phù hợp với lô đất hẹp chiều dài, ưu tiên giải pháp không gian dọc, thường bố trí cầu thang giữa nhà, kết hợp giếng trời và ban công để tăng ánh sáng và thông gió, ăn gian diện tích khi nhìn.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×10

Thiết kế tối giản với diện tích 4×10 nhỏ gọn, tối ưu công năng cho những khu đất giới hạn diện tích, đặc biệt ở vị trí đô thị. Mẫu nhà 2 lầu 4×10 phù hợp với phong cách hiện đại, dùng nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×13

Chiều dài hợp lý cho phép tạo không gian sống thoáng đãng, có thể bố trí thêm kho nhỏ, phòng giặt hoặc không gian đọc sách. Đây là kích thước phù hợp cho nhà phố để tiết kiệm không gian và đảm bảo sự tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

Thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 được cân đối giữa chiều rộng và chiều dài, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4–8 người, kết hợp được nhiều không gian tiện ích như phòng đa năng, phòng thờ riêng hoặc sân nhỏ phía sau để phơi đồ hoặc trồng cây.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×14

Tối ưu thiết kế với tỷ lệ chiều dài, chiều rộng hài hòa, dễ dàng phân chia khu vực khách, bếp, ngủ mà không bị bí bách. Đặc biệt phù hợp cho khu đất liền kề, nhà lô phố.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×16

Với chiều dài 4×16 lý tưởng để thiết kế bố trí sân trước và sân sau, giếng trời và thậm chí cả kho chứa, tạo sự thông thoáng và tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×17

Diện tích 4×17 được đánh giá cao nhờ khả năng bố trí linh hoạt có thể lên đến 3 hoặc 4 phòng ngủ, cùng khu sinh hoạt chung, phù hợp cho gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×20

Chiều dài lý tưởng để tách biệt hoàn toàn khu vực tiếp khách và sinh hoạt, có thể tích hợp gara đậu xe phía trước.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×25

Với chiều dài vượt trội đủ để xây dựng dạng nhà phố kết hợp kinh doanh, tầng trệt thường dùng làm mặt bằng bán hàng, các tầng trên là không gian sinh hoạt hoặc căn hộ mini.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20

Sở hữu mặt tiền 5m giúp bố trí 2-3 phòng mỗi tầng, ban công rộng, mặt tiền dễ trang trí với các phong cách từ hiện đại đến cổ điển. Đây là kích thước lý tưởng cho nhà phố gia đình 2 – 3 thế hệ.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×10

Dù diện tích không quá lớn, nhưng với chiều ngang 5m, thiết kế vẫn đảm bảo độ thoáng và sáng tự nhiên, phù hợp xây dựng dạng lệch tầng để tăng chiều sâu không gian.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×15

Tỷ lệ cân đối giúp bố trí được 4 phòng ngủ, và các phòng sinh hoạt riêng, đáp ứng đầy đủ không gian sống tiện nghi.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×13

Tận dụng mặt tiền rộng để thiết kế mặt đứng ấn tượng, đồng thời bố trí không gian linh hoạt hơn nhờ bề ngang thoáng, dễ tạo điểm nhấn kiến trúc như lam gió, giếng trời trước nhà mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×16

Không gian đủ để bố trí gara ô tô trong nhà, phòng làm việc và phòng thờ riêng biệt. Đây là mẫu nhà có diện tích thường gặp ở các khu dân cư cao cấp hoặc ven đô.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×18

Với tổng diện tích lớn, có thể xây dựng theo mô hình nhà kết hợp kinh doanh, tầng trệt mở rộng để làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên là không gian ở riêng tư.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×25

Chiều dài vượt trội phù hợp cho biệt thự phố mini, bố trí sân vườn, hồ cá, thác nước hoặc giếng trời lớn, đem lại sự sang trọng và đẳng cấp cho không gian sống.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ngang 6m

Mặt tiền 6m mang đến cảm giác bề thế, dễ dàng thiết kế 2 sảnh, 2 ban công, gara ô tô, phù hợp cho nhà phố hoặc biệt thự phố theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 6×18

Diện tích lý tưởng để xây biệt thự phố với gara, sân vườn và không gian sinh hoạt mở, bố trí 4 đến 6 phòng ngủ, 1 phòng thờ và khu vực làm việc riêng biệt.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ngang 8m

Chiều ngang lớn (8m) tạo ấn tượng mạnh về kiến trúc mặt tiền, thường được áp dụng cho nhà mặt phố kinh doanh hoặc biệt thự mini 2 mặt tiền, có thể bố trí thang máy hoặc sảnh lớn bên trong.

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu và công năng sử dụng

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu đây là phương án đầu tiên giúp tối ưu không gian sống trong căn nhà. Mỗi tầng sẽ có những chức năng sử dụng khác nhau, mang lại sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một bản vẽ và phân tích công năng sử dụng cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích mặt tiền khoảng 5m và chiều dài 12m. Bản vẽ này mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo yêu cầu và diện tích đất thực tế từng chủ nhà.

• Mặt bằng tầng trệt (tầng 1):
  • Phòng khách (25m²) diện tích rộng, là không gian tiếp đón khách và cũng là nơi quây quần của gia đình.
  • Mặt tiền có thể bố trí cửa kính lớn hoặc cửa gỗ, giúp không gian sáng sủa, thông thoáng.
  • Phòng bếp + phòng ăn (25m²) phía sau phòng khách, khu vực bếp có không gian mở.
  • Phòng vệ sinh (wc) (4.8m²) nhà vệ sinh sẽ được đặt ở cuối nhà để tiện cho sinh hoạt.
  • Cầu thang được thiết kế ở một bên nhà, kết nối các tầng trên làm tăng diện tích sử dụng giữa phòng khách và phòng bếp.
• Mặt bằng tầng 2 (lầu 1):
  • Phòng ngủ chính (25m²) đây là phòng ngủ lớn có thể có phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh.
  • Phòng ngủ này có cửa sổ hoặc ban công để đón ánh sáng và gió.
  • Phòng ngủ phụ 1 (20m²), phòng ngủ này thường dành cho con cái hoặc người thân trong gia đình.
  • Được kết hợp tủ âm tường hoặc tủ đồ để tiết kiệm không gian.
  • Cầu thang tiếp tục lên lầu 2.
• Mặt bằng tầng 3 (lầu 2):
  • Phòng thờ (10m²) sẽ được thiết kế tại vị trí trang nghiêm. Đây là không gian riêng biệt, được đặt ở tầng cao nhất để tránh sự ồn ào.
  • Phòng ngủ phụ 2 (20m²) Được trang bị đầy đủ tiện nghi.
  • Phòng ngủ phụ 3 (20m²) có thể bố trí cho khách hoặc cho con.
  • Sân thượng có thể bố trí làm khu vực giặt phơi, trồng cây xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời.

Công năng sử dụng chi tiết của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu

• Tầng trệt (tầng 1): là không gian chính để sinh hoạt chung với phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Nhà vệ sinh nhỏ được đặt tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày.
• Tầng 2 (lầu 1): chứa phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, phòng sinh hoạt chung. Tầng này có công năng chủ yếu phục vụ việc nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình.
• Tầng 3 (lầu 2): là không gian cho phòng ngủ phụ, phòng thờ và sân thượng. Đây là không gian yên tĩnh, riêng tư hơn.

Liên Hệ Ngay: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

Nguồn bài viết tại: https://xaydungtlt.com.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Công ty xây dựng tại Quận 12 uy tín – Xây dựng TLT

Xây dựng TLT tự hào là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tại Quận...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây dựng Quận 2 – Miễn phí thiết kế và giấy phép

Xem chi tiết

Giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 năm 2025 – Xây Dựng TLT

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Có nên chọn hình thức xây nhà trọn gói không? Giá xây...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây dựng nhà tại Củ Chi năm 2025 – Miễn phí bản vẽ thiết kế

Xây nhà trọn gói Củ Chi. Khi quý khách đang chuẩn bị lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà tại...

Xem chi tiết

Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu tại TPHCM và các tỉnh – Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu đẹp 2025&2026

Tư vấn báo giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 2025 tại TPHCM và các tỉnh là một trong những...

Xem chi tiết

Nhà 1 trệt 2 lầu đẹp 2025 tại TPHCM và các tỉnh – Xây dựng TLT

Trong những năm gần đây, mô hình xây nhà 1 trệt 2 lầu ngày càng trở nên phổ biến và...

Xem chi tiết

Dự toán chi phí xây nhà tại Thái Mỹ: Tất tần tật những điều cần biết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Mỹ là một trong những dịch vụ phổ biến được nhiều gia...

Xem chi tiết

Báo giá xây nhà tại Phú Mỹ – Bao thiết kế và giấy phép

Khi xây nhà, chúng ta có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng, đặc biệt...

Xem chi tiết

Thầu xây nhà trọn gói tại Đất Đỏ – Tiết kiệm ngay 15% chi phí xây dựng

Mỗi khách hàng khi xây dựng nhà đều có vô số nỗi lo. E ngại có phát sinh chi phí...

Xem chi tiết