Mỗi năm, Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM thực hiện hàng trăm công trình thiết kế ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Phong cách thiết kế chính của TLT.COM là hiện đại – tối giản – tiện nghi – thông thoáng. Ngoài ra, những ý tưởng và sở thích của gia chủ cũng được ưu tiên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở độc bản, mang đậm dấu ấn cá nhân.
TOP 1 những mẫu nhà có tầng hầm đẹp mới nhất năm 2025 tại HCM và 63 Tỉnh
Tổng hợp về những mẫu nhà có tầng hầm, tầng bán hầm đang được ưa chuộng hiện nay. Nhà có tầng hầm là chủ đề được quan tâm nhiều trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng hiện nay đặc biệt tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh hay các tỉnh thành đang phát triển như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh thành lân cận.
Xây dựng nhà có tầng hầm không chỉ mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà còn thể hiện tinh tế trong thiết kế. Vậy ngay sau đây công ty xây dựng TLT xin cung cấp tới quý khách hàng bài viết tổng hợp những mẫu nhà có tầng hầm đẹp, từ nhà phố, biệt thự đến những căn hộ, chung cư, nhà vườn, cùng những giải pháp thiết kế thông minh, để quý khách có thêm những ý tưởng tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Dưới đây là một trong những thông tin chi tiết về nhà tầng hầm, bao gồm định nghĩa, ưu nhược điểm, quy định pháp luật, chi phí xây dựng và những vấn liên quan đến việc thiết kế và xây dựng tầng hầm.
Giới thiệu chung về những mẫu nhà có tầng hầm và tầng bán hầm
Tầng hầm, không còn mới lạ trong kiến trúc xây dựng tại Việt Nam. Tầng hầm không chỉ đơn thuần là một không gian nằm dưới mặt đất mà còn là phần tạo nên sự thuận tiện, tối ưu hóa không gian sử dụng của ngôi nhà.
Thi công xây dựng tầng hầm tại tphcm
Định nghĩa mẫu tầng hầm, tầng bán hầm là gì? Sự khác biệt giữa tầng hầm
Tầng hầm, theo định nghĩa đơn giản, là phần không gian được xây dựng dưới mặt đất hoặc có một phần nổi trên mặt đất, thường sử dụng để làm gara, phòng kho, phòng gym hoặc các phòng chức năng khác. Có hai loại tầng hầm phổ biến hiện nay là tầng hầm chìm và tầng hầm nổi.
Mẫu nhà có tầng hầm chìm
Tầng hầm chìm được thiết kế nằm hoàn toàn dưới mặt đất, được sử dụng cho loại hình nhà ở kinh doanh, nhà phố và khu thương mại phụ thuộc theo nhu cầu của chủ đầu tư. Khi thi công thiết kế xây dựng tầng hầm chìm luôn đòi hỏi kỹ thuật phức tạp hơn, cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng đến tuổi thọ của công trình.
Thi công xây dựng tầng hầm nhà phố và tầng hầm biệt thự
Mẫu nhà có tầng hầm nổi
Tầng hầm nổi hay còn gọi là tầng bán hầm là loại tầng hầm được thiết kế nhô lên một phần hoặc nổi hoàn toàn so với mặt đất. Đối với thiết kế và thi công tầng hầm nổi sẽ dễ dàng hơn so với tầng hầm chìm và chi phí cũng thấp hơn.
Việc lựa chọn giữa tầng hầm chìm và tầng hầm nổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích đất, điều kiện địa chất, ngân sách, sở thích của từng chủ đầu tư để áp dụng thiết kế phù hợp nhất với ngôi nhà.
Mẫu tầng hầm nổi, tầng bán hầm
Xu hướng thiết kế nhà có tầng hầm và tầng bán hầm – Tối ưu hóa diện tích và chi phí
Việc thiết kế xây dựng mẫu nhà tầng hầm và tầng bán hầm đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt tại những vị trí đất đai hạn hẹp lại cần tới nhiều không gian sử dụng. Thì những mẫu nhà có tầng hầm sẽ được lựa chọn nhiều nhất.
Tại sao nên xây nhà có tầng hầm và tầng bán hầm?
Việc xây nhà có tầng hầm hay tầng bán hầm sẽ giúp chúng ta có thêm diện tích sử dụng đặc biệt đối với những căn hộ, chung cư mini, biệt thự cho tới nhà phố.
Tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian sinh hoạt rộng rãi hơn.
Tầng hầm và tầng bán hầm được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như: gara đậu xe, kho chứa đồ, không gian giải, không gian làm việc, hầm rượu, khu vực kỹ thuật,…
Thiết kế mẫu nhà có tầng hầm
Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế mẫu tầng hầm và tầng bán hầm
Điều kiện địa chất đất nền. Mực nước ngầm, địa hình xây dựng.
Thiết kế kết cấu móng theo địa chất đảm bảo độ vững chắc cho nền móng. Lựa chọn loại móng phù hợp, có thể sử dụng móng cọc (thích hợp cho đất yếu) hoặc móng băng (phù hợp với đất cứng). Móng phải chịu được tải trọng lớn và chống lại lực ép từ đất.
Đối với những khu vực đất yếu hoặc có mực nước ngầm cao, việc sử dụng móng sâu sẽ giúp đảm bảo tính ổn định cho toàn bộ công trình.
Thiết kế hệ thống chống thấm, do tầng hầm thường xuyên tiếp xúc với nước từ dưới mặt đất, việc chống thấm là yếu tố rất quan trọng. Cần sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng như màng chống thấm pvc, bê tông chống thấm, sơn chống thấm, hoặc sử dụng hóa chất chống thấm đặc biệt,…
Các lớp chống thấm phải được thi công đồng bộ và liên tục, bao gồm cả các mối nối và vị trí giao thoa giữa các phần kết cấu để đảm bảo nước không thể thẩm thấu vào tầng hầm
Tầng hầm phải có hệ thống thoát nước và thoát khí, để ngăn ngừa tình trạng ngập úng hoặc ẩm mốc.
Thiết kế kết cấu chịu lực của tầng hầm bằng bê tông cốt thép là phương pháp phổ biến để gia cố kết cấu của tầng hầm, để tăng khả năng chống chịu lực.
Ngoài ra cấu trúc chống nở và chịu lực từ đất để bảo vệ thành tường và nền của tầng hầm phải được thiết kế để chống lại sự tác động của đất xung quanh. Đặc biệt đối với các tầng hầm sâu.
Cân nhắc về độ sâu của tầng hầm và tầng bán hầm trong thiết kế để việc di chuyển được thuận lợi.
Biện pháp an toàn và phòng cháy chữa cháy trong tầng hầm
Tuân thủ quy định chiều cao và diện tích tầng hầm theo từng khu vực quý khách có thể tham khảo các quy định này trước khi thiết kế xây dựng tầng hầm Tại Đây.
Quý khách cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định xây dựng tầng hầm vì chi phí xây dựng khá cao.
Thi công giá cố phần nền móng và vách tầng hầm
TOP1 những mẫu nhà tầng hầm từ nhà phố đến mẫu biệt thự tầng hầm đẹp nhất năm 2025
Tổng hợp những mẫu nhà có tầng hầm đẹp nhất năm theo mọi xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại, tối giản, sang trọng. Mỗi mẫu thiết kế mang đến vẻ đẹp độc đáo, phù hợp phong thủy với từng phong cách kiến trúc và nhu cầu của gia đình.
Bộ sưu tập mẫu nhà phố có tầng hầm để xe, hầm rượu
Xu hướng thiết kế xây dựng mẫu nhà phố tích hợp tầng hầm vào kiến trúc, tạo nên những không gian sống tiện nghi, đa dạng công năng và đẹp mắt.
Mẫu nhà phố có tầng hầm được thiết kế với không gian nhỏ gọn, tận dụng tối đa diện tích đất. Vì vậy, việc thiết kế tầng hầm cho nhà phố cần đặc biệt lưu ý đến vấn ánh sáng, chiều cao, diện tích để đem lại sự tiện nghi tốt nhất.
Một điểm đáng lưu ý khi thiết kế nhà phố có tầng hầm là cần đảm bảo độ cao của trần phù hợp, giúp cho không gian tầng hầm không bị cảm giác thấp, bí bách.
Hầm để rượu
Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng hầm chìm
Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng hầm chìm là lựa chọn phù hợp cho những lô đất có diện tích hạn chế ở khu vực thành phố.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 hầm
Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 hầm cần chú trọng đến sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ, phù hợp với diện tích đất và phong cách kiến trúc. Khi thiết kế, nên ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng có khả năng chống thấm, chống ẩm tốt để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Mẫu nhà phố 3 tầng có tầng hầm
Nhà phố 3 tầng có tầng hầm ngày càng được ưa chuộng, giúp tăng đáng kể diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu về gara, kho chứa đồ, phòng làm việc…
Nhà phố cao tầng có tầng hầm – Nhà phố nhiều tầng có tầng hầm và bán hầm
Nhà phố cao tầng hay nhiều tầng có thể từ 4,5,6 tầng trở lên việc tích hợp thêm tầng hầm là một giải pháp tối ưu để giải quyết bài toán không gian cho những gia đình đông người, kinh doanh hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều phòng chức năng.
Mẫu nhà phố tầng hầm hiện đại
Mẫu nhà phố hiện đại có tầng hầm được thiết kế với phong cách tối giản, sử dụng các hình khối đơn giản, gam màu trung tính, kết hợp với các mảng tường, cửa kính lớn.
Nhà phố liền kề có tầng hầm
Nhà liền kề có tầng hầm thường được thiết kế với không gian rộng rãi hơn so với căn hộ chung cư. Mẫu nhà phố liền kề có tầng hầm thường được thiết kế với kiến trúc độc đáo, kết hợp giữa nét hiện đại và truyền thống. Các kiến trúc sư thường tận dụng không gian tầng hầm để tạo ra các góc vườn nhỏ, mang lại cảm giác thư giãn và thoải mái cho chủ đầu tư.
Căn hộ, chung cư mini có tầng hầm phổ biến
Tổng hợp những mẫu nhà có tầng hầm bao gồm nhiều loại hình căn hộ, chung cư mini khác nhau phù hợp với điều kiện về diện tích, kinh tế và nhu cầu sử dụng.
Mẫu nhà phố 5×20 xây tầng hầm
Xu hướng thiết kế nhà có tầng hầm đang rất được ưa chuộng, đặc biệt là với những ngôi nhà có diện tích rộng rãi. Trong đó, mẫu nhà có tầng hầm chìm mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, và tối ưu hóa không gian sống.
Tổng hợp những mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp nhất
Biệt thự có tầng hầm, tầng bán hầm, kiến trúc hiện đại, sang trọng, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian trên và dưới mặt đất tạo nên một tổng thể kiến trúc độc đáo, ấn tượng. Mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật, mang đến không gian sống đẳng cấp và khác biệt.
Mẫu biệt thự có tầng hầm và tầng bán hầm
Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm
Mẫu nhà biệt thự 3 tầng tầng hầm được xây dựng trên những khu đất rộng, với diện tích từ 200m2 trở lên.
Mẫu biệt thự vườn có tầng hầm
Mẫu biệt thự vườn có tầng hầm được thiết kế kết hợp với nhiều cây xanh, hồ nước, khu giải trí,…
Mẫu nhà biệt thự tầng hầm sang trọng
Biệt thự có tầng hầm là một trong những lựa chọn hàng đầu của những gia đình mong muốn một không gian sống thoải mái, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Được kết hợp kiến trúc sang trọng, tạo nên một không gian sống đẳng cấp.
Biệt thự hiện đại với tầng hầm làm gara và phòng gym
Biệt thự tân cổ điển với tầng hầm làm hầm rượu
Biệt thự mini có tầng hầm
Biệt thự mái nhật có tầng hầm
Biệt thự mái thái tầng hầm
Những lưu ý khi xây dựng mẫu nhà có tầng hầm – Tầng bán hầm
Xây dựng tầng hầm là một công trình phức tạp, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về mặt kỹ thuật và kiến trúc. Những lưu ý khi xây dựng nhà có tầng hầm sẽ giúp đảm bảo công trình an toàn, bền vững và đạt được hiệu quả sử dụng tốt hơn.
Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà có tầng hầm.
Vật liệu xây dựng phù hợp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tuổi thọ và chất lượng của tầng hầm.
Trước khi xây dựng, cần tiến hành khảo sát địa chất để đánh giá độ ổn định của đất, khả năng chịu tải, mực nước ngầm.
Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng của địa phương, đặc biệt là về chiều cao, diện tích xây dựng và khoảng lùi.
Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng đầy đủ trước khi khởi công.
Xác định rõ mục đích sử dụng của tầng hầm để thiết kế phù hợp (gara, phòng gym, kho, hầm rượu…).
Chiều cao trần tầng hầm tối thiểu nên là 2,4m để đảm bảo không gian thông thoáng và thuận tiện cho việc di chuyển.
Thiết kế hệ thống thoát nước để tránh ngập úng, ẩm mốc.
Sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao cho tường, sàn, vách và trần tầng hầm.
Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để bảo đảm chất lượng công trình.
Tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình thi công để tránh sai sót.
Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng những mẫu nhà tầng hầm
Trước khi bắt tay vào thiết kế xây dựng nhà có tầng hầm, nhiều gia chủ thường băn khoăn với vô vàn vấn đề, từ chi phí, thiết kế đến các giải pháp kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình. Hãy cùng xây dựng TLT điểm qua một số câu hỏi thường gặp nhất để quý khách có cái nhìn tổng quan hơn mẫu nhà tầng hầm này nhé.
Chi phí xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm là bao nhiêu?
Đây là một trong những câu hỏi được quan tâm nhiều từ chủ đầu tư khi quyết định xây dựng tầng hầm. Đơn giá xây dựng tầng hầm từ 3.5 Triệu/m2 – 7.5 Triệu/m2.Chi phí xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm: diện tích, độ sâu, vật liệu sử dụng, địa hình, thiết kế, yêu cầu kỹ thuật,…
Có nên tự thiết kế nhà có tầng hầm không?
Việc tự thiết kế nhà có tầng hầm có thể tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt kỹ thuật cũng như an toàn. Tự thiết kế chỉ phù hợp với khách hàng có những kiến thức sau.
Có kiến thức chuyên môn về kiến trúc, xây dựng, hiểu rõ các tiêu chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn an toàn, các quy định về xây dựng tầng hầm.
Có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và giám sát thi công.
Tuy nhiên hiện nay trong các dịch vụ xây dựng nhà sẽ được miễn phí hoàn toàn thiết kế. Vì vậy, quý khách không nên tự thiết kế nhà nếu không có chuyên môn để tránh các rủi ro không đáng.
Làm thế nào để tầng hầm không bị ẩm mốc?
Ẩm mốc là vấn đề phổ biến ở tầng hầm, ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của không gian. Vấn đề này thường xuất phát từ việc thi công không đúng kỹ thuật, hệ thống thoát nước kém, độ ẩm không khí cao. Chính vì vậy, cần chú trọng đến những giải pháp xử lý ẩm mốc ngay từ khâu thiết kế và thi công.
Chi phí xây dựng nhà có tầng hầm, tầng bán hầm hiện nay
Chi phí xây dựng mẫu nhà có tầng hầm được tính toán dựa trên đơn giá xây dựng và mét vuông xây dựng cho từng loại nhà. Để có thể tính toán chi phí xây tầng hầm chính xác, chúng ta cần xác định diện tích xây dựng, độ sâu tầng hầm, sau đó nhân với đơn giá xây dựng bình quân.
Giá xây nhà phố có tầng hầm dao động từ 3.4 Triệu – 6.8 Triệu/m2, tùy thuộc vào diện tích, độ sâu, thiết kế và chất lượng vật liệu sử dụng.
Giá xây biệt thự có tầng hầm dao động từ 3.6 Triệu – 7.5 Triệu/m2, đối với những mẫu thiết kế phức tạp quý khách nên liên hệ công ty để được hỗ trợ tư vấn chính xác nhất.
Giá xây dựng chung cư mini có tầng hầm dao động từ 3.5 Triệu – 7 Triệu/m2, phụ thuộc vào quy mô dự án.
Lưu ý: đây chỉ là mức giá trung bình, chi phí thực tế có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào diện tích và thiết kế của từng dự án cụ thể.
Hy vọng trong bài viết này công ty xây dựng TLT đã chia sẻ những thông tin hữu ích để về mẫu nhà có tầng hầm và quá trình xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm. Từ đó quý khách có thể đưa ra những quyết định tốt nhất và tối ưu hóa chi phí. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn thiết kế hay báo giá xây dựng xin liên hệ TLT để được hỗ trợ miễn phí.
Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
![[20 MTK] Nhà 3 Tầng Đa Phong Cách tại TPHCM xu hướng thiết kế mới nhất hiện nay](https://xaydungtlt.com/wp-content/uploads/2024/07/mau-nha-3-tang-thumb.jpg)
