Giá xây nhà phần thô 2024

Giá xây nhà phần thô là một trong những yếu tố quan trọng khi lên kế hoạch xây dựng nhà của mình. Năm 2024 sẽ là một năm đầy thách thức với nhiều biến động trong thị trường xây dựng, do đó việc tìm hiểu và phân tích giá xây nhà phần thô 2024 sẽ giúp quý khách có được bảng dự toán chi phí chính xác và tiết kiệm cho công trình xây dựng nhà của mình.

Dưới đây Xây Dựng TLT sẽ cung cấp tới khách hàng đầy đủ chi tiết, hạng mục công việc và các yếu tố liên quan đến giá xây nhà phần thô tại các tỉnh thành như TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, Tiền Giang, Vũng Tàu, Tây Ninh, Bến Tre, Bình Phước và các tỉnh thành lân cận.

Quý khách hãy tham khảo bài viết này của chúng tôi để từ đó có thể đưa ra những quyết định chính xác cho việc xây dựng ngôi nhà mới của mình từ phần thô cho tới hoàn thiện.

==>>> Tham khảo video đánh giá của khách hàng

Đơn giá xây nhà phần thô 2024 là bao nhiêu 

Đơn giá xây nhà phần thô 2024 của chúng tôi giao động từ 3.3 – 3.5 Triệu/m2. Với các mẫu nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hiện đại, nhà hàng,… Riêng những mẫu nhà cao cấp hay cổ điển xin liên hệ để có đơn giá xây dựng theo yêu cầu.

Cách tính giá xây nhà phần thô chính xác cho tất cả các mẫu nhà

Để tính toán giá xây nhà phần thô năm 2024, bạn có thể sử dụng công thức sau:

1. Giá xây nhà phần thô = (Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây phần thô)
2. Trong đó, tổng chi phí xây dựng bao gồm các khoản chi phí cơ bản như vật liệu phần thô, hệ thống cửa, hệ thống điện nước phần thô, nhân công phần thô, nhân công hoàn thiện và một số khoản chi phí khác.

• Ví dụ: tính giá xây nhà phần thô với mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại. Diện tích xây dựng 5 x 15 = 75m2. Ngôi nhà sử dụng phần móng cọc, mái bê tông cốt thép, ban công đua ra 1m có tum thang và sân thượng sau. Giá xây nhà phần thô cho ngôi nhà trên là 3.5 Triệu/m2. Cùng TLT tính chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện ngôi nhà trên nhé.
  • Diện tích xây dựng móng: 75m2 x 40% = 30m2.
  • Diện tích xây dựng nhà chính 1 trệt 2 lầu(3 tầng): 75m2 x 3 x 100% = 225m2.
  • Diện tích xây dựng ô thang: 5 x 2 x 100% = 10m2.
  • Diện tích mái BTCT: 35 x 40% = 14m2.
  • Diện tích sân thượng có giàn phẹt: 30m2 x 55% = 16.5m2.
  • Như vậy tổng diện tích xây dựng căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại TPHCM là: 30m2 + 225m2 +10m2 +14m2 +16.5m2 = 295.5m2.
  • Tống chi phí xây nhà phần thô tại TPHCM là: 295.5m2 x 3.5 Triệu = 1 Tỷ, 034 Triệu, 250 Nghìn, Không Trăm Đồng.

Quý khách có thể áp dụng cách tính giá xây nhà phần thô của TLT để tính toán ước lượng ngôi nhà của mình và thay đổi theo hạng mục mẫu nhà của quý khách.

Bật mí cách tiết kiệm chi phí xây nhà phần thô 2024

• Để tiết kiệm chi phí xây nhà phần thô, quý khách có thể áp dụng một số bí quyết sau:
• Lựa chọn vật liệu phù hợp và có giá cả hợp lý sẽ giúp quý khác tiết kiệm chi phí một cách đáng kể
• Tính toán và lập dự toán cẩn thận sẽ tránh tình trạng thiếu hụt nguồn vốn hoặc lãng phí trong quá trình xây dựng.
• Trước khi quyết định chọn nhà thầu quý khách nên liên hệ với một số nhà thầu để so sánh giá và chất lượng dịch vụ. Điều này sẽ giúp quý khách có được báo giá tốt nhất cho dự án của mình.

Phân tích giá xây nhà phần thô và những yếu tố ảnh hưởng

Để có thể phân tích giá xây nhà phần thô tại các tỉnh thành, chúng ta cần tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả. Đầu tiên, là yếu tố về vật liệu xây dựng. Trong năm 2024, dự kiến giá vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục tăng cao.

Đặc biệt là các vật liệu như xi măng, sắt thép, gạch, đá granite,… Sẽ có giá tăng mạnh do nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu. Hay vấn đề nhân công, thời tiết, vị trí nơi xây dựng,… Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây thô.

Chi phí xây dựng nhà phần thô năm 2024 cần biết

Chi phí xây dựng nhà phần thô cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như kích thước và kiểu dáng của ngôi nhà, địa hình và địa điểm xây dựng, cũng như mức độ hoàn thiện của công trình. Do đó, để có được báo giá chính xác về xây nhà phần thô của mình, quý khách hãy liên hệ với Xây Dựng TLT là một trong những nhà thầu xây nhà phần thô uy tín tại các tỉnh thành phía nam, để được tư vấn và lập bảng báo giá xây nhà theo yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.

Báo giá xây nhà phần thô và những việc cần chuẩn bị

Để có được bảng đơn giá xây nhà phần thô phù hợp việc lựa chọn công ty xây dựng nhà phù hợp và có uy tín là điều cần thiết để đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý cho dự án của quý khách.

Để yêu cầu bên công ty báo giá xây dựng nhà quý khách cần chuẩn bị cần chuẩn bị một số thông tin cần thiết như kích thước, kiểu dáng, địa điểm xây dựng, mức độ hoàn thiện mong muốn và các yêu cầu khác của mình. Sau đó, công ty xây dựng sẽ tiến hành lập báo giá dựa trên các thông tin này và các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả như đã phân tích ở trên.

Dự toán chi phí xây nhà phần thô 2024

Dự toán chi phí xây nhà phần thô năm 2024 là một bước quan trọng trong quá trình lên kế hoạch xây dựng. Để có được dự toán chính xác, bạn cần tính toán từng khoản chi phí như vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị và các chi phí khác như vận chuyển, thuế và phí quản lý dự án.

Ngoài ra quý khách có thể tham khảo cách tính giá xây nhà tại website: https://xaydungtlt.com, trong phần tiện ích khách hàng sẽ được trả lời mọi câu hỏi của mình hoặc gọi trực tiếp vào số điện thoại: 0976272186 nhân viên hỗ trợ tư vấn miễn phí.

Xây nhà phần thô và lợi ích của dịch vụ xây nhà phần thô

Việc xây nhà phần thô không chỉ giúp quý khách tiết kiệm được chi phí mà còn mang lại nhiều lợi ích vượt trội như.

1. Được tư vấn thiết kế miễn phí.
2. Được chúng tôi hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng.
3. Xây nhà phần thô giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức tìm kiếm vật liệu, nhà thầu, giám sát thi công,…
4. Không phải lo lắng về việc quản lý nhân công, tiến độ thi công hay chất lượng công trình.
5. Khách hàng có thể tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân mà không cần phải lo lắng về việc xây nhà.
6. Có đội ngũ kỹ sư, đội ngũ thợ thi công lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
7. Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
8. Kiểm soát chi phí hiệu quả hơn so với tự thi công.
9. Thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn thi công.
10. Có cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
11. Ngôi nhà được bảo hành và bảo dưỡng dài hạn sau khi sử dụng.

Các hạng mục thi công nhà phần thô của Công Ty Xây Dựng TLT

Giai đoạn này bao gồm việc lập kế hoạch, thiết kế và chuẩn bị vật liệu cần thiết cho quá trình xây dựng để đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi và đúng tiến độ.

KHẢO SÁT BÁO GIÁ CHUẨN BỊ HỒ SƠ THI CÔNG

• Phía công ty xây dựng tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng nhà
• Tiếp nhận yêu cầu từ chủ đầu tư, lên ý tưởng, báo giá
• Hoàn tất bản vẽ xin phép, xin phép khởi công, hoàn tất bản vẽ kỹ thuật liên quan.

THÁO DỠ HIỆN TRẠNG CHỌN NGÀY KHỞI CÔNG

• Tiến hành ký hợp đồng đôi bên, chọn ngày khởi công xây dựng.
• Tháo dỡ hiện trạng nếu xây dựng trên nền nhà cũ
• Xây dựng láng trại cho công nhân

TIẾN HÀNH THI CÔNG MÓNG

• Tiến hành đào hố móng bằng máy đào chuyên dụng, gia cố nền móng dựa trên yêu cầu kỹ thuật của từng loại móng và địa chất địa điểm thi công.
• Thi công bể ngầm, hố ga, hầm phân, tầng hầm ( nếu có),…
• Lắp đặt đường ống ngầm, gia công cốt thép, dầm móng, đà giằng, đà kiềng, tạo khuôn móng,…
• Đổ bê tông móng, theo dõi, kiểm tra, lắp đặt cốt thép sàn tầng trệt.

Thi công xây dựng phần thô

• Đổ bê tông tầng trệt, thi công cốt thép, trụ cột, cốt pha, xây tường tầng trệt.
• Tiến hành tương tự với các tầng tiếp theo cho đến tầng cuối cùng.
• Công tác bao che, an toàn lao động, hạn chế tối đa ảnh hưởng có thể đến các khu vực lân cận.
• Xây tường ngăn phòng, tạo hình không gian.
• Lắp đặt hệ thống ống dẫn, hệ thống ống dẫn điện và nước.

Thi công phần hoàn thiện nhà

• Tô tường, trần, thi công thạch cao, phù điêu, gờ phào phù hợp với từng công trình.
• Lấp trần, cửa chính, cửa sổ, cầu thang, lang can, ban công
• Sơn bả mattic tường và trần nhà, sơn hoàn thiện.
• Sơn nước tường và trần nhà.
• Ốp lát gạch chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện thiết bị nhà bếp,…
• Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao.

→ Tham khảo thêm báo giá xây nhà trọn gói theo links: https://kientrucxaydungtlt.com/bang-bao-gia-xay-nha-tron-goi/

Một số lưu ý khi xây nhà phần thô

• Để có được một ngôi nhà phần thô hoàn hảo, bạn cần lưu ý các điều sau:
  • Chọn vật liệu chất lượng và đảm bảo tuân thủ đúng quy trình thi công.
  • Lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô uy tín và có kinh nghiệm.
  • Theo dõi tiến độ thi công và chất lượng công trình xây dựng thường xuyên.
  • Tính toán chi phí một cách cẩn thận và chọn giải pháp tiết kiệm nhất.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà phần thô 

Việc chọn nhà thầu xây dựng phần thô năm 2024 là một trong những quyết định quan trọng và cần được thực hiện cẩn thận. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp khách hàng chọn được nhà thầu xây dựng phần thô uy tín và có kinh nghiệm.

• Tìm hiểu về các dự án đã từng được nhà thầu thực hiện và đánh giá chất lượng công trình.
• Kiểm tra giấy phép hoạt động và các chứng chỉ liên quan của nhà thầu.
• Tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng làm việc với nhà thầu trước đó.
• So sánh báo giá và chọn nhà thầu có giá hợp lý và đảm bảo chất lượng.

Cam kết về dịch vụ xây nhà phần thô tại Công Ty Xây Dựng TLT uy tín và chuyên nghiệp 

Công Ty Xây Dựng TLT là một trong những đơn vị xây dựng nhà uy tín tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh thành lân cận với chính sách bảo hành và cam kết rõ ràng cụ thể như:

• Bảo hành công trình phần thô 5 năm, phần hoàn thiện từ 1 đến 2 năm theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và chủ thầu.
• Chúng tôi tự tổ chức thi công, cam kết không bán thầu.
• Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ, bàn giao công trình sớm hơn hoặc đúng dự kiến và cam kết.
• Cam kết giá rẻ hơn các đơn vị khác từ 10% đến 20%.
• Tuyệt đối không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
• Miễn phí hồ sơ thi công, thiết kế kiến trúc, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình 24/7.
• Đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và kiến trúc có từ 8 năm kinh nghiệm trở lên luôn đưa ra những phương án xây dựng tốt nhất và hướng đến lợi ích khách hàng.
• Sử dụng đúng chủng loại vật liệu, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật từng hạng mục, đúng cam kết với chủ đầu tư.
• Đội ngũ thợ lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm, đọc được bản vẽ, thi công đẹp và đúng kỹ thuật.
• Hàng nghìn mẫu thiết kế mới nhất, cập nhật xu hướng, đa phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển, thời thượng và sang trọng giúp chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn.

 

→ Xem chi tiết HỒ SƠ NĂNG LỰC CLICK TẠI ĐÂY

Trên đây là những thông tin về bảng giá xây nhà phần thô năm 2024, cách tính giá và các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả. Hy vọng bài viết này của công ty Xây Dựng TLT sẽ giúp quý khách có được cái nhìn tổng quan về giá xây nhà phần thô trong năm 2024 để lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình một cách hiệu quả. Chúc quý khách thành công!

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186| Zalo:0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Mẫu nhà 2 tầng 500 triệu ấn tượng và thu hút

Đối với những hộ gia đình đặc biệt là ở nông thôn, để dành dụm được số tiền 500 triệu...

Xem chi tiết

Giá xây nhà phần thô 2024

Giá xây nhà phần thô là một trong những yếu tố quan trọng khi lên kế hoạch xây dựng nhà của...

Xem chi tiết

Đơn giá xây nhà chi tiết

Đơn giá xây nhà chi tiết đầy đủ vật tư tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Miễn phí báo giá,...

Xem chi tiết