Xây nhà phần thô

Công ty Kiến Trúc TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây dựng phần thô Nhà 2 tầng tại TPHCM

Xây dựng phần thô Nhà 2 tầng tại TPHCM

Hiện nay trên thị trường xây dựng tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, có rất nhiều chủ đầu tư phân vân cũng như muốn tìm hiểu về dịch vụ xây dựng phần thô. Bài viết dưới đây công ty chúng tôi sẽ phân tích và giải nghĩa dịch vụ này để quý vị cùng nắm bắt. Xin mời quý vị cùng tìm hiểu ngay nhé.

Phân biệt giữa xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

Chúng ta muốn xây dựng một căn nhà hoàn thiện thì không thể bỏ qua phần xây dựng thô, bởi nó giữ vai trò quan trọng nhất của ngôi nhà. Từ việc chọn vật liệu tới thiết kế thi công, không những đẹp mà nó phải đảm bảo được thi công đúng kỹ thuật, chất lượng cũng như an toàn chính xác cho ngôi nhà. Vì vậy, xây dựng nhà phần thô là một tiền đề quan trọng cho các hạng mục liên quan.

Xây dựng nhà phần thô được hiểu nôm na như chúng ta xây dựng lên phần khung xương của ngôi nhà, nó được nhà thầu thi công bao gồm: thi công phần móng, đà kiềng, dầm, ốp cốp pha, đổ cột, đổ sàn, cầu thang, tường bao quanh, vách ngăn từng khu vực,… thi công theo bản vẽ thiết kế để hoàn thiện lên một ngôi nhà đó được gọi là phần thô. Cũng phụ thuộc vào từng nhà thầu thi công hay nhu cầu của khách hàng để thay đổi một số hạng mục nhỏ trong xây dựng phần thô.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Xây Dựng TLT gồm những hạng mục nào?

Những hạng mục thi công xây dựng phần thô tại công ty Xây Dựng TLT gồm những hạng mục sau mời quý vị cùng xem nhé.

Cung cấp vật liệu vật tư xây dựng: công ty sẽ cung cấp toàn bộ những loại vật liệu xây dựng như: cát, đá, sắt thép, xi măng, gạch xây, gạch lót, bê tông, ống nước, dây điện, vỏ bọc, (ruột gà), đế âm,… và những vật tư cũng như chủng loại, thương hiệu thể hiện rõ theo hợp đồng xây dựng.

Các bước và nhân công xây dựng nhà phần thô – hoàn thiện

Dưới đây là một số hạng mục trước và trong khi thi công ngôi nhà:

Dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, bố trí sắp xếp đội ngũ thợ thi công, dựng lán trại tại công trình.
Tổ chức kiểm tra định vị diện tích xây dựng, tim móng, cốt nền.
Thi công ép cọc nếu căn nhà sử dụng móng cọc, đào móng, đào hầm bể phốt, dầm, đà móng, cắt, đục bể đầu cọc nếu có.
Đổ bê tông phần móng và sàn, đóng cốt pha, xây dựng hố gas.
Đan sắt dựng cốp pha cột, đổ cột, xây tường bao quanh, đổ cầu thang, đổ bê tông sàn các lầu nếu có.
Ngăn vách phân chia công năng sử dụng của ngôi nhà, đi đường ống luồn dây điện, ống cấp thoát nước, ống nước nóng, lạnh của ngôi nhà theo bản vẽ.
Tiến hành xây tô trong và ngoài ngôi nhà, cán nền, lót gạch, đá hoa cương cầu thang, hoặc đá trang trí, đóng trần thạch cao.
Lắp đặt thiết bị điện, bóng đèn, đèn trang trí, thiết bị dây mạng, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, vòi rửa,… toàn bộ đi âm tường.
Tùy theo mẫu nhà để nhà thầu tiến hành thi công phần mái ngói, mái tôn, mái bằng sân thượng.
Chống thấm mái nhà, trần nhà, nền, tường, nhà vệ sinh, tiến hành sơn nội ngoại thất căn nhà.
Trang trí mặt tiền ngôi nhà theo bản vẽ, lắp đặt lan can ban công, lan can cầu thang, và những thanh bảo vệ.
Lắp đặt cửa chính, cửa các lầu, cửa phòng ngủ, cửa vệ sinh.

Như vậy, quá trình thi công xây dựng phần thô, hay lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín. Chủ đầu tư cần tìm hiểu cũng như kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký kết hợp đồng. Trong khi tiến hành thi công xây dựng chủ đầu tư cùng giám sát phải thường xuyên kiểm tra để có được một ngôi nhà bền bỉ, vững chãi đó mới là một ngôi nhà đẹp.

Bên trên là một số liệt kê những hạng mục thi công phần thô.

Quý vị có thể tham khảo thêm những quy trình sửa nhà trọn gói của công ty.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng cùng nhân công hoàn thiện

Hiểu được những lo lắng về kinh phí dự trù của chủ đầu tư. Công ty Xây Dựng TLT đã đúc kết và cho ra 3 gói xây dựng phần thô, được áp dụng với cách tính theo m2 diện tích xây dựng. Từ đó, chủ đầu tư có thể tham khảo cũng như áp dụng cách tính để dự trù kinh phí cho ý định xây nhà. Cách tính và đơn giá này có thể áp dụng với tất cả các công trình xây dựng. Từ nhà nhỏ đến nhà to, từ nhà mái tôn đến nhà mái bằng.

Tham khảo thêm bài xây nhà trọn gói tại biên hòa

Các gói xây nhà phần thô và đơn giá bao gồm

Gói xây dựng trung bình có đơn giá là: 3.250.000 VNĐ/m2 xây dựng.
Gói xây dựng khá có đơn giá là: 3.390.000 VNĐ/m2 xây dựng.
Gói xây dựng tốt có đơn giá là: 3.500.000 VNĐ/m2 xây dựng.

Lưu ý: toàn bộ vật liệu thô đều là loại tốt nhất thị trường và có thương hiệu. Đơn giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào mẫu nhà cũng như diện tích đất xây dựng, vị trí tiếp cận. Những thiết bị vật tư từ đó có sự chênh lệch về giá. Cách tính diện tích xây dựng phần thô cũng giống cách tính diện tích xây nhà trọn gói, chỉ khác đơn giá của 2 dịch vụ này.

==>>Ví dụ. Tính diện tích và đơn giá của căn nhà 2 tầng diện tích 5 × 16 = 80m2. Xây theo móng cọc, mái bằng bê tông cốt thép.

Móng cọc tính từ: 40 % – 45%.
Mái bê tông cốt thép tính từ: 35 % – 40%.
Các tầng tính theo: 100% diện tích các tầng.

Ta lấy diện tích xây dựng 2 tầng, nhân với 100% diện tích xây dựng. Là ra được tổng diện tích xây dựng của 2 sàn.
Phần móng nếu ta sử dụng móng cọc thì ta lấy tổng diện tích xây dựng của 1 sàn, nhân với 40 % diện tích xây dựng. Sẽ ra được tổng diện tích xây dựng móng.
Phần mái cho ngôi nhà trên nếu sử dụng bằng mái bê tông cốt thép, ta cũng lấy tổng diện tích xây dựng của 1 sàn, nhân với 35% diện tích xây dựng. Sẽ ra được tổng diện tích xây dựng mái
Sau đó ta cộng toàn bộ diện tích từng công đoạn lại và nhân cho đơn giá sẽ ra được chi phí xây dựng cho căn nhà.

Từ cách tính diện tích trên chủ đầu tư sẽ thực hiện tính chi phí xây dựng nhà phần thô theo m2. Cách tính này hiện đang được các công ty sử dụng phổ biến. Bởi nó được thực hiện đơn giản, dễ dàng. Quý khách hàng có thể dựa theo công thức và cách tính trên để tính và tham khảo cho dự trù kinh phí xây dựng cho mình. Hoặc liên hệ công ty theo hotline: 0976272186 để được báo giá, cũng như tư vấn cụ thể chính xác hơn.

Tham khảo thêm: báo giá xây nhà trọn gói 2024

Xem thêm giá xây nhà tại TPHCM

Nhà thầu xây nhà phần thô chất lượng giá thành cạnh tranh

Trên thị trường xây dựng cũng như thiết kế thi công xây dựng nhà hiện nay, có rất nhiều các nhà thầu xây dựng. Cùng với đó là sự phát triển của công nghệ truyền thông, để chủ đầu tư dễ dàng tìm thấy những nhà thầu xây dựng và cho ra những đơn giá khác nhau. Từ đó, để tìm được một nhà thầu thi công xây dựng uy tín, chất lượng là một bài toán đau đầu với chủ đầu tư.

Vì vậy, công ty Xây Dựng TLT tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng. Với trên 10 năm kinh nghiêm trong lĩnh vực xây dựng. Hàng năm đã thi công hàng trăm căn nhà trên khắp các tỉnh thành, đều nhận được những đánh giá tích cực và sự hài lòng từ khách hàng.
Công ty với đội ngũ công nhân viên hùng hậu, chuyên môn tay nghề cao, luôn nắm bắt những xu hướng hiện đại. Lắng nghe cũng như tìm hiểu những góp ý từ khách hàng để hoàn thiện công trình một cách tốt nhất.
Công ty với phương châm “ chất lượng là trên hết”. Vì vậy, đến với Xây Dựng TLT chủ đầu tư sẽ nhận được những ngôi nhà trên cả tuyệt vời.
Cam kết. Công ty với những cam kết trực tiếp thi công xây dựng nói không với bán thầu, không phát sinh chi phí. Không sử dụng vật liệu vật tư giả kém chất lượng. Tư vấn nhiệt tình, báo giá chính xác chi tiết. Cam kết miễn phí bản vẽ thiết kế, GPXD. Bảo hành lâu dài theo từng hạng mục trong hợp đồng xây dựng.

Bài viết trên là những chia sẻ về kinh nghiệm, cũng như quy trình thi công của công ty chúng tôi về dịch vụ xây dựng nhà phần thô. Từ đó, giúp quý khách hàng có thêm những kiến thức trong lựa chọn công ty thi công xây dựng phù hợp, nhằm tiết kiệm chi phí xây dựng. Công ty cảm ơn toàn bộ quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn Xây Dựng TLT là nhà thầu chính cho ngôi nhà mơ ước của quý vị. Chúc quý vị có thật nhiều sức khỏe trong cuộc sống.

tham khảo thêm: giá xây nhà trọn gói Bình Dương.

Liên hệ công ty:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Tlt.Com.
Điện Thoại: 0976272186| Zalo:0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, Tp. Hcm.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, Tp. Hcm
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tphcm
Văn Phòng 3: 57-N9, Kdc Đất Mới, Kp Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.