Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Những sai lầm khiến chi phí xây nhà đội lên cao

Những sai lầm khiến chi phí xây nhà đội lên cao

Những sai lầm khiến chi phí xây nhà đội lên cao có thể nói, căn nhà là cả một sự đầu tư to lớn và là công việc quan trọng đối với mỗi người. Việc xây dựng nhà cửa vô cùng hệ trọng, chính vì thế nếu bạn đang có ý định xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà thì hãy tìm hiểu kỹ và cần tránh những sai lầm phổ biến làm tăng vọt chi phí xây dựng sau đây nhé.

Thiết kế căn nhà quá phức tạp và có những điểm dư thừa không cần thiết

Hầu như ai cũng mong muốn có một căn nhà độc đáo và khác biệt với những căn nhà khác trong khu vực. Vì vậy, không ít gia chủ yêu cầu bản thiết kế căn nhà cầu kỳ và phức tạp.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia kiến trúc, các căn nhà cần có lối thiết kế thông minh, phối hợp các chi tiết hài hòa và ăn ý, đơn giản, tiện dụng và khoa học sẽ vừa tiết kiệm chi phí vừa tối ưu không gian sống hơn là các lối kiến trúc phức tạp.

Việc tận dụng những khoảng không gian trống ví dụ như chân cầu thang làm góc đọc sách nhỏ, hay căn phòng nhỏ cho thú cưng…vừa tránh lãng phí diện tích sàn, vừa tạo cảm giác ấp áp.

Những lối kiến trúc quá phức tạp sẽ đội chi phí lên cao dù diện tích sàn không thay đổi. Lựa chọn lối kiến trúc đơn giản hiện đại chính là xu hướng được yêu thích nhất hiện nay.

2. Sai lầm khi lựa chọn vật liệu giá rẻ, chất lượng kém

Vật liệu và kỹ thuật thi công là 2 yếu tố quyết định đến tuổi thọ và chất lượng của công trình. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu xây dựng cần hết sức chú ý để tránh tình trạng hỏng hóc, sửa chữa sau này gây hao tổn kinh phí.

Nhiều gia đình có tình hình tài chính hạn hẹp lựa chọn cách tiết kiệm kinh phí bằng việc chọn các loại vật liệu giá rẻ. Tuy nhiên, bên cạnh đó, các chủ hộ dư giả cũng hay mắc phải sai lầm này do chạy theo xu hướng của thị trường hay những lời quảng cáo hoa mỹ, hấp dẫn của nhà bán hàng mà chọn lựa các loại vật liệu kém chất lượng, giá cả rẻ.

Việc lựa chọn vật liệu giá rẻ sẽ giản tuổi thọ công trình đi đáng kể. Ví dụ như một lớp sơn tốt và bền màu sẽ giúp ngôi nhà sáng đẹp trong nhiều năm thay vì một lớp sơn giá rẻ, phải tu sửa lại nhiều lần làm tăng chi phí lên đáng kể.

Đối với đồ nội thất cũng vậy, nên lựa chọn những sản phẩm chất lượng và hợp với nhu cầu sử dụng hơn là các sản phẩm giá rẻ, chất lượng kém, hay hỏng hóc, tốn phí sửa chữa hoặc mua mới.

Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói hcm phát triển mạnh, các gia chủ có xu hướng chọn lựa hình thức dịch vụ này nhằm tiết kiệm chi phí hơn khi mua vật liệu, bởi các nhà thầu sẽ có kinh nghiệm lựa chọn vật liệu tại các cơ sở uy tín, giá thành tốt.

3. Các loại chi phí cơ bản trong quá trình thi công xây dựng

Hiện nay, có rất nhiều yếu tố gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nếu gia chủ không có những hiểu biết, kinh nghiệm cần thiết thì các loại chi phí này có thể tăng cao hơn sơ với thực tế.

+ Chi phí tháo dỡ nhà cũ đối với những căn nhà được xây dựng trên nền nhà cũ.

+ Chi phí cấp phép xây dựng

+ Chi phí nhân công xây thô và nhân công xây hoàn thiện.

+ Chi phí gia cố móng, đối với những căn nhà xây dựng trên nền đất yếu những chi phí này thường tăng cao hơn.

+ Chi phí mua sắm các loại vật tư và thiết bị xây dựng.

+ Chi phí thuê KTS thiết kế, kỹ sư giám sát công trình.

+ Các loại chi phí dự phòng phát sinh khác.

Các gia chủ cần nắm vững đầy đủ những hạng mục này để có thể tự tính toán chi phí và tham khảo báo giá của các công ty xây dựng. Bên cạnh đó, cần tham khảo giá của nhiều nguồn khác nhau để có cái nhìn chi tiết và khách quan hơn.

Xem báo giá cần chi tiết các hạng mục để tránh đánh giá nhầm, đồng thời xác định được số tiền cần thiết nhằm kiểm soát chi phí ngay từ đầu, tránh tình trạng phát sinh hoặc vượt chi phí.

4. Thỏa thuận với nhà thầu ngay từ bước báo giá

Sai lầm phổ biến của các gia chủ đó chính là lựa chọn nhà thầu không uy tín và không có những thỏa thuận cụ thể ngay từ đầu nhằm tránh phát sinh chi phí, đội giá xây dựng lên cao.

Vì vậy, ngay từ đầu các gia chủ cần đưa ra yêu cầu cho các nhà thầu báo giá cần chi tiết và đầy đủ các hạng mục, việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng rất khó tránh. Tuy nhiên, gia chủ cần cẩn thận đặt ra những điều khoản chặt chẽ trong hợp đồng để tránh những phát sinh bất hợp lý.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn công ty xây dựng kém uy tín hay ỷ lại vào ” người quen” quản lý lỏng lẻo khiến gia chủ dễ rơi vào tình huống bất lợi và khó xử. Các nhà thầu kém uy tín thường làm khó gia chủ để đòi hỏi thêm các khoản kinh phí bằng việc làm chậm tiến độ thi công, sử dụng vật tư giá rẻ, tay nghề thợ kém, bán thầu,…

Thế nên, các gia chủ cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn nhà thầu. Tham khảo bài viết: Mẹo lựa chọn CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN để có các cách chọn nhà thầu đầy đủ nhất.

5. Giám sát thi công lỏng lẻo.

Ngay cả khi lựa chọn được nhà thầu nhiệt tình và đáng tin cậy thì gia chủ cũng cần phải chú ý giám sát đội thợ thi công. Việc giám sát lỏng lẻo có thể khiến họ làm việc thiếu cẩn thận, kém chuyên tâm, kéo dài thời gian thi công, làm cho chất lượng công trình kém.

Nên cân nhắc thuê người có chuyên môn để giám sát công trình hoặc lựa chọn hình thức báo giá xây nhà trọn gói để tránh gián đoạn công việc riêng. Bên cạnh đó, việc lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM thì gia chủ đã thống nhất kinh phí trọn gói ngay từ đầu và không phải mất thời gian giám sát thi công bởi đã được nhà thầu bao toàn bộ.

Bên trên là 5 sai lầm cơ bản mà các gia chủ hay mắc phải trong quá trình xây dựng khiến chi phí xây nhà đội lên cao. Để sở hữu một ngôi nhà ưng ý và tâm huyết, giảm thiểu chi phí gia chủ cẩn thận tìm hiểu kỹ càng đồng thời có những phương án dự trù hợp lý.

Quý gia chủ cần biết thêm thông tin vui lòng liên hệ Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM để được tư vấn NHIỆT TÌNH NHẤT và hoàn toàn MIỄN PHÍ.

Tham khảo thêm bài viết: https://kientrucxaydungtlt.com/dich-vu-xay-nha-tron-goi-tai-dong-nai/

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
Văn phòng 1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
Văn phòng 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phước, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0976272186
Zalo: 0917 341 516
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com

Website: https://xaydungtlt.com/